주상복합서울·경기·인천 전문
용산푸르지오써밋
용산구 한강로2가 · 2017년 · 151세대 · 용산역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 용산푸르지오써밋 전용 118㎡ 한 채를 사려면 현금 약 27.2억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 28억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 118㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 28억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 27.2억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 27.2억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 30.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.4억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 9,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.4억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 41평전용 112㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 14억 3,500만원4건
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 690만원2건
약 44평전용 118㎡
28억원매매 1건
- 매매 범위
- 28억원 ~ 28억원
- 최근 거래
- 28억원2026-03-01 · 6층
- 전세
- 15억 7,500만원3건 · 전세가율 56.3%
- 월세
- 보증금 1억 4,995만원 / 월 750만원4건
약 46평전용 124㎡
32억원매매 1건
- 매매 범위
- 32억원 ~ 32억원
- 최근 거래
- 32억원2026-05-20 · 16층
- 전세
- 18억원1건 · 전세가율 56.3%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 920만원7건
약 51평전용 137㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 16억 5,000만원3건
- 월세
- 보증금 0만원 / 월 1,060만원1건
약 55평전용 148㎡
35억원매매 1건
- 매매 범위
- 35억원 ~ 35억원
- 최근 거래
- 35억원2026-04-11 · 30층
- 전세
- 19억 8,450만원4건 · 전세가율 56.7%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 1,000만원3건
약 56평전용 152㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 22억원1건
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 1,000만원5건
약 62평전용 169㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 1,400만원5건
약 70평전용 189㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 29억 5,000만원1건
- 월세
- 보증금 7,500만원 / 월 1,500만원4건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 41평전용 112㎡ | -0건 | - | - | 14억 3,500만원전세 4 · 월세 2 | - | 보증금 1억원월 690만원 |
| 약 44평전용 118㎡ | 28억원1건 | 28억원 ~ 28억원 | 28억원2026-03-01 · 6층 | 15억 7,500만원전세 3 · 월세 4 | 56.3% | 보증금 1억 4,995만원월 750만원 |
| 약 46평전용 124㎡ | 32억원1건 | 32억원 ~ 32억원 | 32억원2026-05-20 · 16층 | 18억원전세 1 · 월세 7 | 56.3% | 보증금 1억원월 920만원 |
| 약 51평전용 137㎡ | -0건 | - | - | 16억 5,000만원전세 3 · 월세 1 | - | 보증금 0만원월 1,060만원 |
| 약 55평전용 148㎡ | 35억원1건 | 35억원 ~ 35억원 | 35억원2026-04-11 · 30층 | 19억 8,450만원전세 4 · 월세 3 | 56.7% | 보증금 5억원월 1,000만원 |
| 약 56평전용 152㎡ | -0건 | - | - | 22억원전세 1 · 월세 5 | - | 보증금 2억원월 1,000만원 |
| 약 62평전용 169㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 5 | - | 보증금 2억원월 1,400만원 |
| 약 70평전용 189㎡ | -0건 | - | - | 29억 5,000만원전세 1 · 월세 4 | - | 보증금 7,500만원월 1,500만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
26억 3,200만원 ~ 29억 6,800만원
가운데 28억원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 28억원 (1건, 28억원~28억원)
- 최근 거래 28억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20124.23㎡ · 주거동 · 16층 | 124.23㎡ · 주거동 | 16 | 32억원 | |
| 2026-04-11148.83㎡ · 주거동 · 30층 | 148.83㎡ · 주거동 | 30 | 35억원 | |
| 2026-03-01118.37㎡ · 주거동 · 6층 | 118.37㎡ · 주거동 | 6 | 28억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06112.11㎡ · 14층 · 신규 | 112.11㎡ | 14층 | 16억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-03118.37㎡ · 5층 · 갱신 | 118.37㎡ | 5층 | 15억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-16137.58㎡ · 16층 · 신규 | 137.58㎡ | 16층 | 0만원 | 1,060만원 | 신규 |
| 2026-09-15148.83㎡ · 34층 · 갱신 | 148.83㎡ | 34층 | 1,130만원 | 1,270만원 | 갱신 |
| 2026-09-04118.37㎡ · 25층 · 신규 | 118.37㎡ | 25층 | 0만원 | 1,010만원 | 신규 |
| 2026-08-31189.68㎡ · 26층 · 신규 | 189.68㎡ | 26층 | 1억원 | 1,500만원 | 신규 |
| 2026-08-12189.68㎡ · 36층 · 갱신 | 189.68㎡ | 36층 | 1억원 | 1,500만원 | 갱신 |
| 2026-08-08112.11㎡ · 8층 · 신규 | 112.11㎡ | 8층 | 14억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-05112.11㎡ · 7층 · 신규 | 112.11㎡ | 7층 | 13억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-04124.23㎡ · 17층 · 신규 | 124.23㎡ | 17층 | 1억원 | 950만원 | 신규 |
| 2026-06-19124.23㎡ · 12층 · 신규 | 124.23㎡ | 12층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-17124.23㎡ · 21층 · 신규 | 124.23㎡ | 21층 | 0만원 | 950만원 | 신규 |
| 2026-06-11137.58㎡ · 13층 · 신규 | 137.58㎡ | 13층 | 16억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-08148.83㎡ · 32층 · 갱신 | 148.83㎡ | 32층 | 22억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-20152.47㎡ · 17층 · 신규 | 152.47㎡ | 17층 | 3억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-05-11124.23㎡ · 23층 · 신규 | 124.23㎡ | 23층 | 4억 5,000만원 | 725만원 | 신규 |
| 2026-05-06152.47㎡ · 21층 · 신규 | 152.47㎡ | 21층 | 2억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-05-02137.58㎡ · 9층 · 갱신 | 137.58㎡ | 9층 | 16억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-27124.23㎡ · 15층 · 신규 | 124.23㎡ | 15층 | 1억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-04-08169.06㎡ · 29층 · 신규 | 169.06㎡ | 29층 | 2억원 | 1,500만원 | 신규 |
| 2026-03-30189.68㎡ · 31층 · 신규 | 189.68㎡ | 31층 | 29억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-17148.83㎡ · 27층 · 신규 | 148.83㎡ | 27층 | 21억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-15118.37㎡ · 7층 · 갱신 | 118.37㎡ | 7층 | 16억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-25112.11㎡ · 10층 · 갱신 | 112.11㎡ | 10층 | 14억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-15118.37㎡ · 13층 · 갱신 | 118.37㎡ | 13층 | 14억 1,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-12148.83㎡ · 29층 · 갱신 | 148.83㎡ | 29층 | 18억 6,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-11118.37㎡ · 18층 · 갱신 | 118.37㎡ | 18층 | 0만원 | 850만원 | 갱신 |
| 2026-02-10118.37㎡ · 8층 · 신규 | 118.37㎡ | 8층 | 2억 9,990만원 | 650만원 | 신규 |
| 2026-02-09124.23㎡ · 23층 · 신규 | 124.23㎡ | 23층 | 4억원 | 725만원 | 신규 |
| 2026-02-09152.47㎡ · 23층 · 갱신 | 152.47㎡ | 23층 | 8억원 | 650만원 | 갱신 |
| 2026-02-07152.47㎡ · 10층 · 갱신 | 152.47㎡ | 10층 | 22억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-05112.11㎡ · 5층 · 신규 | 112.11㎡ | 5층 | 1억원 | 690만원 | 신규 |
| 2026-02-05112.11㎡ · 5층 · 신규 | 112.11㎡ | 5층 | 1억원 | 690만원 | 신규 |
| 2026-01-31137.58㎡ · 22층 · 갱신 | 137.58㎡ | 22층 | 17억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-29169.06㎡ · 30층 · 갱신 | 169.06㎡ | 30층 | 0만원 | 1,400만원 | 갱신 |
| 2026-01-29169.06㎡ · 30층 · 갱신 | 169.06㎡ | 30층 | 0만원 | 1,400만원 | 갱신 |
| 2026-01-27189.68㎡ · 29층 · 신규 | 189.68㎡ | 29층 | 5,000만원 | 1,500만원 | 신규 |
| 2026-01-23152.47㎡ · 16층 · 신규 | 152.47㎡ | 16층 | 2억원 | 950만원 | 신규 |
| 2026-01-21124.23㎡ · 19층 · 신규 | 124.23㎡ | 19층 | 0만원 | 920만원 | 신규 |
| 2026-01-14148.83㎡ · 33층 · 신규 | 148.83㎡ | 33층 | 5억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2025-12-29169.34㎡ · 26층 · 갱신 | 169.34㎡ | 26층 | 16억원 | 570만원 | 갱신 |
| 2025-12-15124.23㎡ · 5층 · 신규 | 124.23㎡ | 5층 | 6억원 | 475만원 | 신규 |
| 2025-12-11152.47㎡ · 9층 · 신규 | 152.47㎡ | 9층 | 0만원 | 1,250만원 | 신규 |
| 2025-12-02118.37㎡ · 10층 · 신규 | 118.37㎡ | 10층 | 6억원 | 480만원 | 신규 |
| 2025-12-01169.06㎡ · 26층 · 갱신 | 169.06㎡ | 26층 | 17억원 | 189만원 | 갱신 |
| 2025-11-28189.68㎡ · 30층 · 갱신 | 189.68㎡ | 30층 | 0만원 | 1,465만원 | 갱신 |
| 2025-11-20148.83㎡ · 28층 · 갱신 | 148.83㎡ | 28층 | 17억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-10148.83㎡ · 30층 · 갱신 | 148.83㎡ | 30층 | 8억원 | 550만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 48건까지.
같은 동 경매·공매 한강로2가
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 15억 7,500만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 28억원 (1) | 16억원 (1) |
| 2026-02 | - | 14억 1,750만원 (1) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 15억원 (1) |
| 2025-07 | 30억원 (1) | - |
| 2025-06 | - | 15억원 (1) |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 16억원 (1) |
| 2025-03 | 27억 8,000만원 (1) | 15억원 (1) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 27억 8,000만원 (1) | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | 15억원 (1) |
| 2024-08 | - | 16억원 (1) |
| 2024-07 | - | 15억원 (1) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 13억원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | 13억 5,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 용산구 한강대로 69
지도에서 보기용산역 (1호선·경의중앙선) · 도보 약 6분 · 310m
신용산역 (4호선) · 도보 약 6분 · 310m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
용산푸르지오써밋은 서울특별시 용산구 한강로2가에 있는 주상복합 단지로, 2017년 사용승인, 151세대, 1개 동, 시공 대우건설(주)이다. 최근 1년 전용 118㎡ 매매 중앙값은 28억원(1건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2017-08-01 |
|---|---|
| 세대수 | 151세대 |
| 동수 | 1개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대우건설(주) |
| 시행사 | 용산역전면제2구역도시환경정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 332대 (세대당 2.20대) |
| 승강기 | 4대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.