송도더샵퍼스트파크13단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 송도더샵퍼스트파크13단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5.7억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 5.7억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 6억), 생애 첫 집 현금 약 4.8억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 68㎡ 약 6.2억, 전용 84㎡ 약 7.8억, 전용 95㎡ 약 9.4억, 전용 108㎡ 약 10.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

송도더샵퍼스트파크13단지

연수구 송도동 · 2017년 · 856세대 · 센트럴파크역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 송도더샵퍼스트파크13단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.4억 (36건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

30평전용 68㎡
8억 8,750만원매매 28건
매매 범위
8억원 ~ 10억원
최근 거래
9억 8,000만원2026-10-23 · 16층
전세
3억 8,850만원24건 · 전세가율 43.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 170만원14건
공시가격
4억 9,800만원492호
35평전용 84㎡
10억 3,850만원매매 36건
매매 범위
9억 5,000만원 ~ 11억 7,000만원
최근 거래
11억 7,000만원2026-10-15 · 24층
전세
4억 5,000만원43건 · 전세가율 43.3%
월세
보증금 5,000만원 / 월 225만원4건
공시가격
5억 9,600만원776호
39평전용 95㎡
11억 9,750만원매매 6건
매매 범위
10억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원
최근 거래
12억원2026-08-19 · 12층
전세
5억 5,000만원6건 · 전세가율 45.9%
월세
보증금 6,000만원 / 월 203만원6건
공시가격
6억 5,500만원300호
44평전용 108㎡
12억 6,500만원매매 3건
매매 범위
12억 3,000만원 ~ 12억 8,500만원
최근 거래
12억 6,500만원2026-07-22 · 4층
전세
6억 1,750만원6건 · 전세가율 48.8%
월세
-
공시가격
7억 8,500만원144호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
30평전용 68㎡	8억 8,750만원28건	8억원 ~ 10억원	9억 8,000만원2026-10-23 · 16층	3억 8,850만원전세 24 · 월세 14	43.8%	보증금 5,000만원월 170만원	4억 9,800만원492호
35평전용 84㎡	10억 3,850만원36건	9억 5,000만원 ~ 11억 7,000만원	11억 7,000만원2026-10-15 · 24층	4억 5,000만원전세 43 · 월세 4	43.3%	보증금 5,000만원월 225만원	5억 9,600만원776호
39평전용 95㎡	11억 9,750만원6건	10억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원	12억원2026-08-19 · 12층	5억 5,000만원전세 6 · 월세 6	45.9%	보증금 6,000만원월 203만원	6억 5,500만원300호
44평전용 108㎡	12억 6,500만원3건	12억 3,000만원 ~ 12억 8,500만원	12억 6,500만원2026-07-22 · 4층	6억 1,750만원전세 6 · 월세 0	48.8%	-	7억 8,500만원144호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억 8,400만원 ~ 10억 9,300만원

가운데 10억 3,900만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 3,850만원 (36건, 9억 5,000만원~11억 7,000만원)
최근 거래 11억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2368.72㎡ · 16층	68.72㎡	16	9억 8,000만원
2026-10-1584.90㎡ · 24층	84.90㎡	24	11억 7,000만원
2026-10-0368.72㎡ · 18층	68.72㎡	18	9억 5,000만원
2026-09-1984.90㎡ · 6층	84.90㎡	6	10억 9,500만원
2026-09-1968.96㎡ · 15층	68.96㎡	15	10억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-1968.96㎡ · 1302 · 15층	68.96㎡ · 1302	15	10억원
2026-09-1484.90㎡ · 36층	84.90㎡	36	10억 5,500만원
2026-09-1368.72㎡ · 6층	68.72㎡	6	9억원
2026-09-0584.90㎡ · 17층	84.90㎡	17	11억원
2026-09-0584.90㎡ · 7층	84.90㎡	7	10억 5,000만원
2026-08-2968.96㎡ · 26층	68.96㎡	26	9억 2,000만원
2026-08-2568.96㎡ · 12층	68.96㎡	12	9억 4,000만원
2026-08-2484.90㎡ · 12층	84.90㎡	12	10억 8,000만원
2026-08-2268.96㎡ · 1301 · 29층	68.96㎡ · 1301	29	9억 4,000만원
2026-08-2068.96㎡ · 25층	68.96㎡	25	9억 3,000만원
2026-08-1968.72㎡ · 35층	68.72㎡	35	9억 6,000만원
2026-08-1995.87㎡ · 12층	95.87㎡	12	12억원
2026-08-1784.90㎡ · 40층	84.90㎡	40	10억 9,500만원
2026-08-1184.94㎡ · 1301 · 39층	84.94㎡ · 1301	39	10억 9,500만원
2026-08-0184.94㎡ · 1303 · 18층	84.94㎡ · 1303	18	10억 9,000만원
2026-08-0184.90㎡ · 2층	84.90㎡	2	10억 7,500만원
2026-08-0168.96㎡ · 40층	68.96㎡	40	9억 5,000만원
2026-07-2984.90㎡ · 26층	84.90㎡	26	11억 4,000만원
2026-07-22108.08㎡ · 4층	108.08㎡	4	12억 6,500만원
2026-07-1984.94㎡ · 13층	84.94㎡	13	10억 7,800만원
2026-07-19108.08㎡ · 11층	108.08㎡	11	12억 8,500만원
2026-07-0668.72㎡ · 1301 · 26층	68.72㎡ · 1301	26	9억 4,000만원
2026-07-0684.94㎡ · 9층	84.94㎡	9	10억 2,900만원
2026-06-2784.90㎡ · 1305 · 44층	84.90㎡ · 1305	44	10억 4,500만원
2026-06-2795.81㎡ · 1303 · 25층	95.81㎡ · 1303	25	12억 1,000만원
2026-06-2595.87㎡ · 1302 · 3층	95.87㎡ · 1302	3	10억 5,000만원
2026-06-2495.81㎡ · 1304 · 2층	95.81㎡ · 1304	2	10억 8,000만원
2026-06-2484.94㎡ · 1303 · 4층	84.94㎡ · 1303	4	10억 1,000만원
2026-06-0595.87㎡ · 1301 · 31층	95.87㎡ · 1301	31	11억 9,500만원
2026-06-0384.94㎡ · 1303 · 14층	84.94㎡ · 1303	14	10억 5,000만원
2026-05-3084.90㎡ · 1305 · 28층	84.90㎡ · 1305	28	9억 8,000만원
2026-05-3084.90㎡ · 1305 · 43층	84.90㎡ · 1305	43	10억 4,000만원
2026-05-2868.72㎡ · 1305 · 10층	68.72㎡ · 1305	10	8억 6,000만원
2026-05-2684.90㎡ · 1302 · 33층	84.90㎡ · 1302	33	10억 6,000만원
2026-05-2584.90㎡ · 6층	84.90㎡	6	9억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2584.90㎡ · 1303 · 6층	84.90㎡ · 1303	6	9억 7,500만원
2026-05-2384.94㎡ · 1304 · 9층	84.94㎡ · 1304	9	9억 8,000만원
2026-04-2568.96㎡ · 1301 · 17층	68.96㎡ · 1301	17	8억 9,500만원
2026-04-1568.96㎡ · 1302 · 28층	68.96㎡ · 1302	28	8억 6,000만원
2026-04-0884.90㎡ · 1305 · 9층	84.90㎡ · 1305	9	9억 6,500만원
2026-04-0284.90㎡ · 1305 · 11층	84.90㎡ · 1305	11	9억 5,000만원
2026-03-2884.90㎡ · 1305 · 20층	84.90㎡ · 1305	20	9억 7,000만원
2026-03-1884.90㎡ · 1302 · 4층	84.90㎡ · 1302	4	9억 7,500만원
2026-03-1168.72㎡ · 1305 · 21층	68.72㎡ · 1305	21	8억 2,950만원
2026-03-0968.72㎡ · 1301 · 13층	68.72㎡ · 1301	13	8억 5,000만원
2026-02-2668.96㎡ · 1301 · 18층	68.96㎡ · 1301	18	8억 8,000만원
2026-02-1284.90㎡ · 1305 · 41층	84.90㎡ · 1305	41	10억 3,000만원
2026-02-1284.94㎡ · 1302 · 30층	84.94㎡ · 1302	30	10억 3,700만원
2026-02-0268.72㎡ · 1301 · 7층	68.72㎡ · 1301	7	8억 8,000만원
2026-02-0295.81㎡ · 1304 · 16층	95.81㎡ · 1304	16	12억 5,000만원
2026-02-0295.81㎡ · 16층	95.81㎡	16	12억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0184.90㎡ · 1305 · 13층	84.90㎡ · 1305	13	10억 1,000만원
2026-01-3184.94㎡ · 35층	84.94㎡	35	10억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-3184.94㎡ · 1304 · 35층	84.94㎡ · 1304	35	10억 5,500만원
2026-01-3084.94㎡ · 1304 · 7층	84.94㎡ · 1304	7	9억 9,500만원
2026-01-2868.96㎡ · 26층	68.96㎡	26	8억 9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2884.90㎡ · 1305 · 10층	84.90㎡ · 1305	10	9억 8,000만원
2026-01-2868.96㎡ · 1301 · 26층	68.96㎡ · 1301	26	8억 9,500만원
2026-01-2768.96㎡ · 1302 · 31층	68.96㎡ · 1302	31	8억 9,000만원
2026-01-1668.72㎡ · 1301 · 12층	68.72㎡ · 1301	12	8억 7,500만원
2026-01-1568.72㎡ · 1305 · 3층	68.72㎡ · 1305	3	8억원
2026-01-1384.90㎡ · 1303 · 26층	84.90㎡ · 1303	26	10억 2,000만원
2026-01-0784.94㎡ · 1303 · 10층	84.94㎡ · 1303	10	8억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-3068.72㎡ · 1301 · 40층	68.72㎡ · 1301	40	8억 8,500만원
2025-12-2068.72㎡ · 1305 · 40층	68.72㎡ · 1305	40	8억 3,700만원
2025-12-18108.08㎡ · 1303 · 8층	108.08㎡ · 1303	8	12억 3,000만원
2025-12-1084.90㎡ · 1302 · 32층	84.90㎡ · 1302	32	10억 5,000만원
2025-11-3084.90㎡ · 1305 · 14층	84.90㎡ · 1305	14	9억 7,000만원
2025-11-2968.72㎡ · 1301 · 17층	68.72㎡ · 1301	17	8억 5,500만원
2025-11-2968.96㎡ · 1301 · 20층	68.96㎡ · 1301	20	8억 7,000만원
2025-11-2584.94㎡ · 1302 · 21층	84.94㎡ · 1302	21	9억 9,500만원
2025-11-2468.96㎡ · 1301 · 2층	68.96㎡ · 1301	2	8억 2,300만원
2025-11-2184.90㎡ · 1305 · 36층	84.90㎡ · 1305	36	9억 9,300만원
2025-11-1668.72㎡ · 1305 · 32층	68.72㎡ · 1305	32	8억 4,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0584.90㎡ · 37층 · 신규	84.90㎡	37층	5,000만원	230만원	신규
2026-10-3195.87㎡ · 11층 · 신규	95.87㎡	11층	3,000만원	270만원	신규
2026-10-2484.90㎡ · 38층 · 신규	84.90㎡	38층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-10-2068.96㎡ · 29층 · 신규	68.96㎡	29층	4,000만원	200만원	신규
2026-10-1684.90㎡ · 42층 · 신규	84.90㎡	42층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1684.90㎡ · 12층 · 신규	84.90㎡	12층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1484.94㎡ · 3층 · 신규	84.94㎡	3층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1484.94㎡ · 2층 · 신규	84.94㎡	2층	5억원	전세	신규
2026-10-11108.08㎡ · 16층 · 신규	108.08㎡	16층	6억원	전세	신규
2026-10-0968.72㎡ · 8층 · 신규	68.72㎡	8층	5,000만원	190만원	신규
2026-10-0768.72㎡ · 37층 · 갱신	68.72㎡	37층	2,100만원	133만원	갱신
2026-10-05108.08㎡ · 32층 · 갱신	108.08㎡	32층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-0384.90㎡ · 39층 · 신규	84.90㎡	39층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0368.72㎡ · 29층 · 갱신	68.72㎡	29층	4억 500만원	전세	갱신
2026-09-2968.72㎡ · 8층 · 갱신	68.72㎡	8층	5,000만원	169만원	갱신
2026-09-2984.90㎡ · 11층 · 갱신	84.90㎡	11층	4억원	전세	갱신
2026-09-2868.96㎡ · 11층 · 신규	68.96㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-09-1784.94㎡ · 14층 · 신규	84.94㎡	14층	5억원	전세	신규
2026-09-1668.72㎡ · 7층 · 갱신	68.72㎡	7층	3억 5,200만원	7만원	갱신
2026-09-0868.72㎡ · 14층 · 갱신	68.72㎡	14층	5,000만원	155만원	갱신
2026-09-0668.72㎡ · 40층 · 신규	68.72㎡	40층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0184.90㎡ · 22층 · 신규	84.90㎡	22층	5,000만원	220만원	신규
2026-08-2884.94㎡ · 23층 · 신규	84.94㎡	23층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2895.87㎡ · 31층 · 신규	95.87㎡	31층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2084.94㎡ · 9층 · 신규	84.94㎡	9층	5억원	전세	신규
2026-08-1868.72㎡ · 11층 · 갱신	68.72㎡	11층	1억원	133만원	갱신
2026-08-1284.90㎡ · 12층 · 갱신	84.90㎡	12층	4억원	전세	갱신
2026-07-2895.81㎡ · 13층	95.81㎡	13층	4억 2,000만원	전세	-
2026-07-2584.94㎡ · 13층 · 신규	84.94㎡	13층	4,000만원	230만원	신규
2026-07-1668.72㎡ · 29층 · 갱신	68.72㎡	29층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-07-0868.72㎡ · 37층 · 갱신	68.72㎡	37층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-07-0568.96㎡ · 9층 · 신규	68.96㎡	9층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-07-04108.08㎡ · 25층 · 갱신	108.08㎡	25층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-0268.96㎡ · 23층 · 신규	68.96㎡	23층	7,000만원	170만원	신규
2026-07-0184.90㎡ · 40층 · 갱신	84.90㎡	40층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-0184.90㎡ · 40층 · 갱신	84.90㎡	40층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-3084.94㎡ · 4층 · 갱신	84.94㎡	4층	3억 7,522만원	전세	갱신
2026-06-2984.90㎡ · 11층 · 갱신	84.90㎡	11층	4억원	전세	갱신
2026-06-22108.08㎡ · 2층	108.08㎡	2층	5억 4,000만원	전세	-
2026-06-22108.08㎡ · 2층 · 갱신	108.08㎡	2층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-06-2084.94㎡ · 33층 · 신규	84.94㎡	33층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1284.90㎡ · 6층 · 신규	84.90㎡	6층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-05-2684.94㎡ · 4층 · 갱신	84.94㎡	4층	5,000만원	173만원	갱신
2026-05-2195.81㎡ · 5층 · 신규	95.81㎡	5층	7,000만원	240만원	신규
2026-05-1184.94㎡ · 32층 · 갱신	84.94㎡	32층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-1568.72㎡ · 33층 · 신규	68.72㎡	33층	3,000만원	190만원	신규
2026-04-1184.94㎡ · 20층 · 신규	84.94㎡	20층	5억원	전세	신규
2026-04-1184.94㎡ · 20층 · 신규	84.94㎡	20층	5억원	전세	신규
2026-04-0984.90㎡ · 36층 · 갱신	84.90㎡	36층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-04-0468.72㎡ · 37층 · 신규	68.72㎡	37층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0168.72㎡ · 41층 · 신규	68.72㎡	41층	4,000만원	170만원	신규
2026-03-2168.96㎡ · 30층 · 갱신	68.96㎡	30층	3억 8,850만원	전세	갱신
2026-03-2168.72㎡ · 30층 · 갱신	68.72㎡	30층	3억 8,850만원	전세	갱신
2026-03-2168.72㎡ · 30층 · 갱신	68.72㎡	30층	3억 6,700만원	전세	갱신
2026-03-2095.81㎡ · 21층 · 갱신	95.81㎡	21층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-03-0668.72㎡ · 32층 · 신규	68.72㎡	32층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-03-0195.87㎡ · 29층 · 신규	95.87㎡	29층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-03-0195.87㎡ · 29층 · 신규	95.87㎡	29층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2768.96㎡ · 4층 · 갱신	68.96㎡	4층	3억 3,900만원	전세	갱신
2026-02-2684.90㎡ · 20층 · 갱신	84.90㎡	20층	3억 8,000만원	전세	갱신

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	11억 7,000만원 (1)	5억 2,500만원 (6)
2026-09	10억 7,500만원 (4)	4억 5,000만원 (2)
2026-08	10억 9,000만원 (5)	4억 9,000만원 (3)
2026-07	10억 7,800만원 (3)	4억 5,000만원 (2)
2026-06	10억 4,500만원 (3)	4억 2,000만원 (4)
2026-05	9억 8,000만원 (5)	4억 2,000만원 (1)
2026-04	9억 5,750만원 (2)	5억원 (3)
2026-03	9억 7,250만원 (2)	-
2026-02	10억 3,000만원 (3)	4억 2,000만원 (7)
2026-01	10억 750만원 (4)	4억 5,000만원 (8)
2025-12	10억 5,000만원 (1)	4억 2,000만원 (3)
2025-11	9억 9,300만원 (5)	4억 5,000만원 (5)
2025-10	-	4억 2,500만원 (4)
2025-09	9억 6,500만원 (1)	-
2025-08	9억 6,500만원 (1)	3억 3,000만원 (3)
2025-07	10억 1,000만원 (1)	4억 2,000만원 (5)
2025-06	9억 9,000만원 (1)	4억원 (2)
2025-05	10억원 (3)	3억 8,000만원 (8)
2025-04	9억 6,700만원 (1)	4억원 (7)
2025-03	9억 7,500만원 (1)	4억원 (6)
2025-02	9억 7,250만원 (2)	4억 5,000만원 (3)
2025-01	9억 7,500만원 (1)	3억 4,650만원 (5)
2024-12	10억 1,000만원 (1)	3억 7,800만원 (6)
2024-11	-	4억 2,000만원 (5)
2024-10	10억 1,500만원 (1)	3억 8,800만원 (1)
2024-09	10억 5,000만원 (1)	-
2024-08	9억 9,800만원 (1)	4억원 (5)
2024-07	-	3억 9,500만원 (2)
2024-06	10억 300만원 (3)	4억 3,000만원 (5)
2024-05	9억 4,000만원 (3)	3억 9,950만원 (2)
2024-04	9억 7,500만원 (2)	3억 9,500만원 (2)
2024-03	9억 7,750만원 (2)	-
2024-02	-	3억 9,500만원 (2)
2024-01	-	4억 2,000만원 (6)
2023-12	-	3억 9,500만원 (9)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 70

지도에서 보기

센트럴파크역 (인천1호선) · 도보 약 12분 · 610m

인천대입구역 (인천1호선) · 도보 약 14분 · 710m

송도더샵퍼스트파크13단지는 인천광역시 연수구 송도동에 있는 아파트 단지로, 2017년 사용승인, 856세대, 5개 동, 시공 송도국제도시개발유한회사이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 3,850만원(36건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2017-11-17
세대수	856세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	송도국제도시개발유한회사
시행사	(주)포스코건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,233대 (세대당 1.44대)
승강기	21대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	634세대
전용 85~135㎡	222세대
전용 135㎡ 초과	-