브라운스톤태릉
중랑구 묵동 · 2004년 · 587세대 · 화랑대역 도보 약 3분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 브라운스톤태릉 전용 83㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 83㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9억 (8건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 6.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 6.3억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 6.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 9.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 7,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,600만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
23평전용 59㎡
7억 4,000만원매매 9건
- 매매 범위
- 7억 500만원 ~ 7억 7,800만원
- 최근 거래
- 7억 7,500만원2026-09-21 · 3층
- 전세
- 4억 3,800만원4건 · 전세가율 59.2%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 60만원3건
- 공시가격
- 4억 2,700만원220호
32평전용 83㎡
9억 250만원매매 8건
- 매매 범위
- 8억 6,000만원 ~ 9억 6,000만원
- 최근 거래
- 9억 6,000만원2026-10-12 · 6층
- 전세
- 5억 2,500만원7건 · 전세가율 58.2%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 145만원2건
- 공시가격
- 5억 1,300만원514호
32평전용 84㎡
8억 6,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 8억 1,000만원 ~ 9억원
- 최근 거래
- 8억 9,700만원2026-07-08 · 7층
- 전세
- 5억 5,000만원5건 · 전세가율 64.0%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 210만원1건
- 공시가격
- 5억 3,800만원224호
38평전용 101㎡
11억 2,300만원매매 1건
- 매매 범위
- 11억 2,300만원 ~ 11억 2,300만원
- 최근 거래
- 11억 2,300만원2026-07-27 · 15층
- 전세
- 6억 1,000만원2건 · 전세가율 54.3%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 155만원3건
- 공시가격
- 6억 3,700만원216호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23평전용 59㎡ | 7억 4,000만원9건 | 7억 500만원 ~ 7억 7,800만원 | 7억 7,500만원2026-09-21 · 3층 | 4억 3,800만원전세 4 · 월세 3 | 59.2% | 보증금 3억원월 60만원 | 4억 2,700만원220호 |
| 32평전용 83㎡ | 9억 250만원8건 | 8억 6,000만원 ~ 9억 6,000만원 | 9억 6,000만원2026-10-12 · 6층 | 5억 2,500만원전세 7 · 월세 2 | 58.2% | 보증금 1억 5,000만원월 145만원 | 5억 1,300만원514호 |
| 32평전용 84㎡ | 8억 6,000만원6건 | 8억 1,000만원 ~ 9억원 | 8억 9,700만원2026-07-08 · 7층 | 5억 5,000만원전세 5 · 월세 1 | 64.0% | 보증금 1억원월 210만원 | 5억 3,800만원224호 |
| 38평전용 101㎡ | 11억 2,300만원1건 | 11억 2,300만원 ~ 11억 2,300만원 | 11억 2,300만원2026-07-27 · 15층 | 6억 1,000만원전세 2 · 월세 3 | 54.3% | 보증금 2억원월 155만원 | 6억 3,700만원216호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 1,800만원 ~ 7억 6,200만원
가운데 7억 4,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 4,000만원 (9건, 7억 500만원~7억 7,800만원)
- 최근 거래 7억 7,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1283.54㎡ · 6층 | 83.54㎡ | 6 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-09-2159.44㎡ · 3층 | 59.44㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-08-0859.44㎡ · 16층 | 59.44㎡ | 16 | 7억 7,800만원 | |
| 2026-07-27101.95㎡ · 101 · 15층 | 101.95㎡ · 101 | 15 | 11억 2,300만원 | |
| 2026-07-2559.44㎡ · 103 · 2층 | 59.44㎡ · 103 | 2 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-07-0884.71㎡ · 102 · 7층 | 84.71㎡ · 102 | 7 | 8억 9,700만원 | |
| 2026-07-0483.54㎡ · 2층 | 83.54㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-06-2783.54㎡ · 3층 | 83.54㎡ | 3 | 9억 500만원 | |
| 2026-06-1883.54㎡ · 105 · 14층 | 83.54㎡ · 105 | 14 | 9억원 | |
| 2026-06-0359.44㎡ · 103 · 1층 | 59.44㎡ · 103 | 1 | 7억 500만원 | |
| 2026-05-2783.54㎡ · 105 · 11층 | 83.54㎡ · 105 | 11 | 9억 2,500만원 | |
| 2026-05-2083.54㎡ · 105 · 6층 | 83.54㎡ · 105 | 6 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-05-0459.44㎡ · 103 · 16층 | 59.44㎡ · 103 | 16 | 7억 4,300만원 | |
| 2026-04-1859.44㎡ · 103 · 13층 | 59.44㎡ · 103 | 13 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-03-0759.44㎡ · 103 · 11층 | 59.44㎡ · 103 | 11 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-02-2284.71㎡ · 102 · 19층 | 84.71㎡ · 102 | 19 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-02-1059.44㎡ · 103 · 11층 | 59.44㎡ · 103 | 11 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-02-0184.71㎡ · 103 · 17층 | 84.71㎡ · 103 | 17 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-01-3184.71㎡ · 104 · 19층 | 84.71㎡ · 104 | 19 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-01-3184.71㎡ · 102 · 2층 | 84.71㎡ · 102 | 2 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-01-2084.71㎡ · 103 · 14층 | 84.71㎡ · 103 | 14 | 9억원 | |
| 2026-01-1283.54㎡ · 102 · 12층 | 83.54㎡ · 102 | 12 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-01-1059.44㎡ · 103 · 10층 | 59.44㎡ · 103 | 10 | 7억 1,200만원 | |
| 2026-01-1083.54㎡ · 102 · 9층 | 83.54㎡ · 102 | 9 | 8억 6,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0159.44㎡ · 7층 · 신규 | 59.44㎡ | 7층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2659.00㎡ · 7층 | 59.00㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-09-1583.54㎡ · 1층 · 갱신 | 83.54㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1483.54㎡ · 9층 · 갱신 | 83.54㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0783.54㎡ · 4층 · 갱신 | 83.54㎡ | 4층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2083.54㎡ · 1층 · 신규 | 83.54㎡ | 1층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-1759.44㎡ · 2층 | 59.44㎡ | 2층 | 4억 4,100만원 | 전세 | - |
| 2026-07-1684.71㎡ · 7층 · 신규 | 84.71㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1459.44㎡ · 1층 | 59.44㎡ | 1층 | 4억 3,500만원 | 전세 | - |
| 2026-06-1459.44㎡ · 1층 · 신규 | 59.44㎡ | 1층 | 4억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-19101.95㎡ · 19층 · 신규 | 101.95㎡ | 19층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1583.54㎡ · 11층 · 신규 | 83.54㎡ | 11층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-04101.95㎡ · 2층 · 신규 | 101.95㎡ | 2층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-05-0283.54㎡ · 1층 · 신규 | 83.54㎡ | 1층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-25101.95㎡ · 14층 · 신규 | 101.95㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 155만원 | 신규 |
| 2026-04-14101.95㎡ · 14층 · 신규 | 101.95㎡ | 14층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-0984.71㎡ · 3층 · 신규 | 84.71㎡ | 3층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-04-0484.71㎡ · 15층 | 84.71㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-0484.71㎡ · 15층 · 신규 | 84.71㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0183.54㎡ · 16층 · 갱신 | 83.54㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-30101.95㎡ · 4층 · 갱신 | 101.95㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0683.54㎡ · 6층 · 갱신 | 83.54㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1659.44㎡ · 4층 | 59.44㎡ | 4층 | 3억원 | 60만원 | - |
| 2026-01-1659.44㎡ · 4층 · 신규 | 59.44㎡ | 4층 | 3억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-01-1684.71㎡ · 3층 · 갱신 | 84.71㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0384.71㎡ · 5층 · 신규 | 84.71㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0983.54㎡ · 11층 | 83.54㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 전세 | - |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 27건까지.
같은 동 경매·공매 묵동
법원 경매D등급빌라 · 43.4㎡
서울북부지방법원 2026타경10256 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3억 4,800만원
동네 시세 대비 시세보다 3% 저렴참고용
법원 경매D등급다세대 · 44.5㎡
서울북부지방법원 2026타경10208 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3억 3,100만원
동네 시세 대비 시세보다 2% 비쌈참고용
법원 경매B등급권리 경고 1빌라 · 35.2㎡
서울북부지방법원 2025타경11785 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
4,745만원
동네 시세 대비 시세보다 67% 저렴참고용
법원 경매A등급다세대 · 24.8㎡
서울북부지방법원 2025타경3012 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
1억 6,160만원
실거래 대비 시세보다 49% 저렴참고용
다세대
서울북부지방법원 2025타경12225 · 물건 1
서울특별시 중랑구 묵동
최저입찰가
3,187만원
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-09 | 7억 7,500만원 (1) | - |
| 2026-08 | 7억 7,800만원 (1) | 4억 4,100만원 (1) |
| 2026-07 | 7억 2,000만원 (1) | - |
| 2026-06 | 7억 500만원 (1) | 4억 3,500만원 (2) |
| 2026-05 | 7억 4,300만원 (1) | - |
| 2026-04 | 7억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-03 | 7억 3,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | 7억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-01 | 7억 1,200만원 (1) | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 7억 1,500만원 (1) | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | 6억 9,250만원 (2) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-06 | 6억 6,500만원 (1) | - |
| 2025-05 | - | 4억원 (1) |
| 2025-04 | - | 4억 5,000만원 (2) |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 6억 4,500만원 (1) | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | 4억 4,000만원 (1) |
| 2024-09 | - | 3억 8,500만원 (1) |
| 2024-08 | - | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-07 | 6억 2,300만원 (3) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | 6억 4,200만원 (1) | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 중랑구 공릉로18길 59
지도에서 보기화랑대역 (6호선) · 도보 약 3분 · 160m
태릉입구역 (6호선·7호선) · 도보 약 12분 · 600m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
브라운스톤태릉은 서울특별시 중랑구 묵동에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 587세대, 6개 동, 시공 이수건설(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7억 4,000만원(9건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2004-03-11 |
|---|---|
| 세대수 | 587세대 |
| 동수 | 6개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 이수건설(주) |
| 시행사 | 이수건설(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 678대 (세대당 1.16대) |
| 승강기 | 32대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 110세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 369세대 |
| 전용 85~135㎡ | 108세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |