아파트서울·경기·인천 전문
강남한신휴플러스 6단지
강남구 율현동 · 2015년 · 378세대 · 복정역 도보 약 37분
임대 234세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 강남한신휴플러스 6단지 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 16.4억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 14.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 14.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 17.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.4억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 5,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 39㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9,585만원3건
- 월세
- 보증금 6,089만원 / 월 20만원7건
22평전용 49㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 1억 3,687만원9건
- 월세
- 보증금 6,391만원 / 월 41만원22건
26평전용 59㎡
13억 4,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 12억 7,000만원 ~ 14억 2,000만원
- 최근 거래
- 12억 7,000만원2025-11-15 · 8층
- 전세
- 3억 746만원68건 · 전세가율 22.9%
- 월세
- 보증금 2억 7,000만원 / 월 160만원3건
36평전용 84㎡
16억 4,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 15억 5,000만원 ~ 18억원
- 최근 거래
- 18억원2026-06-07 · 3층
- 전세
- 7억 3,500만원9건 · 전세가율 44.8%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 280만원2건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 39㎡ | -0건 | - | - | 9,585만원전세 3 · 월세 7 | - | 보증금 6,089만원월 20만원 |
| 22평전용 49㎡ | -0건 | - | - | 1억 3,687만원전세 9 · 월세 22 | - | 보증금 6,391만원월 41만원 |
| 26평전용 59㎡ | 13억 4,500만원2건 | 12억 7,000만원 ~ 14억 2,000만원 | 12억 7,000만원2025-11-15 · 8층 | 3억 746만원전세 68 · 월세 3 | 22.9% | 보증금 2억 7,000만원월 160만원 |
| 36평전용 84㎡ | 16억 4,000만원3건 | 15억 5,000만원 ~ 18억원 | 18억원2026-06-07 · 3층 | 7억 3,500만원전세 9 · 월세 2 | 44.8% | 보증금 1억 5,000만원월 280만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
15억 7,800만원 ~ 17억 300만원
가운데 16억 4,000만원 · ±4% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 16억 4,000만원 (3건, 15억 5,000만원~18억원)
- 최근 거래 18억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-0784.83㎡ · 606동 · 3층 | 84.83㎡ · 606동 | 3 | 18억원 | |
| 2026-05-2884.83㎡ · 605동 · 7층 | 84.83㎡ · 605동 | 7 | 16억 4,000만원 | |
| 2026-05-2684.83㎡ · 606동 · 8층 | 84.83㎡ · 606동 | 8 | 15억 5,000만원 | |
| 2025-11-1559.98㎡ · 604동 · 8층 | 59.98㎡ · 604동 | 8 | 12억 7,000만원 | |
| 2025-11-1159.98㎡ · 610동 · 5층 | 59.98㎡ · 610동 | 5 | 14억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2459.98㎡ · 6층 · 신규 | 59.98㎡ | 6층 | 5억 7,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0384.83㎡ · 4층 · 갱신 | 84.83㎡ | 4층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0384.83㎡ · 4층 · 갱신 | 84.83㎡ | 4층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0359.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2959.98㎡ · 7층 · 신규 | 59.98㎡ | 7층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2049.79㎡ · 8층 · 신규 | 49.79㎡ | 8층 | 9,872만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-08-2049.79㎡ · 8층 · 신규 | 49.79㎡ | 8층 | 5,859만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-08-1049.79㎡ · 8층 · 갱신 | 49.79㎡ | 8층 | 1억 164만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026-07-2484.83㎡ · 5층 · 신규 | 84.83㎡ | 5층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1859.98㎡ · 6층 · 갱신 | 59.98㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1049.79㎡ · 6층 · 갱신 | 49.79㎡ | 6층 | 2,635만원 | 47만원 | 갱신 |
| 2026-06-2459.68㎡ · 5층 · 갱신 | 59.68㎡ | 5층 | 3억 8,436만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2359.73㎡ · 6층 · 갱신 | 59.73㎡ | 6층 | 3억 8,436만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1859.73㎡ · 10층 · 갱신 | 59.73㎡ | 10층 | 3억 8,436만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1759.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 6억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-1559.68㎡ · 6층 · 갱신 | 59.68㎡ | 6층 | 4억 398만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1284.83㎡ · 6층 · 신규 | 84.83㎡ | 6층 | 2억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-06-0584.83㎡ · 2층 · 신규 | 84.83㎡ | 2층 | 1억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-06-0149.79㎡ · 3층 · 갱신 | 49.79㎡ | 3층 | 1억 605만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026-05-2884.83㎡ · 8층 · 갱신 | 84.83㎡ | 8층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2039.86㎡ · 3층 · 갱신 | 39.86㎡ | 3층 | 4,159만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-05-2039.86㎡ · 3층 · 갱신 | 39.86㎡ | 3층 | 4,159만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-05-2059.73㎡ · 3층 · 갱신 | 59.73㎡ | 3층 | 3억 9,583만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1959.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1959.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1849.79㎡ · 4층 · 갱신 | 49.79㎡ | 4층 | 6,391만원 | 41만원 | 갱신 |
| 2026-05-1684.83㎡ · 8층 · 갱신 | 84.83㎡ | 8층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1559.68㎡ · 2층 · 갱신 | 59.68㎡ | 2층 | 3억 9,583만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1339.86㎡ · 4층 · 갱신 | 39.86㎡ | 4층 | 6,089만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-05-1259.98㎡ · 7층 · 신규 | 59.98㎡ | 7층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2759.98㎡ · 2층 · 신규 | 59.98㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-04-2759.68㎡ · 3층 · 신규 | 59.68㎡ | 3층 | 4억 7,892만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0984.83㎡ · 6층 · 신규 | 84.83㎡ | 6층 | 7억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2459.73㎡ · 8층 | 59.73㎡ | 8층 | 3억 6,960만원 | 전세 | - |
| 2026-03-2059.98㎡ · 6층 · 갱신 | 59.98㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1759.73㎡ · 4층 · 갱신 | 59.73㎡ | 4층 | 3억 6,960만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1749.79㎡ · 4층 · 갱신 | 49.79㎡ | 4층 | 2,875만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026-03-1759.73㎡ · 7층 · 신규 | 59.73㎡ | 7층 | 4억 7,892만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1459.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1959.68㎡ · 1층 · 갱신 | 59.68㎡ | 1층 | 3억 805만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1259.73㎡ · 2층 · 갱신 | 59.73㎡ | 2층 | 3억 805만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-3159.98㎡ · 2층 · 신규 | 59.98㎡ | 2층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3159.98㎡ · 2층 · 갱신 | 59.98㎡ | 2층 | 5억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1759.98㎡ · 3층 · 신규 | 59.98㎡ | 3층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1649.79㎡ · 3층 · 갱신 | 49.79㎡ | 3층 | 6,391만원 | 41만원 | 갱신 |
| 2026-01-1659.73㎡ · 2층 · 갱신 | 59.73㎡ | 2층 | 3억 805만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1559.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 5억 7,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1349.79㎡ · 8층 · 갱신 | 49.79㎡ | 8층 | 2,875만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026-01-0759.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 5억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0759.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 5억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2984.83㎡ · 1층 · 갱신 | 84.83㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2959.73㎡ · 8층 · 갱신 | 59.73㎡ | 8층 | 3억 746만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2959.73㎡ · 1층 · 갱신 | 59.73㎡ | 1층 | 3억 746만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2459.73㎡ · 6층 · 갱신 | 59.73㎡ | 6층 | 3억 746만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2359.68㎡ · 10층 · 갱신 | 59.68㎡ | 10층 | 3억 746만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2249.79㎡ · 5층 · 갱신 | 49.79㎡ | 5층 | 1억 404만원 | 41만원 | 갱신 |
| 2025-12-2259.73㎡ · 3층 · 갱신 | 59.73㎡ | 3층 | 3억 746만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2249.79㎡ · 2층 · 갱신 | 49.79㎡ | 2층 | 1억 3,687만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2284.83㎡ · 7층 · 갱신 | 84.83㎡ | 7층 | 7억 300만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 율현동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 6억 4,350만원 (2) |
| 2026-09 | - | 6억 3,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 7억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | 6억 3,000만원 (1) |
| 2026-06 | - | 3억 8,436만원 (4) |
| 2026-05 | - | 6억 3,000만원 (5) |
| 2026-04 | - | 4억 7,892만원 (1) |
| 2026-03 | - | 4억 7,892만원 (5) |
| 2026-02 | - | 3억 805만원 (2) |
| 2026-01 | - | 5억 6,700만원 (7) |
| 2025-12 | - | 3억 746만원 (39) |
| 2025-11 | 13억 2,000만원 (3) | - |
| 2025-10 | - | 3억 6,960만원 (4) |
| 2025-09 | - | 3억 6,960만원 (8) |
| 2025-08 | - | 5억 2,699만원 (2) |
| 2025-07 | 11억 9,000만원 (1) | 5억 2,000만원 (1) |
| 2025-06 | - | 5억 2,500만원 (3) |
| 2025-05 | - | 6억 3,000만원 (1) |
| 2025-04 | - | 5억 1,450만원 (2) |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | 4억 7,325만원 (2) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 3억 4,650만원 (2) |
| 2024-10 | 11억 5,000만원 (1) | 5억 3,185만원 (2) |
| 2024-09 | - | 6억원 (2) |
| 2024-08 | - | 6억원 (2) |
| 2024-07 | 10억 8,500만원 (3) | 5억 9,500만원 (2) |
| 2024-06 | 10억 6,000만원 (1) | 3억 8,436만원 (5) |
| 2024-05 | 10억 7,000만원 (3) | 3억 7,699만원 (3) |
| 2024-04 | - | 5억 6,250만원 (2) |
| 2024-03 | - | 3억 5,200만원 (3) |
| 2024-02 | - | 4억 4,670만원 (6) |
| 2024-01 | - | 6억원 (7) |
| 2023-12 | - | 2억 9,282만원 (38) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강남구 밤고개로26길 50
지도에서 보기복정역 (8호선·수인분당선) · 도보 약 37분 · 1.9km
장지역 (8호선) · 2.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
강남한신휴플러스 6단지는 서울특별시 강남구 율현동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 378세대, 12개 동, 시공 한신공영이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 16억 4,000만원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-09-23 |
|---|---|
| 세대수 | 378세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 시행사 | SH공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 346대 (세대당 0.92대) |
| 승강기 | 38대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 326세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 52세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |