마포현대아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마포현대아파트 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.3억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 12.5억, 전용 84㎡ 약 14.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마포현대아파트

마포구 공덕동 · 1988년 · 480세대 · 애오개역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마포현대아파트 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 16.6억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,500만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 54㎡
13억 6,500만원매매 1건
매매 범위
13억 6,500만원 ~ 13억 6,500만원
최근 거래
13억 6,500만원2026-01-03 · 4층
전세
4억원6건 · 전세가율 29.3%
월세
보증금 3,000만원 / 월 119만원4건
공시가격
7억 4,400만원106호
23평전용 59㎡
14억 9,000만원매매 11건
매매 범위
13억 9,500만원 ~ 15억 4,000만원
최근 거래
15억 4,000만원2026-10-10 · 8층
전세
4억 7,000만원21건 · 전세가율 31.5%
월세
보증금 1억 2,500만원 / 월 104만원12건
공시가격
8억 100만원260호
22평전용 65㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
3억 9,400만원1건
월세
보증금 3억원 / 월 50만원1건
공시가격
7억 6,100만원20호
25평전용 72㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
6억 1,000만원5건
월세
보증금 2억원 / 월 129만원4건
공시가격
8억 5,000만원112호
약 30평전용 84㎡
16억 6,000만원매매 3건
매매 범위
16억 2,500만원 ~ 18억원
최근 거래
18억원2026-07-10 · 5층
전세
6억 5,000만원25건 · 전세가율 39.2%
월세
보증금 2억원 / 월 70만원9건
공시가격
10억 300만원462호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 54㎡	13억 6,500만원1건	13억 6,500만원 ~ 13억 6,500만원	13억 6,500만원2026-01-03 · 4층	4억원전세 6 · 월세 4	29.3%	보증금 3,000만원월 119만원	7억 4,400만원106호
23평전용 59㎡	14억 9,000만원11건	13억 9,500만원 ~ 15억 4,000만원	15억 4,000만원2026-10-10 · 8층	4억 7,000만원전세 21 · 월세 12	31.5%	보증금 1억 2,500만원월 104만원	8억 100만원260호
22평전용 65㎡	-0건	-	-	3억 9,400만원전세 1 · 월세 1	-	보증금 3억원월 50만원	7억 6,100만원20호
25평전용 72㎡	-0건	-	-	6억 1,000만원전세 5 · 월세 4	-	보증금 2억원월 129만원	8억 5,000만원112호
약 30평전용 84㎡	16억 6,000만원3건	16억 2,500만원 ~ 18억원	18억원2026-07-10 · 5층	6억 5,000만원전세 25 · 월세 9	39.2%	보증금 2억원월 70만원	10억 300만원462호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 4,500만원 ~ 15억 3,500만원

가운데 14억 9,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 14억 9,000만원 (11건, 13억 9,500만원~15억 4,000만원)
최근 거래 15억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1059.95㎡ · 8층	59.95㎡	8	15억 4,000만원
2026-09-0559.95㎡ · 7층	59.95㎡	7	15억 3,000만원
2026-09-0559.95㎡ · 7층	59.95㎡	7	15억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-2859.95㎡ · 1층	59.95㎡	1	14억 8,000만원
2026-08-2159.95㎡ · 4층	59.95㎡	4	15억원
2026-07-1484.87㎡ · 2층	84.87㎡	2	12억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1084.87㎡ · 1 · 5층	84.87㎡ · 1	5	18억원
2026-06-1684.87㎡ · 1 · 10층	84.87㎡ · 1	10	16억 6,000만원
2026-06-0684.87㎡ · 1 · 4층	84.87㎡ · 1	4	16억 2,500만원
2026-05-2559.95㎡ · 4 · 6층	59.95㎡ · 4	6	14억 9,900만원
2026-02-2059.95㎡ · 4 · 9층	59.95㎡ · 4	9	15억 2,000만원
2026-02-2059.95㎡ · 4 · 13층	59.95㎡ · 4	13	14억 9,000만원
2026-02-1584.87㎡ · 3 · 12층	84.87㎡ · 3	12	11억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-1159.95㎡ · 4 · 9층	59.95㎡ · 4	9	14억 9,000만원
2026-02-0459.95㎡ · 4 · 8층	59.95㎡ · 4	8	14억 5,000만원
2026-01-2459.95㎡ · 4 · 1층	59.95㎡ · 4	1	13억 9,500만원
2026-01-1059.95㎡ · 4 · 9층	59.95㎡ · 4	9	14억 1,300만원
2026-01-0354.81㎡ · 4 · 4층	54.81㎡ · 4	4	13억 6,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0259.95㎡ · 10층 · 신규	59.95㎡	10층	5억원	전세	신규
2026-10-2784.87㎡ · 8층 · 신규	84.87㎡	8층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2759.95㎡ · 8층 · 갱신	59.95㎡	8층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2472.49㎡ · 6층 · 신규	72.49㎡	6층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-10-1654.81㎡ · 3층 · 갱신	54.81㎡	3층	4억원	전세	갱신
2026-10-1284.87㎡ · 4층 · 갱신	84.87㎡	4층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0659.95㎡ · 11층 · 신규	59.95㎡	11층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2284.87㎡ · 2층 · 갱신	84.87㎡	2층	6억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-2184.87㎡ · 5층 · 갱신	84.87㎡	5층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-2159.95㎡ · 15층 · 갱신	59.95㎡	15층	4억 9,350만원	전세	갱신
2026-09-0184.87㎡ · 15층 · 갱신	84.87㎡	15층	6억원	전세	갱신
2026-08-2972.49㎡ · 15층 · 신규	72.49㎡	15층	3억원	80만원	신규
2026-08-2559.95㎡ · 14층 · 신규	59.95㎡	14층	5억원	전세	신규
2026-08-2259.95㎡ · 1층 · 갱신	59.95㎡	1층	4억 6,500만원	전세	갱신
2026-08-2154.81㎡ · 8층 · 갱신	54.81㎡	8층	5,000만원	157만원	갱신
2026-08-2084.87㎡ · 4층 · 신규	84.87㎡	4층	3억원	68만원	신규
2026-08-2084.87㎡ · 6층 · 신규	84.87㎡	6층	5억원	70만원	신규
2026-08-1654.81㎡ · 4층 · 신규	54.81㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-08-1384.87㎡ · 7층	84.87㎡	7층	5억 6,500만원	전세	-
2026-08-1165.19㎡ · 2층 · 신규	65.19㎡	2층	3억원	50만원	신규
2026-08-0384.87㎡ · 13층 · 갱신	84.87㎡	13층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-0184.87㎡ · 12층 · 갱신	84.87㎡	12층	5억 8,800만원	전세	갱신
2026-07-1684.87㎡ · 1층 · 갱신	84.87㎡	1층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1159.95㎡ · 3층 · 신규	59.95㎡	3층	1억 5,000만원	140만원	신규
2026-07-0759.95㎡ · 8층 · 신규	59.95㎡	8층	1억원	200만원	신규
2026-07-0659.95㎡ · 15층 · 신규	59.95㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-06-2959.95㎡ · 8층 · 신규	59.95㎡	8층	4억 9,500만원	전세	신규
2026-06-2759.95㎡ · 12층 · 신규	59.95㎡	12층	5,000만원	260만원	신규
2026-06-2072.49㎡ · 8층 · 갱신	72.49㎡	8층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-1559.95㎡ · 2층 · 신규	59.95㎡	2층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-05-3059.95㎡ · 3층 · 신규	59.95㎡	3층	5억원	전세	신규
2026-05-3059.95㎡ · 3층 · 신규	59.95㎡	3층	5억원	전세	신규
2026-05-3084.87㎡ · 11층 · 신규	84.87㎡	11층	1억 2,000만원	240만원	신규
2026-05-2959.95㎡ · 11층	59.95㎡	11층	3억 7,800만원	전세	-
2026-05-2384.87㎡ · 8층 · 신규	84.87㎡	8층	1억 5,000만원	62만원	신규
2026-05-1959.95㎡ · 11층 · 갱신	59.95㎡	11층	3억원	69만원	갱신
2026-05-1872.49㎡ · 7층 · 신규	72.49㎡	7층	4억 2,000만원	90만원	신규
2026-05-1659.95㎡ · 12층 · 갱신	59.95㎡	12층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-05-0959.95㎡ · 2층 · 갱신	59.95㎡	2층	2억원	87만원	갱신
2026-05-0959.95㎡ · 10층 · 갱신	59.95㎡	10층	3,000만원	117만원	갱신
2026-05-0984.87㎡ · 5층 · 신규	84.87㎡	5층	5억 2,250만원	전세	신규
2026-05-0159.34㎡ · 4층 · 갱신	59.34㎡	4층	3억 2,000만원	6만원	갱신
2026-04-2784.87㎡ · 10층 · 신규	84.87㎡	10층	2억 6,400만원	전세	신규
2026-03-2272.49㎡ · 3층 · 신규	72.49㎡	3층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-03-1759.95㎡ · 10층 · 갱신	59.95㎡	10층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-02-2884.87㎡ · 9층 · 신규	84.87㎡	9층	1억원	230만원	신규
2026-02-2559.95㎡ · 12층 · 갱신	59.95㎡	12층	4억 5,100만원	전세	갱신
2026-02-1884.87㎡ · 4층 · 갱신	84.87㎡	4층	3억원	68만원	갱신
2026-02-1459.95㎡ · 4층 · 갱신	59.95㎡	4층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-02-1459.95㎡ · 4층 · 갱신	59.95㎡	4층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-02-1284.87㎡ · 8층 · 신규	84.87㎡	8층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-02-1084.87㎡ · 3층 · 갱신	84.87㎡	3층	1억원	169만원	갱신
2026-02-0759.95㎡ · 15층 · 신규	59.95㎡	15층	5억원	전세	신규
2026-02-0759.95㎡ · 15층 · 신규	59.95㎡	15층	5억원	전세	신규
2026-01-3184.87㎡ · 2층 · 신규	84.87㎡	2층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-3184.87㎡ · 2층 · 신규	84.87㎡	2층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-01-3159.95㎡ · 12층 · 갱신	59.95㎡	12층	3억 1,500만원	30만원	갱신
2026-01-2772.49㎡ · 4층 · 신규	72.49㎡	4층	1억원	200만원	신규
2026-01-2759.95㎡ · 14층 · 갱신	59.95㎡	14층	3억원	79만원	갱신
2026-01-2784.87㎡ · 1층 · 갱신	84.87㎡	1층	5억원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 공덕동

법원 경매

오피스텔 · 38.4㎡

서울서부지방법원 2024타경63242 · 물건 1

서울특별시 마포구 공덕동

최저입찰가

2억 4,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	5억원 (1)
2026-10	15억 4,000만원 (1)	4억 3,500만원 (2)
2026-09	15억 3,000만원 (1)	4억 9,350만원 (1)
2026-08	14억 9,000만원 (2)	4억 8,250만원 (2)
2026-07	-	4억원 (1)
2026-06	-	4억 8,750만원 (2)
2026-05	14억 9,900만원 (1)	4억 7,575만원 (4)
2026-04	-	-
2026-03	-	4억 7,000만원 (1)
2026-02	14억 9,000만원 (4)	4억 5,100만원 (5)
2026-01	14억 400만원 (2)	-
2025-12	-	4억 5,000만원 (2)
2025-11	-	-
2025-10	13억 7,000만원 (1)	3억 8,400만원 (2)
2025-09	12억원 (1)	4억 3,500만원 (3)
2025-08	-	3억 7,000만원 (3)
2025-07	11억원 (1)	3억 8,060만원 (2)
2025-06	11억 5,500만원 (2)	4억 2,000만원 (1)
2025-05	-	3억 6,750만원 (1)
2025-04	10억 4,800만원 (2)	5억원 (1)
2025-03	10억 1,500만원 (2)	3억 8,350만원 (2)
2025-02	-	4억 4,000만원 (5)
2025-01	-	3억 1,500만원 (1)
2024-12	-	3억 6,380만원 (3)
2024-11	-	4억 5,000만원 (1)
2024-10	-	4억원 (5)
2024-09	-	4억 7,000만원 (1)
2024-08	-	4억 4,500만원 (4)
2024-07	-	4억 7,000만원 (1)
2024-06	8억 5,000만원 (1)	3억 6,000만원 (3)
2024-05	8억 6,500만원 (1)	4억 3,000만원 (3)
2024-04	8억 5,500만원 (1)	-
2024-03	8억 2,000만원 (1)	2억 7,000만원 (4)
2024-02	8억 5,000만원 (1)	4억 5,000만원 (1)
2024-01	8억 1,000만원 (1)	4억원 (3)
2023-12	8억 2,000만원 (1)	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 마포구 마포대로11길 84

지도에서 보기

애오개역 (5호선) · 도보 약 13분 · 690m

공덕역 (5호선·6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 14분 · 710m

마포현대아파트는 서울특별시 마포구 공덕동에 있는 아파트 단지로, 1988년 사용승인, 480세대, 5개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 14억 9,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1988-05-09
세대수	480세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대건설
시행사	한국통신공사노조주택조합
관리 방식	위탁관리
주차	333대 (세대당 0.69대)
승강기	12대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	183세대
전용 60~85㎡	297세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-