아파트서울·경기·인천 전문
마포삼성
마포구 도화동 · 1997년 · 982세대 · 공덕역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마포삼성 전용 84㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 17.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 20.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 20.1억 (10건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 17.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 6,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 17.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 6,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 22억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.7억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,000만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 6,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.7억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 72㎡
18억 7,500만원매매 5건
- 매매 범위
- 17억 4,000만원 ~ 19억 1,000만원
- 최근 거래
- 18억 8,000만원2026-09-02 · 6층
- 전세
- 6억 5,000만원18건 · 전세가율 34.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 188만원18건
- 공시가격
- 11억 2,500만원544호
약 30평전용 84㎡
20억 750만원매매 10건
- 매매 범위
- 19억 5,000만원 ~ 21억 9,000만원
- 최근 거래
- 20억 9,000만원2026-10-01 · 3층
- 전세
- 7억 9,400만원26건 · 전세가율 39.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 195만원29건
- 공시가격
- 12억 1,600만원816호
40평전용 114㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9억 5,000만원3건
- 월세
- 보증금 4억원 / 월 224만원4건
- 공시가격
- 13억 3,600만원128호
47평전용 136㎡
24억 2,250만원매매 2건
- 매매 범위
- 23억원 ~ 25억 4,500만원
- 최근 거래
- 23억원2026-03-14 · 15층
- 전세
- 11억원11건 · 전세가율 45.4%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 328만원4건
- 공시가격
- 14억 700만원476호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 72㎡ | 18억 7,500만원5건 | 17억 4,000만원 ~ 19억 1,000만원 | 18억 8,000만원2026-09-02 · 6층 | 6억 5,000만원전세 18 · 월세 18 | 34.7% | 보증금 1억원월 188만원 | 11억 2,500만원544호 |
| 약 30평전용 84㎡ | 20억 750만원10건 | 19억 5,000만원 ~ 21억 9,000만원 | 20억 9,000만원2026-10-01 · 3층 | 7억 9,400만원전세 26 · 월세 29 | 39.6% | 보증금 2억원월 195만원 | 12억 1,600만원816호 |
| 40평전용 114㎡ | -0건 | - | - | 9억 5,000만원전세 3 · 월세 4 | - | 보증금 4억원월 224만원 | 13억 3,600만원128호 |
| 47평전용 136㎡ | 24억 2,250만원2건 | 23억원 ~ 25억 4,500만원 | 23억원2026-03-14 · 15층 | 11억원전세 11 · 월세 4 | 45.4% | 보증금 2억 5,000만원월 328만원 | 14억 700만원476호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
19억 4,700만원 ~ 20억 6,800만원
가운데 20억 800만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 20억 750만원 (10건, 19억 5,000만원~21억 9,000만원)
- 최근 거래 20억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0184.98㎡ · 111 · 3층 | 84.98㎡ · 111 | 3 | 20억 9,000만원 | |
| 2026-09-0272.19㎡ · 6층 | 72.19㎡ | 6 | 18억 8,000만원 | |
| 2026-07-3084.98㎡ · 9층 | 84.98㎡ | 9 | 20억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-3084.98㎡ · 9층 | 84.98㎡ | 9 | 20억 2,000만원 | |
| 2026-05-3084.98㎡ · 109 · 13층 | 84.98㎡ · 109 | 13 | 21억 3,000만원 | |
| 2026-05-2384.98㎡ · 113 · 10층 | 84.98㎡ · 113 | 10 | 19억 9,000만원 | |
| 2026-05-2372.19㎡ · 15층 | 72.19㎡ | 15 | 18억 7,500만원 | |
| 2026-05-2172.19㎡ · 102 · 2층 | 72.19㎡ · 102 | 2 | 17억 4,000만원 | |
| 2026-05-1072.19㎡ · 101 · 6층 | 72.19㎡ · 101 | 6 | 18억 1,000만원 | |
| 2026-05-0984.98㎡ · 106 · 11층 | 84.98㎡ · 106 | 11 | 19억 7,000만원 | |
| 2026-04-3084.98㎡ · 106 · 12층 | 84.98㎡ · 106 | 12 | 19억 5,000만원 | |
| 2026-04-2984.98㎡ · 113 · 13층 | 84.98㎡ · 113 | 13 | 19억 5,000만원 | |
| 2026-04-2184.98㎡ · 5층 | 84.98㎡ | 5 | 19억 9,500만원 | |
| 2026-04-2072.19㎡ · 103 · 13층 | 72.19㎡ · 103 | 13 | 19억 1,000만원 | |
| 2026-03-14136.10㎡ · 114 · 15층 | 136.10㎡ · 114 | 15 | 23억원 | |
| 2026-03-0484.98㎡ · 7층 | 84.98㎡ | 7 | 20억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0484.98㎡ · 107 · 7층 | 84.98㎡ · 107 | 7 | 20억 7,000만원 | |
| 2026-02-12136.65㎡ · 112 · 8층 | 136.65㎡ · 112 | 8 | 25억 4,500만원 | |
| 2026-01-2184.98㎡ · 106 · 6층 | 84.98㎡ · 106 | 6 | 21억 9,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0572.19㎡ · 15층 · 갱신 | 72.19㎡ | 15층 | 5,000만원 | 220만원 | 갱신 |
| 2026-10-2984.98㎡ · 17층 · 신규 | 84.98㎡ | 17층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2784.98㎡ · 10층 · 신규 | 84.98㎡ | 10층 | 4억원 | 215만원 | 신규 |
| 2026-10-27114.74㎡ · 16층 · 갱신 | 114.74㎡ | 16층 | 9억원 | 18만원 | 갱신 |
| 2026-10-24136.10㎡ · 5층 · 신규 | 136.10㎡ | 5층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1784.98㎡ · 16층 · 신규 | 84.98㎡ | 16층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-16136.10㎡ · 1층 · 신규 | 136.10㎡ | 1층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1272.19㎡ · 15층 · 신규 | 72.19㎡ | 15층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-10-0972.19㎡ · 8층 · 신규 | 72.19㎡ | 8층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-24136.10㎡ · 1층 · 갱신 | 136.10㎡ | 1층 | 11억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2384.98㎡ · 6층 · 신규 | 84.98㎡ | 6층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-07114.74㎡ · 10층 · 신규 | 114.74㎡ | 10층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05136.65㎡ · 5층 · 신규 | 136.65㎡ | 5층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-03136.65㎡ · 3층 · 신규 | 136.65㎡ | 3층 | 11억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2984.98㎡ · 12층 · 갱신 | 84.98㎡ | 12층 | 5,000만원 | 253만원 | 갱신 |
| 2026-08-2584.98㎡ · 10층 · 신규 | 84.98㎡ | 10층 | 1억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-08-2272.19㎡ · 2층 · 갱신 | 72.19㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2184.98㎡ · 17층 · 신규 | 84.98㎡ | 17층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2172.19㎡ · 6층 · 신규 | 72.19㎡ | 6층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-19136.10㎡ · 14층 · 신규 | 136.10㎡ | 14층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1884.98㎡ · 11층 · 신규 | 84.98㎡ | 11층 | 8억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.98㎡ · 6층 · 신규 | 84.98㎡ | 6층 | 7억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1384.98㎡ · 6층 · 신규 | 84.98㎡ | 6층 | 4억원 | 195만원 | 신규 |
| 2026-08-1184.98㎡ · 7층 · 신규 | 84.98㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-08-0472.19㎡ · 1층 · 갱신 | 72.19㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3172.19㎡ · 5층 · 신규 | 72.19㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-07-2984.98㎡ · 13층 · 신규 | 84.98㎡ | 13층 | 1억원 | 290만원 | 신규 |
| 2026-07-2384.98㎡ · 4층 · 갱신 | 84.98㎡ | 4층 | 5억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-1372.19㎡ · 1층 · 신규 | 72.19㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-07-1184.98㎡ · 13층 · 신규 | 84.98㎡ | 13층 | 5억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-07-0484.98㎡ · 8층 · 신규 | 84.98㎡ | 8층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0472.19㎡ · 14층 · 신규 | 72.19㎡ | 14층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-3084.98㎡ · 17층 · 신규 | 84.98㎡ | 17층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-3084.98㎡ · 9층 · 신규 | 84.98㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2772.19㎡ · 2층 · 신규 | 72.19㎡ | 2층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-06-2584.98㎡ · 5층 · 갱신 | 84.98㎡ | 5층 | 5억원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-06-2572.19㎡ · 1층 · 신규 | 72.19㎡ | 1층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-23114.74㎡ · 13층 · 갱신 | 114.74㎡ | 13층 | 9억 2,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2084.98㎡ · 4층 · 갱신 | 84.98㎡ | 4층 | 5,000만원 | 167만원 | 갱신 |
| 2026-06-1584.98㎡ · 4층 · 신규 | 84.98㎡ | 4층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-10136.10㎡ · 3층 · 갱신 | 136.10㎡ | 3층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0584.98㎡ · 7층 · 신규 | 84.98㎡ | 7층 | 1억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-06-0484.98㎡ · 3층 · 갱신 | 84.98㎡ | 3층 | 7억 5,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-05-2884.98㎡ · 8층 · 갱신 | 84.98㎡ | 8층 | 4억원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-05-1972.19㎡ · 16층 · 갱신 | 72.19㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1572.19㎡ · 17층 · 신규 | 72.19㎡ | 17층 | 1억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-05-1572.19㎡ · 7층 · 신규 | 72.19㎡ | 7층 | 1억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-05-1284.98㎡ · 11층 · 신규 | 84.98㎡ | 11층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1172.19㎡ · 8층 · 신규 | 72.19㎡ | 8층 | 3억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-05-0572.19㎡ · 10층 · 신규 | 72.19㎡ | 10층 | 1억원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-05-0484.98㎡ · 17층 · 갱신 | 84.98㎡ | 17층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2572.19㎡ · 3층 · 갱신 | 72.19㎡ | 3층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2484.98㎡ · 5층 · 신규 | 84.98㎡ | 5층 | 1억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-04-1884.98㎡ · 4층 · 갱신 | 84.98㎡ | 4층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1584.98㎡ · 8층 · 신규 | 84.98㎡ | 8층 | 1억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-04-1484.98㎡ · 10층 · 신규 | 84.98㎡ | 10층 | 8억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1184.98㎡ · 8층 · 신규 | 84.98㎡ | 8층 | 2억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-04-09136.65㎡ · 12층 · 갱신 | 136.65㎡ | 12층 | 11억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0872.19㎡ · 14층 · 신규 | 72.19㎡ | 14층 | 8억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-04114.74㎡ · 15층 · 신규 | 114.74㎡ | 15층 | 3억원 | 280만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 도화동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 20억 9,000만원 (1) | 9억 500만원 (2) |
| 2026-09 | - | 9억원 (1) |
| 2026-08 | - | 7억 9,000만원 (3) |
| 2026-07 | 20억 2,000만원 (1) | 8억 8,000만원 (1) |
| 2026-06 | - | 5억 5,000만원 (3) |
| 2026-05 | 19억 9,000만원 (3) | 8억 9,500만원 (2) |
| 2026-04 | 19억 5,000만원 (3) | 7억 9,750만원 (2) |
| 2026-03 | 20억 7,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | 5억 9,580만원 (3) |
| 2026-01 | 21억 9,000만원 (1) | 8억원 (3) |
| 2025-12 | - | 7억 8,000만원 (5) |
| 2025-11 | - | 8억 2,000만원 (2) |
| 2025-10 | 20억원 (1) | 6억 9,000만원 (2) |
| 2025-09 | 18억원 (1) | 7억 1,500만원 (2) |
| 2025-08 | 17억 8,000만원 (3) | - |
| 2025-07 | - | 6억 4,050만원 (1) |
| 2025-06 | 15억 7,500만원 (3) | 6억 3,000만원 (7) |
| 2025-05 | 16억 2,750만원 (6) | 6억 9,000만원 (2) |
| 2025-04 | 16억원 (3) | 6억 4,488만원 (8) |
| 2025-03 | 15억 9,000만원 (1) | 6억 7,500만원 (6) |
| 2025-02 | 15억 4,000만원 (4) | 5억 7,100만원 (5) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 7억 6,000만원 (2) |
| 2024-11 | 15억원 (1) | 7억 8,500만원 (4) |
| 2024-10 | 15억 9,500만원 (1) | 7억 7,250만원 (2) |
| 2024-09 | - | 8억원 (1) |
| 2024-08 | 15억 5,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (1) |
| 2024-07 | - | 8억원 (1) |
| 2024-06 | 15억 3,000만원 (3) | 7억원 (5) |
| 2024-05 | 12억 9,600만원 (2) | - |
| 2024-04 | 14억 1,750만원 (2) | 6억 9,250만원 (2) |
| 2024-03 | 13억 5,700만원 (2) | 7억원 (3) |
| 2024-02 | - | 6억 600만원 (6) |
| 2024-01 | 13억 7,000만원 (1) | 7억원 (4) |
| 2023-12 | - | 7억 3,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 도화길 28
지도에서 보기공덕역 (5호선·6호선·경의중앙선·공항철도) · 도보 약 6분 · 310m
마포역 (5호선) · 도보 약 7분 · 380m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마포삼성은 서울특별시 마포구 도화동에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 982세대, 14개 동, 시공 삼성건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 20억 750만원(10건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1997-05-16 |
|---|---|
| 세대수 | 982세대 |
| 동수 | 14개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성건설 |
| 시행사 | 삼성건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,080대 (세대당 1.10대) |
| 승강기 | 29대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 680세대 |
| 전용 85~135㎡ | 64세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 238세대 |