송도에듀포레 푸르지오아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 송도에듀포레 푸르지오아파트 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 6.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 5.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.1억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.1억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 5.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.6억(대출 5.5억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 3.1억, 전용 72㎡ 약 4.2억, 전용 84㎡ 약 5.1억, 전용 105㎡ 약 5.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

송도에듀포레 푸르지오아파트

연수구 송도동 · 2016년 · 1,406세대 · 테크노파크역 도보 약 19분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 송도에듀포레 푸르지오아파트 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.9억 (37건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,000만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,000만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2,000만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 2.5%(약 2,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점

경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
5억 9,900만원매매 29건
매매 범위
5억 7,500만원 ~ 6억 5,700만원
최근 거래
6억 5,700만원2026-10-02 · 26층
전세
3억 6,200만원19건 · 전세가율 60.4%
월세
보증금 3,000만원 / 월 145만원8건
공시가격
3억 6,400만원598호
30평전용 72㎡
7억 400만원매매 29건
매매 범위
6억 4,950만원 ~ 7억 4,500만원
최근 거래
7억 4,000만원2026-10-13 · 41층
전세
3억 8,850만원29건 · 전세가율 55.2%
월세
보증금 6,500만원 / 월 142만원10건
공시가격
4억 1,200만원782호
35평전용 84㎡
7억 8,900만원매매 37건
매매 범위
7억 4,700만원 ~ 8억 2,900만원
최근 거래
7억 9,500만원2026-10-20 · 5층
전세
4억 7,000만원33건 · 전세가율 59.6%
월세
보증금 5,000만원 / 월 180만원23건
공시가격
4억 9,300만원1188호
43평전용 105㎡
8억 4,000만원매매 10건
매매 범위
7억 8,000만원 ~ 8억 8,600만원
최근 거래
8억 8,600만원2026-08-12 · 30층
전세
5억 3,500만원4건 · 전세가율 63.7%
월세
보증금 6,000만원 / 월 200만원2건
공시가격
5억 3,500만원244호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	5억 9,900만원29건	5억 7,500만원 ~ 6억 5,700만원	6억 5,700만원2026-10-02 · 26층	3억 6,200만원전세 19 · 월세 8	60.4%	보증금 3,000만원월 145만원	3억 6,400만원598호
30평전용 72㎡	7억 400만원29건	6억 4,950만원 ~ 7억 4,500만원	7억 4,000만원2026-10-13 · 41층	3억 8,850만원전세 29 · 월세 10	55.2%	보증금 6,500만원월 142만원	4억 1,200만원782호
35평전용 84㎡	7억 8,900만원37건	7억 4,700만원 ~ 8억 2,900만원	7억 9,500만원2026-10-20 · 5층	4억 7,000만원전세 33 · 월세 23	59.6%	보증금 5,000만원월 180만원	4억 9,300만원1188호
43평전용 105㎡	8억 4,000만원10건	7억 8,000만원 ~ 8억 8,600만원	8억 8,600만원2026-08-12 · 30층	5억 3,500만원전세 4 · 월세 2	63.7%	보증금 6,000만원월 200만원	5억 3,500만원244호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 6,500만원 ~ 8억 1,300만원

가운데 7억 8,900만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 8,900만원 (37건, 7억 4,700만원~8억 2,900만원)
최근 거래 7억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2184.85㎡ · 201 · 35층	84.85㎡ · 201	35	7억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-2084.85㎡ · 5층	84.85㎡	5	7억 9,500만원
2026-10-1372.25㎡ · 41층	72.25㎡	41	7억 4,000만원
2026-10-0984.85㎡ · 2층	84.85㎡	2	8억원
2026-10-0259.94㎡ · 26층	59.94㎡	26	6억 5,700만원
2026-09-1872.25㎡ · 14층	72.25㎡	14	7억 2,900만원
2026-09-1472.25㎡ · 10층	72.25㎡	10	7억 4,500만원
2026-09-0584.85㎡ · 37층	84.85㎡	37	7억 9,000만원
2026-09-0284.85㎡ · 203 · 11층	84.85㎡ · 203	11	8억원
2026-08-2484.85㎡ · 27층	84.85㎡	27	8억 2,000만원
2026-08-2259.98㎡ · 26층	59.98㎡	26	6억 3,000만원
2026-08-1484.85㎡ · 3층	84.85㎡	3	7억 9,400만원
2026-08-12105.92㎡ · 208 · 30층	105.92㎡ · 208	30	8억 8,600만원
2026-08-10105.90㎡ · 208 · 21층	105.90㎡ · 208	21	8억 4,000만원
2026-08-0672.22㎡ · 204 · 24층	72.22㎡ · 204	24	6억 8,500만원
2026-08-0572.22㎡ · 205 · 4층	72.22㎡ · 205	4	6억 8,500만원
2026-08-0272.25㎡ · 205 · 15층	72.25㎡ · 205	15	7억 4,200만원
2026-08-0184.85㎡ · 24층	84.85㎡	24	7억 8,500만원
2026-07-2959.94㎡ · 207 · 34층	59.94㎡ · 207	34	6억 5,000만원
2026-07-2984.85㎡ · 8층	84.85㎡	8	8억 2,700만원
2026-07-2159.86㎡ · 17층	59.86㎡	17	6억 3,000만원
2026-07-1784.85㎡ · 20층	84.85㎡	20	8억 1,000만원
2026-07-1572.22㎡ · 15층	72.22㎡	15	6억 9,000만원
2026-07-1384.85㎡ · 13층	84.85㎡	13	8억 2,900만원
2026-07-0772.22㎡ · 15층	72.22㎡	15	6억 8,000만원
2026-07-0784.52㎡ · 31층	84.52㎡	31	7억 8,000만원
2026-07-0684.52㎡ · 203 · 4층	84.52㎡ · 203	4	7억 6,800만원
2026-07-0559.86㎡ · 207 · 18층	59.86㎡ · 207	18	6억 1,000만원
2026-07-05105.92㎡ · 208 · 31층	105.92㎡ · 208	31	8억 7,500만원
2026-07-0259.98㎡ · 207 · 29층	59.98㎡ · 207	29	6억원
2026-06-3084.52㎡ · 203 · 13층	84.52㎡ · 203	13	7억 5,500만원
2026-06-29105.90㎡ · 17층	105.90㎡	17	8억 4,000만원
2026-06-1184.85㎡ · 202 · 5층	84.85㎡ · 202	5	8억 2,000만원
2026-06-1084.52㎡ · 27층	84.52㎡	27	7억 5,000만원
2026-06-0872.25㎡ · 205 · 8층	72.25㎡ · 205	8	6억 500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0659.98㎡ · 206 · 25층	59.98㎡ · 206	25	6억 300만원
2026-06-02105.92㎡ · 208 · 26층	105.92㎡ · 208	26	8억 4,000만원
2026-06-0272.25㎡ · 204 · 18층	72.25㎡ · 204	18	7억 3,000만원
2026-06-0272.22㎡ · 204 · 3층	72.22㎡ · 204	3	6억 6,900만원
2026-05-2972.25㎡ · 205 · 18층	72.25㎡ · 205	18	7억 3,000만원
2026-05-2972.25㎡ · 18층	72.25㎡	18	7억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2884.85㎡ · 21층	84.85㎡	21	7억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-28105.90㎡ · 208 · 2층	105.90㎡ · 208	2	7억 8,000만원
2026-05-2884.85㎡ · 202 · 4층	84.85㎡ · 202	4	7억 7,000만원
2026-05-2884.85㎡ · 203 · 21층	84.85㎡ · 203	21	7억 8,500만원
2026-05-2359.94㎡ · 22층	59.94㎡	22	6억원
2026-05-1572.22㎡ · 205 · 15층	72.22㎡ · 205	15	6억 8,000만원
2026-05-1084.85㎡ · 201 · 25층	84.85㎡ · 201	25	7억 8,000만원
2026-05-0772.25㎡ · 205 · 25층	72.25㎡ · 205	25	7억 3,900만원
2026-05-0672.22㎡ · 205 · 13층	72.22㎡ · 205	13	6억 8,250만원
2026-05-0484.85㎡ · 202 · 20층	84.85㎡ · 202	20	7억 9,000만원
2026-05-0159.86㎡ · 206 · 9층	59.86㎡ · 206	9	5억 8,500만원
2026-05-0159.94㎡ · 206 · 30층	59.94㎡ · 206	30	5억 8,500만원
2026-04-2984.85㎡ · 203 · 23층	84.85㎡ · 203	23	7억 8,000만원
2026-04-2659.94㎡ · 206 · 22층	59.94㎡ · 206	22	6억원
2026-04-2559.94㎡ · 207 · 16층	59.94㎡ · 207	16	6억 2,000만원
2026-04-2559.98㎡ · 207 · 14층	59.98㎡ · 207	14	5억 9,900만원
2026-04-1772.22㎡ · 205 · 17층	72.22㎡ · 205	17	6억 6,500만원
2026-04-1772.22㎡ · 17층	72.22㎡	17	6억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1359.98㎡ · 206 · 32층	59.98㎡ · 206	32	6억원
2026-04-0859.86㎡ · 207 · 23층	59.86㎡ · 207	23	5억 9,900만원
2026-04-06105.92㎡ · 208 · 9층	105.92㎡ · 208	9	8억 2,000만원
2026-04-0472.25㎡ · 205 · 37층	72.25㎡ · 205	37	7억 2,900만원
2026-03-2772.22㎡ · 204 · 22층	72.22㎡ · 204	22	6억 6,000만원
2026-03-23105.90㎡ · 208 · 17층	105.90㎡ · 208	17	8억 3,200만원
2026-03-2372.22㎡ · 205 · 32층	72.22㎡ · 205	32	6억 8,000만원
2026-03-2059.98㎡ · 207 · 8층	59.98㎡ · 207	8	5억 9,500만원
2026-03-1672.25㎡ · 205 · 12층	72.25㎡ · 205	12	7억원
2026-03-1172.22㎡ · 204 · 11층	72.22㎡ · 204	11	6억 4,950만원
2026-03-0759.94㎡ · 207 · 15층	59.94㎡ · 207	15	6억 1,700만원
2026-02-2759.86㎡ · 207 · 33층	59.86㎡ · 207	33	5억 9,800만원
2026-02-2559.98㎡ · 207 · 29층	59.98㎡ · 207	29	5억 9,500만원
2026-02-2559.98㎡ · 206 · 24층	59.98㎡ · 206	24	5억 9,900만원
2026-02-25105.90㎡ · 208 · 23층	105.90㎡ · 208	23	8억 3,000만원
2026-02-2384.85㎡ · 8층	84.85㎡	8	7억 8,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2384.85㎡ · 203 · 8층	84.85㎡ · 203	8	7억 8,900만원
2026-02-2359.94㎡ · 207 · 19층	59.94㎡ · 207	19	6억원
2026-02-1259.86㎡ · 206 · 30층	59.86㎡ · 206	30	5억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-0972.25㎡ · 204 · 4층	72.25㎡ · 204	4	7억 1,000만원
2026-02-0984.85㎡ · 203 · 38층	84.85㎡ · 203	38	8억원
2026-02-0684.85㎡ · 201 · 32층	84.85㎡ · 201	32	8억 1,800만원
2026-02-0584.85㎡ · 202 · 18층	84.85㎡ · 202	18	7억 8,800만원
2026-02-0484.85㎡ · 203 · 35층	84.85㎡ · 203	35	7억 8,900만원
2026-02-0372.25㎡ · 205 · 19층	72.25㎡ · 205	19	7억 400만원
2026-01-2984.85㎡ · 202 · 38층	84.85㎡ · 202	38	7억 8,800만원
2026-01-2184.52㎡ · 203 · 38층	84.52㎡ · 203	38	7억 6,000만원
2026-01-1484.52㎡ · 203 · 25층	84.52㎡ · 203	25	7억 7,000만원
2026-01-1384.85㎡ · 202 · 5층	84.85㎡ · 202	5	8억원
2026-01-0984.85㎡ · 202 · 18층	84.85㎡ · 202	18	7억 8,000만원
2026-01-0659.86㎡ · 207 · 21층	59.86㎡ · 207	21	5억 7,800만원
2026-01-0559.86㎡ · 206 · 4층	59.86㎡ · 206	4	5억 7,500만원
2026-01-0572.25㎡ · 205 · 12층	72.25㎡ · 205	12	7억 500만원
2025-12-2984.52㎡ · 202 · 30층	84.52㎡ · 202	30	7억 7,000만원
2025-12-2759.98㎡ · 206 · 2층	59.98㎡ · 206	2	5억 8,000만원
2025-12-2359.94㎡ · 206 · 18층	59.94㎡ · 206	18	5억 9,900만원
2025-12-1972.22㎡ · 205 · 16층	72.22㎡ · 205	16	6억 5,000만원
2025-12-1884.85㎡ · 201 · 29층	84.85㎡ · 201	29	8억 700만원
2025-12-10105.92㎡ · 208 · 26층	105.92㎡ · 208	26	8억 6,800만원
2025-12-0972.25㎡ · 204 · 25층	72.25㎡ · 204	25	7억 1,000만원
2025-12-0672.25㎡ · 204 · 31층	72.25㎡ · 204	31	7억 1,500만원
2025-12-0684.52㎡ · 201 · 23층	84.52㎡ · 201	23	7억 6,000만원
2025-12-0359.94㎡ · 206 · 27층	59.94㎡ · 206	27	5억 9,800만원
2025-12-0284.85㎡ · 201 · 27층	84.85㎡ · 201	27	8억 700만원
2025-12-0172.22㎡ · 205 · 30층	72.22㎡ · 205	30	6억 7,200만원
2025-11-3072.25㎡ · 204 · 30층	72.25㎡ · 204	30	7억 1,200만원
2025-11-2672.25㎡ · 204 · 33층	72.25㎡ · 204	33	7억 2,500만원
2025-11-1984.85㎡ · 202 · 33층	84.85㎡ · 202	33	7억 8,000만원
2025-11-1884.85㎡ · 202 · 17층	84.85㎡ · 202	17	7억 9,000만원
2025-11-1884.52㎡ · 201 · 8층	84.52㎡ · 201	8	7억 4,700만원
2025-11-1459.94㎡ · 207 · 31층	59.94㎡ · 207	31	5억 9,900만원
2025-11-1159.86㎡ · 206 · 20층	59.86㎡ · 206	20	5억 7,600만원
2025-11-1059.94㎡ · 207 · 36층	59.94㎡ · 207	36	6억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0584.52㎡ · 9층 · 갱신	84.52㎡	9층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-3072.25㎡ · 37층 · 갱신	72.25㎡	37층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-10-3072.22㎡ · 32층 · 갱신	72.22㎡	32층	3억 1,500만원	50만원	갱신
2026-10-2484.52㎡ · 23층 · 갱신	84.52㎡	23층	4억 2,500만원	전세	갱신
2026-10-2084.85㎡ · 22층 · 갱신	84.85㎡	22층	5억원	전세	갱신
2026-10-1959.86㎡ · 27층 · 신규	59.86㎡	27층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1772.22㎡ · 6층 · 신규	72.22㎡	6층	5,000만원	180만원	신규
2026-10-1259.86㎡ · 17층 · 갱신	59.86㎡	17층	3,000만원	180만원	갱신
2026-10-1084.52㎡ · 16층 · 갱신	84.52㎡	16층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1084.85㎡ · 25층 · 신규	84.85㎡	25층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0884.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	1,000만원	220만원	신규
2026-10-0284.52㎡ · 5층 · 신규	84.52㎡	5층	1,000만원	113만원	신규
2026-10-0272.22㎡ · 36층 · 갱신	72.22㎡	36층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-09-3059.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-2984.52㎡ · 31층 · 신규	84.52㎡	31층	6억원	전세	신규
2026-09-2972.22㎡ · 30층 · 신규	72.22㎡	30층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-2884.85㎡ · 21층 · 신규	84.85㎡	21층	5억원	전세	신규
2026-09-1472.25㎡ · 17층 · 갱신	72.25㎡	17층	3억 9,300만원	전세	갱신
2026-09-1184.52㎡ · 37층 · 신규	84.52㎡	37층	5,000만원	230만원	신규
2026-09-1184.52㎡ · 37층 · 신규	84.52㎡	37층	5,000만원	230만원	신규
2026-09-0572.22㎡ · 27층 · 갱신	72.22㎡	27층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-2984.85㎡ · 12층 · 갱신	84.85㎡	12층	5,000만원	180만원	갱신
2026-08-2972.22㎡ · 17층 · 갱신	72.22㎡	17층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-08-2784.52㎡ · 35층 · 갱신	84.52㎡	35층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2559.94㎡ · 13층 · 신규	59.94㎡	13층	2,000만원	150만원	신규
2026-08-2459.94㎡ · 9층 · 갱신	59.94㎡	9층	3억 6,200만원	전세	갱신
2026-08-2184.85㎡ · 31층 · 갱신	84.85㎡	31층	3억원	85만원	갱신
2026-08-1984.85㎡ · 12층 · 신규	84.85㎡	12층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1872.25㎡ · 3층 · 신규	72.25㎡	3층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0884.85㎡ · 33층 · 신규	84.85㎡	33층	5억원	전세	신규
2026-08-0484.85㎡ · 35층 · 신규	84.85㎡	35층	5억원	전세	신규
2026-08-0184.52㎡ · 10층 · 갱신	84.52㎡	10층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0172.25㎡ · 14층 · 갱신	72.25㎡	14층	1억 2,600만원	60만원	갱신
2026-07-3159.94㎡ · 24층	59.94㎡	24층	3억 3,000만원	전세	-
2026-07-2959.94㎡ · 23층 · 신규	59.94㎡	23층	3,000만원	150만원	신규
2026-07-2759.94㎡ · 28층 · 신규	59.94㎡	28층	4억원	전세	신규
2026-07-2559.86㎡ · 18층 · 갱신	59.86㎡	18층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-2584.85㎡ · 40층	84.85㎡	40층	4억 1,675만원	전세	-
2026-07-2172.25㎡ · 38층 · 신규	72.25㎡	38층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-07-2172.25㎡ · 38층 · 신규	72.25㎡	38층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-07-2159.94㎡ · 15층 · 신규	59.94㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-07-1772.25㎡ · 27층 · 신규	72.25㎡	27층	3억 7,800만원	전세	신규
2026-07-1472.25㎡ · 14층 · 신규	72.25㎡	14층	5,000만원	190만원	신규
2026-07-1084.85㎡ · 17층 · 신규	84.85㎡	17층	5,000만원	200만원	신규
2026-07-0972.25㎡ · 39층 · 신규	72.25㎡	39층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-07-0884.85㎡ · 26층 · 신규	84.85㎡	26층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-07-0459.86㎡ · 11층 · 신규	59.86㎡	11층	3,000만원	140만원	신규
2026-07-0484.85㎡ · 9층 · 갱신	84.85㎡	9층	4억 8,300만원	전세	갱신
2026-07-0484.85㎡ · 8층 · 신규	84.85㎡	8층	1,000만원	200만원	신규
2026-07-0484.52㎡ · 34층 · 신규	84.52㎡	34층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-07-0459.86㎡ · 27층 · 갱신	59.86㎡	27층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-3084.52㎡ · 25층 · 신규	84.52㎡	25층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-06-2784.52㎡ · 17층 · 신규	84.52㎡	17층	3,000만원	170만원	신규
2026-06-1959.94㎡ · 4층 · 신규	59.94㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-06-1559.94㎡ · 26층 · 신규	59.94㎡	26층	4억원	전세	신규
2026-05-28105.92㎡ · 27층 · 신규	105.92㎡	27층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-05-1772.22㎡ · 30층 · 갱신	72.22㎡	30층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-05-1384.52㎡ · 31층 · 신규	84.52㎡	31층	6억원	전세	신규
2026-05-0872.25㎡ · 38층 · 갱신	72.25㎡	38층	5,000만원	153만원	갱신
2026-04-2972.22㎡ · 33층 · 갱신	72.22㎡	33층	3억 8,850만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

송도에듀포레 푸르지오아파트 경매·공매 2건

법원 경매C등급

아파트 · 84.5㎡

인천지방법원 2026타경501976 · 물건 1

인천광역시 연수구 송도동

최저입찰가

8억 1,600만원

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1

법원 경매B등급

아파트 · 72.2㎡

인천지방법원 2026타경501976 · 물건 2

인천광역시 연수구 송도동

최저입찰가

6억 4,400만원

실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	7억 4,000만원 (1)	3억 6,100만원 (2)
2026-09	7억 3,700만원 (2)	3억 9,000만원 (3)
2026-08	6억 8,500만원 (3)	3억 9,375만원 (2)
2026-07	6억 8,500만원 (2)	4억 3,750만원 (4)
2026-06	6억 9,950만원 (2)	-
2026-05	7억 625만원 (4)	3억 3,600만원 (1)
2026-04	6억 9,700만원 (2)	3억 9,000만원 (3)
2026-03	6억 7,000만원 (4)	3억 9,950만원 (4)
2026-02	7억 700만원 (2)	3억 8,850만원 (3)
2026-01	7억 500만원 (1)	3억 5,105만원 (2)
2025-12	6억 9,100만원 (4)	3억 9,000만원 (3)
2025-11	7억 1,850만원 (2)	3억 7,375만원 (2)
2025-10	7억 1,100만원 (4)	-
2025-09	7억 600만원 (2)	3억 7,250만원 (2)
2025-08	7억 250만원 (1)	3억 7,000만원 (1)
2025-07	7억 1,250만원 (2)	3억 7,000만원 (1)
2025-06	6억 9,250만원 (2)	3억 7,000만원 (3)
2025-05	6억 8,500만원 (3)	-
2025-04	6억 5,000만원 (3)	3억 400만원 (1)
2025-03	6억 7,150만원 (2)	3억 7,000만원 (6)
2025-02	6억 9,500만원 (4)	3억 5,000만원 (1)
2025-01	6억 5,200만원 (1)	-
2024-12	6억 4,000만원 (3)	3억 5,250만원 (4)
2024-11	6억 8,100만원 (4)	3억 7,000만원 (3)
2024-10	6억 7,300만원 (1)	3억 6,000만원 (7)
2024-09	6억 7,200만원 (3)	3억 8,750만원 (2)
2024-08	6억 8,000만원 (2)	3억 6,400만원 (2)
2024-07	6억 9,000만원 (5)	3억 5,000만원 (6)
2024-06	-	3억 4,000만원 (3)
2024-05	6억 7,825만원 (2)	3억 6,000만원 (3)
2024-04	6억 8,800만원 (1)	3억 5,750만원 (4)
2024-03	-	3억 8,000만원 (3)
2024-02	-	3억 6,000만원 (7)
2024-01	6억 6,000만원 (3)	3억 6,000만원 (1)
2023-12	6억 8,000만원 (1)	3억 7,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24

지도에서 보기

테크노파크역 (인천1호선) · 도보 약 19분 · 980m

지식정보단지역 (인천1호선) · 도보 약 24분 · 1.2km

송도에듀포레 푸르지오아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 있는 아파트 단지로, 2016년 사용승인, 1,406세대, 8개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 8,900만원(37건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2016-08-25
세대수	1,406세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설
시행사	새마루송도제일차피에프브이
관리 방식	위탁관리
주차	1,876대 (세대당 1.33대)
승강기	34대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	299세대
전용 60~85㎡	985세대
전용 85~135㎡	122세대
전용 135㎡ 초과	-