아파트서울·경기·인천 전문
동탄호수자이파밀리에
화성시 동탄구 장지동 · 2018년 · 1,067세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 동탄호수자이파밀리에 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.6억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.3억 (32건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.6억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 156만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.6억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 156만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2%(약 1,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,100만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
21평전용 51㎡
4억 9,500만원매매 57건
- 매매 범위
- 4억 5,500만원 ~ 6억 1,500만원
- 최근 거래
- 6억 1,000만원2026-11-03 · 3층
- 전세
- 3억 1,000만원61건 · 전세가율 62.6%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 120만원27건
24평전용 59㎡
6억 1,500만원매매 54건
- 매매 범위
- 5억 4,900만원 ~ 7억 9,500만원
- 최근 거래
- 7억 3,000만원2026-10-29 · 2층
- 전세
- 3억 6,750만원29건 · 전세가율 59.8%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 124만원14건
30평전용 74㎡
6억 8,400만원매매 12건
- 매매 범위
- 6억 4,700만원 ~ 8억 1,000만원
- 최근 거래
- 8억 1,000만원2026-06-26 · 6층
- 전세
- 4억 2,000만원5건 · 전세가율 61.4%
- 월세
- 보증금 1억 4,500만원 / 월 104만원2건
34평전용 84㎡
7억 2,700만원매매 32건
- 매매 범위
- 6억 6,500만원 ~ 9억 4,500만원
- 최근 거래
- 9억 4,500만원2026-09-23 · 14층
- 전세
- 4억 3,000만원31건 · 전세가율 59.1%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 100만원11건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21평전용 51㎡ | 4억 9,500만원57건 | 4억 5,500만원 ~ 6억 1,500만원 | 6억 1,000만원2026-11-03 · 3층 | 3억 1,000만원전세 61 · 월세 27 | 62.6% | 보증금 3,000만원월 120만원 |
| 24평전용 59㎡ | 6억 1,500만원54건 | 5억 4,900만원 ~ 7억 9,500만원 | 7억 3,000만원2026-10-29 · 2층 | 3억 6,750만원전세 29 · 월세 14 | 59.8% | 보증금 5,000만원월 124만원 |
| 30평전용 74㎡ | 6억 8,400만원12건 | 6억 4,700만원 ~ 8억 1,000만원 | 8억 1,000만원2026-06-26 · 6층 | 4억 2,000만원전세 5 · 월세 2 | 61.4% | 보증금 1억 4,500만원월 104만원 |
| 34평전용 84㎡ | 7억 2,700만원32건 | 6억 6,500만원 ~ 9억 4,500만원 | 9억 4,500만원2026-09-23 · 14층 | 4억 3,000만원전세 31 · 월세 11 | 59.1% | 보증금 2억원월 100만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 5,500만원 ~ 5억 3,500만원
가운데 4억 9,500만원 · ±8% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 9,500만원 (57건, 4억 5,500만원~6억 1,500만원)
- 최근 거래 6억 1,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0351.75㎡ · 3층 | 51.75㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-10-3051.75㎡ · 17층 | 51.75㎡ | 17 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-10-2959.64㎡ · 2층 | 59.64㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-10-2851.75㎡ · 1층 | 51.75㎡ | 1 | 5억 4,700만원 | |
| 2026-10-2659.64㎡ · 10층 | 59.64㎡ | 10 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-10-2151.75㎡ · 17층 | 51.75㎡ | 17 | 6억원 | |
| 2026-10-1359.96㎡ · 5층 | 59.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-10-0951.14㎡ · 1층 | 51.14㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-10-0251.75㎡ · 9층 | 51.75㎡ | 9 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-10-0251.75㎡ · 13층 | 51.75㎡ | 13 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-09-2384.76㎡ · 14층 | 84.76㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | |
| 2026-09-1984.98㎡ · 3206동 · 15층 | 84.98㎡ · 3206동 | 15 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-09-1859.64㎡ · 6층 | 59.64㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-09-1759.64㎡ · 15층 | 59.64㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-09-1651.75㎡ · 3층 | 51.75㎡ | 3 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-09-0551.14㎡ · 3208동 · 20층 | 51.14㎡ · 3208동 | 20 | 6억원 | |
| 2026-08-3151.75㎡ · 3210동 · 12층 | 51.75㎡ · 3210동 | 12 | 6억 600만원 | |
| 2026-08-2884.76㎡ · 7층 | 84.76㎡ | 7 | 9억 2,400만원 | |
| 2026-08-1559.64㎡ · 9층 | 59.64㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-07-2851.75㎡ · 9층 | 51.75㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-07-2459.96㎡ · 3204동 · 4층 | 59.96㎡ · 3204동 | 4 | 7억 3,700만원 | |
| 2026-07-0484.76㎡ · 17층 | 84.76㎡ | 17 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-07-0484.76㎡ · 17층 | 84.76㎡ | 17 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-06-3051.14㎡ · 9층 | 51.14㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-3059.96㎡ · 3204동 · 17층 | 59.96㎡ · 3204동 | 17 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-3051.14㎡ · 3층 | 51.14㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-06-2959.64㎡ · 1층 | 59.64㎡ | 1 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-2951.75㎡ · 14층 | 51.75㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-2751.75㎡ · 3209동 · 7층 | 51.75㎡ · 3209동 | 7 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-06-2674.89㎡ · 6층 | 74.89㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-06-2551.14㎡ · 3208동 · 13층 | 51.14㎡ · 3208동 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-2551.14㎡ · 3208동 · 17층 | 51.14㎡ · 3208동 | 17 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-2451.14㎡ · 3209동 · 17층 | 51.14㎡ · 3209동 | 17 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-06-2451.75㎡ · 3209동 · 16층 | 51.75㎡ · 3209동 | 16 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-2251.75㎡ · 1층 | 51.75㎡ | 1 | 4억 9,300만원 | |
| 2026-06-2059.96㎡ · 7층 | 59.96㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-2084.76㎡ · 3201동 · 2층 | 84.76㎡ · 3201동 | 2 | 8억 500만원 | |
| 2026-06-1951.75㎡ · 18층 | 51.75㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-1784.76㎡ · 3206동 · 12층 | 84.76㎡ · 3206동 | 12 | 8억 500만원 | |
| 2026-06-1551.75㎡ · 3210동 · 13층 | 51.75㎡ · 3210동 | 13 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-06-1551.75㎡ · 3208동 · 9층 | 51.75㎡ · 3208동 | 9 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-06-1359.64㎡ · 2층 | 59.64㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-06-1374.89㎡ · 12층 | 74.89㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-06-1184.76㎡ · 16층 | 84.76㎡ | 16 | 7억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1151.75㎡ · 3209동 · 10층 | 51.75㎡ · 3209동 | 10 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-06-1184.76㎡ · 3206동 · 16층 | 84.76㎡ · 3206동 | 16 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-06-1059.64㎡ · 14층 | 59.64㎡ | 14 | 6억 6,200만원 | |
| 2026-06-1084.76㎡ · 2층 | 84.76㎡ | 2 | 8억 2,700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0959.96㎡ · 3204동 · 7층 | 59.96㎡ · 3204동 | 7 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-06-0759.64㎡ · 12층 | 59.64㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-0659.96㎡ · 3203동 · 3층 | 59.96㎡ · 3203동 | 3 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-0651.14㎡ · 3210동 · 15층 | 51.14㎡ · 3210동 | 15 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-0551.75㎡ · 3층 | 51.75㎡ | 3 | 5억원 | |
| 2026-06-0551.14㎡ · 3209동 · 7층 | 51.14㎡ · 3209동 | 7 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-06-0459.64㎡ · 8층 | 59.64㎡ | 8 | 6억 7,700만원 | |
| 2026-06-0384.76㎡ · 3층 | 84.76㎡ | 3 | 7억 1,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0351.75㎡ · 9층 | 51.75㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-06-0374.89㎡ · 3204동 · 4층 | 74.89㎡ · 3204동 | 4 | 7억원 | |
| 2026-06-0384.76㎡ · 3207동 · 3층 | 84.76㎡ · 3207동 | 3 | 7억 1,800만원 | |
| 2026-06-0374.89㎡ · 16층 | 74.89㎡ | 16 | 7억 1,300만원 | |
| 2026-06-0351.75㎡ · 3209동 · 5층 | 51.75㎡ · 3209동 | 5 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-06-0384.98㎡ · 3207동 · 20층 | 84.98㎡ · 3207동 | 20 | 8억원 | |
| 2026-06-0351.75㎡ · 3208동 · 20층 | 51.75㎡ · 3208동 | 20 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-06-0159.96㎡ · 16층 | 59.96㎡ | 16 | 6억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0184.98㎡ · 3206동 · 7층 | 84.98㎡ · 3206동 | 7 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-06-0159.96㎡ · 16층 | 59.96㎡ | 16 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-06-0184.76㎡ · 10층 | 84.76㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-06-0159.64㎡ · 3209동 · 13층 | 59.64㎡ · 3209동 | 13 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-05-2951.14㎡ · 3209동 · 19층 | 51.14㎡ · 3209동 | 19 | 4억 9,900만원 | |
| 2026-05-2884.76㎡ · 12층 | 84.76㎡ | 12 | 7억 5,500만원 | |
| 2026-05-2784.76㎡ · 3205동 · 6층 | 84.76㎡ · 3205동 | 6 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-2284.76㎡ · 3211동 · 11층 | 84.76㎡ · 3211동 | 11 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-05-1851.75㎡ · 3210동 · 15층 | 51.75㎡ · 3210동 | 15 | 4억 8,900만원 | |
| 2026-05-1659.96㎡ · 4층 | 59.96㎡ | 4 | 5억 9,900만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1684.76㎡ · 8층 | 84.76㎡ | 8 | 7억 4,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1659.96㎡ · 4층 | 59.96㎡ | 4 | 5억 9,900만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1684.76㎡ · 3206동 · 8층 | 84.76㎡ · 3206동 | 8 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-05-1659.64㎡ · 3204동 · 15층 | 59.64㎡ · 3204동 | 15 | 5억 9,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-1459.64㎡ · 8층 | 59.64㎡ | 8 | 6억 4,400만원 | |
| 2026-05-1359.64㎡ · 3209동 · 14층 | 59.64㎡ · 3209동 | 14 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-05-0751.75㎡ · 3210동 · 9층 | 51.75㎡ · 3210동 | 9 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-05-0674.89㎡ · 3202동 · 15층 | 74.89㎡ · 3202동 | 15 | 7억원 | |
| 2026-04-2859.64㎡ · 3203동 · 18층 | 59.64㎡ · 3203동 | 18 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-04-2684.76㎡ · 20층 | 84.76㎡ | 20 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-04-2374.89㎡ · 3202동 · 2층 | 74.89㎡ · 3202동 | 2 | 6억 4,800만원 | |
| 2026-04-2084.76㎡ · 3211동 · 9층 | 84.76㎡ · 3211동 | 9 | 7억 3,900만원 | |
| 2026-04-2059.64㎡ · 3209동 · 11층 | 59.64㎡ · 3209동 | 11 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-04-1851.14㎡ · 3210동 · 20층 | 51.14㎡ · 3210동 | 20 | 4억 7,700만원 | |
| 2026-04-1859.64㎡ · 3209동 · 3층 | 59.64㎡ · 3209동 | 3 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-04-1859.64㎡ · 3202동 · 7층 | 59.64㎡ · 3202동 | 7 | 6억원 | |
| 2026-04-1759.64㎡ · 3202동 · 5층 | 59.64㎡ · 3202동 | 5 | 6억 1,900만원 | |
| 2026-04-1151.14㎡ · 3208동 · 18층 | 51.14㎡ · 3208동 | 18 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-04-1184.76㎡ · 3207동 · 19층 | 84.76㎡ · 3207동 | 19 | 7억 2,500만원 | |
| 2026-04-1059.64㎡ · 3209동 · 20층 | 59.64㎡ · 3209동 | 20 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-04-0659.64㎡ · 3210동 · 7층 | 59.64㎡ · 3210동 | 7 | 6억 3,400만원 | |
| 2026-03-3051.75㎡ · 3210동 · 12층 | 51.75㎡ · 3210동 | 12 | 4억 8,400만원 | |
| 2026-03-3051.14㎡ · 8층 | 51.14㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-03-3051.14㎡ · 3209동 · 6층 | 51.14㎡ · 3209동 | 6 | 4억 8,200만원 | |
| 2026-03-2751.75㎡ · 6층 | 51.75㎡ | 6 | 4억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-2751.75㎡ · 3208동 · 6층 | 51.75㎡ · 3208동 | 6 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-03-2751.75㎡ · 3210동 · 4층 | 51.75㎡ · 3210동 | 4 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-03-2651.75㎡ · 3208동 · 9층 | 51.75㎡ · 3208동 | 9 | 4억 7,200만원 | |
| 2026-03-2184.98㎡ · 3201동 · 12층 | 84.98㎡ · 3201동 | 12 | 7억 2,500만원 | |
| 2026-03-2184.76㎡ · 12층 | 84.76㎡ | 12 | 7억 5,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1859.96㎡ · 3204동 · 3층 | 59.96㎡ · 3204동 | 3 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-03-1851.14㎡ · 3209동 · 13층 | 51.14㎡ · 3209동 | 13 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-03-1651.14㎡ · 3208동 · 15층 | 51.14㎡ · 3208동 | 15 | 4억 6,900만원 | |
| 2026-03-1651.75㎡ · 3209동 · 15층 | 51.75㎡ · 3209동 | 15 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-03-1451.75㎡ · 3210동 · 19층 | 51.75㎡ · 3210동 | 19 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-03-1384.76㎡ · 19층 | 84.76㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-03-1159.96㎡ · 3202동 · 2층 | 59.96㎡ · 3202동 | 2 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-03-0851.75㎡ · 3209동 · 9층 | 51.75㎡ · 3209동 | 9 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-03-0659.96㎡ · 3202동 · 7층 | 59.96㎡ · 3202동 | 7 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-03-0259.64㎡ · 3202동 · 13층 | 59.64㎡ · 3202동 | 13 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-02-2751.75㎡ · 3210동 · 16층 | 51.75㎡ · 3210동 | 16 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-02-2784.76㎡ · 3211동 · 14층 | 84.76㎡ · 3211동 | 14 | 7억 2,900만원 | |
| 2026-02-2151.75㎡ · 3210동 · 12층 | 51.75㎡ · 3210동 | 12 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-02-1259.96㎡ · 3204동 · 15층 | 59.96㎡ · 3204동 | 15 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-02-0959.64㎡ · 3208동 · 16층 | 59.64㎡ · 3208동 | 16 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-01-3059.64㎡ · 3210동 · 6층 | 59.64㎡ · 3210동 | 6 | 6억 3,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0274.89㎡ · 14층 · 갱신 | 74.89㎡ | 14층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3174.89㎡ · 4층 · 갱신 | 74.89㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2684.76㎡ · 10층 · 신규 | 84.76㎡ | 10층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2659.64㎡ · 1층 · 갱신 | 59.64㎡ | 1층 | 2,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-10-2359.64㎡ · 16층 · 갱신 | 59.64㎡ | 16층 | 3억 6,225만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2151.14㎡ · 10층 · 신규 | 51.14㎡ | 10층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2051.75㎡ · 14층 · 갱신 | 51.75㎡ | 14층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1959.64㎡ · 3층 · 갱신 | 59.64㎡ | 3층 | 1억 8,912만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-10-1584.76㎡ · 2층 · 신규 | 84.76㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0959.64㎡ · 12층 · 신규 | 59.64㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0951.75㎡ · 19층 · 신규 | 51.75㎡ | 19층 | 2억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-0959.64㎡ · 18층 · 신규 | 59.64㎡ | 18층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0259.64㎡ · 3층 · 갱신 | 59.64㎡ | 3층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2351.75㎡ · 3층 · 갱신 | 51.75㎡ | 3층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1984.76㎡ · 2층 · 신규 | 84.76㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1259.96㎡ · 2층 · 갱신 | 59.96㎡ | 2층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1284.98㎡ · 4층 · 신규 | 84.98㎡ | 4층 | 3억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-1284.98㎡ · 4층 · 신규 | 84.98㎡ | 4층 | 3억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-1151.75㎡ · 18층 · 신규 | 51.75㎡ | 18층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0559.64㎡ · 8층 · 갱신 | 59.64㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0551.14㎡ · 16층 · 신규 | 51.14㎡ | 16층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-0351.75㎡ · 16층 · 신규 | 51.75㎡ | 16층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-2884.76㎡ · 2층 · 신규 | 84.76㎡ | 2층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2784.76㎡ · 20층 · 신규 | 84.76㎡ | 20층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-2074.89㎡ · 15층 · 갱신 | 74.89㎡ | 15층 | 4,000만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2026-08-1851.75㎡ · 13층 · 신규 | 51.75㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.76㎡ · 14층 · 갱신 | 84.76㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1451.75㎡ · 18층 · 신규 | 51.75㎡ | 18층 | 2억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-08-1151.75㎡ · 2층 · 갱신 | 51.75㎡ | 2층 | 2억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1151.75㎡ · 2층 | 51.75㎡ | 2층 | 2억 5,150만원 | 전세 | - |
| 2026-08-0859.64㎡ · 15층 · 갱신 | 59.64㎡ | 15층 | 3,000만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-07-3151.75㎡ · 7층 · 갱신 | 51.75㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3084.76㎡ · 12층 · 갱신 | 84.76㎡ | 12층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2451.14㎡ · 17층 · 신규 | 51.14㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2451.14㎡ · 17층 | 51.14㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-2451.14㎡ · 8층 · 신규 | 51.14㎡ | 8층 | 3,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-07-2251.75㎡ · 8층 · 신규 | 51.75㎡ | 8층 | 3,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-07-1451.75㎡ · 19층 · 갱신 | 51.75㎡ | 19층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1059.64㎡ · 1층 · 갱신 | 59.64㎡ | 1층 | 1억 420만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026-07-1051.75㎡ · 3층 · 신규 | 51.75㎡ | 3층 | 2억 390만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1051.75㎡ · 3층 · 신규 | 51.75㎡ | 3층 | 2억 390만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0951.14㎡ · 17층 · 신규 | 51.14㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2251.75㎡ · 1층 · 신규 | 51.75㎡ | 1층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2251.75㎡ · 1층 · 신규 | 51.75㎡ | 1층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2251.75㎡ · 1층 · 신규 | 51.75㎡ | 1층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1959.64㎡ · 16층 · 갱신 | 59.64㎡ | 16층 | 3억 2,025만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1851.75㎡ · 1층 · 갱신 | 51.75㎡ | 1층 | 2억 866만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1784.76㎡ · 5층 · 갱신 | 84.76㎡ | 5층 | 5,250만원 | 152만원 | 갱신 |
| 2026-06-1651.75㎡ · 12층 · 갱신 | 51.75㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1659.64㎡ · 11층 · 갱신 | 59.64㎡ | 11층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1559.96㎡ · 13층 · 신규 | 59.96㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1559.96㎡ · 13층 · 신규 | 59.96㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1359.96㎡ · 20층 · 신규 | 59.96㎡ | 20층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1051.75㎡ · 8층 · 갱신 | 51.75㎡ | 8층 | 2억 4,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1084.76㎡ · 2층 · 갱신 | 84.76㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0651.75㎡ · 3층 · 갱신 | 51.75㎡ | 3층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0651.75㎡ · 3층 · 갱신 | 51.75㎡ | 3층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0651.75㎡ · 3층 · 갱신 | 51.75㎡ | 3층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0651.75㎡ · 20층 · 갱신 | 51.75㎡ | 20층 | 8,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-06-0559.64㎡ · 14층 · 신규 | 59.64㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 7억 5,000만원 (3) | 4억 375만원 (4) |
| 2026-09 | 7억 9,000만원 (2) | 3억 5,300만원 (2) |
| 2026-08 | 7억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-07 | 7억 3,700만원 (1) | - |
| 2026-06 | 6억 7,000만원 (11) | 3억 6,750만원 (7) |
| 2026-05 | 6억 4,200만원 (2) | 3억 5,875만원 (2) |
| 2026-04 | 6억 1,900만원 (7) | 3억 1,500만원 (3) |
| 2026-03 | 5억 8,150만원 (4) | 3억 6,750만원 (3) |
| 2026-02 | 6억원 (2) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2026-01 | 6억원 (7) | 3억 5,700만원 (2) |
| 2025-12 | 5억 8,250만원 (4) | 3억 6,000만원 (2) |
| 2025-11 | 5억 9,500만원 (12) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-10 | 5억 8,400만원 (7) | 3억 4,000만원 (5) |
| 2025-09 | 5억 8,500만원 (3) | 3억 3,600만원 (3) |
| 2025-08 | 5억 7,925만원 (4) | 3억 4,000만원 (3) |
| 2025-07 | 5억 9,250만원 (2) | 3억 3,000만원 (3) |
| 2025-06 | 5억 8,500만원 (6) | 3억 4,000만원 (3) |
| 2025-05 | 5억 8,500만원 (1) | 3억 4,825만원 (2) |
| 2025-04 | 5억 5,100만원 (6) | 2억 3,652만원 (3) |
| 2025-03 | 5억 6,800만원 (8) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-02 | 5억 6,000만원 (1) | 2억 4,600만원 (4) |
| 2025-01 | 5억 6,200만원 (2) | 3억 4,500만원 (3) |
| 2024-12 | - | 3억 5,000만원 (4) |
| 2024-11 | - | 3억원 (5) |
| 2024-10 | 5억 8,800만원 (3) | 3억 2,750만원 (4) |
| 2024-09 | 5억 9,000만원 (1) | 3억 7,000만원 (3) |
| 2024-08 | 5억 8,750만원 (8) | 3억 4,000만원 (5) |
| 2024-07 | 5억 8,000만원 (5) | 3억 500만원 (3) |
| 2024-06 | 5억 4,000만원 (3) | 3억 6,000만원 (3) |
| 2024-05 | 5억 7,000만원 (1) | 3억 3,000만원 (6) |
| 2024-04 | 5억 7,800만원 (4) | 3억 5,000만원 (7) |
| 2024-03 | - | 3억 5,000만원 (6) |
| 2024-02 | - | 3억 3,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2023-12 | 5억 9,400만원 (2) | 3억 5,000만원 (3) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄구 동탄대로2길 19
지도에서 보기동탄호수자이파밀리에는 경기도 화성시 동탄구 장지동에 있는 아파트 단지로, 2018년 사용승인, 1,067세대, 11개 동, 시공 GS건설이다. 최근 1년 전용 51㎡ 매매 중앙값은 4억 9,500만원(57건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2018-03-12 |
|---|---|
| 세대수 | 1,067세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | GS건설 |
| 시행사 | 신동아. GS건설, LH |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,208대 (세대당 1.13대) |
| 승강기 | 25대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 619세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 448세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |