아파트서울·경기·인천 전문
마포자이 더 센트리지 아파트
마포구 염리동 · 2018년 · 927세대 · 대흥역 도보 약 12분
임대 160세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마포자이 더 센트리지 아파트 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 22억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 24.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 24.1억 (14건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 22억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 22억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 26.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 7,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
16평전용 34㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억 3,039만원 / 월 43만원17건
25평전용 59㎡
19억 2,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 18억 5,000만원 ~ 19억 7,000만원
- 최근 거래
- 19억 7,000만원2026-10-13 · 5층
- 전세
- 8억 500만원39건 · 전세가율 41.9%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 190만원21건
35평전용 84㎡
24억 500만원매매 14건
- 매매 범위
- 21억 9,500만원 ~ 24억 8,000만원
- 최근 거래
- 24억원2026-10-21 · 18층
- 전세
- 10억 1,000만원42건 · 전세가율 42.0%
- 월세
- 보증금 6억 5,000만원 / 월 140만원33건
49평전용 119㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 13억 6,500만원1건
- 월세
- 보증금 13억 5,000만원 / 월 20만원1건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16평전용 34㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 17 | - | 보증금 1억 3,039만원월 43만원 |
| 25평전용 59㎡ | 19억 2,000만원3건 | 18억 5,000만원 ~ 19억 7,000만원 | 19억 7,000만원2026-10-13 · 5층 | 8억 500만원전세 39 · 월세 21 | 41.9% | 보증금 2억 5,000만원월 190만원 |
| 35평전용 84㎡ | 24억 500만원14건 | 21억 9,500만원 ~ 24억 8,000만원 | 24억원2026-10-21 · 18층 | 10억 1,000만원전세 42 · 월세 33 | 42.0% | 보증금 6억 5,000만원월 140만원 |
| 49평전용 119㎡ | -0건 | - | - | 13억 6,500만원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 13억 5,000만원월 20만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
23억 3,300만원 ~ 24억 7,700만원
가운데 24억 500만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 24억 500만원 (14건, 21억 9,500만원~24억 8,000만원)
- 최근 거래 24억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2184.87㎡ · 105 · 18층 | 84.87㎡ · 105 | 18 | 24억원 | |
| 2026-10-1359.96㎡ · 5층 | 59.96㎡ | 5 | 19억 7,000만원 | |
| 2026-10-0985.00㎡ · 20층 | 85.00㎡ | 20 | 24억 8,000만원 | |
| 2026-10-0284.87㎡ · 12층 | 84.87㎡ | 12 | 23억 8,000만원 | |
| 2026-08-0184.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 23억 4,000만원 | |
| 2026-06-1559.99㎡ · 107 · 4층 | 59.99㎡ · 107 | 4 | 19억 2,000만원 | |
| 2026-06-1384.99㎡ · 106 · 2층 | 84.99㎡ · 106 | 2 | 22억 4,000만원 | |
| 2026-05-3085.00㎡ · 22층 | 85.00㎡ | 22 | 23억원 | |
| 2026-04-1059.99㎡ · 109 · 6층 | 59.99㎡ · 109 | 6 | 18억 5,000만원 | |
| 2026-03-1184.87㎡ · 103 · 22층 | 84.87㎡ · 103 | 22 | 24억 5,000만원 | |
| 2026-02-1384.87㎡ · 106 · 3층 | 84.87㎡ · 106 | 3 | 24억 7,000만원 | |
| 2026-02-0684.99㎡ · 16층 | 84.99㎡ | 16 | 24억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-0684.99㎡ · 103 · 16층 | 84.99㎡ · 103 | 16 | 24억 7,000만원 | |
| 2026-01-1785.00㎡ · 104 · 11층 | 85.00㎡ · 104 | 11 | 24억 4,500만원 | |
| 2025-12-0584.87㎡ · 103 · 4층 | 84.87㎡ · 103 | 4 | 24억 1,000만원 | |
| 2025-12-0584.87㎡ · 103 · 4층 | 84.87㎡ · 103 | 4 | 24억 1,000만원 | |
| 2025-12-0585.00㎡ · 103 · 10층 | 85.00㎡ · 103 | 10 | 23억 5,000만원 | |
| 2025-11-2184.87㎡ · 108 · 7층 | 84.87㎡ · 108 | 7 | 21억 9,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0684.87㎡ · 6층 · 갱신 | 84.87㎡ | 6층 | 10억 6,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0584.95㎡ · 9층 · 신규 | 84.95㎡ | 9층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0259.99㎡ · 3층 · 갱신 | 59.99㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0160.00㎡ · 11층 · 신규 | 60.00㎡ | 11층 | 8억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2959.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 158만원 | 갱신 |
| 2026-10-2859.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2785.00㎡ · 24층 · 신규 | 85.00㎡ | 24층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2259.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2259.99㎡ · 9층 · 갱신 | 59.99㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 215만원 | 갱신 |
| 2026-10-2159.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 4억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-1959.99㎡ · 22층 · 신규 | 59.99㎡ | 22층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1659.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 4억 8,500만원 | 166만원 | 신규 |
| 2026-10-1084.87㎡ · 3층 · 신규 | 84.87㎡ | 3층 | 8억 6,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-1084.87㎡ · 2층 · 갱신 | 84.87㎡ | 2층 | 9억 8,000만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-10-1059.99㎡ · 23층 · 갱신 | 59.99㎡ | 23층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0459.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0384.87㎡ · 10층 · 갱신 | 84.87㎡ | 10층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0359.99㎡ · 5층 · 갱신 | 59.99㎡ | 5층 | 7억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-10-0184.87㎡ · 4층 · 신규 | 84.87㎡ | 4층 | 5억 9,100만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-01119.31㎡ · 12층 · 갱신 | 119.31㎡ | 12층 | 13억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0134.80㎡ · 5층 · 신규 | 34.80㎡ | 5층 | 1억 3,526만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026-09-3084.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2434.80㎡ · 16층 · 갱신 | 34.80㎡ | 16층 | 1억 8,547만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-2284.87㎡ · 5층 · 신규 | 84.87㎡ | 5층 | 1,000만원 | 400만원 | 신규 |
| 2026-09-2259.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2185.00㎡ · 3층 · 신규 | 85.00㎡ | 3층 | 7억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-09-1884.99㎡ · 5층 · 갱신 | 84.99㎡ | 5층 | 9억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1659.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 9억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1459.99㎡ · 2층 · 갱신 | 59.99㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1259.99㎡ · 2층 · 신규 | 59.99㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-09-1285.00㎡ · 22층 · 신규 | 85.00㎡ | 22층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1159.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 8억 800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1184.87㎡ · 4층 · 갱신 | 84.87㎡ | 4층 | 9억 9,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1084.87㎡ · 14층 · 갱신 | 84.87㎡ | 14층 | 3억원 | 300만원 | 갱신 |
| 2026-09-0985.00㎡ · 8층 · 갱신 | 85.00㎡ | 8층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0934.80㎡ · 8층 · 갱신 | 34.80㎡ | 8층 | 1억 2,166만원 | 43만원 | 갱신 |
| 2026-09-0934.80㎡ · 8층 · 갱신 | 34.80㎡ | 8층 | 1억 2,881만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-09-0284.87㎡ · 20층 · 갱신 | 84.87㎡ | 20층 | 8억 1,585만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0259.99㎡ · 20층 · 신규 | 59.99㎡ | 20층 | 9억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2959.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 3억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.99㎡ · 13층 · 갱신 | 84.99㎡ | 13층 | 10억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2884.87㎡ · 11층 · 갱신 | 84.87㎡ | 11층 | 8억원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-08-2684.87㎡ · 15층 · 신규 | 84.87㎡ | 15층 | 10억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2185.00㎡ · 6층 · 신규 | 85.00㎡ | 6층 | 11억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1984.99㎡ · 2층 · 신규 | 84.99㎡ | 2층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1459.99㎡ · 9층 · 신규 | 59.99㎡ | 9층 | 5억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-0684.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0385.00㎡ · 9층 · 신규 | 85.00㎡ | 9층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0284.87㎡ · 17층 · 신규 | 84.87㎡ | 17층 | 9억원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-07-2984.95㎡ · 10층 · 신규 | 84.95㎡ | 10층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2484.99㎡ · 13층 · 신규 | 84.99㎡ | 13층 | 10억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2134.80㎡ · 13층 · 신규 | 34.80㎡ | 13층 | 1억 3,526만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026-07-1684.87㎡ · 1층 · 신규 | 84.87㎡ | 1층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1684.87㎡ · 13층 · 갱신 | 84.87㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-07-1259.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1259.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1259.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1259.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0984.87㎡ · 15층 · 갱신 | 84.87㎡ | 15층 | 9억 7,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0459.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 7억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 염리동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 10억 8,025만원 (2) |
| 2026-10 | 24억원 (3) | 10억 7,500만원 (2) |
| 2026-09 | - | 9억 9,625만원 (6) |
| 2026-08 | 23억 4,000만원 (1) | 10억 6,000만원 (6) |
| 2026-07 | - | 10억 4,500만원 (6) |
| 2026-06 | 22억 4,000만원 (1) | 10억 4,875만원 (4) |
| 2026-05 | 23억원 (1) | 9억 4,500만원 (3) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 24억 5,000만원 (1) | 10억 6,250만원 (2) |
| 2026-02 | 24억 7,000만원 (2) | 8억 7,800만원 (1) |
| 2026-01 | 24억 4,500만원 (1) | 10억 2,375만원 (2) |
| 2025-12 | 24억 1,000만원 (3) | 9억 8,500만원 (5) |
| 2025-11 | 21억 9,500만원 (1) | 10억원 (4) |
| 2025-10 | 23억 1,000만원 (3) | 10억 2,375만원 (4) |
| 2025-09 | 22억 6,000만원 (3) | 10억 5,000만원 (1) |
| 2025-08 | 21억 3,000만원 (1) | 9억 7,125만원 (4) |
| 2025-07 | 21억원 (1) | 9억 4,500만원 (7) |
| 2025-06 | 21억 7,500만원 (2) | 10억 2,000만원 (5) |
| 2025-05 | 19억 5,000만원 (7) | 8억 1,900만원 (3) |
| 2025-04 | 18억 9,500만원 (3) | 10억 1,000만원 (5) |
| 2025-03 | 18억 4,500만원 (5) | 10억원 (5) |
| 2025-02 | 18억 7,250만원 (4) | 9억원 (9) |
| 2025-01 | - | 8억 8,850만원 (4) |
| 2024-12 | 17억 9,000만원 (2) | 9억 6,500만원 (6) |
| 2024-11 | 18억 6,000만원 (2) | 9억원 (9) |
| 2024-10 | 18억 2,000만원 (1) | 8억 6,000만원 (9) |
| 2024-09 | - | 9억 5,688만원 (10) |
| 2024-08 | 16억 9,000만원 (1) | 9억 6,000만원 (6) |
| 2024-07 | 17억 4,500만원 (9) | 9억 5,000만원 (3) |
| 2024-06 | 16억 8,500만원 (8) | 9억 3,000만원 (6) |
| 2024-05 | 16억 4,000만원 (3) | 9억 3,000만원 (3) |
| 2024-04 | 15억 9,000만원 (2) | 9억 2,000만원 (2) |
| 2024-03 | 15억 9,000만원 (3) | 8억 7,500만원 (4) |
| 2024-02 | - | 9억 3,000만원 (1) |
| 2024-01 | - | 9억 3,000만원 (6) |
| 2023-12 | - | 9억 1,500만원 (6) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 숭문길 98
지도에서 보기대흥역 (6호선) · 도보 약 12분 · 640m
이대역 (2호선) · 도보 약 13분 · 690m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마포자이 더 센트리지 아파트는 서울특별시 마포구 염리동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 927세대, 12개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 24억 500만원(14건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-09-28 |
|---|---|
| 세대수 | 927세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 염리2구역 주택재개발정비사업 조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,185대 (세대당 1.28대) |
| 승강기 | 33대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.