서정역꿈의도시두드림주상복합
평택시 서정동 · 2018년 · 298세대 · 서정리역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 서정역꿈의도시두드림주상복합 전용 19㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1,800만 원이 필요해요(대출 최대 3,900만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 5,500만 원 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 19㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 5,500만 원 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1,800만 원
- 대출
- 최대 3,900만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 21만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 1,700만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1,800만 원
- 대출
- 최대 3,900만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 21만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 5,600만 원
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 8평전용 19㎡
5,500만원매매 11건
- 매매 범위
- 5,000만원 ~ 5,500만원
- 최근 거래
- 5,400만원2026-11-04 · 5층
- 전세
- 5,080만원3건 · 전세가율 92.4%
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 45만원78건
- 공시가격
- 3,920만원430호
약 10평전용 25㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 6,700만원1건
- 월세
- 보증금 400만원 / 월 68만원4건
- 공시가격
- 4,670만원30호
약 11평전용 26㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 550만원 / 월 59만원4건
- 공시가격
- 5,080만원30호
약 11평전용 28㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 7,720만원2건
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 60만원14건
- 공시가격
- 5,270만원64호
약 16평전용 39㎡
8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 8,000만원 ~ 8,000만원
- 최근 거래
- 8,000만원2026-06-10 · 7층
- 전세
- 1억 1,550만원2건 · 전세가율 144.4%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 65만원4건
- 공시가격
- 7,770만원40호
약 19평전용 47㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 65만원1건
- 공시가격
- 9,050만원2호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 8평전용 19㎡ | 5,500만원11건 | 5,000만원 ~ 5,500만원 | 5,400만원2026-11-04 · 5층 | 5,080만원전세 3 · 월세 78 | 92.4% | 보증금 300만원월 45만원 | 3,920만원430호 |
| 약 10평전용 25㎡ | -0건 | - | - | 6,700만원전세 1 · 월세 4 | - | 보증금 400만원월 68만원 | 4,670만원30호 |
| 약 11평전용 26㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 4 | - | 보증금 550만원월 59만원 | 5,080만원30호 |
| 약 11평전용 28㎡ | -0건 | - | - | 7,720만원전세 2 · 월세 14 | - | 보증금 500만원월 60만원 | 5,270만원64호 |
| 약 16평전용 39㎡ | 8,000만원1건 | 8,000만원 ~ 8,000만원 | 8,000만원2026-06-10 · 7층 | 1억 1,550만원전세 2 · 월세 4 | 144.4% | 보증금 1,000만원월 65만원 | 7,770만원40호 |
| 약 19평전용 47㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 500만원월 65만원 | 9,050만원2호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5,300만원 ~ 5,700만원
가운데 5,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5,500만원 (11건, 5,000만원~5,500만원)
- 최근 거래 5,400만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0419.01㎡ · 5층 | 19.01㎡ | 5 | 5,400만원 | |
| 2026-10-2919.01㎡ · 3층 | 19.01㎡ | 3 | 5,000만원 | |
| 2026-06-1039.27㎡ · 7층 | 39.27㎡ | 7 | 8,000만원 | |
| 2026-04-2619.01㎡ · 3층 | 19.01㎡ | 3 | 5,500만원 | |
| 2026-04-1719.01㎡ · 8층 | 19.01㎡ | 8 | 5,500만원 | |
| 2026-04-0819.01㎡ · 8층 | 19.01㎡ | 8 | 5,500만원 | |
| 2026-04-0819.01㎡ · 5층 | 19.01㎡ | 5 | 5,500만원 | |
| 2026-03-0919.01㎡ · 16층 | 19.01㎡ | 16 | 5,400만원 | |
| 2026-01-0819.01㎡ · 16층 | 19.01㎡ | 16 | 5,500만원 | |
| 2025-12-1719.01㎡ · 7층 | 19.01㎡ | 7 | 5,500만원 | |
| 2025-12-0619.01㎡ · 9층 | 19.01㎡ | 9 | 5,500만원 | |
| 2025-11-1919.01㎡ · 7층 | 19.01㎡ | 7 | 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0419.01㎡ · 9층 · 신규 | 19.01㎡ | 9층 | 4,800만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-11-0319.01㎡ · 18층 · 신규 | 19.01㎡ | 18층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-11-0319.01㎡ · 5층 · 신규 | 19.01㎡ | 5층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-3019.01㎡ · 17층 · 신규 | 19.01㎡ | 17층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-2839.31㎡ · 18층 · 신규 | 39.31㎡ | 18층 | 6,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-2219.01㎡ · 14층 · 신규 | 19.01㎡ | 14층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1719.01㎡ · 16층 · 신규 | 19.01㎡ | 16층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1719.01㎡ · 14층 · 신규 | 19.01㎡ | 14층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1728.47㎡ · 18층 · 신규 | 28.47㎡ | 18층 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-1619.01㎡ · 5층 · 신규 | 19.01㎡ | 5층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1228.47㎡ · 12층 · 갱신 | 28.47㎡ | 12층 | 500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-10-0619.01㎡ · 10층 · 신규 | 19.01㎡ | 10층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-0519.01㎡ · 5층 · 신규 | 19.01㎡ | 5층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-2228.47㎡ · 6층 · 신규 | 28.47㎡ | 6층 | 200만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-09-1019.01㎡ · 6층 · 신규 | 19.01㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-1028.85㎡ · 5층 · 신규 | 28.85㎡ | 5층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-0825.68㎡ · 15층 · 신규 | 25.68㎡ | 15층 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-08-2919.01㎡ · 6층 · 신규 | 19.01㎡ | 6층 | 4,800만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-08-2619.01㎡ · 3층 · 신규 | 19.01㎡ | 3층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-2125.68㎡ · 14층 · 신규 | 25.68㎡ | 14층 | 300만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-08-1839.27㎡ · 14층 · 갱신 | 39.27㎡ | 14층 | 1억 100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1839.27㎡ · 14층 · 갱신 | 39.27㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0819.01㎡ · 10층 · 신규 | 19.01㎡ | 10층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-0719.01㎡ · 4층 · 신규 | 19.01㎡ | 4층 | 200만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-0519.01㎡ · 8층 · 갱신 | 19.01㎡ | 8층 | 300만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-08-0519.01㎡ · 4층 · 신규 | 19.01㎡ | 4층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-0219.01㎡ · 10층 · 신규 | 19.01㎡ | 10층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-2819.01㎡ · 7층 · 갱신 | 19.01㎡ | 7층 | 300만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-07-2619.01㎡ · 15층 · 신규 | 19.01㎡ | 15층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-07-2419.01㎡ · 15층 · 갱신 | 19.01㎡ | 15층 | 200만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-07-2228.85㎡ · 13층 · 신규 | 28.85㎡ | 13층 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-07-2228.85㎡ · 13층 · 신규 | 28.85㎡ | 13층 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-07-1819.01㎡ · 14층 · 신규 | 19.01㎡ | 14층 | 200만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026-07-1839.27㎡ · 3층 · 갱신 | 39.27㎡ | 3층 | 500만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-07-1819.01㎡ · 17층 · 신규 | 19.01㎡ | 17층 | 300만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026-07-1519.01㎡ · 3층 · 갱신 | 19.01㎡ | 3층 | 200만원 | 47만원 | 갱신 |
| 2026-07-1119.01㎡ · 16층 · 갱신 | 19.01㎡ | 16층 | 200만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-07-1119.01㎡ · 4층 · 신규 | 19.01㎡ | 4층 | 1,000만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026-07-0426.69㎡ · 10층 · 신규 | 26.69㎡ | 10층 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-06-2919.01㎡ · 12층 · 신규 | 19.01㎡ | 12층 | 300만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026-06-2919.01㎡ · 16층 · 신규 | 19.01㎡ | 16층 | 300만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026-06-2619.01㎡ · 8층 · 신규 | 19.01㎡ | 8층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-06-2228.85㎡ · 9층 · 신규 | 28.85㎡ | 9층 | 500만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026-06-1825.68㎡ · 9층 · 신규 | 25.68㎡ | 9층 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-06-1828.85㎡ · 11층 · 갱신 | 28.85㎡ | 11층 | 300만원 | 53만원 | 갱신 |
| 2026-06-1419.01㎡ · 9층 · 신규 | 19.01㎡ | 9층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-06-0119.01㎡ · 5층 · 신규 | 19.01㎡ | 5층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1919.01㎡ · 14층 · 신규 | 19.01㎡ | 14층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1819.01㎡ · 10층 · 갱신 | 19.01㎡ | 10층 | 300만원 | 43만원 | 갱신 |
| 2026-05-1819.01㎡ · 14층 · 신규 | 19.01㎡ | 14층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1519.01㎡ · 12층 · 신규 | 19.01㎡ | 12층 | 4,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1419.01㎡ · 3층 · 신규 | 19.01㎡ | 3층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1419.01㎡ · 8층 · 신규 | 19.01㎡ | 8층 | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-1325.68㎡ · 5층 · 신규 | 25.68㎡ | 5층 | 100만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-0419.01㎡ · 3층 · 신규 | 19.01㎡ | 3층 | 1,000만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026-05-0119.01㎡ · 8층 · 신규 | 19.01㎡ | 8층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-04-2519.01㎡ · 15층 · 신규 | 19.01㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-2319.01㎡ · 11층 · 갱신 | 19.01㎡ | 11층 | 5,080만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2126.69㎡ · 12층 · 갱신 | 26.69㎡ | 12층 | 600만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-04-2119.01㎡ · 9층 · 신규 | 19.01㎡ | 9층 | 300만원 | 53만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
서정역꿈의도시두드림주상복합 경매·공매 3건
법원 경매아파트 · 28.5㎡
평택지원 2025타경42972 · 물건 1
경기도 평택시 서정동
최저입찰가
5,600만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매아파트 · 28.5㎡
평택지원 2025타경853 · 물건 2
경기도 평택시 서정동
최저입찰가
4,900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매C등급아파트 · 39.3㎡
평택지원 2025타경853 · 물건 3
경기도 평택시 서정동
최저입찰가
6,958만원
실거래 대비 시세보다 13% 저렴참고용
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 5,400만원 (1) | - |
| 2026-10 | 5,000만원 (1) | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | 4,800만원 (1) |
| 2026-04 | 5,500만원 (4) | 5,080만원 (1) |
| 2026-03 | 5,400만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 5,500만원 (1) | 5,400만원 (1) |
| 2025-12 | 5,500만원 (2) | - |
| 2025-11 | 5,500만원 (3) | - |
| 2025-10 | 5,500만원 (3) | - |
| 2025-09 | 5,500만원 (1) | 6,715만원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 6,800만원 (1) |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | 6,600만원 (1) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 6,900만원 (1) | - |
| 2024-11 | - | 6,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 6,600만원 (2) |
| 2024-09 | - | 6,400만원 (2) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | 6,600만원 (1) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 8,000만원 (2) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 8,200만원 (1) | 7,100만원 (2) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 평택시 서정역로58번길 14
지도에서 보기서정리역 (1호선) · 도보 약 6분 · 300m
송탄역 (1호선) · 도보 약 35분 · 1.8km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
서정역꿈의도시두드림주상복합은 경기도 평택시 서정동에 있는 주상복합 단지로, 2018년 사용승인, 298세대, 1개 동, 시공 승윤종합건설(주)이다. 최근 1년 전용 19㎡ 매매 중앙값은 5,500만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-06-29 |
|---|---|
| 세대수 | 298세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 승윤종합건설(주) |
| 시행사 | (주)대도산업건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 174대 (세대당 0.58대) |
| 승강기 | 4대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 휴게시설 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 298세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |