잠실파크리오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 잠실파크리오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 28.2억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 29억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 28.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 28.2억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 28.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 28.2억(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 28.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 28.2억(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 28.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 28.2억(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 28.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 28.2억(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 35㎡ 약 11.6억, 전용 59㎡ 약 25.7억, 전용 84㎡ 약 28.2억, 전용 121㎡ 약 34.7억, 전용 144㎡ 약 35.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

잠실파크리오

송파구 신천동 · 2008년 · 6,864세대 · 잠실나루역 도보 약 4분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 잠실파크리오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 28.2억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 29억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 29억 (88건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 28.2억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 9,600만 원
중개보수·등기 등: 약 2,900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 28.2억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 9,600만 원
중개보수·등기 등: 약 2,900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 31.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2.4억
중개보수·등기 등: 약 2,900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세: 1주택 3.3%(약 9,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

16평전용 35㎡
14억원매매 19건
매매 범위
12억 1,500만원 ~ 15억 5,000만원
최근 거래
14억 2,800만원2026-10-24 · 10층
전세
5억 2,500만원48건 · 전세가율 37.5%
월세
보증금 8,000만원 / 월 160만원87건
공시가격
7억 6,150만원688호
26평전용 59㎡
26억 6,000만원매매 29건
매매 범위
21억 8,500만원 ~ 28억원
최근 거래
27억원2026-09-30 · 9층
전세
9억 2,450만원128건 · 전세가율 34.8%
월세
보증금 3억 6,000만원 / 월 230만원100건
공시가격
18억 200만원2092호
33평전용 84㎡
29억원매매 88건
매매 범위
27억원 ~ 32억 2,000만원
최근 거래
30억 3,000만원2026-10-30 · 24층
전세
10억 9,200만원343건 · 전세가율 37.7%
월세
보증금 5억원 / 월 220만원355건
공시가격
19억 7,000만원8516호
45평전용 121㎡
35억 2,000만원매매 10건
매매 범위
32억 5,000만원 ~ 37억 2,000만원
최근 거래
35억 8,000만원2026-10-20 · 30층
전세
14억원40건 · 전세가율 39.8%
월세
보증금 4억원 / 월 410만원23건
공시가격
23억 8,900만원1284호
53평전용 144㎡
35억 7,250만원매매 10건
매매 범위
33억 5,000만원 ~ 37억 5,000만원
최근 거래
36억 5,000만원2026-09-11 · 11층
전세
15억 7,500만원45건 · 전세가율 44.1%
월세
보증금 7억원 / 월 310만원25건
공시가격
25억 2,100만원1148호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
16평전용 35㎡	14억원19건	12억 1,500만원 ~ 15억 5,000만원	14억 2,800만원2026-10-24 · 10층	5억 2,500만원전세 48 · 월세 87	37.5%	보증금 8,000만원월 160만원	7억 6,150만원688호
26평전용 59㎡	26억 6,000만원29건	21억 8,500만원 ~ 28억원	27억원2026-09-30 · 9층	9억 2,450만원전세 128 · 월세 100	34.8%	보증금 3억 6,000만원월 230만원	18억 200만원2092호
33평전용 84㎡	29억원88건	27억원 ~ 32억 2,000만원	30억 3,000만원2026-10-30 · 24층	10억 9,200만원전세 343 · 월세 355	37.7%	보증금 5억원월 220만원	19억 7,000만원8516호
45평전용 121㎡	35억 2,000만원10건	32억 5,000만원 ~ 37억 2,000만원	35억 8,000만원2026-10-20 · 30층	14억원전세 40 · 월세 23	39.8%	보증금 4억원월 410만원	23억 8,900만원1284호
53평전용 144㎡	35억 7,250만원10건	33억 5,000만원 ~ 37억 5,000만원	36억 5,000만원2026-09-11 · 11층	15억 7,500만원전세 45 · 월세 25	44.1%	보증금 7억원월 310만원	25억 2,100만원1148호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

27억 7,000만원 ~ 30억 3,000만원

가운데 29억원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 29억원 (88건, 27억원~32억 2,000만원)
최근 거래 30억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3084.79㎡ · 24층	84.79㎡	24	30억 3,000만원
2026-10-2435.24㎡ · 10층	35.24㎡	10	14억 2,800만원
2026-10-2284.79㎡ · 6층	84.79㎡	6	28억 6,000만원
2026-10-20121.63㎡ · 30층	121.63㎡	30	35억 8,000만원
2026-10-0584.79㎡ · 29층	84.79㎡	29	29억 3,000만원
2026-09-3059.95㎡ · 9층	59.95㎡	9	27억원
2026-09-2259.95㎡ · 11층	59.95㎡	11	26억원
2026-09-2184.79㎡ · 28층	84.79㎡	28	29억원
2026-09-1984.90㎡ · 21층	84.90㎡	21	30억원
2026-09-1835.24㎡ · 11층	35.24㎡	11	14억 5,000만원
2026-09-1635.24㎡ · 17층	35.24㎡	17	14억원
2026-09-1659.64㎡ · 5층	59.64㎡	5	27억 7,500만원
2026-09-1435.24㎡ · 101 · 1층	35.24㎡ · 101	1	13억 9,500만원
2026-09-1284.97㎡ · 21층	84.97㎡	21	31억 5,000만원
2026-09-11144.77㎡ · 303 · 11층	144.77㎡ · 303	11	36억 5,000만원
2026-09-1035.24㎡ · 9층	35.24㎡	9	14억 6,700만원
2026-08-2884.79㎡ · 9층	84.79㎡	9	29억 5,000만원
2026-08-2059.95㎡ · 28층	59.95㎡	28	28억원
2026-07-2959.86㎡ · 1층	59.86㎡	1	25억 4,000만원
2026-07-2884.90㎡ · 20층	84.90㎡	20	29억 9,000만원
2026-07-2784.79㎡ · 307 · 18층	84.79㎡ · 307	18	28억 7,500만원
2026-07-2284.79㎡ · 3층	84.79㎡	3	29억 8,000만원
2026-07-1684.90㎡ · 25층	84.90㎡	25	29억 4,000만원
2026-07-1335.24㎡ · 5층	35.24㎡	5	13억 8,000만원
2026-07-1384.97㎡ · 6층	84.97㎡	6	31억원
2026-07-11144.77㎡ · 4층	144.77㎡	4	33억 9,000만원
2026-07-1084.79㎡ · 30층	84.79㎡	30	29억 6,000만원
2026-07-0984.79㎡ · 210 · 7층	84.79㎡ · 210	7	29억 5,000만원
2026-07-0435.24㎡ · 101 · 13층	35.24㎡ · 101	13	14억 5,000만원
2026-07-0284.79㎡ · 307 · 16층	84.79㎡ · 307	16	29억 1,000만원
2026-07-02144.77㎡ · 20층	144.77㎡	20	37억 5,000만원
2026-07-0184.90㎡ · 10층	84.90㎡	10	29억 4,000만원
2026-06-2935.24㎡ · 102 · 6층	35.24㎡ · 102	6	14억 3,000만원
2026-06-2784.90㎡ · 313 · 12층	84.90㎡ · 313	12	29억 8,500만원
2026-06-2684.79㎡ · 215 · 19층	84.79㎡ · 215	19	29억 5,000만원
2026-06-2035.24㎡ · 101 · 5층	35.24㎡ · 101	5	11억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-1159.64㎡ · 26층	59.64㎡	26	26억 7,000만원
2026-06-1084.90㎡ · 210 · 34층	84.90㎡ · 210	34	30억원
2026-06-04144.77㎡ · 12층	144.77㎡	12	33억 9,000만원
2026-06-04144.77㎡ · 219 · 12층	144.77㎡ · 219	12	33억 9,000만원
2026-06-0284.90㎡ · 305 · 34층	84.90㎡ · 305	34	29억 3,000만원
2026-06-0184.79㎡ · 228 · 12층	84.79㎡ · 228	12	29억 6,000만원
2026-05-3084.79㎡ · 28층	84.79㎡	28	29억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-3035.24㎡ · 101 · 12층	35.24㎡ · 101	12	13억 9,500만원
2026-05-3084.79㎡ · 308 · 28층	84.79㎡ · 308	28	29억원
2026-05-3084.79㎡ · 307 · 4층	84.79㎡ · 307	4	28억 8,000만원
2026-05-29144.77㎡ · 220 · 3층	144.77㎡ · 220	3	35억 6,000만원
2026-05-2859.86㎡ · 7층	59.86㎡	7	26억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2684.90㎡ · 225 · 32층	84.90㎡ · 225	32	28억원
2026-05-26144.77㎡ · 303 · 20층	144.77㎡ · 303	20	35억 8,500만원
2026-05-2584.79㎡ · 226 · 14층	84.79㎡ · 226	14	28억 5,000만원
2026-05-25144.77㎡ · 303 · 28층	144.77㎡ · 303	28	36억 4,000만원
2026-05-2359.95㎡ · 202 · 16층	59.95㎡ · 202	16	26억 6,000만원
2026-05-2235.24㎡ · 102 · 11층	35.24㎡ · 102	11	14억 1,500만원
2026-05-2084.90㎡ · 229 · 10층	84.90㎡ · 229	10	28억 4,500만원
2026-05-18121.63㎡ · 111 · 9층	121.63㎡ · 111	9	35억원
2026-05-1635.24㎡ · 101 · 3층	35.24㎡ · 101	3	13억 8,000만원
2026-05-1584.79㎡ · 214 · 13층	84.79㎡ · 214	13	28억 7,000만원
2026-05-1559.86㎡ · 104 · 13층	59.86㎡ · 104	13	26억원
2026-05-1484.90㎡ · 217 · 21층	84.90㎡ · 217	21	28억 2,000만원
2026-05-1484.90㎡ · 226 · 5층	84.90㎡ · 226	5	28억원
2026-05-13144.77㎡ · 219 · 25층	144.77㎡ · 219	25	33억 5,000만원
2026-05-1284.79㎡ · 113 · 14층	84.79㎡ · 113	14	28억 5,000만원
2026-05-1184.79㎡ · 227 · 17층	84.79㎡ · 227	17	30억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0984.90㎡ · 309 · 21층	84.90㎡ · 309	21	27억 5,000만원
2026-05-0984.79㎡ · 305 · 18층	84.79㎡ · 305	18	28억 5,000만원
2026-05-0984.79㎡ · 224 · 4층	84.79㎡ · 224	4	27억 5,000만원
2026-05-0584.90㎡ · 227 · 20층	84.90㎡ · 227	20	27억 9,000만원
2026-05-0459.64㎡ · 119 · 18층	59.64㎡ · 119	18	25억 6,500만원
2026-05-0484.79㎡ · 308 · 11층	84.79㎡ · 308	11	28억 2,500만원
2026-05-04121.63㎡ · 118 · 13층	121.63㎡ · 118	13	35억 8,000만원
2026-05-0484.90㎡ · 310 · 27층	84.90㎡ · 310	27	27억원
2026-05-0284.79㎡ · 210 · 4층	84.79㎡ · 210	4	28억원
2026-05-01121.63㎡ · 110 · 33층	121.63㎡ · 110	33	34억원
2026-05-0184.79㎡ · 217 · 30층	84.79㎡ · 217	30	28억 5,000만원
2026-04-3084.90㎡ · 311 · 17층	84.90㎡ · 311	17	27억 6,000만원
2026-04-2984.79㎡ · 115 · 8층	84.79㎡ · 115	8	29억 2,000만원
2026-04-29121.63㎡ · 205 · 6층	121.63㎡ · 205	6	32억 8,000만원
2026-04-2984.79㎡ · 229 · 26층	84.79㎡ · 229	26	28억원
2026-04-2959.86㎡ · 105 · 23층	59.86㎡ · 105	23	25억 6,000만원
2026-04-2859.95㎡ · 204 · 1층	59.95㎡ · 204	1	25억원
2026-04-2484.90㎡ · 228 · 22층	84.90㎡ · 228	22	28억원
2026-04-24121.63㎡ · 205 · 22층	121.63㎡ · 205	22	32억 5,000만원
2026-04-2384.90㎡ · 214 · 34층	84.90㎡ · 214	34	28억원
2026-04-2384.79㎡ · 312 · 16층	84.79㎡ · 312	16	27억원
2026-04-2384.79㎡ · 16층	84.79㎡	16	27억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2259.86㎡ · 315 · 14층	59.86㎡ · 315	14	25억 3,000만원
2026-04-2284.90㎡ · 228 · 30층	84.90㎡ · 228	30	28억원
2026-04-2235.24㎡ · 102 · 9층	35.24㎡ · 102	9	14억원
2026-04-2135.24㎡ · 102 · 11층	35.24㎡ · 102	11	13억 9,000만원
2026-04-2184.90㎡ · 227 · 2층	84.90㎡ · 227	2	27억 3,000만원
2026-04-2184.90㎡ · 2층	84.90㎡	2	27억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2184.90㎡ · 308 · 3층	84.90㎡ · 308	3	27억원
2026-04-2059.95㎡ · 105 · 20층	59.95㎡ · 105	20	25억원
2026-04-1684.79㎡ · 115 · 9층	84.79㎡ · 115	9	29억 1,000만원
2026-04-1659.95㎡ · 105 · 16층	59.95㎡ · 105	16	26억 6,000만원
2026-04-1584.79㎡ · 311 · 22층	84.79㎡ · 311	22	28억원
2026-04-1584.90㎡ · 307 · 14층	84.90㎡ · 307	14	28억원
2026-04-1584.79㎡ · 228 · 11층	84.79㎡ · 228	11	28억원
2026-04-1459.86㎡ · 104 · 7층	59.86㎡ · 104	7	26억 7,000만원
2026-04-1484.79㎡ · 213 · 24층	84.79㎡ · 213	24	29억 3,000만원
2026-04-1384.79㎡ · 228 · 20층	84.79㎡ · 228	20	28억 4,000만원
2026-04-1184.79㎡ · 307 · 31층	84.79㎡ · 307	31	28억원
2026-04-1035.24㎡ · 102 · 15층	35.24㎡ · 102	15	14억원
2026-04-1059.95㎡ · 103 · 11층	59.95㎡ · 103	11	26억 1,000만원
2026-04-0884.90㎡ · 114 · 7층	84.90㎡ · 114	7	27억 5,000만원
2026-04-0759.95㎡ · 204 · 4층	59.95㎡ · 204	4	25억 6,000만원
2026-04-0784.79㎡ · 225 · 33층	84.79㎡ · 225	33	28억 1,500만원
2026-04-0684.79㎡ · 113 · 36층	84.79㎡ · 113	36	28억 5,000만원
2026-04-0659.95㎡ · 119 · 3층	59.95㎡ · 119	3	23억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0435.24㎡ · 102 · 13층	35.24㎡ · 102	13	13억 9,800만원
2026-04-0384.79㎡ · 114 · 4층	84.79㎡ · 114	4	28억 7,000만원
2026-04-0384.79㎡ · 115 · 14층	84.79㎡ · 115	14	29억 2,000만원
2026-04-0184.79㎡ · 308 · 5층	84.79㎡ · 308	5	27억 4,000만원
2026-03-2884.90㎡ · 310 · 14층	84.90㎡ · 310	14	27억 2,000만원
2026-03-2384.90㎡ · 114 · 32층	84.90㎡ · 114	32	29억원
2026-03-2084.90㎡ · 112 · 15층	84.90㎡ · 112	15	28억원
2026-03-20121.63㎡ · 206 · 12층	121.63㎡ · 206	12	33억원
2026-03-1959.95㎡ · 15층	59.95㎡	15	27억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1935.24㎡ · 101 · 16층	35.24㎡ · 101	16	15억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0684.79㎡ · 16층 · 갱신	84.79㎡	16층	11억 250만원	전세	갱신
2026-11-0684.79㎡ · 28층 · 갱신	84.79㎡	28층	12억원	전세	갱신
2026-11-0684.90㎡ · 8층 · 신규	84.90㎡	8층	12억 5,000만원	전세	신규
2026-11-0535.24㎡ · 8층 · 갱신	35.24㎡	8층	5억원	80만원	갱신
2026-11-0584.90㎡ · 29층 · 갱신	84.90㎡	29층	12억 3,450만원	전세	갱신
2026-11-0559.64㎡ · 13층 · 갱신	59.64㎡	13층	8억원	48만원	갱신
2026-11-0459.95㎡ · 11층 · 갱신	59.95㎡	11층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-11-0259.95㎡ · 23층 · 갱신	59.95㎡	23층	9억 1,300만원	전세	갱신
2026-11-0284.90㎡ · 25층 · 갱신	84.90㎡	25층	10억 8,000만원	전세	갱신
2026-11-0284.79㎡ · 27층 · 갱신	84.79㎡	27층	9억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-3184.90㎡ · 23층 · 갱신	84.90㎡	23층	3억원	269만원	갱신
2026-10-3184.79㎡ · 18층 · 갱신	84.79㎡	18층	12억원	전세	갱신
2026-10-3135.24㎡ · 5층 · 신규	35.24㎡	5층	7억원	전세	신규
2026-10-3184.90㎡ · 20층 · 신규	84.90㎡	20층	12억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3184.79㎡ · 6층 · 신규	84.79㎡	6층	8억원	180만원	신규
2026-10-30144.77㎡ · 29층 · 신규	144.77㎡	29층	12억 5,000만원	180만원	신규
2026-10-3084.90㎡ · 2층 · 신규	84.90㎡	2층	11억원	전세	신규
2026-10-30121.63㎡ · 4층 · 갱신	121.63㎡	4층	13억 6,500만원	전세	갱신
2026-10-29144.77㎡ · 14층 · 갱신	144.77㎡	14층	14억 3,800만원	전세	갱신
2026-10-29144.77㎡ · 1층 · 갱신	144.77㎡	1층	15억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-2859.95㎡ · 10층 · 갱신	59.95㎡	10층	9억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2884.90㎡ · 31층 · 갱신	84.90㎡	31층	6억원	250만원	갱신
2026-10-2884.90㎡ · 13층 · 신규	84.90㎡	13층	11억원	90만원	신규
2026-10-2884.90㎡ · 35층 · 신규	84.90㎡	35층	11억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2784.97㎡ · 5층 · 갱신	84.97㎡	5층	6억원	223만원	갱신
2026-10-2584.79㎡ · 12층 · 갱신	84.79㎡	12층	9억 9,750만원	전세	갱신
2026-10-2484.90㎡ · 19층 · 갱신	84.90㎡	19층	2억원	330만원	갱신
2026-10-2459.86㎡ · 6층 · 신규	59.86㎡	6층	4억원	270만원	신규
2026-10-2484.90㎡ · 29층 · 신규	84.90㎡	29층	13억원	전세	신규
2026-10-2459.86㎡ · 1층 · 신규	59.86㎡	1층	6억원	180만원	신규
2026-10-2484.90㎡ · 34층 · 갱신	84.90㎡	34층	11억 250만원	전세	갱신
2026-10-2359.95㎡ · 7층 · 신규	59.95㎡	7층	11억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2359.64㎡ · 15층 · 갱신	59.64㎡	15층	11억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2284.90㎡ · 8층 · 갱신	84.90㎡	8층	1억원	320만원	갱신
2026-10-2284.90㎡ · 24층 · 갱신	84.90㎡	24층	11억원	전세	갱신
2026-10-2284.79㎡ · 8층 · 갱신	84.79㎡	8층	11억 5,500만원	전세	갱신
2026-10-2184.79㎡ · 3층 · 신규	84.79㎡	3층	6억원	240만원	신규
2026-10-2184.79㎡ · 36층 · 신규	84.79㎡	36층	10억원	110만원	신규
2026-10-2184.79㎡ · 14층 · 갱신	84.79㎡	14층	7억 5,000만원	130만원	갱신
2026-10-2184.90㎡ · 26층 · 갱신	84.90㎡	26층	12억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-2184.90㎡ · 22층 · 갱신	84.90㎡	22층	3억원	284만원	갱신
2026-10-20121.63㎡ · 1층 · 갱신	121.63㎡	1층	14억 5,000만원	60만원	갱신
2026-10-2084.97㎡ · 16층 · 갱신	84.97㎡	16층	10억원	120만원	갱신
2026-10-2035.24㎡ · 3층 · 신규	35.24㎡	3층	1억원	190만원	신규
2026-10-2084.79㎡ · 23층 · 갱신	84.79㎡	23층	10억 1,850만원	전세	갱신
2026-10-1984.79㎡ · 34층 · 갱신	84.79㎡	34층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-1984.90㎡ · 3층 · 갱신	84.90㎡	3층	3억원	360만원	갱신
2026-10-1759.95㎡ · 18층 · 신규	59.95㎡	18층	5,000만원	420만원	신규
2026-10-1784.90㎡ · 1층 · 갱신	84.90㎡	1층	9억 3,400만원	전세	갱신
2026-10-1784.90㎡ · 22층 · 갱신	84.90㎡	22층	7억원	140만원	갱신
2026-10-1684.79㎡ · 1층 · 갱신	84.79㎡	1층	11억원	전세	갱신
2026-10-1684.79㎡ · 13층 · 신규	84.79㎡	13층	10억원	80만원	신규
2026-10-1635.24㎡ · 5층 · 갱신	35.24㎡	5층	1억원	170만원	갱신
2026-10-1684.90㎡ · 30층 · 신규	84.90㎡	30층	11억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1484.79㎡ · 23층 · 갱신	84.79㎡	23층	1억원	194만원	갱신
2026-10-1384.90㎡ · 12층 · 신규	84.90㎡	12층	5억원	300만원	신규
2026-10-1384.90㎡ · 27층 · 신규	84.90㎡	27층	12억원	전세	신규
2026-10-1384.97㎡ · 7층 · 신규	84.97㎡	7층	5억원	330만원	신규
2026-10-1284.79㎡ · 22층 · 갱신	84.79㎡	22층	8억원	121만원	갱신
2026-10-1084.79㎡ · 7층 · 갱신	84.79㎡	7층	7억원	140만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 신천동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	11억 5,125만원 (6)
2026-10	29억 3,000만원 (3)	11억 2,000만원 (23)
2026-09	30억원 (3)	11억 5,500만원 (21)
2026-08	29억 5,000만원 (1)	11억원 (17)
2026-07	29억 5,000만원 (9)	10억 7,350만원 (28)
2026-06	29억 6,000만원 (5)	11억 5,000만원 (24)
2026-05	28억 2,500만원 (17)	11억원 (25)
2026-04	28억원 (22)	11억원 (21)
2026-03	28억 5,000만원 (4)	10억 7,000만원 (33)
2026-02	29억 7,750만원 (6)	10억 6,000만원 (26)
2026-01	30억 2,900만원 (10)	10억 9,500만원 (34)
2025-12	29억 5,000만원 (5)	10억 9,000만원 (45)
2025-11	30억원 (11)	10억 5,000만원 (47)
2025-10	29억 1,500만원 (18)	10억 5,000만원 (41)
2025-09	28억 8,000만원 (7)	10억 5,000만원 (30)
2025-08	26억 8,000만원 (1)	10억 5,000만원 (16)
2025-07	29억 4,000만원 (6)	10억 5,000만원 (44)
2025-06	27억원 (22)	10억 5,000만원 (27)
2025-05	25억 2,000만원 (11)	10억 3,000만원 (32)
2025-04	26억 1,000만원 (3)	10억원 (45)
2025-03	24억 7,250만원 (36)	9억 8,700만원 (37)
2025-02	24억원 (31)	9억 4,500만원 (49)
2025-01	22억 4,500만원 (16)	9억 5,000만원 (42)
2024-12	23억원 (7)	9억 7,000만원 (58)
2024-11	23억 3,000만원 (7)	10억원 (43)
2024-10	23억 2,000만원 (7)	10억원 (43)
2024-09	22억 3,000만원 (3)	10억 4,500만원 (28)
2024-08	22억 8,000만원 (19)	10억 5,000만원 (30)
2024-07	22억 2,000만원 (33)	10억원 (50)
2024-06	21억 8,000만원 (39)	9억 8,000만원 (33)
2024-05	20억 5,900만원 (26)	9억 8,500만원 (38)
2024-04	20억 5,500만원 (21)	10억원 (19)
2024-03	20억 9,250만원 (10)	10억원 (25)
2024-02	20억 8,000만원 (5)	10억원 (28)
2024-01	20억 5,000만원 (7)	10억 2,000만원 (34)
2023-12	19억 7,000만원 (6)	10억원 (51)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 송파구 올림픽로 435

지도에서 보기

잠실나루역 (2호선) · 도보 약 4분 · 210m

몽촌토성역 (8호선) · 도보 약 13분 · 660m

잠실파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 6,864세대, 66개 동, 시공 6개 시공사이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 29억원(88건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2008-08-29
세대수	6,864세대
동수	66개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	6개 시공사
시행사	두산,쌍용,삼성,대림,코오롱,현대
관리 방식	자치관리
주차	9,486대 (세대당 1.38대)
승강기	111대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,388세대
전용 60~85㎡	4,260세대
전용 85~135㎡	642세대
전용 135㎡ 초과	574세대