아파트서울·경기·인천 전문
신안인스빌리베라2차아파트
화성시 동탄구 청계동 · 2016년 · 644세대 · 동탄역 도보 약 36분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 신안인스빌리베라2차아파트 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.5억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.2억 (45건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4.5억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 155만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 4.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.5억
- 대출
- 최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 155만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2%(약 1,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,000만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 59㎡
7억 2,000만원매매 45건
- 매매 범위
- 6억 1,000만원 ~ 9억 7,500만원
- 최근 거래
- 9억 7,500만원2026-09-23 · 9층
- 전세
- 3억 8,575만원42건 · 전세가율 53.6%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 140만원21건
- 공시가격
- 3억 8,100만원375호
약 28평전용 72㎡
7억 8,000만원매매 18건
- 매매 범위
- 7억 3,200만원 ~ 10억 9,000만원
- 최근 거래
- 10억 9,000만원2026-06-30 · 21층
- 전세
- 4억 3,000만원14건 · 전세가율 55.1%
- 월세
- 보증금 1억 6,500만원 / 월 105만원2건
35평전용 84㎡
9억 3,250만원매매 10건
- 매매 범위
- 8억 2,500만원 ~ 12억 2,000만원
- 최근 거래
- 10억 5,000만원2026-06-23 · 1층
- 전세
- 5억 4,000만원4건 · 전세가율 57.9%
- 월세
- 보증금 7,650만원 / 월 180만원3건
- 공시가격
- 5억 700만원98호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 59㎡ | 7억 2,000만원45건 | 6억 1,000만원 ~ 9억 7,500만원 | 9억 7,500만원2026-09-23 · 9층 | 3억 8,575만원전세 42 · 월세 21 | 53.6% | 보증금 5,000만원월 140만원 | 3억 8,100만원375호 |
| 약 28평전용 72㎡ | 7억 8,000만원18건 | 7억 3,200만원 ~ 10억 9,000만원 | 10억 9,000만원2026-06-30 · 21층 | 4억 3,000만원전세 14 · 월세 2 | 55.1% | 보증금 1억 6,500만원월 105만원 | - |
| 35평전용 84㎡ | 9억 3,250만원10건 | 8억 2,500만원 ~ 12억 2,000만원 | 10억 5,000만원2026-06-23 · 1층 | 5억 4,000만원전세 4 · 월세 3 | 57.9% | 보증금 7,650만원월 180만원 | 5억 700만원98호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 4,800만원 ~ 7억 9,200만원
가운데 7억 2,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 2,000만원 (45건, 6억 1,000만원~9억 7,500만원)
- 최근 거래 9억 7,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2359.97㎡ · 9층 | 59.97㎡ | 9 | 9억 7,500만원 | |
| 2026-07-2759.97㎡ · 1112동 · 3층 | 59.97㎡ · 1112동 | 3 | 9억 1,500만원 | |
| 2026-06-3059.97㎡ · 15층 | 59.97㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-06-3059.97㎡ · 9층 | 59.97㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-06-3073.00㎡ · 21층 | 73.00㎡ | 21 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-06-2959.97㎡ · 19층 | 59.97㎡ | 19 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-06-2673.00㎡ · 12층 | 73.00㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-06-2359.97㎡ · 4층 | 59.97㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-06-2384.99㎡ · 1층 | 84.99㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-06-1959.97㎡ · 1113동 · 9층 | 59.97㎡ · 1113동 | 9 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-06-1359.97㎡ · 1117동 · 6층 | 59.97㎡ · 1117동 | 6 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-06-1184.99㎡ · 19층 | 84.99㎡ | 19 | 12억 2,000만원 | |
| 2026-06-0684.99㎡ · 1114동 · 7층 | 84.99㎡ · 1114동 | 7 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-06-0484.99㎡ · 1115동 · 14층 | 84.99㎡ · 1115동 | 14 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-06-0259.97㎡ · 1112동 · 9층 | 59.97㎡ · 1112동 | 9 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-05-3059.97㎡ · 1117동 · 9층 | 59.97㎡ · 1117동 | 9 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-2959.97㎡ · 1111동 · 1층 | 59.97㎡ · 1111동 | 1 | 7억 900만원 | |
| 2026-05-2884.99㎡ · 13층 | 84.99㎡ | 13 | 9억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2884.99㎡ · 13층 | 84.99㎡ | 13 | 9억 2,500만원 | |
| 2026-05-2359.97㎡ · 1113동 · 2층 | 59.97㎡ · 1113동 | 2 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-05-2284.99㎡ · 7층 | 84.99㎡ | 7 | 9억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0959.97㎡ · 1111동 · 7층 | 59.97㎡ · 1111동 | 7 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-05-0759.97㎡ · 1118동 · 16층 | 59.97㎡ · 1118동 | 16 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-05-0173.00㎡ · 1116동 · 11층 | 73.00㎡ · 1116동 | 11 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-05-0159.97㎡ · 1118동 · 20층 | 59.97㎡ · 1118동 | 20 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-05-0173.00㎡ · 1117동 · 19층 | 73.00㎡ · 1117동 | 19 | 8억 4,800만원 | |
| 2026-04-3059.97㎡ · 1117동 · 12층 | 59.97㎡ · 1117동 | 12 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-04-3059.97㎡ · 1111동 · 15층 | 59.97㎡ · 1111동 | 15 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-2473.00㎡ · 1116동 · 7층 | 73.00㎡ · 1116동 | 7 | 8억원 | |
| 2026-04-2273.00㎡ · 6층 | 73.00㎡ | 6 | 8억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2273.00㎡ · 1117동 · 6층 | 73.00㎡ · 1117동 | 6 | 8억원 | |
| 2026-04-2259.97㎡ · 1117동 · 19층 | 59.97㎡ · 1117동 | 19 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-04-2159.97㎡ · 1111동 · 15층 | 59.97㎡ · 1111동 | 15 | 7억 6,700만원 | |
| 2026-04-1784.99㎡ · 1116동 · 20층 | 84.99㎡ · 1116동 | 20 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-04-1059.97㎡ · 1118동 · 11층 | 59.97㎡ · 1118동 | 11 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-04-0284.99㎡ · 1114동 · 18층 | 84.99㎡ · 1114동 | 18 | 8억 7,900만원 | |
| 2026-03-2873.00㎡ · 1116동 · 10층 | 73.00㎡ · 1116동 | 10 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-03-2684.99㎡ · 1115동 · 20층 | 84.99㎡ · 1115동 | 20 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-03-2159.97㎡ · 1116동 · 12층 | 59.97㎡ · 1116동 | 12 | 7억 4,600만원 | |
| 2026-03-2159.97㎡ · 9층 | 59.97㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-0559.97㎡ · 1112동 · 10층 | 59.97㎡ · 1112동 | 10 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-03-0273.00㎡ · 1117동 · 17층 | 73.00㎡ · 1117동 | 17 | 8억 500만원 | |
| 2026-02-1959.97㎡ · 1117동 · 21층 | 59.97㎡ · 1117동 | 21 | 7억 3,700만원 | |
| 2026-02-1473.00㎡ · 1118동 · 20층 | 73.00㎡ · 1118동 | 20 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-02-1359.97㎡ · 1113동 · 15층 | 59.97㎡ · 1113동 | 15 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-02-1359.97㎡ · 1112동 · 9층 | 59.97㎡ · 1112동 | 9 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-02-1173.00㎡ · 1117동 · 18층 | 73.00㎡ · 1117동 | 18 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-02-0773.00㎡ · 1118동 · 4층 | 73.00㎡ · 1118동 | 4 | 7억 5,800만원 | |
| 2026-02-0773.00㎡ · 1117동 · 19층 | 73.00㎡ · 1117동 | 19 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-02-0773.00㎡ · 4층 | 73.00㎡ | 4 | 7억 5,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-0673.00㎡ · 1115동 · 8층 | 73.00㎡ · 1115동 | 8 | 7억 5,300만원 | |
| 2026-02-0259.97㎡ · 1112동 · 4층 | 59.97㎡ · 1112동 | 4 | 7억원 | |
| 2026-02-0259.97㎡ · 1112동 · 14층 | 59.97㎡ · 1112동 | 14 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-02-0159.97㎡ · 1111동 · 3층 | 59.97㎡ · 1111동 | 3 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-01-3159.97㎡ · 1112동 · 14층 | 59.97㎡ · 1112동 | 14 | 7억원 | |
| 2026-01-3159.97㎡ · 1117동 · 14층 | 59.97㎡ · 1117동 | 14 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-01-2959.97㎡ · 1113동 · 11층 | 59.97㎡ · 1113동 | 11 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-01-2859.97㎡ · 1111동 · 13층 | 59.97㎡ · 1111동 | 13 | 7억 500만원 | |
| 2026-01-2384.99㎡ · 1114동 · 12층 | 84.99㎡ · 1114동 | 12 | 8억 6,900만원 | |
| 2026-01-2259.97㎡ · 1117동 · 4층 | 59.97㎡ · 1117동 | 4 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-01-2273.00㎡ · 1115동 · 12층 | 73.00㎡ · 1115동 | 12 | 7억 5,700만원 | |
| 2026-01-2259.97㎡ · 1113동 · 13층 | 59.97㎡ · 1113동 | 13 | 7억 1,100만원 | |
| 2026-01-2059.97㎡ · 1113동 · 5층 | 59.97㎡ · 1113동 | 5 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-01-1773.00㎡ · 1118동 · 4층 | 73.00㎡ · 1118동 | 4 | 7억 3,200만원 | |
| 2026-01-0959.97㎡ · 1114동 · 22층 | 59.97㎡ · 1114동 | 22 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-01-0959.97㎡ · 1116동 · 9층 | 59.97㎡ · 1116동 | 9 | 7억 200만원 | |
| 2026-01-0859.97㎡ · 1111동 · 12층 | 59.97㎡ · 1111동 | 12 | 6억 9,500만원 | |
| 2025-12-2259.97㎡ · 1116동 · 13층 | 59.97㎡ · 1116동 | 13 | 6억 9,000만원 | |
| 2025-12-1973.00㎡ · 1117동 · 20층 | 73.00㎡ · 1117동 | 20 | 7억 6,500만원 | |
| 2025-12-1759.97㎡ · 1118동 · 16층 | 59.97㎡ · 1118동 | 16 | 6억 8,400만원 | |
| 2025-12-1359.97㎡ · 1116동 · 4층 | 59.97㎡ · 1116동 | 4 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-12-0959.97㎡ · 1116동 · 16층 | 59.97㎡ · 1116동 | 16 | 7억 1,000만원 | |
| 2025-11-2959.97㎡ · 1117동 · 11층 | 59.97㎡ · 1117동 | 11 | 6억 6,800만원 | |
| 2025-11-2859.97㎡ · 22층 | 59.97㎡ | 22 | 6억 8,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-2884.99㎡ · 1115동 · 2층 | 84.99㎡ · 1115동 | 2 | 8억 2,500만원 | |
| 2025-11-2773.00㎡ · 1115동 · 5층 | 73.00㎡ · 1115동 | 5 | 7억 4,800만원 | |
| 2025-11-2173.00㎡ · 1117동 · 13층 | 73.00㎡ · 1117동 | 13 | 7억 3,400만원 | |
| 2025-11-1859.97㎡ · 1117동 · 2층 | 59.97㎡ · 1117동 | 2 | 6억 1,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2659.97㎡ · 15층 · 신규 | 59.97㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1759.97㎡ · 13층 · 갱신 | 59.97㎡ | 13층 | 3억 1,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1673.00㎡ · 14층 · 신규 | 73.00㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1359.97㎡ · 10층 · 신규 | 59.97㎡ | 10층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-1159.97㎡ · 18층 · 갱신 | 59.97㎡ | 18층 | 2억원 | 78만원 | 갱신 |
| 2026-10-0959.97㎡ · 6층 · 갱신 | 59.97㎡ | 6층 | 3억 7,300만원 | 32만원 | 갱신 |
| 2026-10-0659.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0359.97㎡ · 9층 · 신규 | 59.97㎡ | 9층 | 2억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-2884.99㎡ · 25층 · 신규 | 84.99㎡ | 25층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1973.00㎡ · 15층 · 신규 | 73.00㎡ | 15층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-1873.00㎡ · 18층 · 갱신 | 73.00㎡ | 18층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1773.00㎡ · 22층 · 갱신 | 73.00㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0559.97㎡ · 22층 · 갱신 | 59.97㎡ | 22층 | 3억 3,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0559.97㎡ · 22층 · 갱신 | 59.97㎡ | 22층 | 3억 3,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0559.97㎡ · 8층 · 신규 | 59.97㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0459.97㎡ · 6층 · 갱신 | 59.97㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 74만원 | 갱신 |
| 2026-08-2659.97㎡ · 16층 · 갱신 | 59.97㎡ | 16층 | 3억 3,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2459.97㎡ · 7층 · 갱신 | 59.97㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2073.00㎡ · 14층 · 갱신 | 73.00㎡ | 14층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0759.97㎡ · 1층 · 갱신 | 59.97㎡ | 1층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0659.97㎡ · 10층 · 갱신 | 59.97㎡ | 10층 | 1억원 | 107만원 | 갱신 |
| 2026-07-3159.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3084.99㎡ · 25층 · 신규 | 84.99㎡ | 25층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2959.97㎡ · 15층 · 신규 | 59.97㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2859.97㎡ · 18층 · 신규 | 59.97㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2859.97㎡ · 18층 · 신규 | 59.97㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2859.97㎡ · 18층 · 신규 | 59.97㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2873.00㎡ · 17층 · 신규 | 73.00㎡ | 17층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1859.97㎡ · 10층 · 신규 | 59.97㎡ | 10층 | 5,000만원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-07-1659.97㎡ · 12층 · 신규 | 59.97㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1059.97㎡ · 9층 · 신규 | 59.97㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0359.97㎡ · 11층 · 신규 | 59.97㎡ | 11층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-3073.00㎡ · 10층 · 신규 | 73.00㎡ | 10층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2659.97㎡ · 10층 · 신규 | 59.97㎡ | 10층 | 2,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-1873.00㎡ · 7층 · 갱신 | 73.00㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1159.97㎡ · 4층 · 신규 | 59.97㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0684.99㎡ · 17층 · 갱신 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2659.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2673.00㎡ · 3층 · 신규 | 73.00㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1559.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 5,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-05-0959.97㎡ · 11층 · 신규 | 59.97㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0859.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 5,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-05-0384.99㎡ · 4층 · 신규 | 84.99㎡ | 4층 | 3억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-05-0159.97㎡ · 11층 · 갱신 | 59.97㎡ | 11층 | 2억원 | 77만원 | 갱신 |
| 2026-04-3073.00㎡ · 2층 · 갱신 | 73.00㎡ | 2층 | 3억 6,375만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2759.97㎡ · 19층 · 신규 | 59.97㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0773.00㎡ · 18층 · 신규 | 73.00㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0459.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0459.97㎡ · 15층 · 갱신 | 59.97㎡ | 15층 | 3억 8,850만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0484.99㎡ · 13층 · 신규 | 84.99㎡ | 13층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-0459.97㎡ · 4층 · 갱신 | 59.97㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2759.97㎡ · 3층 · 신규 | 59.97㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1459.97㎡ · 10층 · 신규 | 59.97㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1459.97㎡ · 10층 · 신규 | 59.97㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1473.00㎡ · 22층 · 신규 | 73.00㎡ | 22층 | 3억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-1459.97㎡ · 5층 · 신규 | 59.97㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1359.97㎡ · 3층 · 갱신 | 59.97㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0359.97㎡ · 6층 · 신규 | 59.97㎡ | 6층 | 5,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-02-2759.97㎡ · 3층 · 갱신 | 59.97㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2659.97㎡ · 20층 · 갱신 | 59.97㎡ | 20층 | 3억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억원 (3) |
| 2026-09 | 9억 7,500만원 (1) | 3억 3,450만원 (3) |
| 2026-08 | - | 3억 6,750만원 (3) |
| 2026-07 | 9억 1,500만원 (1) | 4억 5,000만원 (7) |
| 2026-06 | 9억 4,000만원 (7) | 4억원 (1) |
| 2026-05 | 7억 7,000만원 (6) | 4억 2,000만원 (2) |
| 2026-04 | 7억 6,700만원 (5) | 3억 7,925만원 (4) |
| 2026-03 | 7억 4,600만원 (3) | 4억원 (5) |
| 2026-02 | 7억 750만원 (6) | 3억 8,300만원 (3) |
| 2026-01 | 7억 100만원 (10) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2025-12 | 6억 8,700만원 (4) | 3억 8,000만원 (5) |
| 2025-11 | 6억 6,800만원 (3) | 3억 7,000만원 (3) |
| 2025-10 | 6억 3,950만원 (8) | 3억 6,750만원 (3) |
| 2025-09 | 6억 3,650만원 (8) | 3억 4,430만원 (2) |
| 2025-08 | 6억 3,800만원 (3) | 3억 4,650만원 (5) |
| 2025-07 | 6억 2,200만원 (7) | 3억 5,250만원 (2) |
| 2025-06 | 6억 3,900만원 (3) | 3억 1,475만원 (4) |
| 2025-05 | 6억 2,500만원 (3) | 3억 1,500만원 (3) |
| 2025-04 | 6억 2,300만원 (4) | 2억 7,800만원 (3) |
| 2025-03 | 6억 2,900만원 (2) | 2억 9,335만원 (2) |
| 2025-02 | 6억 2,650만원 (2) | 2억 7,288만원 (8) |
| 2025-01 | - | 2억 9,100만원 (8) |
| 2024-12 | 6억 450만원 (4) | 3억 1,200만원 (4) |
| 2024-11 | 5억 7,200만원 (1) | 3억 5,500만원 (7) |
| 2024-10 | 6억 1,000만원 (3) | 3억원 (7) |
| 2024-09 | 6억 4,000만원 (3) | 3억 5,900만원 (4) |
| 2024-08 | 6억 1,500만원 (8) | 3억 4,050만원 (6) |
| 2024-07 | 6억 725만원 (4) | 3억 4,500만원 (4) |
| 2024-06 | 6억 400만원 (4) | 3억 6,000만원 (5) |
| 2024-05 | 6억 400만원 (3) | 2억 5,000만원 (1) |
| 2024-04 | 6억원 (1) | 3억원 (2) |
| 2024-03 | 6억원 (5) | - |
| 2024-02 | 6억 400만원 (2) | 3억 3,000만원 (6) |
| 2024-01 | 5억 9,950만원 (2) | 3억 6,250만원 (6) |
| 2023-12 | 5억 9,000만원 (1) | 3억 3,000만원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄구 동탄청계로 303-13
지도에서 보기신안인스빌리베라2차아파트는 경기도 화성시 동탄구 청계동에 있는 아파트 단지로, 2016년 사용승인, 644세대, 8개 동, 시공 신안종합건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7억 2,000만원(45건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2016-10-18 |
|---|---|
| 세대수 | 644세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 신안종합건설 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 747대 (세대당 1.16대) |
| 승강기 | 15대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 375세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 269세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |