아파트서울·경기·인천 전문
미성아파트(불광동)
은평구 불광동 · 1988년 · 1,340세대 · 불광역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 미성아파트(불광동) 전용 66㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 66㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.2억 (48건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.7%(약 2,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,900만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
26평전용 66㎡
8억 2,000만원매매 48건
- 매매 범위
- 6억 7,000만원 ~ 9억 4,000만원
- 최근 거래
- 8억 9,700만원2026-10-29 · 13층
- 전세
- 3억 5,000만원48건 · 전세가율 42.7%
- 월세
- 보증금 1억 7,500만원 / 월 70만원16건
- 공시가격
- 4억 1,900만원1240호
31평전용 84㎡
9억 8,000만원매매 35건
- 매매 범위
- 8억 2,000만원 ~ 10억 6,000만원
- 최근 거래
- 10억 6,000만원2026-10-16 · 7층
- 전세
- 4억 1,000만원41건 · 전세가율 41.8%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 100만원13건
- 공시가격
- 4억 7,800만원1080호
약 46평전용 125㎡
11억 3,000만원매매 13건
- 매매 범위
- 10억 5,000만원 ~ 12억 6,500만원
- 최근 거래
- 11억 9,500만원2026-09-06 · 7층
- 전세
- 5억 1,000만원9건 · 전세가율 45.1%
- 월세
- 보증금 3억 3,000만원 / 월 105만원4건
- 공시가격
- 5억 5,000만원360호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26평전용 66㎡ | 8억 2,000만원48건 | 6억 7,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 8억 9,700만원2026-10-29 · 13층 | 3억 5,000만원전세 48 · 월세 16 | 42.7% | 보증금 1억 7,500만원월 70만원 | 4억 1,900만원1240호 |
| 31평전용 84㎡ | 9억 8,000만원35건 | 8억 2,000만원 ~ 10억 6,000만원 | 10억 6,000만원2026-10-16 · 7층 | 4억 1,000만원전세 41 · 월세 13 | 41.8% | 보증금 2억원월 100만원 | 4억 7,800만원1080호 |
| 약 46평전용 125㎡ | 11억 3,000만원13건 | 10억 5,000만원 ~ 12억 6,500만원 | 11억 9,500만원2026-09-06 · 7층 | 5억 1,000만원전세 9 · 월세 4 | 45.1% | 보증금 3억 3,000만원월 105만원 | 5억 5,000만원360호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 5,300만원 ~ 8억 8,800만원
가운데 8억 2,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 2,000만원 (48건, 6억 7,000만원~9억 4,000만원)
- 최근 거래 8억 9,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2966.70㎡ · 13층 | 66.70㎡ | 13 | 8억 9,700만원 | |
| 2026-10-2366.70㎡ · 14층 | 66.70㎡ | 14 | 9억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-10-1684.65㎡ · 7층 | 84.65㎡ | 7 | 10억 6,000만원 | |
| 2026-10-0984.65㎡ · 1층 | 84.65㎡ | 1 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-09-3084.65㎡ · 2 · 11층 | 84.65㎡ · 2 | 11 | 10억 3,500만원 | |
| 2026-09-2984.65㎡ · 10층 | 84.65㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-09-2866.70㎡ · 1층 | 66.70㎡ | 1 | 8억 6,500만원 | |
| 2026-09-1984.65㎡ · 4층 | 84.65㎡ | 4 | 10억원 | |
| 2026-09-1284.65㎡ · 3층 | 84.65㎡ | 3 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-09-1284.65㎡ · 2층 | 84.65㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-09-06125.75㎡ · 7층 | 125.75㎡ | 7 | 11억 9,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-06125.75㎡ · 7층 | 125.75㎡ | 7 | 11억 9,500만원 | |
| 2026-09-0584.65㎡ · 5층 | 84.65㎡ | 5 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-09-0384.65㎡ · 12층 | 84.65㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-08-2866.70㎡ · 3층 | 66.70㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-08-2266.70㎡ · 5층 | 66.70㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-08-21125.75㎡ · 6층 | 125.75㎡ | 6 | 12억 3,000만원 | |
| 2026-08-1984.65㎡ · 12층 | 84.65㎡ | 12 | 10억 4,800만원 | |
| 2026-08-1766.70㎡ · 3층 | 66.70㎡ | 3 | 9억 400만원 | |
| 2026-08-1566.70㎡ · 9 · 8층 | 66.70㎡ · 9 | 8 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-08-1584.65㎡ · 12층 | 84.65㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-08-0866.70㎡ · 3층 | 66.70㎡ | 3 | 8억 5,500만원 | |
| 2026-08-0566.70㎡ · 3 · 10층 | 66.70㎡ · 3 | 10 | 8억 5,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-07-3166.70㎡ · 5 · 10층 | 66.70㎡ · 5 | 10 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-07-27125.75㎡ · 10 · 7층 | 125.75㎡ · 10 | 7 | 12억 6,500만원 | |
| 2026-07-2566.70㎡ · 11층 | 66.70㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-07-2484.65㎡ · 14층 | 84.65㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-07-24125.75㎡ · 15층 | 125.75㎡ | 15 | 12억원 | |
| 2026-07-1984.65㎡ · 10층 | 84.65㎡ | 10 | 9억 5,800만원 | |
| 2026-07-18125.75㎡ · 10 · 3층 | 125.75㎡ · 10 | 3 | 11억 2,000만원 | |
| 2026-07-1784.65㎡ · 6층 | 84.65㎡ | 6 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-07-1566.70㎡ · 3층 | 66.70㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-07-1584.65㎡ · 11층 | 84.65㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-07-0984.65㎡ · 3 · 5층 | 84.65㎡ · 3 | 5 | 10억 2,800만원 | |
| 2026-07-0766.70㎡ · 10층 | 66.70㎡ | 10 | 9억원 | |
| 2026-07-0484.65㎡ · 10층 | 84.65㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-07-0466.70㎡ · 7 · 5층 | 66.70㎡ · 7 | 5 | 8억 7,300만원 | |
| 2026-07-0466.70㎡ · 15층 | 66.70㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-06-2966.70㎡ · 11 · 15층 | 66.70㎡ · 11 | 15 | 9억 500만원 | |
| 2026-06-25125.75㎡ · 8 · 5층 | 125.75㎡ · 8 | 5 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-06-22125.75㎡ · 15층 | 125.75㎡ | 15 | 12억원 | |
| 2026-06-2066.70㎡ · 5 · 3층 | 66.70㎡ · 5 | 3 | 8억 6,500만원 | |
| 2026-06-1584.65㎡ · 11 · 11층 | 84.65㎡ · 11 | 11 | 10억 3,500만원 | |
| 2026-06-1284.65㎡ · 3 · 15층 | 84.65㎡ · 3 | 15 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-05-3166.70㎡ · 1 · 9층 | 66.70㎡ · 1 | 9 | 9억원 | |
| 2026-05-2866.70㎡ · 4층 | 66.70㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-05-2366.70㎡ · 6 · 8층 | 66.70㎡ · 6 | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-05-2284.65㎡ · 4층 | 84.65㎡ | 4 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-05-2284.65㎡ · 4층 | 84.65㎡ | 4 | 10억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2284.65㎡ · 14층 | 84.65㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-05-2284.65㎡ · 6 · 6층 | 84.65㎡ · 6 | 6 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-05-2166.70㎡ · 9층 | 66.70㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-05-1866.70㎡ · 6층 | 66.70㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-05-1884.65㎡ · 14층 | 84.65㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-05-06125.75㎡ · 10 · 14층 | 125.75㎡ · 10 | 14 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-05-0666.70㎡ · 2 · 13층 | 66.70㎡ · 2 | 13 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-05-04125.75㎡ · 10 · 3층 | 125.75㎡ · 10 | 3 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-05-0266.70㎡ · 5 · 12층 | 66.70㎡ · 5 | 12 | 8억원 | |
| 2026-05-0266.70㎡ · 7 · 8층 | 66.70㎡ · 7 | 8 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-04-25125.75㎡ · 8 · 13층 | 125.75㎡ · 8 | 13 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-04-2584.65㎡ · 2 · 3층 | 84.65㎡ · 2 | 3 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-04-2266.70㎡ · 7 · 11층 | 66.70㎡ · 7 | 11 | 6억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1566.70㎡ · 3 · 2층 | 66.70㎡ · 3 | 2 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-04-1466.70㎡ · 9 · 2층 | 66.70㎡ · 9 | 2 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-1066.70㎡ · 6 · 5층 | 66.70㎡ · 6 | 5 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-04-0484.65㎡ · 1 · 8층 | 84.65㎡ · 1 | 8 | 10억원 | |
| 2026-04-0284.65㎡ · 5 · 1층 | 84.65㎡ · 5 | 1 | 9억 1,300만원 | |
| 2026-03-3084.65㎡ · 9 · 8층 | 84.65㎡ · 9 | 8 | 10억원 | |
| 2026-03-2966.70㎡ · 6 · 12층 | 66.70㎡ · 6 | 12 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-03-28125.75㎡ · 10 · 11층 | 125.75㎡ · 10 | 11 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-03-2866.70㎡ · 6 · 4층 | 66.70㎡ · 6 | 4 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-03-2766.70㎡ · 2 · 8층 | 66.70㎡ · 2 | 8 | 5억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-2766.70㎡ · 6 · 2층 | 66.70㎡ · 6 | 2 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-03-2384.65㎡ · 1 · 10층 | 84.65㎡ · 1 | 10 | 6억 500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-2184.65㎡ · 11 · 4층 | 84.65㎡ · 11 | 4 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-03-1884.65㎡ · 3 · 6층 | 84.65㎡ · 3 | 6 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-03-1266.70㎡ · 9 · 8층 | 66.70㎡ · 9 | 8 | 8억원 | |
