선자산
아파트서울·경기·인천 전문

삼선푸르지오아파트

성북구 삼선동2가 · 2008년 · 864세대 · 창신역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 삼선푸르지오아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.1억 (26건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,300만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,300만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 8,400만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 23평전용 59㎡

    9억 500만원매매 19건

    매매 범위
    8억원 ~ 9억 9,000만원
    최근 거래
    9억 9,000만원2026-09-05 · 5층
    전세
    4억 7,625만원8건 · 전세가율 52.6%
    월세
    보증금 1억원 / 월 142만원5건
    공시가격
    4억 9,400만원360호
  • 31평전용 84㎡

    10억 500만원매매 26건

    매매 범위
    8억 9,500만원 ~ 11억 1,000만원
    최근 거래
    10억 8,000만원2026-10-28 · 2층
    전세
    6억원21건 · 전세가율 59.7%
    월세
    보증금 2억원 / 월 115만원8건
    공시가격
    5억 9,000만원972호
  • 40평전용 114㎡

    10억 7,500만원매매 12건

    매매 범위
    9억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원
    최근 거래
    12억 5,000만원2026-08-25 · 2층
    전세
    6억 8,250만원13건 · 전세가율 63.5%
    월세
    보증금 2억 5,000만원 / 월 165만원6건
    공시가격
    6억 5,800만원396호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
23평전용 59㎡9억 500만원19건8억원 ~ 9억 9,000만원9억 9,000만원2026-09-05 · 5층4억 7,625만원전세 8 · 월세 552.6%보증금 1억원월 142만원4억 9,400만원360호
31평전용 84㎡10억 500만원26건8억 9,500만원 ~ 11억 1,000만원10억 8,000만원2026-10-28 · 2층6억원전세 21 · 월세 859.7%보증금 2억원월 115만원5억 9,000만원972호
40평전용 114㎡10억 7,500만원12건9억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원12억 5,000만원2026-08-25 · 2층6억 8,250만원전세 13 · 월세 663.5%보증금 2억 5,000만원월 165만원6억 5,800만원396호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

9억 5,100만원 ~ 10억 5,900만원

가운데 10억 500만원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 500만원 (26건, 8억 9,500만원~11억 1,000만원)
  • 최근 거래 10억 8,000만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2884.84㎡ · 10층84.84㎡1011억 1,000만원
2026-10-2884.83㎡ · 2층84.83㎡210억 8,000만원
2026-10-0584.83㎡ · 121 · 1층84.83㎡ · 12119억 4,000만원
2026-09-0559.95㎡ · 5층59.95㎡59억 9,000만원
2026-08-2684.83㎡ · 7층84.83㎡711억원
2026-08-2584.83㎡ · 4층84.83㎡411억 250만원
2026-08-25114.65㎡ · 2층114.65㎡212억 5,000만원
2026-06-0284.83㎡ · 121 · 4층84.83㎡ · 121410억 6,000만원
2026-05-2859.95㎡ · 123 · 9층59.95㎡ · 12399억 7,500만원
2026-05-26114.65㎡ · 114 · 2층114.65㎡ · 114210억 5,000만원
2026-05-2684.83㎡ · 117 · 11층84.83㎡ · 1171110억 6,500만원
2026-05-26114.65㎡ · 114 · 12층114.65㎡ · 1141211억 8,000만원
2026-05-2559.95㎡ · 108 · 11층59.95㎡ · 108119억 7,700만원
2026-05-2559.95㎡ · 112 · 7층59.95㎡ · 11279억 4,000만원
2026-05-2359.95㎡ · 108 · 7층59.95㎡ · 10879억 7,000만원
2026-05-1684.83㎡ · 105 · 2층84.83㎡ · 105210억 3,900만원
2026-05-14114.65㎡ · 119 · 15층114.65㎡ · 1191511억원
2026-05-11114.65㎡ · 119 · 11층114.65㎡ · 1191110억 9,000만원
2026-05-0984.83㎡ · 10층84.83㎡1010억 2,000만원
2026-04-3084.88㎡ · 110 · 14층84.88㎡ · 1101410억 3,000만원
2026-04-2559.95㎡ · 123 · 2층59.95㎡ · 12329억 4,000만원
2026-04-2459.95㎡ · 106 · 2층59.95㎡ · 10628억 6,000만원
2026-04-2359.95㎡ · 106 · 3층59.95㎡ · 10639억 2,000만원
2026-04-22114.65㎡ · 113 · 4층114.65㎡ · 11349억 5,000만원
2026-04-1359.95㎡ · 108 · 10층59.95㎡ · 108109억 500만원
2026-03-2484.83㎡ · 111 · 9층84.83㎡ · 111910억 7,000만원
2026-03-24114.65㎡ · 113 · 12층114.65㎡ · 1131210억 2,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2159.95㎡ · 106 · 9층59.95㎡ · 10699억 3,000만원
2026-03-2159.95㎡ · 112 · 4층59.95㎡ · 11248억 5,000만원
2026-03-17114.65㎡ · 118 · 11층114.65㎡ · 1181110억 7,000만원
2026-03-17114.65㎡ · 113 · 3층114.65㎡ · 113310억 8,000만원
2026-03-09114.65㎡ · 107 · 7층114.65㎡ · 107710억 8,500만원
2026-02-2684.83㎡ · 120 · 2층84.83㎡ · 120210억 1,000만원
2026-02-23114.65㎡ · 118 · 12층114.65㎡ · 1181210억 5,000만원
2026-02-1984.83㎡ · 117 · 5층84.83㎡ · 11759억 6,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-14114.65㎡ · 119 · 15층114.65㎡ · 1191510억 7,000만원
2026-02-1484.83㎡ · 109 · 5층84.83㎡ · 109510억 3,000만원
2026-02-1484.83㎡ · 105 · 6층84.83㎡ · 10569억 9,900만원
2026-02-1259.95㎡ · 106 · 4층59.95㎡ · 10648억 2,500만원
2026-02-1184.83㎡ · 116 · 10층84.83㎡ · 1161010억원
2026-02-0959.95㎡ · 112 · 7층59.95㎡ · 11279억 5,000만원
2026-02-0584.83㎡ · 104 · 6층84.83㎡ · 10469억 6,700만원
2026-02-0384.83㎡ · 109 · 7층84.83㎡ · 109710억 5,000만원
2026-01-3184.83㎡ · 116 · 8층84.83㎡ · 11689억 9,700만원
2026-01-2259.95㎡ · 112 · 2층59.95㎡ · 11228억 4,000만원
2026-01-1659.95㎡ · 112 · 6층59.95㎡ · 11268억 7,000만원
2026-01-15114.65㎡ · 118 · 7층114.65㎡ · 11879억 9,500만원
2026-01-1384.83㎡ · 103 · 8층84.83㎡ · 10389억 4,500만원
2026-01-12114.65㎡ · 6층114.65㎡69억 4,450만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-0984.83㎡ · 120 · 6층84.83㎡ · 12069억 4,000만원
2026-01-0784.84㎡ · 110 · 4층84.84㎡ · 11049억 2,700만원
2025-12-2459.95㎡ · 108 · 9층59.95㎡ · 10898억 4,500만원
2025-12-2359.95㎡ · 4층59.95㎡48억 2,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-1384.83㎡ · 117 · 6층84.83㎡ · 11768억 9,500만원
2025-12-1259.95㎡ · 112 · 2층59.95㎡ · 11228억원
2025-12-0584.83㎡ · 120 · 12층84.83㎡ · 120129억 2,500만원
2025-12-0459.95㎡ · 108 · 9층59.95㎡ · 10898억 3,500만원
2025-11-2684.83㎡ · 105 · 4층84.83㎡ · 10549억 3,000만원
2025-11-2284.83㎡ · 103 · 11층84.83㎡ · 103119억 4,500만원
2025-11-1884.83㎡ · 117 · 11층84.83㎡ · 117119억 2,000만원
2025-11-1459.95㎡ · 112 · 6층59.95㎡ · 11268억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0484.83㎡ · 3층 · 신규84.83㎡3층6억원전세신규
2026-10-2159.95㎡ · 8층 · 갱신59.95㎡8층5억 4,000만원전세갱신
2026-10-0684.84㎡ · 5층 · 신규84.84㎡5층6억 3,000만원전세신규
2026-09-1859.95㎡ · 9층 · 신규59.95㎡9층1억원185만원신규
2026-09-0784.83㎡ · 6층 · 신규84.83㎡6층6억 5,000만원전세신규
2026-09-0784.53㎡ · 8층 · 신규84.53㎡8층6억 4,000만원전세신규
2026-09-0184.83㎡ · 8층 · 갱신84.83㎡8층6억 375만원전세갱신
2026-08-2984.83㎡ · 9층 · 갱신84.83㎡9층5억 9,850만원전세갱신
2026-08-29114.65㎡ · 6층 · 갱신114.65㎡6층7억 2,450만원전세갱신
2026-08-2259.95㎡ · 1층 · 신규59.95㎡1층5억 5,000만원전세신규
2026-08-1584.83㎡ · 9층 · 갱신84.83㎡9층5억 7,750만원전세갱신
2026-08-12114.65㎡ · 5층 · 갱신114.65㎡5층6억 8,250만원전세갱신
2026-08-1084.82㎡ · 3층 · 갱신84.82㎡3층5억 9,800만원전세갱신
2026-08-04114.65㎡ · 3층 · 갱신114.65㎡3층6억 6,150만원전세갱신
2026-07-27114.65㎡ · 12층 · 갱신114.65㎡12층6억 8,250만원전세갱신
2026-06-1484.83㎡ · 1층 · 갱신84.83㎡1층5억 5,000만원전세갱신
2026-06-1084.83㎡ · 6층 · 신규84.83㎡6층5억 5,000만원전세신규
2026-05-2359.95㎡ · 8층 · 갱신59.95㎡8층4억 7,250만원전세갱신
2026-05-2184.83㎡ · 7층 · 갱신84.83㎡7층5억 9,850만원전세갱신
2026-05-1484.83㎡ · 5층 · 신규84.83㎡5층5억 3,000만원35만원신규
2026-05-1184.83㎡ · 2층 · 신규84.83㎡2층1억원250만원신규
2026-05-0384.83㎡ · 6층 · 신규84.83㎡6층6억 2,000만원전세신규
2026-04-27114.65㎡ · 14층 · 갱신114.65㎡14층6억 8,000만원전세갱신
2026-04-2559.95㎡ · 1층 · 갱신59.95㎡1층4억 9,350만원전세갱신
2026-04-0684.88㎡ · 5층 · 갱신84.88㎡5층2억원140만원갱신
2026-04-0484.53㎡ · 6층 · 신규84.53㎡6층6억 3,000만원전세신규
2026-04-04114.65㎡ · 10층 · 갱신114.65㎡10층6억 3,000만원전세갱신
2026-03-2784.88㎡ · 9층 · 갱신84.88㎡9층1억 5,000만원160만원갱신
2026-03-2684.83㎡ · 7층 · 신규84.83㎡7층5억 1,030만원전세신규
2026-03-22114.65㎡ · 8층 · 갱신114.65㎡8층7억원전세갱신
2026-03-22114.65㎡ · 8층 · 갱신114.65㎡8층7억원전세갱신
2026-03-18114.65㎡ · 5층 · 신규114.65㎡5층6억원전세신규
2026-03-1759.95㎡ · 10층 · 신규59.95㎡10층2억 5,000만원130만원신규
2026-03-1384.84㎡ · 6층 · 신규84.84㎡6층6억 4,000만원전세신규
2026-03-0659.95㎡ · 4층 · 갱신59.95㎡4층4억 6,000만원전세갱신
2026-02-1584.83㎡ · 8층 · 신규84.83㎡8층2억원90만원신규
2026-02-09114.65㎡ · 8층 · 신규114.65㎡8층3억원160만원신규
2026-02-09114.65㎡ · 8층 · 신규114.65㎡8층3억원160만원신규
2026-02-0659.95㎡ · 12층 · 신규59.95㎡12층1억 5,000만원117만원신규
2026-01-16114.65㎡ · 14층 · 신규114.65㎡14층6억 5,000만원전세신규
2026-01-1084.83㎡ · 5층 · 신규84.83㎡5층6억원전세신규
2026-01-1059.95㎡ · 11층59.95㎡11층4억 7,250만원전세-
2026-01-0459.95㎡ · 5층 · 신규59.95㎡5층5,000만원200만원신규
2025-12-27114.65㎡ · 9층 · 신규114.65㎡9층7억 5,000만원전세신규
2025-12-27114.65㎡ · 9층 · 신규114.65㎡9층7억 5,000만원전세신규
2025-12-1984.83㎡ · 4층 · 신규84.83㎡4층5,000만원220만원신규
2025-12-1984.83㎡ · 5층 · 신규84.83㎡5층6억 1,500만원전세신규
2025-12-1284.53㎡ · 9층 · 신규84.53㎡9층6억원전세신규
2025-12-1059.95㎡ · 5층 · 신규59.95㎡5층4억 8,000만원전세신규
2025-12-09114.65㎡ · 1층114.65㎡1층2억원170만원-
2025-12-09114.65㎡ · 1층114.65㎡1층2억원170만원-
2025-12-09114.65㎡ · 1층 · 신규114.65㎡1층2억원170만원신규
2025-12-0884.83㎡ · 10층 · 신규84.83㎡10층5억 6,000만원전세신규
2025-12-0659.95㎡ · 11층 · 갱신59.95㎡11층4억 7,200만원전세갱신
2025-12-0684.83㎡ · 3층 · 신규84.83㎡3층5억 8,000만원전세신규
2025-11-2259.95㎡ · 7층 · 갱신59.95㎡7층5,000만원142만원갱신
2025-11-2184.88㎡ · 4층 · 갱신84.88㎡4층3억원45만원갱신
2025-11-19114.65㎡ · 10층 · 갱신114.65㎡10층6억 3,000만원전세갱신
2025-11-1884.83㎡ · 6층 · 갱신84.83㎡6층2억 5,000만원60만원갱신
2025-11-16114.65㎡ · 9층 · 신규114.65㎡9층4억원120만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 삼선동2가

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
4억원6억원8억원10억원12억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-6억원 (1)
2026-1010억 8,000만원 (3)6억 3,000만원 (1)
2026-09-6억 4,000만원 (3)
2026-0811억 125만원 (2)5억 9,800만원 (3)
2026-07--
2026-0610억 6,000만원 (1)5억 5,000만원 (2)
2026-0510억 3,900만원 (3)6억 925만원 (2)
2026-0410억 3,000만원 (1)6억 3,000만원 (1)
2026-0310억 7,000만원 (1)5억 7,515만원 (2)
2026-0210억 500만원 (6)-
2026-019억 4,250만원 (4)6억원 (1)
2025-129억 1,000만원 (2)5억 9,000만원 (4)
2025-119억 3,000만원 (3)5억 2,000만원 (1)
2025-109억 2,500만원 (3)5억 6,850만원 (2)
2025-099억 3,750만원 (2)-
2025-08-4억 7,250만원 (1)
2025-07-5억 3,750만원 (4)
2025-069억 2,400만원 (2)-
2025-058억 4,800만원 (3)5억 4,000만원 (7)
2025-048억 9,000만원 (3)5억 1,500만원 (4)
2025-038억 4,500만원 (6)5억 4,500만원 (2)
2025-028억 2,500만원 (2)5억 1,700만원 (6)
2025-018억 3,000만원 (1)4억 4,000만원 (1)
2024-128억 4,000만원 (1)5억 2,000만원 (1)
2024-118억 7,350만원 (2)5억 3,000만원 (5)
2024-108억 5,000만원 (1)5억 4,600만원 (1)
2024-099억 4,500만원 (1)5억 6,000만원 (4)
2024-088억 4,000만원 (1)4억 8,000만원 (3)
2024-078억 1,000만원 (3)5억 5,000만원 (1)
2024-068억 4,500만원 (2)-
2024-058억 3,500만원 (5)5억 3,000만원 (3)
2024-048억 750만원 (2)5억 2,800만원 (4)
2024-038억 2,000만원 (3)5억 7,500만원 (2)
2024-028억 3,150만원 (2)5억 4,000만원 (1)
2024-01-5억 6,000만원 (3)
2023-127억 3,000만원 (1)5억 3,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 성북구 보문로29다길 31

지도에서 보기

창신역 (6호선) · 도보 약 8분 · 420m

보문역 (6호선·우이신설선) · 도보 약 11분 · 570m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

삼선푸르지오아파트는 서울특별시 성북구 삼선동2가에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 864세대, 22개 동, 시공 대우건설(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 500만원(26건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2008-03-27
세대수864세대
동수22개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사대우건설(주)
시행사조합아파트
관리 방식위탁관리
주차1,126대 (세대당 1.30대)
승강기39대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하180세대
전용 60~85㎡486세대
전용 85~135㎡198세대
전용 135㎡ 초과-