래미안길음뉴타운9단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 래미안길음뉴타운9단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 11.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 14억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 12.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 12.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 11.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 11.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 10.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 10.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9.5억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 9.5억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9억(대출 5.6억), 생애 첫 집 현금 약 8.6억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 9.2억, 전용 84㎡ 약 11.6억, 전용 114㎡ 약 11.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

래미안길음뉴타운9단지

성북구 길음동 · 2010년 · 1,012세대 · 길음역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안길음뉴타운9단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 11.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 14억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 14억 (17건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 11.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 11.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 15.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.2억
중개보수·등기 등: 약 1,300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.2억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
11억 7,900만원매매 11건
매매 범위
10억 4,900만원 ~ 13억 3,000만원
최근 거래
13억 3,000만원2026-10-10 · 21층
전세
5억 8,875만원22건 · 전세가율 49.9%
월세
보증금 4억 4,500만원 / 월 95만원16건
공시가격
6억 5,400만원556호
33평전용 84㎡
14억원매매 17건
매매 범위
12억 1,000만원 ~ 15억 8,000만원
최근 거래
15억 8,000만원2026-10-24 · 14층
전세
6억 8,000만원17건 · 전세가율 48.6%
월세
보증금 4억원 / 월 100만원15건
공시가격
7억 5,800만원968호
43평전용 114㎡
14억원매매 11건
매매 범위
13억 3,000만원 ~ 16억원
최근 거래
16억원2026-07-24 · 7층
전세
9억원7건 · 전세가율 64.3%
월세
보증금 5억 7,500만원 / 월 123만원4건
공시가격
9억 2,600만원424호
50평전용 134㎡
16억 5,000만원매매 1건
매매 범위
16억 5,000만원 ~ 16억 5,000만원
최근 거래
16억 5,000만원2026-02-06 · 2층
전세
9억 4,000만원2건 · 전세가율 57.0%
월세
보증금 9억 5,000만원 / 월 60만원1건
공시가격
10억 2,900만원76호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	11억 7,900만원11건	10억 4,900만원 ~ 13억 3,000만원	13억 3,000만원2026-10-10 · 21층	5억 8,875만원전세 22 · 월세 16	49.9%	보증금 4억 4,500만원월 95만원	6억 5,400만원556호
33평전용 84㎡	14억원17건	12억 1,000만원 ~ 15억 8,000만원	15억 8,000만원2026-10-24 · 14층	6억 8,000만원전세 17 · 월세 15	48.6%	보증금 4억원월 100만원	7억 5,800만원968호
43평전용 114㎡	14억원11건	13억 3,000만원 ~ 16억원	16억원2026-07-24 · 7층	9억원전세 7 · 월세 4	64.3%	보증금 5억 7,500만원월 123만원	9억 2,600만원424호
50평전용 134㎡	16억 5,000만원1건	16억 5,000만원 ~ 16억 5,000만원	16억 5,000만원2026-02-06 · 2층	9억 4,000만원전세 2 · 월세 1	57.0%	보증금 9억 5,000만원월 60만원	10억 2,900만원76호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

13억 800만원 ~ 14억 9,300만원

가운데 14억원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 14억원 (17건, 12억 1,000만원~15억 8,000만원)
최근 거래 15억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2484.78㎡ · 14층	84.78㎡	14	15억 8,000만원
2026-10-1059.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	13억 3,000만원
2026-09-0484.95㎡ · 29층	84.95㎡	29	14억 3,000만원
2026-08-0784.96㎡ · 18층	84.96㎡	18	14억원
2026-07-24114.86㎡ · 7층	114.86㎡	7	16억원
2026-07-0459.92㎡ · 904 · 5층	59.92㎡ · 904	5	13억원
2026-07-0359.96㎡ · 9층	59.96㎡	9	12억 6,000만원
2026-07-0184.95㎡ · 16층	84.95㎡	16	14억 9,500만원
2026-06-27114.86㎡ · 911 · 6층	114.86㎡ · 911	6	15억 8,000만원
2026-06-2184.78㎡ · 913 · 6층	84.78㎡ · 913	6	14억 5,000만원
2026-06-03114.86㎡ · 912 · 10층	114.86㎡ · 912	10	14억 9,500만원
2026-05-2259.96㎡ · 901 · 6층	59.96㎡ · 901	6	11억 2,500만원
2026-05-1984.95㎡ · 913 · 20층	84.95㎡ · 913	20	14억 4,000만원
2026-05-1284.96㎡ · 907 · 25층	84.96㎡ · 907	25	14억 6,000만원
2026-05-0984.78㎡ · 913 · 2층	84.78㎡ · 913	2	13억 6,000만원
2026-05-09114.91㎡ · 910 · 25층	114.91㎡ · 910	25	15억 4,000만원
2026-05-0659.96㎡ · 903 · 11층	59.96㎡ · 903	11	12억 5,000만원
2026-04-0784.95㎡ · 909 · 27층	84.95㎡ · 909	27	14억원
2026-04-0459.96㎡ · 901 · 23층	59.96㎡ · 901	23	11억원
2026-04-0384.78㎡ · 909 · 19층	84.78㎡ · 909	19	14억원
2026-03-2659.98㎡ · 901 · 15층	59.98㎡ · 901	15	11억 7,500만원
2026-03-2084.96㎡ · 908 · 21층	84.96㎡ · 908	21	14억원
2026-02-1484.78㎡ · 909 · 5층	84.78㎡ · 909	5	14억원
2026-02-1059.98㎡ · 901 · 7층	59.98㎡ · 901	7	11억 9,800만원
2026-02-06134.99㎡ · 915 · 2층	134.99㎡ · 915	2	16억 5,000만원
2026-02-0659.98㎡ · 901 · 18층	59.98㎡ · 901	18	11억 7,900만원
2026-02-05114.86㎡ · 914 · 2층	114.86㎡ · 914	2	14억 9,500만원
2026-01-2784.78㎡ · 913 · 19층	84.78㎡ · 913	19	12억 5,000만원
2026-01-27114.86㎡ · 911 · 2층	114.86㎡ · 911	2	13억 8,000만원
2026-01-0284.96㎡ · 907 · 15층	84.96㎡ · 907	15	12억 5,000만원
2026-01-02114.86㎡ · 911 · 14층	114.86㎡ · 911	14	14억원
2025-12-2584.95㎡ · 913 · 19층	84.95㎡ · 913	19	12억 5,500만원
2025-12-20114.86㎡ · 912 · 5층	114.86㎡ · 912	5	13억 9,300만원
2025-12-2084.96㎡ · 907 · 7층	84.96㎡ · 907	7	12억 3,000만원
2025-12-11114.86㎡ · 914 · 3층	114.86㎡ · 914	3	13억 4,000만원
2025-12-0684.96㎡ · 905 · 11층	84.96㎡ · 905	11	12억 1,000만원
2025-11-2959.96㎡ · 903 · 27층	59.96㎡ · 903	27	10억 8,000만원
2025-11-2659.98㎡ · 903 · 5층	59.98㎡ · 903	5	10억 4,900만원
2025-11-26114.91㎡ · 910 · 8층	114.91㎡ · 910	8	13억 3,000만원
2025-11-08114.86㎡ · 911 · 22층	114.86㎡ · 911	22	13억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0484.95㎡ · 11층 · 갱신	84.95㎡	11층	5억원	84만원	갱신
2026-10-31114.86㎡ · 12층 · 신규	114.86㎡	12층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3159.96㎡ · 2층 · 신규	59.96㎡	2층	5억원	100만원	신규
2026-10-2859.98㎡ · 1층 · 신규	59.98㎡	1층	7억원	전세	신규
2026-10-2759.96㎡ · 2층 · 신규	59.96㎡	2층	5억원	90만원	신규
2026-10-2459.98㎡ · 19층 · 신규	59.98㎡	19층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0759.98㎡ · 10층 · 갱신	59.98㎡	10층	5억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-0659.92㎡ · 27층 · 신규	59.92㎡	27층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-10-05114.86㎡ · 20층 · 갱신	114.86㎡	20층	5억 2,000만원	165만원	갱신
2026-09-2284.78㎡ · 13층 · 갱신	84.78㎡	13층	8억 3,250만원	전세	갱신
2026-09-1884.96㎡ · 6층 · 갱신	84.96㎡	6층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-18114.91㎡ · 18층 · 신규	114.91㎡	18층	10억원	전세	신규
2026-09-0959.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	5억 7,700만원	전세	갱신
2026-09-0359.96㎡ · 2층 · 신규	59.96㎡	2층	5억원	100만원	신규
2026-09-0159.92㎡ · 15층 · 신규	59.92㎡	15층	7억 1,000만원	전세	신규
2026-08-31114.86㎡ · 6층 · 갱신	114.86㎡	6층	5억 8,310만원	전세	갱신
2026-08-2984.96㎡ · 21층 · 갱신	84.96㎡	21층	6억 5,000만원	30만원	갱신
2026-08-2984.96㎡ · 9층 · 신규	84.96㎡	9층	9억원	전세	신규
2026-08-2659.92㎡ · 7층 · 신규	59.92㎡	7층	5억원	80만원	신규
2026-08-2159.98㎡ · 3층 · 갱신	59.98㎡	3층	5억 5,000만원	60만원	갱신
2026-07-2984.96㎡ · 3층 · 신규	84.96㎡	3층	6억 968만원	전세	신규
2026-07-2984.96㎡ · 3층 · 신규	84.96㎡	3층	6억 968만원	전세	신규
2026-07-2184.96㎡ · 12층 · 갱신	84.96㎡	12층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1759.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	6,000만원	270만원	신규
2026-07-16114.86㎡ · 28층 · 신규	114.86㎡	28층	8억원	80만원	신규
2026-07-1559.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	4억원	120만원	신규
2026-07-1159.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	5억 7,700만원	전세	갱신
2026-07-0359.92㎡ · 4층 · 갱신	59.92㎡	4층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-06-2759.98㎡ · 23층 · 갱신	59.98㎡	23층	5억 4,500만원	30만원	갱신
2026-06-2759.92㎡ · 27층 · 갱신	59.92㎡	27층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-06-2659.98㎡ · 4층 · 신규	59.98㎡	4층	4억 9,000만원	80만원	신규
2026-06-2584.96㎡ · 5층 · 신규	84.96㎡	5층	7억원	60만원	신규
2026-06-1659.96㎡ · 17층 · 신규	59.96㎡	17층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1259.96㎡ · 5층 · 갱신	59.96㎡	5층	5억 7,225만원	전세	갱신
2026-06-1284.96㎡ · 6층 · 신규	84.96㎡	6층	8억원	전세	신규
2026-06-0959.96㎡ · 27층 · 갱신	59.96㎡	27층	3억 1,500만원	90만원	갱신
2026-06-0359.98㎡ · 18층 · 신규	59.98㎡	18층	7억원	전세	신규
2026-06-0359.98㎡ · 18층 · 신규	59.98㎡	18층	7억원	전세	신규
2026-05-2984.96㎡ · 19층 · 갱신	84.96㎡	19층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-2384.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	2억원	280만원	신규
2026-05-2284.96㎡ · 26층 · 갱신	84.96㎡	26층	7억원	전세	갱신
2026-05-0859.96㎡ · 5층 · 신규	59.96㎡	5층	6억원	전세	신규
2026-05-0584.78㎡ · 20층 · 갱신	84.78㎡	20층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-0184.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	4억원	160만원	신규
2026-05-0184.96㎡ · 8층 · 신규	84.96㎡	8층	4억원	160만원	신규
2026-04-2184.96㎡ · 17층 · 갱신	84.96㎡	17층	5,402만원	187만원	갱신
2026-04-14134.99㎡ · 15층 · 갱신	134.99㎡	15층	9억 5,000만원	60만원	갱신
2026-04-1159.92㎡ · 26층 · 신규	59.92㎡	26층	6억원	10만원	신규
2026-03-2884.96㎡ · 7층 · 갱신	84.96㎡	7층	5억 5,000만원	50만원	갱신
2026-03-2059.92㎡ · 13층 · 신규	59.92㎡	13층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2859.98㎡ · 9층 · 갱신	59.98㎡	9층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-02-1884.96㎡ · 21층	84.96㎡	21층	6억 5,000만원	13만원	-
2026-02-14114.86㎡ · 7층 · 신규	114.86㎡	7층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-02-0684.96㎡ · 6층 · 갱신	84.96㎡	6층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-02-0584.95㎡ · 22층 · 신규	84.95㎡	22층	7억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2884.95㎡ · 15층 · 갱신	84.95㎡	15층	6억 5,000만원	12만원	갱신
2026-01-28114.86㎡ · 15층 · 신규	114.86㎡	15층	9억원	전세	신규
2026-01-2684.96㎡ · 15층 · 갱신	84.96㎡	15층	5,000만원	164만원	갱신
2026-01-1759.92㎡ · 12층 · 신규	59.92㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-01-0884.95㎡ · 1층 · 갱신	84.95㎡	1층	3억 5,000만원	111만원	갱신

6억 5,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	13억 3,000만원 (1)	6억 9,500만원 (4)
2026-09	-	6억 4,350만원 (2)
2026-08	-	-
2026-07	12억 8,000만원 (2)	5억 7,725만원 (2)
2026-06	-	7억원 (5)
2026-05	11억 8,750만원 (2)	6억원 (1)
2026-04	11억원 (1)	-
2026-03	11억 7,500만원 (1)	6억 5,000만원 (1)
2026-02	11억 8,850만원 (2)	5억 5,650만원 (1)
2026-01	-	5억 3,500만원 (3)
2025-12	-	6억 2,000만원 (1)
2025-11	10억 6,450만원 (2)	5억 7,000만원 (3)
2025-10	10억 4,750만원 (4)	-
2025-09	9억 8,000만원 (3)	5억 4,500만원 (6)
2025-08	9억 7,500만원 (2)	5억 5,000만원 (1)
2025-07	9억 5,750만원 (2)	5억 5,000만원 (5)
2025-06	9억 4,000만원 (9)	5억 3,750만원 (8)
2025-05	-	4억 9,500만원 (3)
2025-04	9억 3,000만원 (1)	5억 4,000만원 (1)
2025-03	9억 4,150만원 (2)	5억원 (5)
2025-02	9억 1,000만원 (1)	4억 5,000만원 (7)
2025-01	9억 4,500만원 (1)	4억 9,000만원 (3)
2024-12	-	4억 8,300만원 (3)
2024-11	-	5억 4,500만원 (6)
2024-10	9억 5,000만원 (1)	5억 5,000만원 (4)
2024-09	-	5억 5,000만원 (3)
2024-08	9억원 (5)	5억 3,000만원 (2)
2024-07	8억 9,000만원 (4)	5억 3,500만원 (2)
2024-06	-	5억 4,500만원 (4)
2024-05	8억 6,800만원 (2)	5억 5,000만원 (1)
2024-04	8억 3,000만원 (3)	4억 6,000만원 (2)
2024-03	8억 5,300만원 (1)	5억 4,000만원 (1)
2024-02	8억 3,500만원 (1)	5억 4,000만원 (2)
2024-01	-	5억 3,500만원 (6)
2023-12	-	5억 1,625만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성북구 길음로9길 50

지도에서 보기

길음역 (4호선) · 도보 약 9분 · 470m

정릉역 (우이신설선) · 도보 약 11분 · 560m

래미안길음뉴타운9단지는 서울특별시 성북구 길음동에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 1,012세대, 15개 동, 시공 재개발조합이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 14억원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2010-09-30
세대수	1,012세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	재개발조합
시행사	삼성물산
관리 방식	위탁관리
주차	1,290대 (세대당 1.27대)
승강기	20대
부대·복리시설	수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	278세대
전용 60~85㎡	484세대
전용 85~135㎡	250세대
전용 135㎡ 초과	-