아파트서울·경기·인천 전문
래미안마포리버웰
마포구 용강동 · 2015년 · 563세대 · 마포역 도보 약 9분
임대 97세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 래미안마포리버웰 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 26.8억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 27.6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 27.6억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 26.8억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 26.8억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 9,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 30.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 9,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.3억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
18평전용 36㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 6,202만원 / 월 5만원2건
20평전용 41㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 7,799만원1건
- 월세
- 보증금 3,347만원 / 월 23만원2건
25평전용 51㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 9,745만원1건
- 월세
- -
26평전용 59㎡
24억 8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 24억 8,000만원 ~ 24억 8,000만원
- 최근 거래
- 24억 8,000만원2026-01-19 · 8층
- 전세
- 9억 5,000만원3건 · 전세가율 38.3%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 168만원6건
- 공시가격
- 14억 3,400만원82호
34평전용 84㎡
27억 6,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 25억원 ~ 29억 9,000만원
- 최근 거래
- 25억원2026-08-29 · 3층
- 전세
- 11억 9,000만원30건 · 전세가율 43.1%
- 월세
- 보증금 7억 1,750만원 / 월 164만원28건
- 공시가격
- 18억 800만원688호
44평전용 114㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 14억 7,000만원5건
- 월세
- 보증금 4억 6,600만원 / 월 330만원5건
- 공시가격
- 20억 4,800만원162호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18평전용 36㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 6,202만원월 5만원 | - |
| 20평전용 41㎡ | -0건 | - | - | 7,799만원전세 1 · 월세 2 | - | 보증금 3,347만원월 23만원 | - |
| 25평전용 51㎡ | -0건 | - | - | 9,745만원전세 1 · 월세 0 | - | - | - |
| 26평전용 59㎡ | 24억 8,000만원1건 | 24억 8,000만원 ~ 24억 8,000만원 | 24억 8,000만원2026-01-19 · 8층 | 9억 5,000만원전세 3 · 월세 6 | 38.3% | 보증금 5억원월 168만원 | 14억 3,400만원82호 |
| 34평전용 84㎡ | 27억 6,000만원7건 | 25억원 ~ 29억 9,000만원 | 25억원2026-08-29 · 3층 | 11억 9,000만원전세 30 · 월세 28 | 43.1% | 보증금 7억 1,750만원월 164만원 | 18억 800만원688호 |
| 44평전용 114㎡ | -0건 | - | - | 14억 7,000만원전세 5 · 월세 5 | - | 보증금 4억 6,600만원월 330만원 | 20억 4,800만원162호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
26억 3,800만원 ~ 28억 8,300만원
가운데 27억 6,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 27억 6,000만원 (7건, 25억원~29억 9,000만원)
- 최근 거래 25억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-2984.98㎡ · 3층 | 84.98㎡ | 3 | 25억원 | |
| 2026-07-1784.99㎡ · 101 · 3층 | 84.99㎡ · 101 | 3 | 27억원 | |
| 2026-06-2584.96㎡ · 19층 | 84.96㎡ | 19 | 28억 5,000만원 | |
| 2026-04-2584.98㎡ · 104 · 8층 | 84.98㎡ · 104 | 8 | 27억 6,000만원 | |
| 2026-04-1884.99㎡ · 101 · 5층 | 84.99㎡ · 101 | 5 | 27억 2,000만원 | |
| 2026-01-2484.97㎡ · 102 · 12층 | 84.97㎡ · 102 | 12 | 29억 9,000만원 | |
| 2026-01-1959.99㎡ · 103 · 8층 | 59.99㎡ · 103 | 8 | 24억 8,000만원 | |
| 2026-01-1384.97㎡ · 101 · 18층 | 84.97㎡ · 101 | 18 | 29억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2784.99㎡ · 4층 · 신규 | 84.99㎡ | 4층 | 1억원 | 430만원 | 신규 |
| 2026-10-1784.97㎡ · 18층 · 갱신 | 84.97㎡ | 18층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1484.97㎡ · 14층 · 신규 | 84.97㎡ | 14층 | 5,000만원 | 480만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.97㎡ · 21층 · 신규 | 84.97㎡ | 21층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0959.99㎡ · 9층 · 신규 | 59.99㎡ | 9층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0259.98㎡ · 11층 · 갱신 | 59.98㎡ | 11층 | 9억 1,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2284.96㎡ · 20층 · 신규 | 84.96㎡ | 20층 | 8억 7,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-22114.97㎡ · 4층 · 갱신 | 114.97㎡ | 4층 | 13억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2084.98㎡ · 11층 · 갱신 | 84.98㎡ | 11층 | 9억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1984.97㎡ · 3층 · 갱신 | 84.97㎡ | 3층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1984.97㎡ · 4층 · 신규 | 84.97㎡ | 4층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1884.97㎡ · 11층 · 갱신 | 84.97㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | 200만원 | 갱신 |
| 2026-09-1851.99㎡ · 1층 · 갱신 | 51.99㎡ | 1층 | 9,745만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1684.98㎡ · 5층 · 갱신 | 84.98㎡ | 5층 | 9억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-09-1541.62㎡ · 14층 · 갱신 | 41.62㎡ | 14층 | 4,097만원 | 21만원 | 갱신 |
| 2026-09-1541.62㎡ · 14층 · 갱신 | 41.62㎡ | 14층 | 2,597만원 | 24만원 | 갱신 |
| 2026-09-1541.62㎡ · 15층 · 갱신 | 41.62㎡ | 15층 | 7,799만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1159.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-3059.98㎡ · 12층 · 신규 | 59.98㎡ | 12층 | 2억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-08-2784.98㎡ · 9층 · 갱신 | 84.98㎡ | 9층 | 11억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-27114.66㎡ · 17층 · 갱신 | 114.66㎡ | 17층 | 15억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2284.98㎡ · 12층 · 갱신 | 84.98㎡ | 12층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0884.96㎡ · 17층 · 신규 | 84.96㎡ | 17층 | 9억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-0484.97㎡ · 15층 · 신규 | 84.97㎡ | 15층 | 13억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0184.97㎡ · 14층 · 갱신 | 84.97㎡ | 14층 | 11억 250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3184.99㎡ · 4층 · 신규 | 84.99㎡ | 4층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2784.97㎡ · 11층 · 신규 | 84.97㎡ | 11층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1784.97㎡ · 10층 · 갱신 | 84.97㎡ | 10층 | 5,000만원 | 420만원 | 갱신 |
| 2026-07-1584.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0884.98㎡ · 6층 · 갱신 | 84.98㎡ | 6층 | 6억원 | 230만원 | 갱신 |
| 2026-06-1884.97㎡ · 8층 · 갱신 | 84.97㎡ | 8층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-16114.66㎡ · 7층 · 신규 | 114.66㎡ | 7층 | 9억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-06-1284.98㎡ · 1층 · 신규 | 84.98㎡ | 1층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1059.99㎡ · 11층 · 신규 | 59.99㎡ | 11층 | 1억원 | 360만원 | 신규 |
| 2026-06-0684.97㎡ · 20층 · 신규 | 84.97㎡ | 20층 | 5억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-06-0584.97㎡ · 12층 · 갱신 | 84.97㎡ | 12층 | 7억 6,650만원 | 168만원 | 갱신 |
| 2026-06-0384.98㎡ · 8층 · 갱신 | 84.98㎡ | 8층 | 9억 800만원 | 123만원 | 갱신 |
| 2026-05-2484.97㎡ · 16층 · 갱신 | 84.97㎡ | 16층 | 9억 5,700만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-05-2284.99㎡ · 8층 · 갱신 | 84.99㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1984.97㎡ · 5층 · 신규 | 84.97㎡ | 5층 | 8억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-04-2084.96㎡ · 7층 · 신규 | 84.96㎡ | 7층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1084.97㎡ · 4층 · 신규 | 84.97㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0684.98㎡ · 11층 · 갱신 | 84.98㎡ | 11층 | 3억원 | 294만원 | 갱신 |
| 2026-04-0484.98㎡ · 8층 · 신규 | 84.98㎡ | 8층 | 2억원 | 380만원 | 신규 |
| 2026-03-2784.99㎡ · 16층 · 신규 | 84.99㎡ | 16층 | 12억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1284.98㎡ · 2층 · 신규 | 84.98㎡ | 2층 | 7억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-02-2884.96㎡ · 6층 · 신규 | 84.96㎡ | 6층 | 11억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2384.97㎡ · 7층 · 신규 | 84.97㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-02-1936.18㎡ · 10층 · 갱신 | 36.18㎡ | 10층 | 5,584만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-02-19114.97㎡ · 14층 · 신규 | 114.97㎡ | 14층 | 3억원 | 450만원 | 신규 |
| 2026-02-1459.99㎡ · 10층 · 신규 | 59.99㎡ | 10층 | 5억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-02-07114.66㎡ · 16층 · 신규 | 114.66㎡ | 16층 | 10억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-01-3184.97㎡ · 5층 · 갱신 | 84.97㎡ | 5층 | 11억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2984.98㎡ · 10층 · 갱신 | 84.98㎡ | 10층 | 10억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2984.97㎡ · 11층 · 갱신 | 84.97㎡ | 11층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2884.97㎡ · 11층 · 갱신 | 84.97㎡ | 11층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2884.99㎡ · 10층 · 신규 | 84.99㎡ | 10층 | 8억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-01-2884.99㎡ · 10층 · 신규 | 84.99㎡ | 10층 | 8억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-01-2484.98㎡ · 13층 · 갱신 | 84.98㎡ | 13층 | 10억원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-01-1936.18㎡ · 6층 · 갱신 | 36.18㎡ | 6층 | 6,820만원 | 2만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 용강동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 12억 5,000만원 (2) |
| 2026-09 | - | 11억 5,000만원 (3) |
| 2026-08 | 25억원 (1) | 11억 3,500만원 (4) |
| 2026-07 | 27억원 (1) | 12억원 (3) |
| 2026-06 | 28억 5,000만원 (1) | 12억원 (2) |
| 2026-05 | - | 10억 5,000만원 (1) |
| 2026-04 | 27억 4,000만원 (2) | 11억 5,000만원 (2) |
| 2026-03 | - | 12억 5,000만원 (1) |
| 2026-02 | - | 11억 8,000만원 (1) |
| 2026-01 | 29억 8,500만원 (2) | 12억원 (6) |
| 2025-12 | - | 11억 250만원 (3) |
| 2025-11 | - | 11억 2,800만원 (3) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | 12억원 (4) |
| 2025-08 | - | 10억 8,425만원 (2) |
| 2025-07 | - | 11억 250만원 (1) |
| 2025-06 | 24억 2,500만원 (4) | 10억 7,000만원 (3) |
| 2025-05 | 24억원 (1) | 11억 7,500만원 (2) |
| 2025-04 | 25억 1,500만원 (1) | 9억 4,825만원 (2) |
| 2025-03 | 23억원 (3) | 8억 8,725만원 (2) |
| 2025-02 | 20억 8,000만원 (1) | 10억 1,250만원 (4) |
| 2025-01 | - | 9억 3,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | 8억 4,850만원 (4) |
| 2024-11 | 22억원 (3) | 10억 5,925만원 (2) |
| 2024-10 | - | 10억 9,000만원 (4) |
| 2024-09 | 23억 3,000만원 (1) | 10억 750만원 (2) |
| 2024-08 | 22억 8,000만원 (1) | 10억 8,000만원 (3) |
| 2024-07 | 22억원 (5) | 10억 5,000만원 (4) |
| 2024-06 | 19억원 (3) | 10억 5,000만원 (3) |
| 2024-05 | 17억 4,000만원 (3) | 11억 100만원 (1) |
| 2024-04 | 16억 7,500만원 (2) | 10억 5,000만원 (1) |
| 2024-03 | 18억원 (1) | 9억원 (1) |
| 2024-02 | - | 11억원 (1) |
| 2024-01 | - | 10억 6,100만원 (5) |
| 2023-12 | 17억원 (1) | 10억 5,000만원 (7) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 마포구 토정로31길 23
지도에서 보기마포역 (5호선) · 도보 약 9분 · 460m
대흥역 (6호선) · 도보 약 12분 · 610m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
래미안마포리버웰은 서울특별시 마포구 용강동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 563세대, 9개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 27억 6,000만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-02-27 |
|---|---|
| 세대수 | 563세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 시행사 | 용강2구역 재개발조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 699대 (세대당 1.24대) |
| 승강기 | 16대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 138세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 344세대 |
| 전용 85~135㎡ | 81세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |