아파트서울·경기·인천 전문
평촌트루엘파크
안양시 동안구 호계동 · 2018년 · 200세대 · 금정역 도보 약 29분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 평촌트루엘파크 전용 59㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.3억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.8%(약 2,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,900만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
26평전용 59㎡
8억 2,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 7억 9,400만원 ~ 9억 1,500만원
- 최근 거래
- 9억 1,500만원2026-09-07 · 9층
- 전세
- 4억 7,500만원22건 · 전세가율 57.6%
- 월세
- 보증금 4억 3,000만원 / 월 21만원3건
- 공시가격
- 4억 7,100만원232호
30평전용 73㎡
9억 5,500만원매매 3건
- 매매 범위
- 9억 3,000만원 ~ 10억원
- 최근 거래
- 10억원2026-09-17 · 23층
- 전세
- 5억 8,800만원5건 · 전세가율 61.6%
- 월세
- 보증금 3억 1,000만원 / 월 90만원2건
- 공시가격
- 5억 7,600만원88호
33평전용 81㎡
9억 4,375만원매매 2건
- 매매 범위
- 9억 3,750만원 ~ 9억 5,000만원
- 최근 거래
- 9억 3,750만원2026-01-02 · 9층
- 전세
- 6억 3,825만원2건 · 전세가율 67.6%
- 월세
- -
- 공시가격
- 6억 2,050만원40호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26평전용 59㎡ | 8억 2,500만원7건 | 7억 9,400만원 ~ 9억 1,500만원 | 9억 1,500만원2026-09-07 · 9층 | 4억 7,500만원전세 22 · 월세 3 | 57.6% | 보증금 4억 3,000만원월 21만원 | 4억 7,100만원232호 |
| 30평전용 73㎡ | 9억 5,500만원3건 | 9억 3,000만원 ~ 10억원 | 10억원2026-09-17 · 23층 | 5억 8,800만원전세 5 · 월세 2 | 61.6% | 보증금 3억 1,000만원월 90만원 | 5억 7,600만원88호 |
| 33평전용 81㎡ | 9억 4,375만원2건 | 9억 3,750만원 ~ 9억 5,000만원 | 9억 3,750만원2026-01-02 · 9층 | 6억 3,825만원전세 2 · 월세 0 | 67.6% | - | 6억 2,050만원40호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 9,500만원 ~ 8억 5,500만원
가운데 8억 2,500만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 2,500만원 (7건, 7억 9,400만원~9억 1,500만원)
- 최근 거래 9억 1,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-1773.49㎡ · 23층 | 73.49㎡ | 23 | 10억원 | |
| 2026-09-0759.92㎡ · 9층 | 59.92㎡ | 9 | 9억 1,500만원 | |
| 2026-08-1259.92㎡ · 7층 | 59.92㎡ | 7 | 9억원 | |
| 2026-07-0359.44㎡ · 8층 | 59.44㎡ | 8 | 8억 6,900만원 | |
| 2026-07-0173.49㎡ · 102 · 8층 | 73.49㎡ · 102 | 8 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-05-0859.44㎡ · 102 · 22층 | 59.44㎡ · 102 | 22 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-05-0759.92㎡ · 101 · 13층 | 59.92㎡ · 101 | 13 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-03-2373.49㎡ · 102 · 11층 | 73.49㎡ · 102 | 11 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-02-2359.44㎡ · 102 · 12층 | 59.44㎡ · 102 | 12 | 7억 9,400만원 | |
| 2026-02-1459.92㎡ · 101 · 22층 | 59.92㎡ · 101 | 22 | 8억 500만원 | |
| 2026-01-0281.40㎡ · 101 · 9층 | 81.40㎡ · 101 | 9 | 9억 3,750만원 | |
| 2025-12-3081.40㎡ · 101 · 19층 | 81.40㎡ · 101 | 19 | 9억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0359.92㎡ · 6층 · 신규 | 59.92㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2259.77㎡ · 13층 · 신규 | 59.77㎡ | 13층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1873.49㎡ · 13층 · 신규 | 73.49㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1159.44㎡ · 19층 · 신규 | 59.44㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-08-2859.77㎡ · 7층 · 갱신 | 59.77㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2281.40㎡ · 14층 · 갱신 | 81.40㎡ | 14층 | 5억 5,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1459.92㎡ · 16층 · 갱신 | 59.92㎡ | 16층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1059.44㎡ · 19층 · 갱신 | 59.44㎡ | 19층 | 4억 2,500만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026-05-2959.44㎡ · 26층 · 갱신 | 59.44㎡ | 26층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2281.40㎡ · 2층 · 신규 | 81.40㎡ | 2층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0659.92㎡ · 15층 · 갱신 | 59.92㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0273.49㎡ · 6층 · 갱신 | 73.49㎡ | 6층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0359.92㎡ · 23층 · 갱신 | 59.92㎡ | 23층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0259.44㎡ · 9층 · 신규 | 59.44㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3059.44㎡ · 18층 · 신규 | 59.44㎡ | 18층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2059.77㎡ · 