공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌)
노원구 공릉동 · 2000년 · 564세대 · 화랑대역 도보 약 18분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 전용 99㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 99㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.8억 (16건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 6.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 6.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 9.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 7,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.2%(약 2,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,400만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
36평전용 99㎡
8억 8,250만원매매 16건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 9억 7,000만원
- 최근 거래
- 9억 7,000만원2026-07-24 · 7층
- 전세
- 6억 5,000만원10건 · 전세가율 73.7%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 170만원7건
- 공시가격
- 5억 7,400만원708호
47평전용 134㎡
11억 3,000만원매매 4건
- 매매 범위
- 11억원 ~ 11억 3,000만원
- 최근 거래
- 11억 3,000만원2026-08-21 · 13층
- 전세
- 6억 7,500만원2건 · 전세가율 59.7%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 220만원1건
- 공시가격
- 7억 2,000만원420호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36평전용 99㎡ | 8억 8,250만원16건 | 6억원 ~ 9억 7,000만원 | 9억 7,000만원2026-07-24 · 7층 | 6억 5,000만원전세 10 · 월세 7 | 73.7% | 보증금 2억원월 170만원 | 5억 7,400만원708호 |
| 47평전용 134㎡ | 11억 3,000만원4건 | 11억원 ~ 11억 3,000만원 | 11억 3,000만원2026-08-21 · 13층 | 6억 7,500만원전세 2 · 월세 1 | 59.7% | 보증금 3억원월 220만원 | 7억 2,000만원420호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 9,400만원 ~ 9억 7,100만원
가운데 8억 8,300만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 8,250만원 (16건, 6억원~9억 7,000만원)
- 최근 거래 9억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21134.91㎡ · 13층 | 134.91㎡ | 13 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-07-2499.92㎡ · 7층 | 99.92㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-07-0499.92㎡ · 11층 | 99.92㎡ | 11 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-06-2799.92㎡ · 4층 | 99.92㎡ | 4 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-06-2599.92㎡ · 311 · 8층 | 99.92㎡ · 311 | 8 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-06-1899.92㎡ · 307 · 7층 | 99.92㎡ · 307 | 7 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-05-1999.92㎡ · 307 · 2층 | 99.92㎡ · 307 | 2 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-04-2399.92㎡ · 310 · 2층 | 99.92㎡ · 310 | 2 | 6억원 | |
| 2026-04-16134.91㎡ · 309 · 8층 | 134.91㎡ · 309 | 8 | 11억원 | |
| 2026-04-1699.92㎡ · 309 · 5층 | 99.92㎡ · 309 | 5 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-04-0399.92㎡ · 311 · 14층 | 99.92㎡ · 311 | 14 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-03-31134.91㎡ · 308 · 15층 | 134.91㎡ · 308 | 15 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-03-2199.92㎡ · 310 · 5층 | 99.92㎡ · 310 | 5 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-03-1399.92㎡ · 310 · 1층 | 99.92㎡ · 310 | 1 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-03-1199.92㎡ · 309 · 2층 | 99.92㎡ · 309 | 2 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-02-19134.91㎡ · 308 · 9층 | 134.91㎡ · 308 | 9 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-02-19134.91㎡ · 9층 | 134.91㎡ | 9 | 11억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-0499.92㎡ · 305 · 1층 | 99.92㎡ · 305 | 1 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-02-0399.92㎡ · 305 · 5층 | 99.92㎡ · 305 | 5 | 9억 3,000만원 | |
| 2025-12-3199.92㎡ · 307 · 10층 | 99.92㎡ · 307 | 10 | 8억 6,000만원 | |
| 2025-12-2699.92㎡ · 301 · 13층 | 99.92㎡ · 301 | 13 | 9억 3,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2599.92㎡ · 10층 · 신규 | 99.92㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-10-2499.92㎡ · 14층 · 신규 | 99.92㎡ | 14층 | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-0299.92㎡ · 15층 · 갱신 | 99.92㎡ | 15층 | 6억 8,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0599.92㎡ · 10층 · 신규 | 99.92㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-1999.92㎡ · 7층 · 갱신 | 99.92㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0799.92㎡ · 12층 · 신규 | 99.92㎡ | 12층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-08-0799.92㎡ · 12층 · 신규 | 99.92㎡ | 12층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-1199.92㎡ · 13층 · 갱신 | 99.92㎡ | 13층 | 6억 6,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2599.92㎡ · 12층 · 신규 | 99.92㎡ | 12층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-06-0599.92㎡ · 10층 · 신규 | 99.92㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3099.92㎡ · 4층 · 신규 | 99.92㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-16134.91㎡ · 9층 · 신규 | 134.91㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1899.92㎡ · 13층 · 신규 | 99.92㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0499.92㎡ · 9층 · 신규 | 99.92㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3099.92㎡ · 5층 · 갱신 | 99.92㎡ | 5층 | 2억원 | 105만원 | 갱신 |
| 2025-12-2799.92㎡ · 3층 · 신규 | 99.92㎡ | 3층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-19134.91㎡ · 3층 · 신규 | 134.91㎡ | 3층 | 3억원 | 220만원 | 신규 |
| 2025-12-1999.92㎡ · 5층 · 갱신 | 99.92㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-01134.91㎡ · 14층 · 갱신 | 134.91㎡ | 14층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2599.92㎡ · 4층 · 신규 | 99.92㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 20건까지.
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 경매·공매 1건
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 6억 8,250만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-07 | 9억 1,500만원 (2) | 6억 6,150만원 (1) |
| 2026-06 | 9억 3,000만원 (3) | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | 9억 1,000만원 (1) | 6억 3,000만원 (1) |
| 2026-04 | 8억 7,000만원 (3) | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-03 | 8억 5,000만원 (3) | 6억 5,000만원 (1) |
| 2026-02 | 8억 7,250만원 (2) | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | 8억 9,750만원 (2) | 6억 2,500만원 (2) |
| 2025-11 | - | 6억원 (3) |
| 2025-10 | 9억 1,000만원 (2) | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | 8억 7,500만원 (1) | 5억 5,000만원 (1) |
| 2025-07 | - | 6억원 (1) |
| 2025-06 | 9억 1,000만원 (3) | - |
| 2025-05 | - | 6억원 (1) |
| 2025-04 | - | 6억 2,500만원 (2) |
| 2025-03 | - | 5억 8,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 8억 7,000만원 (1) | 6억원 (2) |
| 2024-11 | - | 6억 5,000만원 (2) |
| 2024-10 | 9억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | 8억 6,000만원 (1) | - |
| 2024-08 | 8억 9,500만원 (5) | 4억 6,500만원 (2) |
| 2024-07 | 8억 3,000만원 (1) | 6억 2,500만원 (3) |
| 2024-06 | - | 6억 3,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | 5억 5,000만원 (5) |
| 2024-04 | 8억 1,500만원 (2) | - |
| 2024-03 | 8억 8,000만원 (1) | 6억원 (1) |
| 2024-02 | - | 5억 9,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | 5억 4,000만원 (3) |
| 2023-12 | - | 6억 6,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 노원구 노원로 62
지도에서 보기화랑대역 (6호선) · 도보 약 18분 · 930m
봉화산역 (6호선) · 도보 약 24분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌)는 서울특별시 노원구 공릉동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 564세대, 11개 동, 시공 (주)효성이다. 최근 1년 전용 99㎡ 매매 중앙값은 8억 8,250만원(16건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2000-12-15 |
|---|---|
| 세대수 | 564세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)효성 |
| 시행사 | (주)효성 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 986대 (세대당 1.75대) |
| 승강기 | 19대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 564세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |