중계주공4단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 중계주공4단지 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.4억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 45㎡ 약 2.9억, 전용 59㎡ 약 4.3억, 전용 76㎡ 약 5.3억, 전용 84㎡ 약 7.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

중계주공4단지

노원구 중계동 · 1991년 · 690세대 · 상계역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 중계주공4단지 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 10.1억 (5건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 8,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 18평전용 45㎡
4억 7,700만원매매 9건
매매 범위
4억 2,500만원 ~ 5억 4,700만원
최근 거래
5억 4,700만원2026-10-12 · 5층
전세
2억 500만원14건 · 전세가율 43.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원9건
공시가격
2억 8,200만원360호
약 23평전용 59㎡
6억 9,500만원매매 10건
매매 범위
6억 1,000만원 ~ 7억 7,300만원
최근 거래
7억 7,300만원2026-09-03 · 11층
전세
3억 4,000만원31건 · 전세가율 48.9%
월세
보증금 5,250만원 / 월 108만원8건
공시가격
3억 8,400만원540호
약 29평전용 76㎡
8억 1,000만원매매 5건
매매 범위
7억 7,200만원 ~ 8억 3,000만원
최근 거래
8억 1,500만원2026-06-01 · 2층
전세
4억 5,590만원10건 · 전세가율 56.3%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 94만원4건
공시가격
4억 7,900만원240호
약 32평전용 84㎡
10억 500만원매매 5건
매매 범위
8억 9,400만원 ~ 11억원
최근 거래
11억원2026-07-27 · 8층
전세
5억 6,000만원10건 · 전세가율 55.7%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 200만원1건
공시가격
5억 7,300만원240호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 18평전용 45㎡	4억 7,700만원9건	4억 2,500만원 ~ 5억 4,700만원	5억 4,700만원2026-10-12 · 5층	2억 500만원전세 14 · 월세 9	43.0%	보증금 2,000만원월 80만원	2억 8,200만원360호
약 23평전용 59㎡	6억 9,500만원10건	6억 1,000만원 ~ 7억 7,300만원	7억 7,300만원2026-09-03 · 11층	3억 4,000만원전세 31 · 월세 8	48.9%	보증금 5,250만원월 108만원	3억 8,400만원540호
약 29평전용 76㎡	8억 1,000만원5건	7억 7,200만원 ~ 8억 3,000만원	8억 1,500만원2026-06-01 · 2층	4억 5,590만원전세 10 · 월세 4	56.3%	보증금 1억 5,000만원월 94만원	4억 7,900만원240호
약 32평전용 84㎡	10억 500만원5건	8억 9,400만원 ~ 11억원	11억원2026-07-27 · 8층	5억 6,000만원전세 10 · 월세 1	55.7%	보증금 1억 5,000만원월 200만원	5억 7,300만원240호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 5,400만원 ~ 7억 3,600만원

가운데 6억 9,500만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 9,500만원 (10건, 6억 1,000만원~7억 7,300만원)
최근 거래 7억 7,300만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1245.77㎡ · 5층	45.77㎡	5	5억 4,700만원
2026-10-0245.77㎡ · 3층	45.77㎡	3	5억 2,900만원
2026-09-0359.39㎡ · 11층	59.39㎡	11	7억 7,300만원
2026-08-2559.39㎡ · 8층	59.39㎡	8	7억 3,500만원
2026-08-0145.77㎡ · 2층	45.77㎡	2	5억 4,000만원
2026-07-2784.79㎡ · 8층	84.79㎡	8	11억원
2026-07-2259.39㎡ · 404 · 13층	59.39㎡ · 404	13	7억 4,000만원
2026-07-1445.77㎡ · 401 · 5층	45.77㎡ · 401	5	5억 500만원
2026-07-0384.79㎡ · 13층	84.79㎡	13	10억 4,000만원
2026-06-1159.39㎡ · 404 · 7층	59.39㎡ · 404	7	7억 2,500만원
2026-06-0284.79㎡ · 405 · 11층	84.79㎡ · 405	11	10억 500만원
2026-06-0259.39㎡ · 401 · 5층	59.39㎡ · 401	5	6억 7,400만원
2026-06-0176.51㎡ · 405 · 2층	76.51㎡ · 405	2	8억 1,500만원
2026-05-2159.39㎡ · 401 · 3층	59.39㎡ · 401	3	7억 500만원
2026-04-2845.77㎡ · 402 · 9층	45.77㎡ · 402	9	4억 3,650만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2545.77㎡ · 401 · 8층	45.77㎡ · 401	8	4억 7,500만원
2026-04-1359.39㎡ · 401 · 7층	59.39㎡ · 401	7	6억 8,500만원
2026-04-1045.77㎡ · 402 · 11층	45.77㎡ · 402	11	4억 7,700만원
2026-03-3145.77㎡ · 402 · 10층	45.77㎡ · 402	10	4억 3,000만원
2026-03-2759.39㎡ · 401 · 11층	59.39㎡ · 401	11	6억 1,000만원
2026-03-2145.77㎡ · 402 · 6층	45.77㎡ · 402	6	4억 2,500만원
2026-03-2059.39㎡ · 401 · 14층	59.39㎡ · 401	14	6억 4,500만원
2026-02-0976.51㎡ · 403 · 12층	76.51㎡ · 403	12	8억 3,000만원
2026-01-3084.79㎡ · 403 · 13층	84.79㎡ · 403	13	9억 6,800만원
2026-01-2059.39㎡ · 404 · 8층	59.39㎡ · 404	8	6억 4,000만원
2026-01-1345.77㎡ · 402 · 7층	45.77㎡ · 402	7	4억 5,500만원
2026-01-1276.51㎡ · 405 · 13층	76.51㎡ · 405	13	7억 7,200만원
2025-12-2476.51㎡ · 405 · 5층	76.51㎡ · 405	5	8억원
2025-12-2476.51㎡ · 5층	76.51㎡	5	8억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2484.79㎡ · 405 · 12층	84.79㎡ · 405	12	8억 9,400만원
2025-11-1976.51㎡ · 405 · 7층	76.51㎡ · 405	7	8억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0376.51㎡ · 5층 · 신규	76.51㎡	5층	1억원	220만원	신규
2026-10-1745.77㎡ · 14층 · 갱신	45.77㎡	14층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-1045.77㎡ · 3층 · 신규	45.77㎡	3층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0984.79㎡ · 10층 · 갱신	84.79㎡	10층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0576.51㎡ · 12층 · 갱신	76.51㎡	12층	1억 5,000만원	80만원	갱신
2026-10-0245.77㎡ · 8층 · 신규	45.77㎡	8층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0259.39㎡ · 4층 · 갱신	59.39㎡	4층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-1945.77㎡ · 14층 · 신규	45.77㎡	14층	2,000만원	120만원	신규
2026-09-1959.39㎡ · 6층 · 갱신	59.39㎡	6층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-0545.77㎡ · 4층 · 신규	45.77㎡	4층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2959.39㎡ · 8층 · 신규	59.39㎡	8층	3억 1,500만원	전세	신규
2026-08-2645.77㎡ · 13층 · 신규	45.77㎡	13층	1,000만원	125만원	신규
2026-08-2545.77㎡ · 10층 · 신규	45.77㎡	10층	2,000만원	100만원	신규
2026-08-1459.39㎡ · 10층 · 신규	59.39㎡	10층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1276.51㎡ · 6층 · 갱신	76.51㎡	6층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1159.39㎡ · 13층 · 신규	59.39㎡	13층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1184.79㎡ · 8층 · 신규	84.79㎡	8층	1억 5,000만원	200만원	신규
2026-08-0745.77㎡ · 8층 · 신규	45.77㎡	8층	1억 3,000만원	80만원	신규
2026-07-2559.39㎡ · 5층 · 갱신	59.39㎡	5층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-07-2559.39㎡ · 5층 · 신규	59.39㎡	5층	4억원	전세	신규
2026-07-2445.77㎡ · 7층 · 신규	45.77㎡	7층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-07-2245.77㎡ · 5층 · 신규	45.77㎡	5층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1159.39㎡ · 11층 · 신규	59.39㎡	11층	2억원	90만원	신규
2026-07-0859.39㎡ · 11층 · 갱신	59.39㎡	11층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-0484.79㎡ · 8층 · 신규	84.79㎡	8층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-06-2759.39㎡ · 12층 · 갱신	59.39㎡	12층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-2759.39㎡ · 6층 · 신규	59.39㎡	6층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1959.39㎡ · 4층 · 갱신	59.39㎡	4층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-06-0459.39㎡ · 3층 · 신규	59.39㎡	3층	4억원	전세	신규
2026-05-3059.39㎡ · 5층 · 신규	59.39㎡	5층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2945.77㎡ · 2층 · 갱신	45.77㎡	2층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-05-2859.39㎡ · 8층 · 갱신	59.39㎡	8층	5,500만원	80만원	갱신
2026-05-2659.39㎡ · 15층 · 신규	59.39㎡	15층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2045.77㎡ · 11층 · 신규	45.77㎡	11층	2,000만원	100만원	신규
2026-05-1876.51㎡ · 2층 · 신규	76.51㎡	2층	3억원	80만원	신규
2026-05-1545.77㎡ · 6층 · 갱신	45.77㎡	6층	1억 2,000만원	50만원	갱신
2026-05-1559.39㎡ · 12층 · 신규	59.39㎡	12층	5,000만원	150만원	신규
2026-05-0745.77㎡ · 2층 · 갱신	45.77㎡	2층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-0759.39㎡ · 15층 · 갱신	59.39㎡	15층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-0759.39㎡ · 15층 · 갱신	59.39㎡	15층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-0145.77㎡ · 11층 · 갱신	45.77㎡	11층	1억 6,979만원	전세	갱신
2026-05-0145.77㎡ · 15층 · 신규	45.77㎡	15층	1,000만원	60만원	신규
2026-04-3059.39㎡ · 4층 · 갱신	59.39㎡	4층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-04-2859.39㎡ · 10층 · 신규	59.39㎡	10층	2억원	50만원	신규
2026-04-1859.39㎡ · 7층 · 신규	59.39㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-04-1659.39㎡ · 5층 · 갱신	59.39㎡	5층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-1559.39㎡ · 2층 · 신규	59.39㎡	2층	5,000만원	120만원	신규
2026-04-1084.79㎡ · 10층 · 신규	84.79㎡	10층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-03-3159.39㎡ · 7층 · 갱신	59.39㎡	7층	2억 6,200만원	전세	갱신
2026-03-2859.39㎡ · 6층 · 갱신	59.39㎡	6층	6,000만원	95만원	갱신
2026-03-1959.39㎡ · 1층 · 신규	59.39㎡	1층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-03-1459.39㎡ · 8층 · 갱신	59.39㎡	8층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-03-1245.77㎡ · 6층 · 신규	45.77㎡	6층	1억 5,000만원	28만원	신규
2026-03-0776.51㎡ · 7층 · 신규	76.51㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-0476.51㎡ · 4층 · 갱신	76.51㎡	4층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-0484.79㎡ · 8층 · 갱신	84.79㎡	8층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-03-0359.39㎡ · 14층 · 신규	59.39㎡	14층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2859.39㎡ · 6층 · 신규	59.39㎡	6층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-02-2376.51㎡ · 14층 · 갱신	76.51㎡	14층	4억 3,400만원	전세	갱신
2026-02-2176.51㎡ · 11층 · 갱신	76.51㎡	11층	3억 7,380만원	전세	갱신

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	3억 1,500만원 (1)
2026-09	7억 7,300만원 (1)	3억 5,000만원 (1)
2026-08	7억 3,500만원 (1)	3억 9,000만원 (3)
2026-07	7억 4,000만원 (1)	3억 1,500만원 (3)
2026-06	6억 9,950만원 (2)	3억 6,500만원 (4)
2026-05	7억 500만원 (1)	3억 5,000만원 (4)
2026-04	6억 8,500만원 (1)	3억 5,000만원 (3)
2026-03	6억 2,750만원 (2)	3억 1,700만원 (4)
2026-02	-	3억 2,000만원 (4)
2026-01	6억 4,000만원 (1)	3억 350만원 (2)
2025-12	-	-
2025-11	-	3억 4,500만원 (2)
2025-10	5억 5,000만원 (1)	-
2025-09	6억 1,300만원 (3)	3억 1,500만원 (4)
2025-08	6억 2,000만원 (1)	2억 6,500만원 (1)
2025-07	-	3억원 (3)
2025-06	5억 9,500만원 (1)	2억 6,560만원 (3)
2025-05	6억 400만원 (3)	1억 9,000만원 (1)
2025-04	5억 8,750만원 (2)	2억 7,300만원 (3)
2025-03	6억원 (3)	3억 1,000만원 (2)
2025-02	-	-
2025-01	-	-
2024-12	-	3억 5,000만원 (2)
2024-11	-	3억 1,000만원 (1)
2024-10	6억원 (1)	2억 9,000만원 (2)
2024-09	-	3억원 (5)
2024-08	6억 2,000만원 (1)	3억원 (7)
2024-07	6억 1,500만원 (1)	3억원 (3)
2024-06	-	3억 4,000만원 (1)
2024-05	5억 8,000만원 (1)	2억 6,500만원 (7)
2024-04	5억 9,000만원 (1)	2억 7,000만원 (3)
2024-03	-	2억 7,000만원 (5)
2024-02	-	2억 9,200만원 (3)
2024-01	-	2억 9,200만원 (2)
2023-12	-	2억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 노원구 덕릉로76길 29

지도에서 보기

상계역 (4호선) · 도보 약 13분 · 660m

노원역 (4호선·7호선) · 도보 약 23분 · 1.2km

중계주공4단지는 서울특별시 노원구 중계동에 있는 아파트 단지로, 1991년 사용승인, 690세대, 5개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6억 9,500만원(10건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1991-09-14
세대수	690세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	345대 (세대당 0.50대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	450세대
전용 60~85㎡	240세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-