아파트서울·경기·인천 전문
래미안첼리투스
용산구 이촌동 · 2015년 · 460세대 · 서빙고역 도보 약 15분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 래미안첼리투스 전용 124㎡(51평형) 한 채를 사려면 현금 약 53.3억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 53억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 124㎡(51평형) · 최근 1년 매매 중앙값 53억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 53.3억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.7억
- 중개보수·등기 등
- 약 5,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 53.3억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.7억
- 중개보수·등기 등
- 약 5,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 58억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4.5억
- 중개보수·등기 등
- 약 5,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 1.7억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4.5억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
51평전용 124㎡
52억 9,998만원매매 7건
- 매매 범위
- 44억 4,998만원 ~ 55억 9,000만원
- 최근 거래
- 55억 9,000만원2026-07-29 · 30층
- 전세
- 22억원31건 · 전세가율 41.5%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 935만원31건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51평전용 124㎡ | 52억 9,998만원7건 | 44억 4,998만원 ~ 55억 9,000만원 | 55억 9,000만원2026-07-29 · 30층 | 22억원전세 31 · 월세 31 | 41.5% | 보증금 2억원월 935만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
50억 1,500만원 ~ 55억 8,500만원
가운데 53억원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 52억 9,998만원 (7건, 44억 4,998만원~55억 9,000만원)
- 최근 거래 55억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29124.02㎡ · 30층 | 124.02㎡ | 30 | 55억 9,000만원 | |
| 2026-07-09124.02㎡ · 42층 | 124.02㎡ | 42 | 52억 9,998만원 | |
| 2026-05-29124.02㎡ · 103 · 6층 | 124.02㎡ · 103 | 6 | 46억 4,998만원 | |
| 2026-05-28124.35㎡ · 101 · 47층 | 124.35㎡ · 101 | 47 | 55억원 | |
| 2026-05-07124.02㎡ · 102 · 16층 | 124.02㎡ · 102 | 16 | 46억 7,980만원 | |
| 2026-04-20124.02㎡ · 101 · 6층 | 124.02㎡ · 101 | 6 | 52억 9,998만원 | |
| 2026-01-12124.02㎡ · 102 · 2층 | 124.02㎡ · 102 | 2 | 44억 4,998만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05124.35㎡ · 10층 · 신규 | 124.35㎡ | 10층 | 10억원 | 550만원 | 신규 |
| 2026-10-27124.35㎡ · 16층 · 신규 | 124.35㎡ | 16층 | 19억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-09124.35㎡ · 26층 · 신규 | 124.35㎡ | 26층 | 24억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-28124.02㎡ · 51층 · 신규 | 124.02㎡ | 51층 | 3억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-09-18124.35㎡ · 40층 · 갱신 | 124.35㎡ | 40층 | 2억원 | 1,050만원 | 갱신 |
| 2026-09-16124.35㎡ · 5층 · 신규 | 124.35㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 550만원 | 신규 |
| 2026-09-10124.35㎡ · 20층 · 갱신 | 124.35㎡ | 20층 | 16억원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-08-17124.02㎡ · 5층 · 갱신 | 124.02㎡ | 5층 | 18억 100만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-08-17124.02㎡ · 5층 · 갱신 | 124.02㎡ | 5층 | 18억 100만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-07-31124.02㎡ · 21층 · 갱신 | 124.02㎡ | 21층 | 26억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-29124.35㎡ · 32층 · 신규 | 124.35㎡ | 32층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-15124.02㎡ · 41층 · 갱신 | 124.02㎡ | 41층 | 25억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-11124.02㎡ · 29층 · 신규 | 124.02㎡ | 29층 | 2억원 | 900만원 | 신규 |
| 2026-06-26124.35㎡ · 3층 · 갱신 | 124.35㎡ | 3층 | 22억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-18124.35㎡ · 39층 · 갱신 | 124.35㎡ | 39층 | 13억원 | 420만원 | 갱신 |
| 2026-06-10124.35㎡ · 25층 · 갱신 | 124.35㎡ | 25층 | 1억 5,000만원 | 930만원 | 갱신 |
| 2026-06-05124.02㎡ · 23층 · 신규 | 124.02㎡ | 23층 | 1억원 | 950만원 | 신규 |
| 2026-06-02124.02㎡ · 16층 · 신규 | 124.02㎡ | 16층 | 21억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-01124.02㎡ · 10층 · 갱신 | 124.02㎡ | 10층 | 18억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-30124.02㎡ · 33층 · 갱신 | 124.02㎡ | 33층 | 10억원 | 530만원 | 갱신 |
| 2026-05-29124.02㎡ · 53층 · 신규 | 124.02㎡ | 53층 | 28억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-23124.02㎡ · 3층 · 갱신 | 124.02㎡ | 3층 | 23억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-20124.02㎡ · 4층 · 갱신 | 124.02㎡ | 4층 | 22억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-18124.02㎡ · 34층 · 갱신 | 124.02㎡ | 34층 | 25억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08124.35㎡ · 10층 · 신규 | 124.35㎡ | 10층 | 1억원 | 1,050만원 | 신규 |
| 2026-05-02124.02㎡ · 49층 · 신규 | 124.02㎡ | 49층 | 1억원 | 1,200만원 | 신규 |
| 2026-04-27124.02㎡ · 33층 · 갱신 | 124.02㎡ | 33층 | 15억원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-04-26124.35㎡ · 4층 · 신규 | 124.35㎡ | 4층 | 26억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-26124.35㎡ · 4층 · 신규 | 124.35㎡ | 4층 | 26억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-25124.02㎡ · 33층 · 신규 | 124.02㎡ | 33층 | 15억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-04-24124.35㎡ · 38층 · 갱신 | 124.35㎡ | 38층 | 1억원 | 890만원 | 갱신 |
| 2026-04-11124.02㎡ · 52층 · 신규 | 124.02㎡ | 52층 | 2억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-04-11124.02㎡ · 52층 · 신규 | 124.02㎡ | 52층 | 2억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-04-10124.02㎡ · 49층 · 신규 | 124.02㎡ | 49층 | 2억원 | 1,050만원 | 신규 |
| 2026-04-08124.02㎡ · 38층 · 갱신 | 124.02㎡ | 38층 | 2억원 | 950만원 | 갱신 |
| 2026-04-03124.02㎡ · 4층 · 신규 | 124.02㎡ | 4층 | 1억원 | 950만원 | 신규 |
| 2026-03-16124.02㎡ · 12층 · 갱신 | 124.02㎡ | 12층 | 22억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-16124.02㎡ · 12층 · 갱신 | 124.02㎡ | 12층 | 22억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-14124.35㎡ · 31층 · 신규 | 124.35㎡ | 31층 | 12억원 | 500만원 | 신규 |
| 2026-03-12124.02㎡ · 6층 · 신규 | 124.02㎡ | 6층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-22124.02㎡ · 39층 · 신규 | 124.02㎡ | 39층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-21124.35㎡ · 7층 · 갱신 | 124.35㎡ | 7층 | 17억 3,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-12124.02㎡ · 45층 · 갱신 | 124.02㎡ | 45층 | 26억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-10124.02㎡ · 32층 · 신규 | 124.02㎡ | 32층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-10124.02㎡ · 32층 · 신규 | 124.02㎡ | 32층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-31124.02㎡ · 54층 · 신규 | 124.02㎡ | 54층 | 3억원 | 1,200만원 | 신규 |
| 2026-01-30124.02㎡ · 13층 · 갱신 | 124.02㎡ | 13층 | 17억원 | 200만원 | 갱신 |
| 2026-01-30124.02㎡ · 13층 · 갱신 | 124.02㎡ | 13층 | 20억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-16124.02㎡ · 30층 · 신규 | 124.02㎡ | 30층 | 1억원 | 1,050만원 | 신규 |
| 2026-01-03124.02㎡ · 14층 · 신규 | 124.02㎡ | 14층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-29124.02㎡ · 8층 · 신규 | 124.02㎡ | 8층 | 20억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-22124.02㎡ · 46층 · 신규 | 124.02㎡ | 46층 | 1억원 | 1,070만원 | 신규 |
| 2025-12-19124.35㎡ · 19층 · 신규 | 124.35㎡ | 19층 | 1억원 | 950만원 | 신규 |
| 2025-12-19124.35㎡ · 23층 · 갱신 | 124.35㎡ | 23층 | 19억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-17124.02㎡ · 20층 · 갱신 | 124.02㎡ | 20층 | 1억원 | 935만원 | 갱신 |
| 2025-12-10124.02㎡ · 22층 · 갱신 | 124.02㎡ | 22층 | 8억원 | 620만원 | 갱신 |
| 2025-12-02124.02㎡ · 6층 · 신규 | 124.02㎡ | 6층 | 19억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-26124.02㎡ · 7층 · 갱신 | 124.02㎡ | 7층 | 21억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-19124.02㎡ · 18층 · 갱신 | 124.02㎡ | 18층 | 18억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-15124.35㎡ · 26층 · 신규 | 124.35㎡ | 26층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 이촌동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 21억 5,000만원 (2) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 54억 4,499만원 (2) | 25억원 (3) |
| 2026-06 | - | 21억원 (3) |
| 2026-05 | 46억 7,980만원 (3) | 24억 500만원 (4) |
| 2026-04 | 52억 9,998만원 (1) | 26억원 (2) |
| 2026-03 | - | 22억원 (3) |
| 2026-02 | - | 25억원 (5) |
| 2026-01 | 44억 4,998만원 (1) | 21억원 (2) |
| 2025-12 | - | 19억 5,000만원 (3) |
| 2025-11 | - | 21억 5,000만원 (6) |
| 2025-10 | - | 22억원 (7) |
| 2025-09 | - | 24억원 (3) |
| 2025-08 | - | 21억원 (3) |
| 2025-07 | 56억 1,500만원 (2) | 21억원 (7) |
| 2025-06 | 47억 7,490만원 (4) | 19억 4,250만원 (3) |
| 2025-05 | - | 22억원 (3) |
| 2025-04 | - | 23억원 (1) |
| 2025-03 | 42억 2,499만원 (4) | 22억원 (3) |
| 2025-02 | 46억 4,998만원 (3) | - |
| 2025-01 | 47억 4,999만원 (2) | 24억 5,000만원 (4) |
| 2024-12 | 41억 3,000만원 (1) | 21억원 (3) |
| 2024-11 | 42억원 (3) | 20억원 (1) |
| 2024-10 | 40억 5,000만원 (1) | 24억원 (4) |
| 2024-09 | - | 21억원 (3) |
| 2024-08 | 49억 4,925만원 (2) | 19억 8,500만원 (4) |
| 2024-07 | - | 22억 5,000만원 (2) |
| 2024-06 | 48억원 (3) | 27억원 (5) |
| 2024-05 | 39억 7,000만원 (1) | 22억원 (5) |
| 2024-04 | - | 22억원 (3) |
| 2024-03 | 40억 7,497만원 (4) | 21억원 (3) |
| 2024-02 | 38억 7,498만원 (2) | 20억원 (1) |
| 2024-01 | - | 18억원 (7) |
| 2023-12 | - | 18억원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 용산구 이촌로 300
지도에서 보기서빙고역 (경의중앙선) · 도보 약 15분 · 780m
이촌역 (4호선·경의중앙선) · 도보 약 16분 · 820m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
래미안첼리투스는 서울특별시 용산구 이촌동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 460세대, 3개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 124㎡ 매매 중앙값은 52억 9,998만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-07-30 |
|---|---|
| 세대수 | 460세대 |
| 동수 | 3개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 시행사 | 렉스주택재건축정비사업 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,249대 (세대당 2.72대) |
| 승강기 | 11대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 460세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |