래미안 부천중동 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 래미안 부천중동 아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 6억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 4.5억, 전용 70㎡ 약 5.3억, 전용 84㎡ 약 6.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

래미안 부천중동 아파트

부천시 원미구 중동 · 2015년 · 616세대 · 신중동역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안 부천중동 아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9억 (17건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 9.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,000만 원
중개보수·등기 등: 약 700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
7억 3,000만원매매 9건
매매 범위
7억 600만원 ~ 7억 6,300만원
최근 거래
7억 6,300만원2026-09-12 · 21층
전세
4억 7,000만원12건 · 전세가율 64.4%
월세
보증금 5,000만원 / 월 160만원3건
공시가격
4억 2,000만원260호
29평전용 70㎡
8억 1,000만원매매 17건
매매 범위
7억 3,700만원 ~ 8억 6,000만원
최근 거래
8억 6,000만원2026-10-30 · 24층
전세
5억 5,000만원13건 · 전세가율 67.9%
월세
보증금 1억원 / 월 165만원6건
공시가격
4억 7,000만원442호
34평전용 84㎡
9억 400만원매매 17건
매매 범위
8억 5,000만원 ~ 9억 8,000만원
최근 거래
9억 1,200만원2026-09-30 · 6층
전세
6억 5,000만원14건 · 전세가율 71.9%
월세
-
공시가격
5억 4,500만원530호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	7억 3,000만원9건	7억 600만원 ~ 7억 6,300만원	7억 6,300만원2026-09-12 · 21층	4억 7,000만원전세 12 · 월세 3	64.4%	보증금 5,000만원월 160만원	4억 2,000만원260호
29평전용 70㎡	8억 1,000만원17건	7억 3,700만원 ~ 8억 6,000만원	8억 6,000만원2026-10-30 · 24층	5억 5,000만원전세 13 · 월세 6	67.9%	보증금 1억원월 165만원	4억 7,000만원442호
34평전용 84㎡	9억 400만원17건	8억 5,000만원 ~ 9억 8,000만원	9억 1,200만원2026-09-30 · 6층	6억 5,000만원전세 14 · 월세 0	71.9%	-	5억 4,500만원530호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 7,900만원 ~ 8억 4,100만원

가운데 8억 1,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 1,000만원 (17건, 7억 3,700만원~8억 6,000만원)
최근 거래 8억 6,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3070.02㎡ · 24층	70.02㎡	24	8억 6,000만원
2026-10-0870.02㎡ · 102동 · 23층	70.02㎡ · 102동	23	8억 5,000만원
2026-10-0470.00㎡ · 22층	70.00㎡	22	8억 6,000만원
2026-09-3084.99㎡ · 6층	84.99㎡	6	9억 1,200만원
2026-09-2684.98㎡ · 17층	84.98㎡	17	9억 8,000만원
2026-09-1670.02㎡ · 102동 · 24층	70.02㎡ · 102동	24	8억 4,500만원
2026-09-1259.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	7억 6,300만원
2026-09-1284.99㎡ · 21층	84.99㎡	21	9억 5,900만원
2026-08-2884.99㎡ · 2층	84.99㎡	2	8억 6,800만원
2026-08-2359.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	7억 5,500만원
2026-08-0170.00㎡ · 3층	70.00㎡	3	8억원
2026-08-0159.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	7억 5,000만원
2026-07-2559.98㎡ · 102동 · 1층	59.98㎡ · 102동	1	7억 600만원
2026-07-2070.02㎡ · 25층	70.02㎡	25	8억 5,000만원
2026-07-1970.00㎡ · 102동 · 3층	70.00㎡ · 102동	3	7억 9,100만원
2026-07-1284.98㎡ · 2층	84.98㎡	2	8억 5,000만원
2026-07-1184.98㎡ · 103동 · 11층	84.98㎡ · 103동	11	9억 4,500만원
2026-06-2770.02㎡ · 21층	70.02㎡	21	8억 4,500만원
2026-06-2670.02㎡ · 107동 · 12층	70.02㎡ · 107동	12	8억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0984.98㎡ · 4층	84.98㎡	4	9억 400만원
2026-06-0859.98㎡ · 101동 · 3층	59.98㎡ · 101동	3	7억 2,200만원
2026-06-0670.02㎡ · 102동 · 18층	70.02㎡ · 102동	18	8억 4,500만원
2026-05-2984.98㎡ · 104동 · 6층	84.98㎡ · 104동	6	8억 8,500만원
2026-05-1570.02㎡ · 102동 · 26층	70.02㎡ · 102동	26	7억 9,500만원
2026-05-1484.98㎡ · 103동 · 7층	84.98㎡ · 103동	7	9억 500만원
2026-05-1384.98㎡ · 105동 · 13층	84.98㎡ · 105동	13	8억 9,900만원
2026-04-2670.02㎡ · 107동 · 6층	70.02㎡ · 107동	6	7억 9,800만원
2026-04-1570.00㎡ · 106동 · 25층	70.00㎡ · 106동	25	8억 1,000만원
2026-04-0270.00㎡ · 107동 · 20층	70.00㎡ · 107동	20	7억 9,500만원
2026-03-2270.00㎡ · 106동 · 5층	70.00㎡ · 106동	5	7억 7,000만원
2026-03-2070.00㎡ · 5층	70.00㎡	5	7억 5,600만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1284.98㎡ · 103동 · 9층	84.98㎡ · 103동	9	9억 2,700만원
2026-03-0970.00㎡ · 5층	70.00㎡	5	7억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0884.98㎡ · 104동 · 13층	84.98㎡ · 104동	13	8억 7,000만원
2026-03-0559.98㎡ · 101동 · 10층	59.98㎡ · 101동	10	7억 3,500만원
2026-02-1384.98㎡ · 104동 · 16층	84.98㎡ · 104동	16	8억 9,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 103동 · 18층	84.98㎡ · 103동	18	9억 1,000만원
2026-02-0259.98㎡ · 102동 · 5층	59.98㎡ · 102동	5	7억 900만원
2026-01-2359.98㎡ · 102동 · 17층	59.98㎡ · 102동	17	7억 3,000만원
2026-01-1984.98㎡ · 18층	84.98㎡	18	9억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1759.98㎡ · 101동 · 8층	59.98㎡ · 101동	8	7억 2,000만원
2026-01-1759.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	7억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1684.98㎡ · 103동 · 7층	84.98㎡ · 103동	7	9억원
2026-01-1584.98㎡ · 104동 · 17층	84.98㎡ · 104동	17	8억 8,000만원
2026-01-1570.00㎡ · 106동 · 4층	70.00㎡ · 106동	4	7억 3,700만원
2025-12-1384.98㎡ · 105동 · 12층	84.98㎡ · 105동	12	9억 1,000만원
2025-11-2170.00㎡ · 106동 · 16층	70.00㎡ · 106동	16	7억 7,000만원
2025-11-2170.00㎡ · 106동 · 9층	70.00㎡ · 106동	9	8억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2759.98㎡ · 13층 · 갱신	59.98㎡	13층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-1659.98㎡ · 23층 · 신규	59.98㎡	23층	2억원	130만원	신규
2026-09-1584.99㎡ · 21층 · 신규	84.99㎡	21층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0870.00㎡ · 3층 · 신규	70.00㎡	3층	2억원	170만원	신규
2026-08-2684.98㎡ · 16층 · 갱신	84.98㎡	16층	6억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2170.00㎡ · 2층 · 신규	70.00㎡	2층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1059.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0770.00㎡ · 11층 · 신규	70.00㎡	11층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0159.98㎡ · 22층 · 신규	59.98㎡	22층	5억 500만원	전세	신규
2026-07-2570.02㎡ · 11층 · 신규	70.02㎡	11층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-07-2570.02㎡ · 11층 · 신규	70.02㎡	11층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-07-1784.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-07-1470.00㎡ · 13층 · 신규	70.00㎡	13층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-07-0170.00㎡ · 17층 · 신규	70.00㎡	17층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-06-2484.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1870.02㎡ · 26층 · 갱신	70.02㎡	26층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-1684.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2859.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	5억원	전세	신규
2026-05-2270.00㎡ · 15층 · 신규	70.00㎡	15층	1억원	155만원	신규
2026-05-2170.00㎡ · 5층 · 신규	70.00㎡	5층	3,000만원	185만원	신규
2026-05-1070.00㎡ · 15층 · 신규	70.00㎡	15층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-04-1884.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-04-0359.98㎡ · 5층 · 갱신	59.98㎡	5층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-3184.98㎡ · 11층 · 신규	84.98㎡	11층	6억 4,000만원	전세	신규
2026-03-3084.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2884.98㎡ · 4층 · 신규	84.98㎡	4층	6억원	전세	신규
2026-03-2670.00㎡ · 3층 · 신규	70.00㎡	3층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2059.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-03-1559.98㎡ · 10층	59.98㎡	10층	5,000만원	160만원	-
2026-03-1559.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	5,000만원	160만원	신규
2026-03-1384.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	6억 500만원	전세	신규
2026-02-2859.98㎡ · 5층 · 갱신	59.98㎡	5층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-02-2184.98㎡ · 6층 · 갱신	84.98㎡	6층	6억 5,900만원	전세	갱신
2026-02-0470.00㎡ · 15층 · 신규	70.00㎡	15층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-01-3170.00㎡ · 27층 · 신규	70.00㎡	27층	5,000만원	180만원	신규
2026-01-2970.00㎡ · 11층 · 갱신	70.00㎡	11층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-01-2884.98㎡ · 12층 · 신규	84.98㎡	12층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2584.99㎡ · 3층 · 신규	84.99㎡	3층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1559.98㎡ · 14층 · 신규	59.98㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1159.98㎡ · 27층 · 신규	59.98㎡	27층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-01-1070.00㎡ · 17층 · 신규	70.00㎡	17층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-01-0584.98㎡ · 5층 · 갱신	84.98㎡	5층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-01-0359.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	4억 6,000만원	전세	신규
2025-12-3070.00㎡ · 21층 · 신규	70.00㎡	21층	2억원	100만원	신규
2025-12-2770.00㎡ · 16층 · 신규	70.00㎡	16층	1억원	160만원	신규
2025-12-2070.02㎡ · 24층 · 갱신	70.02㎡	24층	4억 8,500만원	전세	갱신
2025-12-0859.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	4억 5,150만원	전세	갱신
2025-11-2959.98㎡ · 7층 · 갱신	59.98㎡	7층	4억 6,800만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 48건까지.

같은 동 경매·공매 중동

경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 제20층 제101동2009호 온비드 대표 사진

온비드 공매D등급

오피스텔

경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 제20층 제101동2009호

경기도 부천시 원미구 중동

최저입찰가

5억 3,400만원

실거래 대비 시세보다 30% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회12월 9일 마감 · D-31

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	8억 6,000만원 (3)	-
2026-09	8억 4,500만원 (1)	-
2026-08	8억원 (1)	5억 5,000만원 (2)
2026-07	8억 2,050만원 (2)	5억 7,000만원 (4)
2026-06	8억 4,500만원 (2)	5억 2,000만원 (1)
2026-05	7억 9,500만원 (1)	5억 7,000만원 (1)
2026-04	7억 9,800만원 (3)	-
2026-03	7억 7,000만원 (1)	5억 5,000만원 (1)
2026-02	-	5억 5,000만원 (1)
2026-01	7억 3,700만원 (1)	5억 250만원 (2)
2025-12	-	4억 8,500만원 (1)
2025-11	7억 9,000만원 (2)	-
2025-10	7억 8,000만원 (1)	5억 4,000만원 (2)
2025-09	7억 9,300만원 (1)	-
2025-08	7억 5,400만원 (1)	4억 5,000만원 (1)
2025-07	7억 3,250만원 (2)	4억 5,000만원 (2)
2025-06	7억 7,300만원 (3)	4억 5,850만원 (4)
2025-05	7억 7,150만원 (2)	5억 3,000만원 (4)
2025-04	7억 5,000만원 (4)	4억 3,550만원 (2)
2025-03	7억 6,500만원 (3)	5억 5,000만원 (2)
2025-02	7억 2,500만원 (1)	5억 5,000만원 (1)
2025-01	-	-
2024-12	7억 5,000만원 (1)	5억 5,500만원 (1)
2024-11	-	-
2024-10	7억 5,500만원 (1)	-
2024-09	-	-
2024-08	-	5억원 (1)
2024-07	7억 3,250만원 (2)	-
2024-06	7억 6,000만원 (2)	-
2024-05	-	-
2024-04	-	4억 4,000만원 (1)
2024-03	7억 7,000만원 (1)	4억원 (2)
2024-02	-	-
2024-01	-	5억원 (1)
2023-12	7억 4,000만원 (2)	4억 8,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

지도에서 보기

신중동역 (7호선) · 도보 약 10분 · 540m

춘의역 (7호선) · 도보 약 21분 · 1.1km

래미안 부천중동 아파트는 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 616세대, 7개 동, 시공 삼성물산(주)이다. 최근 1년 전용 70㎡ 매매 중앙값은 8억 1,000만원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2015-10-26
세대수	616세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	기타구조
시공사	삼성물산(주)
시행사	삼성물산(주)
관리 방식	위탁관리
주차	820대 (세대당 1.33대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	130세대
전용 60~85㎡	486세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-