26층 · 신규 | 59.77㎡ | 26층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0559.92㎡ · 19층 · 갱신 | 59.92㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0259.77㎡ · 22층 · 갱신 | 59.77㎡ | 22층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2673.49㎡ · 6층 · 갱신 | 73.49㎡ | 6층 | 5억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0759.92㎡ · 20층 · 갱신 | 59.92㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0659.44㎡ · 21층 · 갱신 | 59.44㎡ | 21층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0559.92㎡ · 18층 · 갱신 | 59.92㎡ | 18층 | 4억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0559.92㎡ · 18층 · 갱신 | 59.92㎡ | 18층 | 4억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1773.49㎡ · 8층 · 신규 | 73.49㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0259.92㎡ · 5층 · 갱신 | 59.92㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0259.44㎡ · 24층 · 갱신 | 59.44㎡ | 24층 | 4억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0159.44㎡ · 16층 · 신규 | 59.44㎡ | 16층 | 4억 3,000만원 | 21만원 | 신규 |
| 2025-12-2673.49㎡ · 10층 · 신규 | 73.49㎡ | 10층 | 2억원 | 160만원 | 신규 |
| 2025-12-1573.49㎡ · 18층 · 갱신 | 73.49㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2025-12-1159.77㎡ · 20층 · 갱신 | 59.77㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0959.77㎡ · 24층 · 신규 | 59.77㎡ | 24층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0959.77㎡ · 24층 · 신규 | 59.77㎡ | 24층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0873.49㎡ · 3층 · 갱신 | 73.49㎡ | 3층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1559.44㎡ · 25층 · 신규 | 59.44㎡ | 25층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 34건까지.
같은 동 경매·공매 호계동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 5억 2,000만원 (1) |
| 2026-10 | - | 5억 3,000만원 (1) |
| 2026-09 | 9억 1,500만원 (1) | - |
| 2026-08 | 9억원 (1) | 4억 6,000만원 (2) |
| 2026-07 | 8억 6,900만원 (1) | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 8억 1,750만원 (2) | 4억 2,450만원 (2) |
| 2026-04 | - | 4억 9,000만원 (2) |
| 2026-03 | - | 5억 500만원 (4) |
| 2026-02 | 7억 9,950만원 (2) | 4억 6,200만원 (4) |
| 2026-01 | - | 4억 3,250만원 (2) |
| 2025-12 | - | 5억원 (3) |
| 2025-11 | - | 5억원 (1) |
| 2025-10 | 7억 5,000만원 (1) | - |
| 2025-09 | 7억 4,200만원 (3) | - |
| 2025-08 | - | 4억 2,000만원 (2) |
| 2025-07 | - | 4억 3,680만원 (4) |
| 2025-06 | 7억 900만원 (1) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-05 | 6억 9,500만원 (2) | 3억 7,800만원 (1) |
| 2025-04 | 7억 1,000만원 (1) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2025-03 | 6억 8,400만원 (2) | - |
| 2025-02 | 7억 500만원 (2) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 4억 4,000만원 (2) |
| 2024-11 | 6억 7,500만원 (2) | - |
| 2024-10 | - | 3억 9,900만원 (1) |
| 2024-09 | - | 4억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | 4억 2,300만원 (4) |
| 2024-07 | - | 4억 3,750만원 (2) |
| 2024-06 | 6억 5,000만원 (1) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2024-05 | 6억 3,500만원 (1) | 4억 3,250만원 (2) |
| 2024-04 | 6억 7,000만원 (1) | 4억원 (5) |
| 2024-03 | - | 4억원 (3) |
| 2024-02 | - | 4억 4,550만원 (2) |
| 2024-01 | 6억 3,000만원 (2) | 4억 1,000만원 (1) |
| 2023-12 | 6억 1,400만원 (2) | 4억원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 안양시 동안구 경수대로596번길 62-12
지도에서 보기금정역 (1호선·4호선) · 도보 약 29분 · 1.5km
범계역 (4호선) · 도보 약 33분 · 1.7km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
평촌트루엘파크는 경기도 안양시 동안구 호계동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 200세대, 2개 동, 시공 일성건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 8억 2,500만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-03-30 |
|---|---|
| 세대수 | 200세대 |
| 동수 | 2개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 일성건설 |
| 시행사 | 호계주공아파트(단독주택)주택재건축정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 228대 (세대당 1.14대) |
| 승강기 | 5대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 116세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 84세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |