마포한강 아이파크 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마포한강 아이파크 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 15.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 16.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 16.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 15.2억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 15.2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 14.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 14.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.2억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 14.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 14.2억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 12.6억, 전용 84㎡ 약 15.2억, 전용 111㎡ 약 18.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마포한강 아이파크

마포구 망원동 · 2019년 · 385세대 · 망원역 도보 약 14분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마포한강 아이파크 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 15.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 17.4억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 15.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,800만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 15.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,800만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 19.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.5억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.5억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 59㎡
15억원매매 7건
매매 범위
13억 7,000만원 ~ 16억 5,000만원
최근 거래
13억 7,000만원2026-10-26 · 2층
전세
7억 2,500만원18건 · 전세가율 48.3%
월세
보증금 5억 8,941만원 / 월 100만원6건
33평전용 84㎡
17억 4,500만원매매 3건
매매 범위
16억 8,000만원 ~ 17억 7,000만원
최근 거래
17억 7,000만원2026-05-11 · 15층
전세
9억 7,500만원16건 · 전세가율 55.9%
월세
보증금 5억 5,000만원 / 월 145만원4건
43평전용 111㎡
21억원매매 5건
매매 범위
19억 8,500만원 ~ 21억 8,000만원
최근 거래
21억 5,000만원2026-10-17 · 9층
전세
12억 2,500만원4건 · 전세가율 58.3%
월세
보증금 4억원 / 월 315만원4건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
23평전용 59㎡	15억원7건	13억 7,000만원 ~ 16억 5,000만원	13억 7,000만원2026-10-26 · 2층	7억 2,500만원전세 18 · 월세 6	48.3%	보증금 5억 8,941만원월 100만원
33평전용 84㎡	17억 4,500만원3건	16억 8,000만원 ~ 17억 7,000만원	17억 7,000만원2026-05-11 · 15층	9억 7,500만원전세 16 · 월세 4	55.9%	보증금 5억 5,000만원월 145만원
43평전용 111㎡	21억원5건	19억 8,500만원 ~ 21억 8,000만원	21억 5,000만원2026-10-17 · 9층	12억 2,500만원전세 4 · 월세 4	58.3%	보증금 4억원월 315만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 3,000만원 ~ 15억 7,000만원

가운데 15억원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억원 (7건, 13억 7,000만원~16억 5,000만원)
최근 거래 13억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2659.39㎡ · 2층	59.39㎡	2	13억 7,000만원
2026-10-17111.40㎡ · 9층	111.40㎡	9	21억 5,000만원
2026-06-0359.39㎡ · 105 · 12층	59.39㎡ · 105	12	16억 5,000만원
2026-05-2359.39㎡ · 104 · 16층	59.39㎡ · 104	16	16억원
2026-05-18111.29㎡ · 101 · 13층	111.29㎡ · 101	13	21억 8,000만원
2026-05-18111.29㎡ · 13층	111.29㎡	13	21억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1184.58㎡ · 101 · 15층	84.58㎡ · 101	15	17억 7,000만원
2026-04-17111.29㎡ · 101 · 8층	111.29㎡ · 101	8	19억 8,500만원
2026-04-15111.29㎡ · 101 · 14층	111.29㎡ · 101	14	20억 7,000만원
2026-02-2159.38㎡ · 104 · 9층	59.38㎡ · 104	9	15억 5,000만원
2026-01-23111.40㎡ · 101 · 12층	111.40㎡ · 101	12	21억원
2026-01-2359.38㎡ · 104 · 13층	59.38㎡ · 104	13	15억원
2026-01-1059.38㎡ · 106 · 14층	59.38㎡ · 106	14	14억 6,500만원
2025-12-2959.39㎡ · 105 · 13층	59.39㎡ · 105	13	14억 2,000만원
2025-12-2684.55㎡ · 105 · 15층	84.55㎡ · 105	15	16억 8,000만원
2025-12-2384.58㎡ · 101 · 14층	84.58㎡ · 101	14	17억 4,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0284.58㎡ · 9층 · 신규	84.58㎡	9층	9억원	전세	신규
2026-10-2384.23㎡ · 16층 · 갱신	84.23㎡	16층	9억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-1759.39㎡ · 12층 · 신규	59.39㎡	12층	7억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0959.38㎡ · 4층 · 갱신	59.38㎡	4층	6억 9,300만원	전세	갱신
2026-10-0959.38㎡ · 12층 · 갱신	59.38㎡	12층	6억원	13만원	갱신
2026-10-0284.23㎡ · 13층 · 갱신	84.23㎡	13층	9억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-3084.23㎡ · 12층 · 신규	84.23㎡	12층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1959.38㎡ · 7층 · 신규	59.38㎡	7층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1184.58㎡ · 10층 · 신규	84.58㎡	10층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0984.55㎡ · 7층 · 신규	84.55㎡	7층	4억원	190만원	신규
2026-09-08111.29㎡ · 7층 · 신규	111.29㎡	7층	3억원	340만원	신규
2026-09-0284.23㎡ · 11층 · 신규	84.23㎡	11층	9억 8,000만원	전세	신규
2026-08-2959.38㎡ · 3층 · 갱신	59.38㎡	3층	7억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.38㎡ · 13층 · 신규	59.38㎡	13층	1억 7,000만원	250만원	신규
2026-08-2159.39㎡ · 13층 · 갱신	59.39㎡	13층	7억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2059.38㎡ · 3층 · 갱신	59.38㎡	3층	5억 7,881만원	13만원	갱신
2026-08-1884.23㎡ · 10층 · 신규	84.23㎡	10층	9억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1459.39㎡ · 10층 · 갱신	59.39㎡	10층	7억 6,650만원	전세	갱신
2026-08-1359.38㎡ · 4층	59.38㎡	4층	6억 9,300만원	전세	-
2026-08-1359.38㎡ · 4층 · 신규	59.38㎡	4층	6억 9,300만원	전세	신규
2026-08-13111.29㎡ · 12층 · 신규	111.29㎡	12층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2159.38㎡ · 13층 · 신규	59.38㎡	13층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-07-10111.40㎡ · 6층 · 갱신	111.40㎡	6층	2억원	382만원	갱신
2026-06-2984.23㎡ · 16층 · 갱신	84.23㎡	16층	9억 8,750만원	전세	갱신
2026-06-2784.23㎡ · 18층 · 신규	84.23㎡	18층	10억 9,000만원	전세	신규
2026-06-2459.39㎡ · 9층 · 신규	59.39㎡	9층	6억원	100만원	신규
2026-06-2459.39㎡ · 9층 · 신규	59.39㎡	9층	6억원	100만원	신규
2026-06-0884.55㎡ · 2층 · 신규	84.55㎡	2층	10억원	전세	신규
2026-06-0659.39㎡ · 3층 · 신규	59.39㎡	3층	8억원	전세	신규
2026-05-3084.55㎡ · 12층 · 신규	84.55㎡	12층	10억 8,000만원	전세	신규
2026-05-15111.40㎡ · 10층 · 신규	111.40㎡	10층	13억원	전세	신규
2026-05-0359.38㎡ · 5층 · 신규	59.38㎡	5층	7억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0384.55㎡ · 13층 · 신규	84.55㎡	13층	2억원	250만원	신규
2026-03-27111.29㎡ · 13층 · 신규	111.29㎡	13층	13억원	전세	신규
2026-03-2584.55㎡ · 10층 · 신규	84.55㎡	10층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-03-16111.29㎡ · 11층 · 갱신	111.29㎡	11층	11억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-1684.55㎡ · 8층 · 신규	84.55㎡	8층	7억원	100만원	신규
2026-03-1684.55㎡ · 8층 · 신규	84.55㎡	8층	8억원	60만원	신규
2026-03-1684.58㎡ · 9층 · 갱신	84.58㎡	9층	9억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-0659.38㎡ · 7층 · 신규	59.38㎡	7층	2억원	220만원	신규
2026-02-2784.23㎡ · 7층 · 갱신	84.23㎡	7층	8억 9,250만원	전세	갱신
2026-02-14111.29㎡ · 6층 · 신규	111.29㎡	6층	5억원	290만원	신규
2026-02-0784.23㎡ · 15층 · 신규	84.23㎡	15층	10억원	전세	신규
2026-01-2059.38㎡ · 14층 · 신규	59.38㎡	14층	7억원	전세	신규
2026-01-1759.39㎡ · 2층 · 신규	59.39㎡	2층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1759.39㎡ · 2층 · 신규	59.39㎡	2층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-0759.39㎡ · 16층 · 신규	59.39㎡	16층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-01-0559.39㎡ · 8층 · 신규	59.39㎡	8층	7억 6,000만원	전세	신규
2025-12-2084.55㎡ · 8층 · 갱신	84.55㎡	8층	7억 8,500만원	전세	갱신
2025-12-20111.40㎡ · 9층 · 갱신	111.40㎡	9층	9억원	100만원	갱신
2025-12-0259.39㎡ · 11층 · 신규	59.39㎡	11층	7억 3,000만원	전세	신규
2025-11-2259.39㎡ · 8층 · 갱신	59.39㎡	8층	7억원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 52건까지.

같은 동 경매·공매 망원동

법원 경매S등급권리 경고 1

빌라 · 30.0㎡

서울서부지방법원 2025타경52221 · 물건 1

서울특별시 마포구 망원동

최저입찰가

2억 224만원

실거래 대비 시세보다 52% 저렴참고용

감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2

서울특별시 마포구 망원동 401-24 금강쉐르빌 제1층 제101호 온비드 대표 사진

온비드 공매A등급

다세대주택

서울특별시 마포구 망원동 401-24 금강쉐르빌 제1층 제101호

서울특별시 마포구 망원동

최저입찰가

1억 5,248만원

동네 시세 대비 시세보다 36% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3

법원 경매B등급

빌라 · 47.9㎡

서울서부지방법원 2025타경52033 · 물건 1

서울특별시 마포구 망원동

최저입찰가

2억 5,408만원

실거래 대비 시세보다 30% 저렴참고용

감정가 대비 64%유찰 2회10월 13일 매각

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	9억원 (1)
2026-10	-	9억 5,500만원 (2)
2026-09	-	9억 5,000만원 (3)
2026-08	-	9억 8,000만원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	-	10억원 (3)
2026-05	17억 7,000만원 (1)	10억 8,000만원 (1)
2026-04	-	-
2026-03	-	9억 6,000만원 (2)
2026-02	-	9억 4,625만원 (2)
2026-01	-	-
2025-12	17억 1,250만원 (2)	7억 8,500만원 (1)
2025-11	-	10억원 (1)
2025-10	16억 4,750만원 (4)	-
2025-09	15억 3,000만원 (1)	8억 9,500만원 (2)
2025-08	15억 1,000만원 (3)	8억 8,000만원 (5)
2025-07	-	8억 9,000만원 (2)
2025-06	15억 1,500만원 (4)	8억 9,000만원 (4)
2025-05	15억 5,250만원 (4)	7억 8,750만원 (2)
2025-04	-	-
2025-03	14억 7,000만원 (1)	8억 2,000만원 (6)
2025-02	15억 6,000만원 (1)	7억 9,500만원 (5)
2025-01	14억 6,000만원 (1)	8억 5,000만원 (1)
2024-12	13억 9,000만원 (1)	9억 2,000만원 (3)
2024-11	-	9억원 (5)
2024-10	15억 500만원 (2)	8억 7,200만원 (4)
2024-09	-	8억 8,050만원 (4)
2024-08	14억 1,250만원 (2)	8억 9,375만원 (4)
2024-07	14억 7,000만원 (1)	8억 8,000만원 (2)
2024-06	-	-
2024-05	-	-
2024-04	-	9억 5,000만원 (1)
2024-03	-	9억 5,000만원 (2)
2024-02	-	8억 5,000만원 (2)
2024-01	-	8억 8,000만원 (1)
2023-12	-	9억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 희우정로 77

지도에서 보기

망원역 (6호선) · 도보 약 14분 · 720m

합정역 (2호선·6호선) · 도보 약 19분 · 990m

마포한강 아이파크는 서울특별시 마포구 망원동에 있는 아파트 단지로, 2019년 사용승인, 385세대, 6개 동, 시공 HDC현대산업개발이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 15억원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2019-08-05
세대수	385세대
동수	6개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	HDC현대산업개발
시행사	망원1주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	462대 (세대당 1.20대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	114세대
전용 60~85㎡	190세대
전용 85~135㎡	81세대
전용 135㎡ 초과	-