용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.2억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.2억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.3억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.3억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.3억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 2억, 전용 84㎡ 약 3.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

용인 명지대역 동원로얄듀크아파트

용인시 처인구 역북동 · 2018년 · 842세대 · 명지대역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 용인 명지대역 동원로얄듀크아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 6.2억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.2%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 23평전용 59㎡
4억 9,500만원매매 39건
매매 범위
4억 4,500만원 ~ 5억 5,000만원
최근 거래
5억 4,000만원2026-10-21 · 18층
전세
3억 4,000만원31건 · 전세가율 68.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 130만원18건
약 32평전용 84㎡
6억 1,500만원매매 12건
매매 범위
5억 7,000만원 ~ 7억 2,000만원
최근 거래
7억 500만원2026-10-07 · 4층
전세
4억 4,000만원8건 · 전세가율 71.5%
월세
보증금 1억 7,000만원 / 월 113만원2건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 23평전용 59㎡	4억 9,500만원39건	4억 4,500만원 ~ 5억 5,000만원	5억 4,000만원2026-10-21 · 18층	3억 4,000만원전세 31 · 월세 18	68.7%	보증금 5,000만원월 130만원	-
약 32평전용 84㎡	6억 1,500만원12건	5억 7,000만원 ~ 7억 2,000만원	7억 500만원2026-10-07 · 4층	4억 4,000만원전세 8 · 월세 2	71.5%	보증금 1억 7,000만원월 113만원	-

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 6,900만원 ~ 5억 2,100만원

가운데 4억 9,500만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 9,500만원 (39건, 4억 4,500만원~5억 5,000만원)
최근 거래 5억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2160.00㎡ · 18층	60.00㎡	18	5억 4,000만원
2026-10-1760.00㎡ · 13층	60.00㎡	13	5억 5,000만원
2026-10-0785.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	7억 500만원
2026-09-2360.00㎡ · 6층	60.00㎡	6	5억 4,900만원
2026-09-2060.00㎡ · 17층	60.00㎡	17	5억 5,000만원
2026-09-0160.00㎡ · 10층	60.00㎡	10	5억 5,000만원
2026-08-2960.00㎡ · 28층	60.00㎡	28	5억원
2026-08-2585.00㎡ · 19층	85.00㎡	19	6억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2260.00㎡ · 102동 · 27층	60.00㎡ · 102동	27	4억 9,000만원
2026-07-2360.00㎡ · 105동 · 28층	60.00㎡ · 105동	28	5억 2,500만원
2026-07-2260.00㎡ · 105동 · 2층	60.00㎡ · 105동	2	4억 6,000만원
2026-07-1885.00㎡ · 1층	85.00㎡	1	6억 1,000만원
2026-07-0760.00㎡ · 103동 · 4층	60.00㎡ · 103동	4	5억 1,800만원
2026-07-0660.00㎡ · 10층	60.00㎡	10	5억 2,000만원
2026-07-0560.00㎡ · 109동 · 4층	60.00㎡ · 109동	4	5억원
2026-07-0360.00㎡ · 6층	60.00㎡	6	4억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0360.00㎡ · 105동 · 6층	60.00㎡ · 105동	6	4억 7,500만원
2026-07-0360.00㎡ · 105동 · 5층	60.00㎡ · 105동	5	4억 7,000만원
2026-06-2760.00㎡ · 21층	60.00㎡	21	5억 1,000만원
2026-06-1385.00㎡ · 12층	85.00㎡	12	7억 2,000만원
2026-06-0160.00㎡ · 2층	60.00㎡	2	4억 7,000만원
2026-05-3060.00㎡ · 102동 · 3층	60.00㎡ · 102동	3	4억 6,800만원
2026-05-2960.00㎡ · 108동 · 3층	60.00㎡ · 108동	3	3억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2685.00㎡ · 9층	85.00㎡	9	6억 5,000만원
2026-05-2360.00㎡ · 105동 · 1층	60.00㎡ · 105동	1	4억 4,500만원
2026-05-2360.00㎡ · 109동 · 14층	60.00㎡ · 109동	14	5억 2,000만원
2026-05-1685.00㎡ · 107동 · 9층	85.00㎡ · 107동	9	6억 3,000만원
2026-05-1660.00㎡ · 104동 · 17층	60.00㎡ · 104동	17	5억 5,000만원
2026-05-0960.00㎡ · 2층	60.00㎡	2	4억 6,000만원
2026-05-0860.00㎡ · 105동 · 29층	60.00㎡ · 105동	29	4억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2660.00㎡ · 109동 · 7층	60.00㎡ · 109동	7	5억 1,800만원
2026-04-1960.00㎡ · 105동 · 16층	60.00㎡ · 105동	16	4억 9,500만원
2026-04-1360.00㎡ · 110동 · 9층	60.00㎡ · 110동	9	4억 9,200만원
2026-04-1385.00㎡ · 107동 · 1층	85.00㎡ · 107동	1	5억 7,300만원
2026-04-1160.00㎡ · 4층	60.00㎡	4	4억 8,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1160.00㎡ · 109동 · 4층	60.00㎡ · 109동	4	4억 8,700만원
2026-03-2660.00㎡ · 102동 · 14층	60.00㎡ · 102동	14	4억 6,700만원
2026-03-1860.00㎡ · 103동 · 13층	60.00㎡ · 103동	13	5억 2,700만원
2026-03-1685.00㎡ · 106동 · 14층	85.00㎡ · 106동	14	6억 2,000만원
2026-03-1460.00㎡ · 105동 · 22층	60.00㎡ · 105동	22	5억원
2026-02-2560.00㎡ · 108동 · 18층	60.00㎡ · 108동	18	4억 9,500만원
2026-02-1485.00㎡ · 106동 · 5층	85.00㎡ · 106동	5	6억 5,000만원
2026-02-0785.00㎡ · 101동 · 3층	85.00㎡ · 101동	3	5억 7,000만원
2026-01-3160.00㎡ · 105동 · 28층	60.00㎡ · 105동	28	5억원
2026-01-2660.00㎡ · 103동 · 6층	60.00㎡ · 103동	6	5억 1,100만원
2026-01-2460.00㎡ · 103동 · 11층	60.00㎡ · 103동	11	5억 600만원
2026-01-1760.00㎡ · 105동 · 12층	60.00㎡ · 105동	12	4억 9,500만원
2026-01-1785.00㎡ · 106동 · 1층	85.00㎡ · 106동	1	5억 9,000만원
2026-01-1685.00㎡ · 107동 · 10층	85.00㎡ · 107동	10	5억 9,700만원
2026-01-0660.00㎡ · 110동 · 13층	60.00㎡ · 110동	13	4억 7,000만원
2025-12-1760.00㎡ · 105동 · 29층	60.00㎡ · 105동	29	4억 5,500만원
2025-12-1660.00㎡ · 102동 · 10층	60.00㎡ · 102동	10	4억 7,500만원
2025-12-1260.00㎡ · 102동 · 15층	60.00㎡ · 102동	15	4억 7,300만원
2025-11-2785.00㎡ · 107동 · 10층	85.00㎡ · 107동	10	6억원
2025-11-2660.00㎡ · 105동 · 12층	60.00㎡ · 105동	12	4억 6,000만원
2025-11-1560.00㎡ · 102동 · 20층	60.00㎡ · 102동	20	4억 8,300만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2260.00㎡ · 11층 · 신규	60.00㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-10-2260.00㎡ · 11층 · 신규	60.00㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-09-0960.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	3억 450만원	전세	신규
2026-09-0360.00㎡ · 26층 · 신규	60.00㎡	26층	5,000만원	135만원	신규
2026-09-0360.00㎡ · 14층 · 갱신	60.00㎡	14층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-0260.00㎡ · 12층 · 갱신	60.00㎡	12층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-2960.00㎡ · 28층 · 갱신	60.00㎡	28층	3억 4,600만원	전세	갱신
2026-08-2660.00㎡ · 11층 · 신규	60.00㎡	11층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2585.00㎡ · 2층 · 신규	85.00㎡	2층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2260.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0660.00㎡ · 19층 · 신규	60.00㎡	19층	5,000만원	135만원	신규
2026-07-3160.00㎡ · 3층 · 신규	60.00㎡	3층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-07-2460.00㎡ · 2층 · 갱신	60.00㎡	2층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-07-1860.00㎡ · 17층 · 갱신	60.00㎡	17층	3억 2,550만원	전세	갱신
2026-07-1760.00㎡ · 7층 · 신규	60.00㎡	7층	3,000만원	140만원	신규
2026-07-1685.00㎡ · 21층 · 갱신	85.00㎡	21층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-1660.00㎡ · 1층 · 갱신	60.00㎡	1층	2억 9,460만원	전세	갱신
2026-06-3060.00㎡ · 14층 · 신규	60.00㎡	14층	3억 2,500만원	전세	신규
2026-06-2860.00㎡ · 4층 · 갱신	60.00㎡	4층	3억 3,075만원	전세	갱신
2026-06-2660.00㎡ · 2층 · 갱신	60.00㎡	2층	3억 450만원	전세	갱신
2026-06-2460.00㎡ · 26층	60.00㎡	26층	3억 4,650만원	전세	-
2026-06-2460.00㎡ · 26층 · 갱신	60.00㎡	26층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-06-1960.00㎡ · 4층 · 신규	60.00㎡	4층	2억원	80만원	신규
2026-06-1260.00㎡ · 18층 · 갱신	60.00㎡	18층	1억 5,000만원	65만원	갱신
2026-06-1160.00㎡ · 18층 · 갱신	60.00㎡	18층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-06-0685.00㎡ · 13층 · 갱신	85.00㎡	13층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-06-0360.00㎡ · 6층 · 갱신	60.00㎡	6층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-0760.00㎡ · 7층 · 신규	60.00㎡	7층	2억원	70만원	신규
2026-04-1885.00㎡ · 3층 · 갱신	85.00㎡	3층	4억원	전세	갱신
2026-04-1585.00㎡ · 14층 · 갱신	85.00㎡	14층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-2160.00㎡ · 12층 · 신규	60.00㎡	12층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-1860.00㎡ · 12층 · 신규	60.00㎡	12층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-03-1760.00㎡ · 5층 · 신규	60.00㎡	5층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-03-0960.00㎡ · 4층 · 신규	60.00㎡	4층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-0260.00㎡ · 7층 · 신규	60.00㎡	7층	3억 2,500만원	전세	신규
2026-02-2585.00㎡ · 14층 · 신규	85.00㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-02-1960.00㎡ · 12층 · 갱신	60.00㎡	12층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-02-0160.00㎡ · 3층 · 신규	60.00㎡	3층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-01-3160.00㎡ · 7층 · 신규	60.00㎡	7층	5,000만원	125만원	신규
2026-01-3160.00㎡ · 16층 · 신규	60.00㎡	16층	3,000만원	140만원	신규
2026-01-3160.00㎡ · 9층 · 신규	60.00㎡	9층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-01-2760.00㎡ · 17층 · 신규	60.00㎡	17층	3,000만원	130만원	신규
2026-01-2460.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	2억 6,650만원	전세	신규
2026-01-1260.00㎡ · 16층 · 신규	60.00㎡	16층	3,000만원	135만원	신규
2026-01-1260.00㎡ · 16층 · 신규	60.00㎡	16층	3,000만원	135만원	신규
2026-01-1085.00㎡ · 14층 · 신규	85.00㎡	14층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-01-0560.00㎡ · 13층 · 신규	60.00㎡	13층	3,500만원	140만원	신규
2025-12-2760.00㎡ · 24층 · 갱신	60.00㎡	24층	5,000만원	115만원	갱신
2025-12-2085.00㎡ · 5층 · 신규	85.00㎡	5층	4억 4,000만원	전세	신규
2025-12-1960.00㎡ · 13층 · 갱신	60.00㎡	13층	3억 3,000만원	전세	갱신
2025-12-1960.00㎡ · 17층 · 신규	60.00㎡	17층	5,000만원	130만원	신규
2025-12-1860.00㎡ · 3층 · 신규	60.00㎡	3층	5,000만원	120만원	신규
2025-12-1560.00㎡ · 26층 · 신규	60.00㎡	26층	5,000만원	125만원	신규
2025-12-1185.00㎡ · 15층 · 신규	85.00㎡	15층	1억원	150만원	신규
2025-12-0985.00㎡ · 17층 · 신규	85.00㎡	17층	2억 4,000만원	75만원	신규
2025-12-0260.00㎡ · 25층 · 신규	60.00㎡	25층	3,000만원	135만원	신규
2025-11-2860.00㎡ · 14층 · 신규	60.00㎡	14층	5,000만원	130만원	신규
2025-11-2660.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	3억 4,000만원	전세	신규
2025-11-2160.00㎡ · 6층 · 신규	60.00㎡	6층	3억 3,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 59건까지.

같은 동 경매·공매 역북동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 4,500만원 (2)	4억원 (2)
2026-09	5억 5,000만원 (3)	3억 3,000만원 (3)
2026-08	4억 9,500만원 (2)	3억 5,000만원 (3)
2026-07	5억원 (7)	3억 2,525만원 (4)
2026-06	4억 9,000만원 (2)	3억 3,075만원 (7)
2026-05	4억 6,800만원 (5)	-
2026-04	4억 9,350만원 (4)	-
2026-03	5억원 (3)	3억 4,000만원 (5)
2026-02	4억 9,500만원 (1)	3억 4,000만원 (2)
2026-01	5억원 (5)	3억 325만원 (2)
2025-12	4억 7,300만원 (3)	3억 3,000만원 (1)
2025-11	4억 8,300만원 (3)	3억 4,000만원 (3)
2025-10	4억 8,500만원 (2)	-
2025-09	4억 8,000만원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2025-08	4억 7,250만원 (2)	3억 1,500만원 (1)
2025-07	4억 9,000만원 (1)	3억 280만원 (2)
2025-06	4억 8,000만원 (5)	3억 3,000만원 (1)
2025-05	4억 6,600만원 (2)	2억 8,875만원 (6)
2025-04	4억 8,000만원 (4)	3억 2,000만원 (6)
2025-03	4억 8,800만원 (1)	3억 3,500만원 (3)
2025-02	4억 7,950만원 (4)	3억 1,250만원 (2)
2025-01	4억 7,000만원 (1)	3억 2,500만원 (1)
2024-12	4억 6,500만원 (3)	3억 3,000만원 (3)
2024-11	4억 7,900만원 (1)	3억 3,000만원 (7)
2024-10	4억 6,850만원 (2)	3억 2,500만원 (2)
2024-09	4억 7,800만원 (1)	3억 2,000만원 (3)
2024-08	4억 7,250만원 (4)	3억 3,000만원 (3)
2024-07	4억 5,700만원 (10)	3억 2,000만원 (5)
2024-06	4억 4,000만원 (7)	3억 1,250만원 (8)
2024-05	4억 4,000만원 (8)	3억 3,000만원 (3)
2024-04	4억 5,800만원 (3)	3억 2,000만원 (4)
2024-03	4억 4,750만원 (2)	3억 1,000만원 (6)
2024-02	4억 5,150만원 (2)	3억 1,000만원 (6)
2024-01	3억 8,000만원 (3)	3억 2,000만원 (3)
2023-12	-	3억 2,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 26

지도에서 보기

명지대역 (용인에버라인) · 도보 약 9분 · 440m

시청.용인대역 (용인에버라인) · 도보 약 15분 · 770m

용인 명지대역 동원로얄듀크아파트는 경기도 용인시 처인구 역북동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 842세대, 10개 동, 시공 (주)동원종합건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 4억 9,500만원(39건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2018-06-22
세대수	842세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	(주)동원종합건설
시행사	(주)동원종합건설
관리 방식	위탁관리
주차	959대 (세대당 1.14대)
승강기	22대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	598세대
전용 60~85㎡	244세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-