반도유보라아이비파크 10.0 1단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 반도유보라아이비파크 10.0 1단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.6억이 필요해요(대출 최대 1.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 2.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 3억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.3억(대출 3억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 2.6억, 전용 74㎡ 약 2.9억, 전용 84㎡ 약 3.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

반도유보라아이비파크 10.0 1단지

화성시 동탄구 산척동 · 2018년 · 1,241세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 반도유보라아이비파크 10.0 1단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.6억이 필요해요(대출 최대 1.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.3억 (86건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출: 최대 1.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 91만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출: 최대 3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 160만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.6억

대출: 최대 1.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 91만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,600만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3,600만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
4억 2,500만원매매 86건
매매 범위
3억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원
최근 거래
5억 3,000만원2026-10-27 · 16층
전세
3억원71건 · 전세가율 70.6%
월세
보증금 4,500만원 / 월 101만원42건
공시가격
2억 6,800만원711호
30평전용 74㎡
4억 7,300만원매매 36건
매매 범위
4억 3,000만원 ~ 5억 8,300만원
최근 거래
5억 8,000만원2026-10-06 · 1층
전세
3억 3,000만원22건 · 전세가율 69.8%
월세
보증금 3,000만원 / 월 140만원16건
공시가격
3억 100만원382호
약 32평전용 84㎡
5억 200만원매매 22건
매매 범위
4억 8,300만원 ~ 6억 3,000만원
최근 거래
6억 1,500만원2026-10-26 · 11층
전세
3억 3,600만원11건 · 전세가율 66.9%
월세
보증금 5,000만원 / 월 137만원5건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	4억 2,500만원86건	3억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원	5억 3,000만원2026-10-27 · 16층	3억원전세 71 · 월세 42	70.6%	보증금 4,500만원월 101만원	2억 6,800만원711호
30평전용 74㎡	4억 7,300만원36건	4억 3,000만원 ~ 5억 8,300만원	5억 8,000만원2026-10-06 · 1층	3억 3,000만원전세 22 · 월세 16	69.8%	보증금 3,000만원월 140만원	3억 100만원382호
약 32평전용 84㎡	5억 200만원22건	4억 8,300만원 ~ 6억 3,000만원	6억 1,500만원2026-10-26 · 11층	3억 3,600만원전세 11 · 월세 5	66.9%	보증금 5,000만원월 137만원	-

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 8,500만원 ~ 4억 6,500만원

가운데 4억 2,500만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 2,500만원 (86건, 3억 9,000만원~5억 5,000만원)
최근 거래 5억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2759.77㎡ · 16층	59.77㎡	16	5억 3,000만원
2026-10-2685.00㎡ · 8층	85.00㎡	8	6억 3,000만원
2026-10-2685.00㎡ · 11층	85.00㎡	11	6억 1,500만원
2026-10-1959.77㎡ · 14층	59.77㎡	14	5억 4,300만원
2026-10-0859.77㎡ · 15층	59.77㎡	15	5억 4,000만원
2026-10-0659.77㎡ · 11층	59.77㎡	11	5억 5,000만원
2026-10-0674.13㎡ · 1층	74.13㎡	1	5억 8,000만원
2026-10-0559.77㎡ · 17층	59.77㎡	17	5억 4,500만원
2026-09-1874.13㎡ · 3644동 · 10층	74.13㎡ · 3644동	10	5억 8,300만원
2026-09-1174.13㎡ · 3639동 · 8층	74.13㎡ · 3639동	8	5억 3,800만원
2026-09-1185.00㎡ · 1층	85.00㎡	1	5억 3,500만원
2026-08-3159.87㎡ · 2층	59.87㎡	2	4억 9,500만원
2026-08-0559.77㎡ · 3642동 · 17층	59.77㎡ · 3642동	17	4억 3,500만원
2026-07-3185.00㎡ · 3층	85.00㎡	3	5억 5,000만원
2026-07-3059.87㎡ · 3632동 · 5층	59.87㎡ · 3632동	5	4억 2,800만원
2026-07-3085.00㎡ · 3636동 · 14층	85.00㎡ · 3636동	14	5억 4,000만원
2026-07-2959.77㎡ · 6층	59.77㎡	6	5억원
2026-07-2859.77㎡ · 12층	59.77㎡	12	5억원
2026-07-2859.77㎡ · 9층	59.77㎡	9	4억 9,800만원
2026-07-2459.77㎡ · 8층	59.77㎡	8	4억 7,500만원
2026-07-0359.77㎡ · 14층	59.77㎡	14	4억 5,000만원
2026-07-0359.77㎡ · 3634동 · 7층	59.77㎡ · 3634동	7	4억 1,800만원
2026-07-0385.00㎡ · 3636동 · 16층	85.00㎡ · 3636동	16	5억 4,800만원
2026-07-0374.13㎡ · 3635동 · 8층	74.13㎡ · 3635동	8	5억 3,000만원
2026-06-3074.13㎡ · 7층	74.13㎡	7	5억 2,500만원
2026-06-3074.13㎡ · 3644동 · 13층	74.13㎡ · 3644동	13	4억 9,000만원
2026-06-3059.87㎡ · 17층	59.87㎡	17	4억 4,500만원
2026-06-3059.77㎡ · 3640동 · 15층	59.77㎡ · 3640동	15	3억 2,200만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-3074.13㎡ · 3638동 · 18층	74.13㎡ · 3638동	18	4억 7,500만원
2026-06-3059.77㎡ · 3634동 · 14층	59.77㎡ · 3634동	14	4억 4,500만원
2026-06-3059.77㎡ · 3632동 · 13층	59.77㎡ · 3632동	13	4억 5,000만원
2026-06-3059.77㎡ · 3642동 · 12층	59.77㎡ · 3642동	12	4억 5,000만원
2026-06-3059.77㎡ · 20층	59.77㎡	20	4억 6,000만원
2026-06-3085.00㎡ · 17층	85.00㎡	17	5억 4,000만원
2026-06-3085.00㎡ · 13층	85.00㎡	13	5억 3,000만원
2026-06-3074.13㎡ · 3644동 · 1층	74.13㎡ · 3644동	1	4억 7,500만원
2026-06-3059.77㎡ · 3641동 · 19층	59.77㎡ · 3641동	19	4억 6,600만원
2026-06-2985.00㎡ · 3636동 · 14층	85.00㎡ · 3636동	14	4억 9,400만원
2026-06-2974.13㎡ · 3639동 · 12층	74.13㎡ · 3639동	12	4억 8,700만원
2026-06-2959.77㎡ · 3642동 · 6층	59.77㎡ · 3642동	6	4억 4,900만원
2026-06-2659.87㎡ · 3634동 · 7층	59.87㎡ · 3634동	7	4억원
2026-06-2659.77㎡ · 9층	59.77㎡	9	4억 4,000만원
2026-06-2674.13㎡ · 8층	74.13㎡	8	4억 9,000만원
2026-06-2674.13㎡ · 16층	74.13㎡	16	4억 8,600만원
2026-06-2559.77㎡ · 2층	59.77㎡	2	4억 1,000만원
2026-06-2559.77㎡ · 3633동 · 14층	59.77㎡ · 3633동	14	4억 6,000만원
2026-06-2574.13㎡ · 3639동 · 17층	74.13㎡ · 3639동	17	4억 8,700만원
2026-06-2459.77㎡ · 16층	59.77㎡	16	4억 5,000만원
2026-06-2359.77㎡ · 3643동 · 7층	59.77㎡ · 3643동	7	4억 1,700만원
2026-06-2359.77㎡ · 3631동 · 4층	59.77㎡ · 3631동	4	4억 2,000만원
2026-06-2259.77㎡ · 3633동 · 17층	59.77㎡ · 3633동	17	4억 2,000만원
2026-06-2285.00㎡ · 3637동 · 20층	85.00㎡ · 3637동	20	5억 4,000만원
2026-06-2074.13㎡ · 3638동 · 8층	74.13㎡ · 3638동	8	4억 7,700만원
2026-06-2059.77㎡ · 3640동 · 12층	59.77㎡ · 3640동	12	4억 4,000만원
2026-06-1959.77㎡ · 3642동 · 11층	59.77㎡ · 3642동	11	4억 5,000만원
2026-06-1774.13㎡ · 16층	74.13㎡	16	4억 8,000만원
2026-06-1559.77㎡ · 3633동 · 10층	59.77㎡ · 3633동	10	4억 2,500만원
2026-06-1385.00㎡ · 11층	85.00㎡	11	5억원
2026-06-1259.77㎡ · 3632동 · 3층	59.77㎡ · 3632동	3	4억 1,900만원
2026-06-1159.77㎡ · 17층	59.77㎡	17	4억 4,500만원
2026-06-1185.00㎡ · 13층	85.00㎡	13	5억원
2026-06-1059.77㎡ · 19층	59.77㎡	19	4억 4,400만원
2026-06-0659.77㎡ · 3641동 · 17층	59.77㎡ · 3641동	17	4억 3,500만원
2026-06-0359.77㎡ · 3642동 · 8층	59.77㎡ · 3642동	8	4억 2,000만원
2026-06-0385.00㎡ · 3636동 · 3층	85.00㎡ · 3636동	3	4억 9,000만원
2026-06-0374.13㎡ · 3639동 · 7층	74.13㎡ · 3639동	7	4억 6,700만원
2026-05-3074.13㎡ · 3635동 · 9층	74.13㎡ · 3635동	9	4억 5,000만원
2026-05-2959.77㎡ · 19층	59.77㎡	19	4억 3,700만원
2026-05-2159.77㎡ · 3634동 · 10층	59.77㎡ · 3634동	10	4억 5,200만원
2026-05-1659.77㎡ · 3632동 · 6층	59.77㎡ · 3632동	6	4억 2,000만원
2026-05-1574.13㎡ · 5층	74.13㎡	5	4억 7,300만원
2026-05-0959.87㎡ · 3640동 · 16층	59.87㎡ · 3640동	16	4억 1,700만원
2026-05-0959.77㎡ · 3643동 · 2층	59.77㎡ · 3643동	2	4억 1,000만원
2026-05-0959.77㎡ · 3632동 · 4층	59.77㎡ · 3632동	4	4억 1,000만원
2026-05-0674.13㎡ · 3635동 · 3층	74.13㎡ · 3635동	3	4억 6,200만원
2026-05-0559.87㎡ · 3632동 · 15층	59.87㎡ · 3632동	15	4억 500만원
2026-05-0459.87㎡ · 3633동 · 12층	59.87㎡ · 3633동	12	4억 1,000만원
2026-05-0174.13㎡ · 3635동 · 17층	74.13㎡ · 3635동	17	5억 1,500만원
2026-04-2974.13㎡ · 3644동 · 9층	74.13㎡ · 3644동	9	4억 4,800만원
2026-04-2759.77㎡ · 3633동 · 10층	59.77㎡ · 3633동	10	4억 3,200만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2759.77㎡ · 3641동 · 16층	59.77㎡ · 3641동	16	4억 4,500만원
2026-04-2674.13㎡ · 3644동 · 7층	74.13㎡ · 3644동	7	4억 5,700만원
2026-04-2459.77㎡ · 3633동 · 16층	59.77㎡ · 3633동	16	4억 3,000만원
2026-04-2459.77㎡ · 3643동 · 17층	59.77㎡ · 3643동	17	4억 1,800만원
2026-04-2285.00㎡ · 3637동 · 16층	85.00㎡ · 3637동	16	5억 200만원
2026-04-2259.87㎡ · 3641동 · 16층	59.87㎡ · 3641동	16	3억 9,000만원
2026-04-2074.13㎡ · 3639동 · 1층	74.13㎡ · 3639동	1	4억 3,000만원
2026-04-1759.87㎡ · 3640동 · 12층	59.87㎡ · 3640동	12	4억 1,500만원
2026-04-1359.77㎡ · 3641동 · 14층	59.77㎡ · 3641동	14	3억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0759.87㎡ · 3632동 · 3층	59.87㎡ · 3632동	3	4억원
2026-04-0759.77㎡ · 3631동 · 15층	59.77㎡ · 3631동	15	4억 2,900만원
2026-04-0459.77㎡ · 3641동 · 18층	59.77㎡ · 3641동	18	4억 3,000만원
2026-04-0259.77㎡ · 3642동 · 20층	59.77㎡ · 3642동	20	4억 5,200만원
2026-04-0185.00㎡ · 3636동 · 12층	85.00㎡ · 3636동	12	5억원
2026-03-3174.13㎡ · 3639동 · 10층	74.13㎡ · 3639동	10	4억 7,300만원
2026-03-3159.77㎡ · 3631동 · 2층	59.77㎡ · 3631동	2	4억원
2026-03-2759.87㎡ · 3631동 · 13층	59.87㎡ · 3631동	13	3억 9,500만원
2026-03-2659.77㎡ · 7층	59.77㎡	7	4억 2,000만원
2026-03-2059.77㎡ · 3640동 · 14층	59.77㎡ · 3640동	14	4억 2,000만원
2026-03-1885.00㎡ · 3637동 · 6층	85.00㎡ · 3637동	6	3억 6,750만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-1759.77㎡ · 3631동 · 9층	59.77㎡ · 3631동	9	4억 4,800만원
2026-03-1485.00㎡ · 3637동 · 16층	85.00㎡ · 3637동	16	5억 200만원
2026-03-1159.77㎡ · 3632동 · 6층	59.77㎡ · 3632동	6	4억 1,600만원
2026-03-1059.77㎡ · 3642동 · 19층	59.77㎡ · 3642동	19	4억 3,000만원
2026-03-0759.77㎡ · 3640동 · 3층	59.77㎡ · 3640동	3	4억 600만원
2026-03-0759.77㎡ · 3632동 · 15층	59.77㎡ · 3632동	15	4억 3,000만원
2026-03-0759.77㎡ · 3642동 · 4층	59.77㎡ · 3642동	4	4억원
2026-03-0685.00㎡ · 3637동 · 4층	85.00㎡ · 3637동	4	4억 8,500만원
2026-02-2785.00㎡ · 3636동 · 7층	85.00㎡ · 3636동	7	5억원
2026-02-2359.77㎡ · 3643동 · 1층	59.77㎡ · 3643동	1	3억 9,000만원
2026-02-2159.77㎡ · 3633동 · 11층	59.77㎡ · 3633동	11	4억 2,500만원
2026-02-2159.77㎡ · 3633동 · 6층	59.77㎡ · 3633동	6	3억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-1985.00㎡ · 3636동 · 10층	85.00㎡ · 3636동	10	4억 9,200만원
2026-02-1374.13㎡ · 3638동 · 11층	74.13㎡ · 3638동	11	4억 6,700만원
2026-02-1359.87㎡ · 3632동 · 4층	59.87㎡ · 3632동	4	3억 9,700만원
2026-02-1159.87㎡ · 3641동 · 4층	59.87㎡ · 3641동	4	4억 300만원
2026-02-0259.87㎡ · 3634동 · 17층	59.87㎡ · 3634동	17	4억 750만원
2026-01-2859.87㎡ · 3640동 · 4층	59.87㎡ · 3640동	4	4억 1,000만원
2026-01-1074.13㎡ · 3638동 · 11층	74.13㎡ · 3638동	11	4억 5,500만원
2026-01-1074.13㎡ · 3645동 · 5층	74.13㎡ · 3645동	5	4억 6,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0659.77㎡ · 6층 · 신규	59.77㎡	6층	5,000만원	160만원	신규
2026-11-0374.13㎡ · 10층 · 갱신	74.13㎡	10층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-11-0159.77㎡ · 7층 · 갱신	59.77㎡	7층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-3059.87㎡ · 7층 · 신규	59.87㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3059.77㎡ · 4층 · 갱신	59.77㎡	4층	3억원	전세	갱신
2026-10-2874.13㎡ · 18층 · 신규	74.13㎡	18층	4억원	전세	신규
2026-10-2774.13㎡ · 20층 · 신규	74.13㎡	20층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2659.77㎡ · 13층 · 신규	59.77㎡	13층	5,000만원	150만원	신규
2026-10-2659.77㎡ · 6층 · 갱신	59.77㎡	6층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-2374.13㎡ · 12층 · 신규	74.13㎡	12층	5,000만원	165만원	신규
2026-10-2374.13㎡ · 6층 · 신규	74.13㎡	6층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2374.13㎡ · 6층 · 신규	74.13㎡	6층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-1774.13㎡ · 16층 · 신규	74.13㎡	16층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1659.77㎡ · 5층 · 신규	59.77㎡	5층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1685.00㎡ · 3층 · 신규	85.00㎡	3층	5,000만원	160만원	신규
2026-10-1659.77㎡ · 9층 · 신규	59.77㎡	9층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1585.00㎡ · 3층 · 신규	85.00㎡	3층	3억원	45만원	신규
2026-10-1574.13㎡ · 11층 · 신규	74.13㎡	11층	5,000만원	170만원	신규
2026-10-0859.77㎡ · 2층 · 신규	59.77㎡	2층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0659.77㎡ · 16층 · 갱신	59.77㎡	16층	3,000만원	130만원	갱신
2026-10-0674.13㎡ · 5층 · 갱신	74.13㎡	5층	2억 7,000만원	35만원	갱신
2026-10-0385.00㎡ · 11층 · 갱신	85.00㎡	11층	3억원	전세	갱신
2026-09-2859.77㎡ · 4층 · 갱신	59.77㎡	4층	2억 7,500만원	전세	갱신
2026-09-1985.00㎡ · 7층 · 갱신	85.00㎡	7층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-09-1059.87㎡ · 3층 · 갱신	59.87㎡	3층	3,000만원	116만원	갱신
2026-09-0959.77㎡ · 13층 · 신규	59.77㎡	13층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0859.77㎡ · 10층 · 갱신	59.77㎡	10층	8,000만원	105만원	갱신
2026-09-0859.77㎡ · 16층 · 신규	59.77㎡	16층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0759.77㎡ · 14층 · 신규	59.77㎡	14층	3억 3,500만원	전세	신규
2026-09-0459.77㎡ · 12층 · 신규	59.77㎡	12층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0459.77㎡ · 12층 · 신규	59.77㎡	12층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-08-3159.77㎡ · 11층 · 신규	59.77㎡	11층	3억원	전세	신규
2026-08-2959.77㎡ · 11층 · 신규	59.77㎡	11층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2885.00㎡ · 19층 · 신규	85.00㎡	19층	5,000만원	180만원	신규
2026-08-2859.77㎡ · 13층 · 갱신	59.77㎡	13층	3억원	6만원	갱신
2026-08-2859.77㎡ · 12층 · 갱신	59.77㎡	12층	2억 9,000만원	12만원	갱신
2026-08-2474.13㎡ · 6층 · 신규	74.13㎡	6층	5,000만원	150만원	신규
2026-08-2259.77㎡ · 17층 · 신규	59.77㎡	17층	1,000만원	145만원	신규
2026-08-2085.00㎡ · 17층 · 갱신	85.00㎡	17층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-1259.77㎡ · 6층 · 신규	59.77㎡	6층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-08-1274.13㎡ · 9층 · 신규	74.13㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-08-1259.87㎡ · 10층 · 갱신	59.87㎡	10층	1억 5,000만원	60만원	갱신
2026-08-0859.77㎡ · 14층 · 신규	59.77㎡	14층	1억 5,000만원	90만원	신규
2026-08-0759.77㎡ · 2층 · 갱신	59.77㎡	2층	2억 4,675만원	전세	갱신
2026-08-0759.77㎡ · 2층 · 갱신	59.77㎡	2층	2억 4,675만원	전세	갱신
2026-08-0574.13㎡ · 19층 · 신규	74.13㎡	19층	2억원	100만원	신규
2026-08-0559.87㎡ · 4층 · 신규	59.87㎡	4층	3억 4,500만원	전세	신규
2026-08-0159.77㎡ · 4층 · 신규	59.77㎡	4층	100만원	50만원	신규
2026-07-2959.77㎡ · 6층 · 신규	59.77㎡	6층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-07-2859.77㎡ · 2층 · 갱신	59.77㎡	2층	2억 8,500만원	전세	갱신
2026-07-2759.77㎡ · 20층 · 갱신	59.77㎡	20층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-2059.87㎡ · 18층 · 갱신	59.87㎡	18층	1억 3,000만원	70만원	갱신
2026-07-1585.00㎡ · 10층 · 갱신	85.00㎡	10층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1174.13㎡ · 5층 · 갱신	74.13㎡	5층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-07-1074.13㎡ · 7층 · 신규	74.13㎡	7층	2,000만원	160만원	신규
2026-07-1059.77㎡ · 12층 · 신규	59.77㎡	12층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-07-0659.77㎡ · 11층 · 갱신	59.77㎡	11층	3,000만원	125만원	갱신
2026-07-0459.77㎡ · 20층 · 갱신	59.77㎡	20층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-0474.13㎡ · 12층 · 갱신	74.13㎡	12층	3,000만원	126만원	갱신
2026-07-0459.77㎡ · 12층 · 신규	59.77㎡	12층	4,000만원	140만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 산척동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	3억 2,000만원 (1)
2026-10	5억 4,300만원 (5)	3억 4,500만원 (6)
2026-09	-	3억 5,000만원 (6)
2026-08	4억 6,500만원 (2)	3억 1,500만원 (6)
2026-07	4억 7,500만원 (7)	2억 9,000만원 (5)
2026-06	4억 4,400만원 (23)	2억 9,400만원 (7)
2026-05	4억 1,350만원 (8)	2억 9,400만원 (3)
2026-04	4억 2,900만원 (9)	3억 2,000만원 (5)
2026-03	4억 1,800만원 (10)	3억원 (5)
2026-02	4억 300만원 (5)	2억 9,450만원 (2)
2026-01	4억 1,500만원 (5)	2억 6,000만원 (5)
2025-12	4억 1,350만원 (6)	3억원 (8)
2025-11	4억 1,950만원 (8)	2억 9,000만원 (13)
2025-10	4억 1,000만원 (4)	2억 9,000만원 (1)
2025-09	4억 1,000만원 (5)	2억 1,400만원 (1)
2025-08	4억 900만원 (6)	2억 8,500만원 (7)
2025-07	4억 900만원 (6)	2억 9,000만원 (5)
2025-06	4억원 (7)	2억 8,500만원 (9)
2025-05	4억 1,500만원 (7)	2억 6,600만원 (4)
2025-04	4억 50만원 (4)	2억 9,000만원 (7)
2025-03	4억 2,300만원 (7)	2억 6,025만원 (6)
2025-02	4억 3,500만원 (3)	2억 1,000만원 (5)
2025-01	-	2억 8,000만원 (14)
2024-12	4억 2,750만원 (2)	2억 5,500만원 (6)
2024-11	4억 2,000만원 (2)	3억원 (7)
2024-10	4억 2,750만원 (4)	2억 6,250만원 (11)
2024-09	-	3억원 (7)
2024-08	4억 4,500만원 (7)	2억 7,500만원 (6)
2024-07	4억 2,500만원 (5)	2억 8,000만원 (10)
2024-06	4억 1,350만원 (6)	2억 8,500만원 (5)
2024-05	4억 2,325만원 (4)	2억 9,000만원 (3)
2024-04	-	2억 9,000만원 (9)
2024-03	4억 2,000만원 (4)	2억 8,000만원 (5)
2024-02	4억 2,850만원 (4)	2억 2,218만원 (4)
2024-01	-	2억 7,782만원 (8)
2023-12	-	3억원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 85

지도에서 보기

동탄역 (GTX-A) · 4.8km

오산대역 (1호선) · 5.9km

반도유보라아이비파크 10.0 1단지는 경기도 화성시 동탄구 산척동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 1,241세대, 15개 동, 시공 주식회사반도건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 4억 2,500만원(86건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2018-07-19
세대수	1,241세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골콘크리트구조
시공사	주식회사반도건설
시행사	주식회사반도건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,371대 (세대당 1.10대)
승강기	31대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	711세대
전용 60~85㎡	530세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-