| 2026-03-1166.70㎡ · 3 · 4층 | 66.70㎡ · 3 | 4 | 8억 500만원 | |
| 2026-03-0984.65㎡ · 6 · 14층 | 84.65㎡ · 6 | 14 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-03-0766.70㎡ · 11 · 9층 | 66.70㎡ · 11 | 9 | 8억원 | |
| 2026-03-0466.70㎡ · 9 · 4층 | 66.70㎡ · 9 | 4 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-0384.65㎡ · 11 · 2층 | 84.65㎡ · 11 | 2 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-02-2866.70㎡ · 3 · 5층 | 66.70㎡ · 3 | 5 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-02-2666.70㎡ · 7 · 4층 | 66.70㎡ · 7 | 4 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-02-2166.70㎡ · 9 · 10층 | 66.70㎡ · 9 | 10 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-02-2066.70㎡ · 9 · 15층 | 66.70㎡ · 9 | 15 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-02-19125.75㎡ · 10 · 5층 | 125.75㎡ · 10 | 5 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-02-1466.70㎡ · 9 · 9층 | 66.70㎡ · 9 | 9 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-02-1484.65㎡ · 6 · 7층 | 84.65㎡ · 6 | 7 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-02-1466.70㎡ · 2 · 3층 | 66.70㎡ · 2 | 3 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-02-1384.65㎡ · 5 · 12층 | 84.65㎡ · 5 | 12 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-02-1266.70㎡ · 7 · 10층 | 66.70㎡ · 7 | 10 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-02-1166.70㎡ · 6 · 6층 | 66.70㎡ · 6 | 6 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-02-07125.75㎡ · 10 · 7층 | 125.75㎡ · 10 | 7 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-01-3066.70㎡ · 9 · 7층 | 66.70㎡ · 9 | 7 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-2666.70㎡ · 7 · 11층 | 66.70㎡ · 7 | 11 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-2266.70㎡ · 3 · 5층 | 66.70㎡ · 3 | 5 | 7억원 | |
| 2026-01-1066.70㎡ · 1 · 4층 | 66.70㎡ · 1 | 4 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-0584.65㎡ · 3 · 7층 | 84.65㎡ · 3 | 7 | 8억 6,000만원 | |
| 2025-12-1384.65㎡ · 6 · 2층 | 84.65㎡ · 6 | 2 | 8억 2,000만원 | |
| 2025-12-0866.70㎡ · 6 · 1층 | 66.70㎡ · 6 | 1 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-11-2266.70㎡ · 3 · 10층 | 66.70㎡ · 3 | 10 | 7억 3,000만원 | |
| 2025-11-1866.70㎡ · 9 · 7층 | 66.70㎡ · 9 | 7 | 7억 3,700만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21125.75㎡ · 3층 · 신규 | 125.75㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-10-21125.75㎡ · 3층 · 신규 | 125.75㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-10-21125.75㎡ · 3층 · 신규 | 125.75㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-10-21125.75㎡ · 3층 · 신규 | 125.75㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-10-1784.65㎡ · 14층 · 신규 | 84.65㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1566.70㎡ · 7층 · 갱신 | 66.70㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1366.70㎡ · 13층 · 갱신 | 66.70㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0584.65㎡ · 15층 · 갱신 | 84.65㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0566.70㎡ · 6층 · 갱신 | 66.70㎡ | 6층 | 3억 3,075만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0284.65㎡ · 9층 · 갱신 | 84.65㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0266.70㎡ · 7층 · 갱신 | 66.70㎡ | 7층 | 3억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2884.65㎡ · 11층 · 갱신 | 84.65㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1784.65㎡ · 8층 · 신규 | 84.65㎡ | 8층 | 1억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-1466.70㎡ · 7층 · 갱신 | 66.70㎡ | 7층 | 3억 5,095만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1484.65㎡ · 10층 · 신규 | 84.65㎡ | 10층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1284.65㎡ · 12층 · 갱신 | 84.65㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1266.70㎡ · 12층 · 신규 | 66.70㎡ | 12층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0784.65㎡ · 12층 · 갱신 | 84.65㎡ | 12층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0784.65㎡ · 6층 · 신규 | 84.65㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0566.70㎡ · 1층 · 신규 | 66.70㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2566.70㎡ · 15층 · 신규 | 66.70㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2566.70㎡ · 11층 · 신규 | 66.70㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2266.70㎡ · 10층 · 신규 | 66.70㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2166.70㎡ · 11층 · 신규 | 66.70㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2166.70㎡ · 15층 · 신규 | 66.70㎡ | 15층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2184.65㎡ · 7층 · 갱신 | 84.65㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2066.70㎡ · 9층 · 신규 | 66.70㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1784.65㎡ · 4층 · 신규 | 84.65㎡ | 4층 | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-1784.65㎡ · 4층 · 신규 | 84.65㎡ | 4층 | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-1466.70㎡ · 6층 · 신규 | 66.70㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-08-0166.70㎡ · 4층 · 신규 | 66.70㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3184.65㎡ · 4층 · 갱신 | 84.65㎡ | 4층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2084.65㎡ · 8층 · 신규 | 84.65㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2084.65㎡ · 9층 · 갱신 | 84.65㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-11125.75㎡ · 5층 · 갱신 | 125.75㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1066.70㎡ · 15층 · 신규 | 66.70㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0784.65㎡ · 10층 · 신규 | 84.65㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0566.70㎡ · 12층 · 신규 | 66.70㎡ | 12층 | 1억원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-06-2966.70㎡ · 9층 · 신규 | 66.70㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2466.70㎡ · 5층 · 갱신 | 66.70㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2266.70㎡ · 12층 · 신규 | 66.70㎡ | 12층 | 2억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-2266.70㎡ · 2층 · 갱신 | 66.70㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1584.65㎡ · 1층 · 신규 | 84.65㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1466.70㎡ · 10층 · 갱신 | 66.70㎡ | 10층 | 2억 8,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-3066.70㎡ · 6층 · 갱신 | 66.70㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2866.70㎡ · 9층 · 갱신 | 66.70㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-05-2784.65㎡ · 13층 · 갱신 | 84.65㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2784.65㎡ · 2층 · 갱신 | 84.65㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1584.65㎡ · 12층 · 갱신 | 84.65㎡ | 12층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1166.70㎡ · 12층 · 갱신 | 66.70㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0966.70㎡ · 11층 · 갱신 | 66.70㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0984.65㎡ · 9층 · 신규 | 84.65㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0766.70㎡ · 8층 · 갱신 | 66.70㎡ | 8층 | 3억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0666.70㎡ · 15층 · 신규 | 66.70㎡ | 15층 | 2억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-04-2866.70㎡ · 4층 · 갱신 | 66.70㎡ | 4층 | 3억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2584.65㎡ · 6층 · 신규 | 84.65㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1166.70㎡ · 1층 · 신규 | 66.70㎡ | 1층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-04-1166.70㎡ · 2층 · 신규 | 66.70㎡ | 2층 | 2억 8,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0866.70㎡ · 13층 · 신규 | 66.70㎡ | 13층 | 3억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-04-0784.65㎡ · 15층 · 신규 | 84.65㎡ | 15층 | 2억원 | 105만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 불광동
법원 경매B등급빌라 · 30.0㎡
서울서부지방법원 2026타경50025 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
2억 3,800만원
동네 시세 대비 시세보다 30% 저렴참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 35.4㎡
서울서부지방법원 2025타경52137 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 342만원
감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 35.4㎡
서울서부지방법원 2025타경52137 · 물건 3
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 752만원
감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매S등급빌라 · 26.4㎡
서울서부지방법원 2025타경52126 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 8,400만원
동네 시세 대비 시세보다 42% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 35.4㎡
서울서부지방법원 2025타경52137 · 물건 2
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 650만원
감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 27.7㎡
서울서부지방법원 2025타경51271 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
2억 640만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 80%유찰 3회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 18.9㎡
서울서부지방법원 2025타경51046 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 4,272만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 64%유찰 7회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 25.5㎡
서울서부지방법원 2025타경51101 · 물건 1
서울특별시 은평구 불광동
최저입찰가
1억 5,232만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 64%유찰 7회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 9,700만원 (1) | 3억 5,500만원 (4) |
| 2026-09 | 8억 6,500만원 (1) | 3억 5,095만원 (3) |
| 2026-08 | 9억 400만원 (5) | 3억 8,000만원 (7) |
| 2026-07 | 8억 8,650만원 (6) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-06 | 8억 8,500만원 (2) | 3억 3,250만원 (4) |
| 2026-05 | 8억 5,000만원 (8) | 3억 6,250만원 (4) |
| 2026-04 | 8억 3,000만원 (3) | 3억 700만원 (2) |
| 2026-03 | 8억원 (7) | 3억 4,000만원 (4) |
| 2026-02 | 7억 5,750만원 (8) | 3억 5,000만원 (8) |
| 2026-01 | 7억 4,750만원 (4) | 3억 1,750만원 (6) |
| 2025-12 | 6억 7,000만원 (1) | 3억 1,000만원 (4) |
| 2025-11 | 7억 3,350만원 (2) | 3억 1,500만원 (3) |
| 2025-10 | 6억 8,500만원 (5) | 3억 1,500만원 (5) |
| 2025-09 | 6억 9,950만원 (4) | 3억 3,500만원 (12) |
| 2025-08 | 6억 7,800만원 (1) | 3억 5,000만원 (7) |
| 2025-07 | 6억 9,400만원 (2) | 3억 4,500만원 (10) |
| 2025-06 | 6억 8,750만원 (2) | 3억 5,000만원 (11) |
| 2025-05 | 6억 7,500만원 (1) | 3억 4,000만원 (6) |
| 2025-04 | 6억 9,450만원 (4) | 3억 3,000만원 (10) |
| 2025-03 | 6억 7,450만원 (4) | 3억 750만원 (10) |
| 2025-02 | 6억 6,500만원 (1) | 2억 8,780만원 (6) |
| 2025-01 | - | 3억 5,000만원 (8) |
| 2024-12 | - | 2억 9,750만원 (4) |
| 2024-11 | - | 3억 2,000만원 (6) |
| 2024-10 | 6억 8,500만원 (1) | 3억원 (14) |
| 2024-09 | - | 3억원 (6) |
| 2024-08 | 6억 7,000만원 (6) | 3억 95만원 (7) |
| 2024-07 | 6억 7,000만원 (3) | 3억 2,000만원 (7) |
| 2024-06 | 6억 5,000만원 (2) | 3억 2,000만원 (4) |
| 2024-05 | 6억 1,500만원 (1) | 3억원 (5) |
| 2024-04 | 6억 7,000만원 (1) | 3억원 (10) |
| 2024-03 | - | 3억원 (5) |
| 2024-02 | 6억 4,500만원 (1) | 2억 9,750만원 (4) |
| 2024-01 | - | 2억 7,000만원 (4) |
| 2023-12 | 6억 2,000만원 (1) | 3억 500만원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 은평구 통일로 780
지도에서 보기불광역 (3호선·6호선) · 도보 약 9분 · 460m
독바위역 (6호선) · 도보 약 11분 · 560m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
미성아파트(불광동)는 서울특별시 은평구 불광동에 있는 아파트 단지로, 1988년 사용승인, 1,340세대, 10개 동, 시공 라이프주택건설(주)이다. 최근 1년 전용 66㎡ 매매 중앙값은 8억 2,000만원(48건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1988-10-13 |
|---|---|
| 세대수 | 1,340세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 라이프주택건설(주) |
| 시행사 | 라이프주택건설(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 790대 (세대당 0.59대) |
| 승강기 | 23대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,160세대 |
| 전용 85~135㎡ | 180세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |