선자산
아파트서울·경기·인천 전문

행당대림

성동구 행당동 · 2000년 · 2,399세대 · 행당역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 행당대림 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 15억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 17.3억 (11건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 15억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,700만 원
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 15억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,700만 원
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.9억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1.5억
중개보수·등기 등
약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세
1주택 3.3%(약 5,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.5억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 13평전용 32㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 1,829만원 / 월 10만원4건
  • 약 23평전용 59㎡

    16억원매매 30건

    매매 범위
    13억 4,500만원 ~ 16억 7,000만원
    최근 거래
    15억 7,000만원2026-10-17 · 6층
    전세
    5억 8,000만원81건 · 전세가율 36.3%
    월세
    보증금 2억원 / 월 137만원52건
    공시가격
    8억 8,200만원1410호
  • 약 32평전용 84㎡

    17억 3,000만원매매 11건

    매매 범위
    16억 3,000만원 ~ 17억 9,000만원
    최근 거래
    16억 3,000만원2026-10-07 · 1층
    전세
    7억원65건 · 전세가율 40.5%
    월세
    보증금 3억원 / 월 155만원54건
    공시가격
    10억 7,800만원2068호
  • 약 42평전용 114㎡

    19억원매매 8건

    매매 범위
    14억 5,000만원 ~ 19억 8,000만원
    최근 거래
    19억 4,000만원2026-10-24 · 5층
    전세
    8억 1,500만원34건 · 전세가율 42.9%
    월세
    보증금 4억 5,000만원 / 월 120만원20건
    공시가격
    11억 8,500만원1320호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
약 13평전용 32㎡-0건---전세 0 · 월세 4-보증금 1,829만원월 10만원-
약 23평전용 59㎡16억원30건13억 4,500만원 ~ 16억 7,000만원15억 7,000만원2026-10-17 · 6층5억 8,000만원전세 81 · 월세 5236.3%보증금 2억원월 137만원8억 8,200만원1410호
약 32평전용 84㎡17억 3,000만원11건16억 3,000만원 ~ 17억 9,000만원16억 3,000만원2026-10-07 · 1층7억원전세 65 · 월세 5440.5%보증금 3억원월 155만원10억 7,800만원2068호
약 42평전용 114㎡19억원8건14억 5,000만원 ~ 19억 8,000만원19억 4,000만원2026-10-24 · 5층8억 1,500만원전세 34 · 월세 2042.9%보증금 4억 5,000만원월 120만원11억 8,500만원1320호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

15억 1,900만원 ~ 16억 8,100만원

가운데 16억원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 16억원 (30건, 13억 4,500만원~16억 7,000만원)
  • 최근 거래 15억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-24114.94㎡ · 5층114.94㎡519억 4,000만원
2026-10-1759.96㎡ · 6층59.96㎡615억 7,000만원
2026-10-0784.87㎡ · 1층84.87㎡116억 3,000만원
2026-09-2884.87㎡ · 120 · 4층84.87㎡ · 120416억 8,000만원
2026-08-0559.96㎡ · 3층59.96㎡315억원
2026-08-0559.96㎡ · 3층59.96㎡315억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-0484.87㎡ · 8층84.87㎡816억 5,000만원
2026-07-1659.96㎡ · 13층59.96㎡1316억 2,000만원
2026-06-1859.96㎡ · 107 · 10층59.96㎡ · 1071016억 2,000만원
2026-06-1384.87㎡ · 108 · 14층84.87㎡ · 1081417억 7,000만원
2026-06-1159.96㎡ · 107 · 13층59.96㎡ · 1071315억 7,500만원
2026-06-11114.94㎡ · 124 · 8층114.94㎡ · 124819억 4,000만원
2026-05-2384.87㎡ · 112 · 5층84.87㎡ · 112517억 8,000만원
2026-05-22114.94㎡ · 125 · 1층114.94㎡ · 125118억 2,000만원
2026-05-20114.94㎡ · 124 · 5층114.94㎡ · 124518억 5,000만원
2026-05-09114.94㎡ · 134 · 7층114.94㎡ · 134714억 5,000만원
2026-05-0959.96㎡ · 135 · 3층59.96㎡ · 135316억 6,500만원
2026-05-0684.87㎡ · 108 · 4층84.87㎡ · 108417억 1,500만원
2026-05-0684.87㎡ · 118 · 4층84.87㎡ · 118417억원
2026-05-0259.96㎡ · 133 · 12층59.96㎡ · 1331216억 7,000만원
2026-04-2559.96㎡ · 107 · 12층59.96㎡ · 1071215억 8,300만원
2026-04-2284.87㎡ · 108 · 12층84.87㎡ · 1081217억 5,000만원
2026-04-2159.96㎡ · 107 · 10층59.96㎡ · 1071016억원
2026-04-19114.94㎡ · 124 · 13층114.94㎡ · 1241318억 6,000만원
2026-04-1859.96㎡ · 111 · 4층59.96㎡ · 111416억원
2026-04-1159.96㎡ · 111 · 15층59.96㎡ · 1111515억 5,200만원
2026-04-1159.96㎡ · 105 · 13층59.96㎡ · 1051316억 1,000만원
2026-04-0859.96㎡ · 111 · 5층59.96㎡ · 111516억 2,000만원
2026-04-0659.96㎡ · 135 · 7층59.96㎡ · 135716억 4,500만원
2026-04-0359.96㎡ · 10층59.96㎡1016억 5,000만원
2026-03-2859.96㎡ · 114 · 5층59.96㎡ · 114515억 3,000만원
2026-03-2859.96㎡ · 133 · 8층59.96㎡ · 133816억 7,000만원
2026-03-2559.96㎡ · 135 · 3층59.96㎡ · 135315억 9,750만원
2026-03-2159.96㎡ · 107 · 1층59.96㎡ · 107114억 9,500만원
2026-03-0759.96㎡ · 111 · 4층59.96㎡ · 111416억 4,000만원
2026-02-26114.94㎡ · 126 · 14층114.94㎡ · 1261419억 4,500만원
2026-02-1184.87㎡ · 118 · 12층84.87㎡ · 1181217억 7,000만원
2026-02-1059.96㎡ · 107 · 15층59.96㎡ · 1071516억원
2026-02-1084.87㎡ · 115 · 5층84.87㎡ · 115517억 9,000만원
2026-02-0459.96㎡ · 105 · 11층59.96㎡ · 1051116억 100만원
2026-01-2859.96㎡ · 107 · 12층59.96㎡ · 1071215억 6,000만원
2026-01-2859.96㎡ · 12층59.96㎡1215억 6,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-2459.96㎡ · 105 · 12층59.96㎡ · 1051216억원
2026-01-0859.96㎡ · 114 · 9층59.96㎡ · 114915억원
2026-01-0459.96㎡ · 133 · 14층59.96㎡ · 1331416억 1,500만원
2025-12-2684.87㎡ · 119 · 6층84.87㎡ · 119617억 3,000만원
2025-12-23114.94㎡ · 130 · 8층114.94㎡ · 130819억 8,000만원
2025-12-1784.87㎡ · 113 · 13층84.87㎡ · 1131312억 6,005만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-1559.96㎡ · 107 · 1층59.96㎡ · 107113억 4,500만원
2025-12-0959.96㎡ · 114 · 5층59.96㎡ · 114514억 5,500만원
2025-12-0659.96㎡ · 122 · 6층59.96㎡ · 122615억 2,000만원
2025-11-1459.96㎡ · 105 · 7층59.96㎡ · 105714억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3159.96㎡ · 8층 · 신규59.96㎡8층6억 5,000만원전세신규
2026-10-3084.87㎡ · 6층 · 갱신84.87㎡6층2억 2,500만원199만원갱신
2026-10-28114.94㎡ · 12층 · 갱신114.94㎡12층8억원60만원갱신
2026-10-2459.96㎡ · 4층 · 갱신59.96㎡4층4억 9,770만원전세갱신
2026-10-2284.87㎡ · 10층 · 갱신84.87㎡10층1억원233만원갱신
2026-10-2159.96㎡ · 13층 · 갱신59.96㎡13층5억 5,650만원전세갱신
2026-10-1984.87㎡ · 2층 · 신규84.87㎡2층5억원90만원신규
2026-10-1759.96㎡ · 11층 · 신규59.96㎡11층6억 8,000만원전세신규
2026-10-1784.87㎡ · 15층 · 신규84.87㎡15층2억원250만원신규
2026-10-1784.87㎡ · 11층 · 갱신84.87㎡11층1억원212만원갱신
2026-10-1784.87㎡ · 4층 · 갱신84.87㎡4층6억 9,300만원전세갱신
2026-10-1784.87㎡ · 8층 · 신규84.87㎡8층8억 5,000만원전세신규
2026-10-15114.94㎡ · 1층 · 신규114.94㎡1층8억원100만원신규
2026-10-1059.96㎡ · 4층 · 갱신59.96㎡4층1억원191만원갱신
2026-10-1084.87㎡ · 10층 · 갱신84.87㎡10층3억원150만원갱신
2026-10-1059.96㎡ · 11층 · 신규59.96㎡11층6억 5,000만원전세신규
2026-10-09114.94㎡ · 3층 · 신규114.94㎡3층6억원165만원신규
2026-10-0859.96㎡ · 15층 · 갱신59.96㎡15층4억 7,000만원전세갱신
2026-10-0884.87㎡ · 5층 · 갱신84.87㎡5층1억 2,000만원210만원갱신
2026-10-0859.96㎡ · 15층 · 갱신59.96㎡15층5억 7,000만원전세갱신
2026-10-0859.96㎡ · 15층 · 갱신59.96㎡15층5억 7,000만원전세갱신
2026-10-07114.94㎡ · 15층 · 갱신114.94㎡15층7억원전세갱신
2026-10-0284.87㎡ · 10층 · 갱신84.87㎡10층2억 5,500만원180만원갱신
2026-10-0259.96㎡ · 9층 · 신규59.96㎡9층5억원50만원신규
2026-10-0159.96㎡ · 10층 · 갱신59.96㎡10층2억 3,000만원130만원갱신
2026-10-0159.96㎡ · 7층 · 신규59.96㎡7층2,000만원280만원신규
2026-09-3059.96㎡ · 9층 · 신규59.96㎡9층2억원180만원신규
2026-09-2859.96㎡ · 10층 · 갱신59.96㎡10층5억 5,600만원전세갱신
2026-09-2884.87㎡ · 15층 · 갱신84.87㎡15층6억 6,000만원전세갱신
2026-09-2259.96㎡ · 11층 · 신규59.96㎡11층5억원55만원신규
2026-09-2284.87㎡ · 15층 · 신규84.87㎡15층7억 5,000만원전세신규
2026-09-1984.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층7억원전세신규
2026-09-1984.87㎡ · 13층 · 신규84.87㎡13층8억 3,000만원전세신규
2026-09-1984.87㎡ · 5층 · 갱신84.87㎡5층5억원93만원갱신
2026-09-1984.87㎡ · 5층 · 갱신84.87㎡5층5억원93만원갱신
2026-09-1884.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층7억 5,000만원전세신규
2026-09-1684.87㎡ · 12층 · 신규84.87㎡12층5억원110만원신규
2026-09-1584.87㎡ · 3층 · 신규84.87㎡3층2억 5,000만원200만원신규
2026-09-1484.87㎡ · 1층 · 신규84.87㎡1층5,000만원300만원신규
2026-09-1359.96㎡ · 5층 · 갱신59.96㎡5층4억 6,500만원30만원갱신
2026-09-1259.96㎡ · 6층 · 신규59.96㎡6층6억 4,000만원전세신규
2026-09-1259.96㎡ · 11층 · 갱신59.96㎡11층5억 8,000만원전세갱신
2026-09-1259.96㎡ · 12층 · 갱신59.96㎡12층6억원전세갱신
2026-09-12114.94㎡ · 5층 · 갱신114.94㎡5층8억 3,500만원전세갱신
2026-09-1159.96㎡ · 11층 · 갱신59.96㎡11층5억 7,750만원전세갱신
2026-09-1159.96㎡ · 2층 · 신규59.96㎡2층6억원전세신규
2026-09-1059.96㎡ · 12층 · 갱신59.96㎡12층6억원전세갱신
2026-09-0959.96㎡ · 14층 · 갱신59.96㎡14층4억원13만원갱신
2026-09-0684.87㎡ · 9층 · 갱신84.87㎡9층6억 5,000만원30만원갱신
2026-09-0559.96㎡ · 11층 · 신규59.96㎡11층2억 5,000만원160만원신규
2026-09-0459.96㎡ · 1층 · 갱신59.96㎡1층5억 1,500만원전세갱신
2026-09-0459.96㎡ · 7층 · 갱신59.96㎡7층5억 3,000만원33만원갱신
2026-09-0459.96㎡ · 3층 · 갱신59.96㎡3층5억 8,000만원11만원갱신
2026-09-0359.96㎡ · 1층 · 갱신59.96㎡1층4억 9,500만원8만원갱신
2026-09-0284.87㎡ · 13층 · 갱신84.87㎡13층3억원160만원갱신
2026-09-0259.96㎡ · 14층 · 신규59.96㎡14층5억 8,000만원전세신규
2026-08-2959.96㎡ · 15층 · 갱신59.96㎡15층5억 7,000만원전세갱신
2026-08-2959.96㎡ · 10층 · 신규59.96㎡10층6억 6,000만원전세신규
2026-08-2984.87㎡ · 6층 · 갱신84.87㎡6층6억 9,000만원전세갱신
2026-08-2859.96㎡ · 2층 · 갱신59.96㎡2층2억 7,300만원100만원갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 행당동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
05억원10억원15억원20억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-1015억 7,000만원 (1)5억 7,000만원 (8)
2026-09-5억 8,000만원 (9)
2026-0815억원 (1)5억 8,800만원 (5)
2026-0716억 2,000만원 (1)5억 9,800만원 (6)
2026-0615억 9,750만원 (2)6억 2,000만원 (3)
2026-0516억 6,750만원 (2)4억 8,600만원 (1)
2026-0416억 500만원 (8)5억 8,000만원 (10)
2026-0315억 9,750만원 (5)5억 3,550만원 (11)
2026-0216억 50만원 (2)5억 6,500만원 (5)
2026-0115억 8,000만원 (4)5억 8,000만원 (10)
2025-1214억 5,500만원 (3)5억 5,650만원 (5)
2025-1114억 9,000만원 (1)5억 4,800만원 (12)
2025-1013억 8,000만원 (4)5억 7,000만원 (9)
2025-0913억원 (15)5억 2,500만원 (11)
2025-0812억 8,250만원 (2)5억 4,300만원 (18)
2025-0712억 5,500만원 (2)5억 5,250만원 (18)
2025-0612억 5,000만원 (9)5억 3,000만원 (9)
2025-0511억 8,000만원 (5)5억 6,000만원 (13)
2025-0411억 8,500만원 (4)4억 8,300만원 (13)
2025-0311억 3,500만원 (15)5억 3,500만원 (16)
2025-0210억 9,500만원 (7)5억 4,000만원 (10)
2025-0110억 7,000만원 (5)4억 6,000만원 (11)
2024-1210억 9,000만원 (4)5억원 (14)
2024-11-4억 7,408만원 (4)
2024-1010억 5,500만원 (2)5억 3,000만원 (19)
2024-09-5억 2,500만원 (11)
2024-0810억 1,250만원 (2)5억 6,000만원 (5)
2024-0710억 4,000만원 (3)5억 7,000만원 (8)
2024-0610억원 (9)5억 5,000만원 (6)
2024-059억 4,000만원 (4)4억 9,613만원 (7)
2024-049억 5,250만원 (6)5억 3,000만원 (11)
2024-039억 2,000만원 (7)5억 1,500만원 (16)
2024-029억 500만원 (3)5억 2,000만원 (15)
2024-019억 1,000만원 (5)5억 5,000만원 (5)
2023-12-5억 2,000만원 (9)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성동구 행당로 79

지도에서 보기

행당역 (5호선) · 도보 약 5분 · 270m

신금호역 (5호선) · 도보 약 14분 · 710m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

행당대림은 서울특별시 성동구 행당동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 2,399세대, 31개 동, 시공 대림산업이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 16억원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2000-12-30
세대수2,399세대
동수31개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태혼합식
구조철근콘크리트구조
시공사대림산업
시행사하왕2-1재개발조함
관리 방식위탁관리
주차2,903대 (세대당 1.21대)
승강기69대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하705세대
전용 60~85㎡1,034세대
전용 85~135㎡660세대
전용 135㎡ 초과-