중계라이프신동아청구아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 중계라이프신동아청구아파트 전용 115㎡(39평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 11.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 11.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 10.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 10.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 9.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8.5억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 8.5억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 5.2억), 생애 첫 집 현금 약 7.6억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 101㎡ 약 9.4억, 전용 115㎡ 약 10.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

중계라이프신동아청구아파트

노원구 중계동 · 1993년 · 960세대 · 상계역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 중계라이프신동아청구아파트 전용 115㎡(39평형) 한 채를 사려면 현금 약 10.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 13.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 115㎡(39평형) · 최근 1년 매매 중앙값 13.1억 (49건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 10.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 10.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 4,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 14.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.1억
중개보수·등기 등: 약 1,200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 4,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.1억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

35평전용 101㎡
11억 9,350만원매매 6건
매매 범위
10억 7,500만원 ~ 12억 9,000만원
최근 거래
11억 5,000만원2026-06-05 · 1층
전세
8억원3건 · 전세가율 67.0%
월세
보증금 2억 2,500만원 / 월 251만원2건
공시가격
6억 6,900만원144호
39평전용 115㎡
13억 500만원매매 49건
매매 범위
11억 2,000만원 ~ 14억 9,000만원
최근 거래
14억 3,000만원2026-10-26 · 12층
전세
8억 5,000만원58건 · 전세가율 65.1%
월세
보증금 5억 750만원 / 월 150만원16건
공시가격
8억 2,700만원1776호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
35평전용 101㎡	11억 9,350만원6건	10억 7,500만원 ~ 12억 9,000만원	11억 5,000만원2026-06-05 · 1층	8억원전세 3 · 월세 2	67.0%	보증금 2억 2,500만원월 251만원	6억 6,900만원144호
39평전용 115㎡	13억 500만원49건	11억 2,000만원 ~ 14억 9,000만원	14억 3,000만원2026-10-26 · 12층	8억 5,000만원전세 58 · 월세 16	65.1%	보증금 5억 750만원월 150만원	8억 2,700만원1776호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

12억 1,300만원 ~ 13억 9,800만원

가운데 13억 500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억 500만원 (49건, 11억 2,000만원~14억 9,000만원)
최근 거래 14억 3,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-26115.65㎡ · 12층	115.65㎡	12	14억 3,000만원
2026-09-22115.35㎡ · 15층	115.35㎡	15	14억 3,000만원
2026-09-12115.47㎡ · 13층	115.47㎡	13	14억 7,000만원
2026-08-24115.65㎡ · 13층	115.65㎡	13	14억 9,000만원
2026-08-24115.35㎡ · 7층	115.35㎡	7	14억 5,000만원
2026-08-18115.47㎡ · 4층	115.47㎡	4	13억 3,500만원
2026-08-11115.65㎡ · 13층	115.65㎡	13	14억 9,000만원
2026-07-15115.47㎡ · 5층	115.47㎡	5	13억 7,000만원
2026-07-10115.47㎡ · 10층	115.47㎡	10	13억 3,000만원
2026-07-06115.47㎡ · 103 · 3층	115.47㎡ · 103	3	12억 9,000만원
2026-07-03115.35㎡ · 116 · 4층	115.35㎡ · 116	4	12억 7,000만원
2026-06-20115.65㎡ · 107 · 14층	115.65㎡ · 107	14	12억 9,000만원
2026-06-12115.65㎡ · 109 · 9층	115.65㎡ · 109	9	13억 4,000만원
2026-06-08115.35㎡ · 113 · 15층	115.35㎡ · 113	15	12억 8,000만원
2026-06-05101.85㎡ · 108 · 1층	101.85㎡ · 108	1	11억 5,000만원
2026-05-29115.47㎡ · 101 · 3층	115.47㎡ · 101	3	12억 5,000만원
2026-05-28101.85㎡ · 108 · 11층	101.85㎡ · 108	11	12억 6,500만원
2026-05-27115.65㎡ · 110 · 6층	115.65㎡ · 110	6	12억 9,800만원
2026-05-27115.65㎡ · 107 · 14층	115.65㎡ · 107	14	13억 4,000만원
2026-05-22115.35㎡ · 4층	115.35㎡	4	12억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-21115.47㎡ · 101 · 13층	115.47㎡ · 101	13	13억 2,000만원
2026-05-14101.94㎡ · 117 · 1층	101.94㎡ · 117	1	10억 7,500만원
2026-05-14101.99㎡ · 106 · 11층	101.99㎡ · 106	11	11억 5,000만원
2026-05-09115.65㎡ · 110 · 2층	115.65㎡ · 110	2	11억 5,800만원
2026-05-02115.35㎡ · 116 · 2층	115.35㎡ · 116	2	11억 6,250만원
2026-04-30115.47㎡ · 101 · 1층	115.47㎡ · 101	1	11억 7,000만원
2026-04-30115.65㎡ · 107 · 5층	115.65㎡ · 107	5	12억 5,000만원
2026-04-28115.47㎡ · 103 · 3층	115.47㎡ · 103	3	13억원
2026-04-14115.35㎡ · 115 · 11층	115.35㎡ · 115	11	9억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-10115.35㎡ · 114 · 9층	115.35㎡ · 114	9	13억 5,000만원
2026-03-19115.35㎡ · 116 · 5층	115.35㎡ · 116	5	13억 2,000만원
2026-03-17115.65㎡ · 109 · 6층	115.65㎡ · 109	6	13억 2,400만원
2026-03-17115.35㎡ · 116 · 9층	115.35㎡ · 116	9	11억 8,000만원
2026-03-11115.35㎡ · 115 · 2층	115.35㎡ · 115	2	11억 2,000만원
2026-03-07115.47㎡ · 102 · 5층	115.47㎡ · 102	5	13억 3,000만원
2026-03-05115.65㎡ · 108 · 7층	115.65㎡ · 108	7	13억 2,500만원
2026-02-28115.47㎡ · 101 · 8층	115.47㎡ · 101	8	13억 4,000만원
2026-02-06115.47㎡ · 103 · 2층	115.47㎡ · 103	2	12억 5,000만원
2026-01-19101.85㎡ · 108 · 7층	101.85㎡ · 108	7	12억 9,000만원
2026-01-17115.47㎡ · 15층	115.47㎡	15	12억 7,500만원
2026-01-16101.99㎡ · 106 · 10층	101.99㎡ · 106	10	12억 3,700만원
2026-01-14115.35㎡ · 116 · 4층	115.35㎡ · 116	4	12억원
2026-01-14115.47㎡ · 105 · 13층	115.47㎡ · 105	13	13억 500만원
2026-01-06115.47㎡ · 101 · 9층	115.47㎡ · 101	9	13억 3,500만원
2026-01-02115.35㎡ · 116 · 11층	115.35㎡ · 116	11	12억 700만원
2025-12-30115.35㎡ · 112 · 5층	115.35㎡ · 112	5	13억원
2025-12-27115.35㎡ · 114 · 4층	115.35㎡ · 114	4	12억원
2025-12-13115.65㎡ · 109 · 2층	115.65㎡ · 109	2	12억 7,000만원
2025-12-13115.35㎡ · 113 · 8층	115.35㎡ · 113	8	13억원
2025-12-11115.35㎡ · 113 · 9층	115.35㎡ · 113	9	13억 4,000만원
2025-12-11115.35㎡ · 116 · 11층	115.35㎡ · 116	11	11억 7,000만원
2025-12-02115.47㎡ · 102 · 4층	115.47㎡ · 102	4	13억 2,000만원
2025-12-01115.47㎡ · 104 · 1층	115.47㎡ · 104	1	12억 3,000만원
2025-11-29115.35㎡ · 114 · 6층	115.35㎡ · 114	6	13억 3,500만원
2025-11-25115.65㎡ · 110 · 10층	115.65㎡ · 110	10	13억 2,800만원
2025-11-20115.65㎡ · 110 · 8층	115.65㎡ · 110	8	12억원
2025-11-19115.47㎡ · 103 · 3층	115.47㎡ · 103	3	13억 4,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-26115.47㎡ · 14층 · 신규	115.47㎡	14층	9억 8,000만원	전세	신규
2026-10-24115.65㎡ · 1층 · 갱신	115.65㎡	1층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-21115.35㎡ · 6층 · 신규	115.35㎡	6층	2억원	340만원	신규
2026-10-19115.35㎡ · 13층 · 갱신	115.35㎡	13층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-10-17115.35㎡ · 11층 · 신규	115.35㎡	11층	3억원	340만원	신규
2026-10-12101.99㎡ · 1층 · 신규	101.99㎡	1층	3억원	300만원	신규
2026-10-10115.47㎡ · 14층 · 신규	115.47㎡	14층	6억원	150만원	신규
2026-10-01115.47㎡ · 12층 · 신규	115.47㎡	12층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-01115.47㎡ · 4층 · 갱신	115.47㎡	4층	9억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-23101.85㎡ · 5층 · 신규	101.85㎡	5층	8억원	전세	신규
2026-09-21115.47㎡ · 15층 · 갱신	115.47㎡	15층	7억원	전세	갱신
2026-09-19115.47㎡ · 8층 · 갱신	115.47㎡	8층	9억 9,500만원	전세	갱신
2026-09-09115.35㎡ · 12층 · 신규	115.35㎡	12층	9억 7,000만원	전세	신규
2026-09-05115.47㎡ · 10층 · 신규	115.47㎡	10층	10억원	전세	신규
2026-09-05115.47㎡ · 7층 · 신규	115.47㎡	7층	11억원	전세	신규
2026-09-01115.47㎡ · 12층 · 갱신	115.47㎡	12층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-22115.35㎡ · 13층 · 갱신	115.35㎡	13층	5억 1,500만원	150만원	갱신
2026-08-21115.65㎡ · 13층 · 갱신	115.65㎡	13층	9억원	전세	갱신
2026-08-18115.35㎡ · 14층 · 신규	115.35㎡	14층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-08-14115.35㎡ · 5층 · 신규	115.35㎡	5층	10억원	전세	신규
2026-07-25115.35㎡ · 11층 · 갱신	115.35㎡	11층	6억 8,068만원	전세	갱신
2026-07-23115.35㎡ · 13층 · 신규	115.35㎡	13층	7억원	전세	신규
2026-07-18115.35㎡ · 2층 · 신규	115.35㎡	2층	6억원	100만원	신규
2026-07-13115.35㎡ · 6층 · 신규	115.35㎡	6층	2억원	300만원	신규
2026-07-11115.47㎡ · 4층 · 신규	115.47㎡	4층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-07-08115.65㎡ · 9층 · 신규	115.65㎡	9층	8억 3,000만원	40만원	신규
2026-07-04115.65㎡ · 3층 · 신규	115.65㎡	3층	9억 2,000만원	전세	신규
2026-07-02115.35㎡ · 7층 · 갱신	115.35㎡	7층	5억 5,000만원	150만원	갱신
2026-06-27115.35㎡ · 9층 · 신규	115.35㎡	9층	9억 2,000만원	전세	신규
2026-06-20115.65㎡ · 10층 · 신규	115.65㎡	10층	5억원	180만원	신규
2026-06-18115.65㎡ · 6층 · 신규	115.65㎡	6층	9억 1,000만원	전세	신규
2026-06-09115.47㎡ · 15층 · 신규	115.47㎡	15층	9억원	전세	신규
2026-05-23115.65㎡ · 12층 · 신규	115.65㎡	12층	8억 8,500만원	전세	신규
2026-05-23115.65㎡ · 12층 · 신규	115.65㎡	12층	8억 8,500만원	전세	신규
2026-05-16115.47㎡ · 5층 · 신규	115.47㎡	5층	9억원	전세	신규
2026-05-16115.35㎡ · 5층 · 신규	115.35㎡	5층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-04-29115.35㎡ · 3층 · 갱신	115.35㎡	3층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-29115.35㎡ · 3층 · 갱신	115.35㎡	3층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-27115.65㎡ · 5층 · 신규	115.65㎡	5층	8억 9,000만원	전세	신규
2026-04-24115.35㎡ · 3층 · 갱신	115.35㎡	3층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-04-15115.47㎡ · 10층 · 신규	115.47㎡	10층	10억원	전세	신규
2026-04-04115.47㎡ · 10층 · 신규	115.47㎡	10층	8억 6,000만원	전세	신규
2026-04-01115.65㎡ · 5층 · 갱신	115.65㎡	5층	7억 9,000만원	전세	갱신
2026-03-28115.65㎡ · 3층 · 갱신	115.65㎡	3층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-20115.65㎡ · 14층 · 신규	115.65㎡	14층	7억 6,000만원	전세	신규
2026-03-20115.65㎡ · 14층 · 신규	115.65㎡	14층	7억 6,000만원	전세	신규
2026-03-18115.47㎡ · 3층 · 갱신	115.47㎡	3층	6억 8,100만원	700만원	갱신
2026-03-12115.65㎡ · 9층 · 신규	115.65㎡	9층	8억 6,000만원	전세	신규
2026-03-05115.65㎡ · 7층 · 갱신	115.65㎡	7층	7억 6,000만원	전세	갱신
2026-03-05115.47㎡ · 8층 · 신규	115.47㎡	8층	7억 9,500만원	전세	신규
2026-02-21115.65㎡ · 12층 · 신규	115.65㎡	12층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-02-04115.65㎡ · 14층 · 신규	115.65㎡	14층	8억원	전세	신규
2026-02-04115.35㎡ · 15층 · 신규	115.35㎡	15층	6억원	110만원	신규
2026-02-03115.35㎡ · 15층 · 신규	115.35㎡	15층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-02-02115.65㎡ · 8층 · 신규	115.65㎡	8층	6억 5,000만원	100만원	신규
2026-01-30115.35㎡ · 4층 · 갱신	115.35㎡	4층	7억원	전세	갱신
2026-01-24115.47㎡ · 8층 · 갱신	115.47㎡	8층	4억 5,000만원	150만원	갱신
2026-01-17115.65㎡ · 12층	115.65㎡	12층	6억 9,458만원	전세	-
2026-01-12115.47㎡ · 6층 · 갱신	115.47㎡	6층	7억 1,500만원	전세	갱신
2026-01-12115.47㎡ · 6층 · 갱신	115.47㎡	6층	7억 1,500만원	전세	갱신

감정가 대비 80%유찰 1회10월 27일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	14억 3,000만원 (1)	9억 8,000만원 (5)
2026-09	14억 5,000만원 (2)	9억 8,250만원 (6)
2026-08	14억 7,000만원 (4)	9억 5,000만원 (3)
2026-07	13억 1,000만원 (4)	7억 7,500만원 (4)
2026-06	12억 9,000만원 (3)	9억 1,000만원 (3)
2026-05	12억 7,400만원 (6)	8억 8,500만원 (4)
2026-04	12억 7,500만원 (4)	8억 5,000만원 (7)
2026-03	13억 2,200만원 (6)	7억 7,750만원 (6)
2026-02	12억 9,500만원 (2)	8억원 (3)
2026-01	12억 7,500만원 (5)	7억 1,500만원 (5)
2025-12	12억 8,500만원 (8)	8억 4,000만원 (4)
2025-11	13억 3,150만원 (4)	8억 5,000만원 (9)
2025-10	13억 250만원 (6)	8억원 (14)
2025-09	12억 9,250만원 (6)	7억 3,500만원 (9)
2025-08	-	8억원 (1)
2025-07	12억 9,500만원 (1)	7억 5,000만원 (8)
2025-06	13억 1,700만원 (5)	8억 2,000만원 (9)
2025-05	13억원 (1)	7억 6,750만원 (2)
2025-04	12억 9,500만원 (3)	7억 1,625만원 (6)
2025-03	-	7억 6,650만원 (5)
2025-02	12억 9,000만원 (2)	7억 8,500만원 (4)
2025-01	12억 6,650만원 (2)	8억 7,000만원 (4)
2024-12	-	7억 5,000만원 (9)
2024-11	12억 9,000만원 (3)	7억 2,500만원 (5)
2024-10	-	8억 5,000만원 (6)
2024-09	-	7억 5,000만원 (7)
2024-08	13억원 (5)	8억 5,000만원 (5)
2024-07	12억 7,000만원 (3)	9억원 (5)
2024-06	12억 9,000만원 (6)	8억 5,000만원 (7)
2024-05	11억 7,750만원 (2)	7억 8,750만원 (2)
2024-04	12억 500만원 (2)	6억 9,500만원 (4)
2024-03	11억 8,750만원 (2)	7억원 (3)
2024-02	11억 3,250만원 (2)	7억 7,500만원 (8)
2024-01	12억 4,000만원 (1)	7억 6,000만원 (7)
2023-12	12억 7,500만원 (2)	6억 9,500만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 노원구 중계로 184

지도에서 보기

상계역 (4호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

노원역 (4호선·7호선) · 도보 약 29분 · 1.5km

중계라이프신동아청구아파트는 서울특별시 노원구 중계동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 960세대, 17개 동, 시공 (주)청구(주)라이프(주)신동아이다. 최근 1년 전용 115㎡ 매매 중앙값은 13억 500만원(49건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1993-08-10
세대수	960세대
동수	17개 동
분양 형태	분양
난방	중앙난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)청구(주)라이프(주)신동아
시행사	(주)청구(주)라이프(주)신동아
관리 방식	자치관리
주차	1,353대 (세대당 1.41대)
승강기	33대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	960세대
전용 135㎡ 초과	-