아파트서울·경기·인천 전문
LG한강자이
용산구 이촌동 · 2003년 · 656세대 · 이촌역 도보 약 7분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 LG한강자이 전용 134㎡(51평형) 한 채를 사려면 현금 약 44.9억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 45억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(51평형) · 최근 1년 매매 중앙값 45억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 44.9억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.5억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 44.9억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.5억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 49.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 3.8억
- 중개보수·등기 등
- 약 4,500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 1.5억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3.8억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
26평전용 66㎡
27억 2,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 27억 2,000만원 ~ 27억 2,000만원
- 최근 거래
- 27억 2,000만원2026-05-26 · 10층
- 전세
- 11억원5건 · 전세가율 40.4%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 330만원5건
- 공시가격
- 17억 5,800만원92호
52평전용 133㎡
41억 4,000만원매매 2건
- 매매 범위
- 38억 8,000만원 ~ 44억원
- 최근 거래
- 38억 8,000만원2026-09-18 · 5층
- 전세
- 17억 5,000만원1건 · 전세가율 42.3%
- 월세
- 보증금 10억원 / 월 260만원7건
- 공시가격
- 29억 2,100만원130호
51평전용 134㎡
45억원매매 1건
- 매매 범위
- 45억원 ~ 45억원
- 최근 거래
- 45억원2026-09-18 · 18층
- 전세
- 18억 5,000만원5건 · 전세가율 41.1%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 525만원4건
- 공시가격
- 28억 600만원174호
61평전용 168㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 21억원1건
- 월세
- 보증금 16억원 / 월 300만원1건
- 공시가격
- 34억 5,500만원122호
61평전용 169㎡
60억원매매 1건
- 매매 범위
- 60억원 ~ 60억원
- 최근 거래
- 60억원2026-02-13 · 17층
- 전세
- 21억 250만원4건 · 전세가율 35.0%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 733만원4건
- 공시가격
- 34억 5,500만원218호
61평전용 170㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 8억 5,000만원 / 월 894만원2건
- 공시가격
- 37억 4,600만원88호
63평전용 171㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 22억 5,750만원4건
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 630만원3건
- 공시가격
- 31억 1,000만원134호
72평전용 202㎡
63억원매매 1건
- 매매 범위
- 63억원 ~ 63억원
- 최근 거래
- 63억원2026-01-30 · 15층
- 전세
- 23억 5,000만원2건 · 전세가율 37.3%
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 1,027만원2건
- 공시가격
- 41억 9,500만원88호
72평전용 203㎡
63억원매매 1건
- 매매 범위
- 63억원 ~ 63억원
- 최근 거래
- 63억원2026-03-25 · 22층
- 전세
- 37억원1건 · 전세가율 58.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 1,080만원1건
- 공시가격
- 41억 9,500만원176호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26평전용 66㎡ | 27억 2,000만원1건 | 27억 2,000만원 ~ 27억 2,000만원 | 27억 2,000만원2026-05-26 · 10층 | 11억원전세 5 · 월세 5 | 40.4% | 보증금 1억원월 330만원 | 17억 5,800만원92호 |
| 52평전용 133㎡ | 41억 4,000만원2건 | 38억 8,000만원 ~ 44억원 | 38억 8,000만원2026-09-18 · 5층 | 17억 5,000만원전세 1 · 월세 7 | 42.3% | 보증금 10억원월 260만원 | 29억 2,100만원130호 |
| 51평전용 134㎡ | 45억원1건 | 45억원 ~ 45억원 | 45억원2026-09-18 · 18층 | 18억 5,000만원전세 5 · 월세 4 | 41.1% | 보증금 2억 5,000만원월 525만원 | 28억 600만원174호 |
| 61평전용 168㎡ | -0건 | - | - | 21억원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 16억원월 300만원 | 34억 5,500만원122호 |
| 61평전용 169㎡ | 60억원1건 | 60억원 ~ 60억원 | 60억원2026-02-13 · 17층 | 21억 250만원전세 4 · 월세 4 | 35.0% | 보증금 3억원월 733만원 | 34억 5,500만원218호 |
| 61평전용 170㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 8억 5,000만원월 894만원 | 37억 4,600만원88호 |
| 63평전용 171㎡ | -0건 | - | - | 22억 5,750만원전세 4 · 월세 3 | - | 보증금 3억원월 630만원 | 31억 1,000만원134호 |
| 72평전용 202㎡ | 63억원1건 | 63억원 ~ 63억원 | 63억원2026-01-30 · 15층 | 23억 5,000만원전세 2 · 월세 2 | 37.3% | 보증금 6억원월 1,027만원 | 41억 9,500만원88호 |
| 72평전용 203㎡ | 63억원1건 | 63억원 ~ 63억원 | 63억원2026-03-25 · 22층 | 37억원전세 1 · 월세 1 | 58.7% | 보증금 1억원월 1,080만원 | 41억 9,500만원176호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
38억 8,600만원 ~ 43억 9,400만원
가운데 41억 4,000만원 · ±6% · 신뢰도 낮음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 41억 4,000만원 (2건, 38억 8,000만원~44억원)
- 최근 거래 38억 8,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18134.45㎡ · 18층 | 134.45㎡ | 18 | 45억원 | |
| 2026-09-18133.78㎡ · 5층 | 133.78㎡ | 5 | 38억 8,000만원 | |
| 2026-05-2666.39㎡ · 106 · 10층 | 66.39㎡ · 106 | 10 | 27억 2,000만원 | |
| 2026-03-25203.12㎡ · 108 · 22층 | 203.12㎡ · 108 | 22 | 63억원 | |
| 2026-03-20133.79㎡ · 102 · 14층 | 133.79㎡ · 102 | 14 | 44억원 | |
| 2026-02-13169.71㎡ · 108 · 17층 | 169.71㎡ · 108 | 17 | 60억원 | |
| 2026-01-30202.32㎡ · 110 · 15층 | 202.32㎡ · 110 | 15 | 63억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31133.79㎡ · 8층 · 갱신 | 133.79㎡ | 8층 | 6억원 | 500만원 | 갱신 |
| 2026-10-12133.78㎡ · 15층 · 갱신 | 133.78㎡ | 15층 | 10억원 | 260만원 | 갱신 |
| 2026-09-21169.44㎡ · 7층 · 신규 | 169.44㎡ | 7층 | 20억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-14171.74㎡ · 23층 · 신규 | 171.74㎡ | 23층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-03171.74㎡ · 15층 · 갱신 | 171.74㎡ | 15층 | 21억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-03171.74㎡ · 15층 · 갱신 | 171.74㎡ | 15층 | 22억 5,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-03171.74㎡ · 15층 · 갱신 | 171.74㎡ | 15층 | 22억 5,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-31169.44㎡ · 8층 · 갱신 | 169.44㎡ | 8층 | 2억원 | 791만원 | 갱신 |
| 2026-08-27171.74㎡ · 22층 · 갱신 | 171.74㎡ | 22층 | 3억원 | 740만원 | 갱신 |
| 2026-08-03203.12㎡ · 4층 · 신규 | 203.12㎡ | 4층 | 1억원 | 1,080만원 | 신규 |
| 2026-07-2566.39㎡ · 2층 · 신규 | 66.39㎡ | 2층 | 2억원 | 330만원 | 신규 |
| 2026-07-25170.06㎡ · 18층 · 갱신 | 170.06㎡ | 18층 | 5억원 | 787만원 | 갱신 |
| 2026-07-25168.53㎡ · 8층 · 신규 | 168.53㎡ | 8층 | 16억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-07-2066.39㎡ · 17층 · 갱신 | 66.39㎡ | 17층 | 9억 9,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-13134.45㎡ · 17층 · 갱신 | 134.45㎡ | 17층 | 18억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-18134.45㎡ · 16층 · 신규 | 134.45㎡ | 16층 | 2억원 | 650만원 | 신규 |
| 2026-06-16134.72㎡ · 15층 · 신규 | 134.72㎡ | 15층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-08134.45㎡ · 17층 · 갱신 | 134.45㎡ | 17층 | 18억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-01169.71㎡ · 2층 · 갱신 | 169.71㎡ | 2층 | 19억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-29134.45㎡ · 18층 · 신규 | 134.45㎡ | 18층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-29171.74㎡ · 20층 · 갱신 | 171.74㎡ | 20층 | 2억 9,400만원 | 630만원 | 갱신 |
| 2026-05-18169.71㎡ · 20층 · 갱신 | 169.71㎡ | 20층 | 22억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0966.39㎡ · 4층 · 갱신 | 66.39㎡ | 4층 | 5,000만원 | 315만원 | 갱신 |
| 2026-05-0166.39㎡ · 19층 · 신규 | 66.39㎡ | 19층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0166.39㎡ · 19층 · 신규 | 66.39㎡ | 19층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0166.39㎡ · 19층 · 신규 | 66.39㎡ | 19층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-27202.32㎡ · 2층 · 갱신 | 202.32㎡ | 2층 | 2억원 | 1,053만원 | 갱신 |
| 2026-04-2566.39㎡ · 8층 · 갱신 | 66.39㎡ | 8층 | 3억원 | 250만원 | 갱신 |
| 2026-04-23202.32㎡ · 10층 · 신규 | 202.32㎡ | 10층 | 10억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-04-15133.79㎡ · 7층 · 신규 | 133.79㎡ | 7층 | 17억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-07169.44㎡ · 17층 · 신규 | 169.44㎡ | 17층 | 3억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-03-27202.32㎡ · 19층 · 신규 | 202.32㎡ | 19층 | 22억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-26169.71㎡ · 11층 · 갱신 | 169.71㎡ | 11층 | 6억원 | 675만원 | 갱신 |
| 2026-03-21171.74㎡ · 8층 · 갱신 | 171.74㎡ | 8층 | 16억 8,000만원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-03-19168.53㎡ · 7층 · 갱신 | 168.53㎡ | 7층 | 21억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-11169.71㎡ · 8층 · 갱신 | 169.71㎡ | 8층 | 24억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-06133.78㎡ · 4층 · 신규 | 133.78㎡ | 4층 | 2억원 | 650만원 | 신규 |
| 2026-03-04134.45㎡ · 15층 · 갱신 | 134.45㎡ | 15층 | 14억 3,325만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-27170.06㎡ · 21층 · 신규 | 170.06㎡ | 21층 | 12억원 | 1,000만원 | 신규 |
| 2026-02-24169.71㎡ · 2층 · 갱신 | 169.71㎡ | 2층 | 3억원 | 425만원 | 갱신 |
| 2026-02-2366.39㎡ · 7층 · 신규 | 66.39㎡ | 7층 | 1억원 | 370만원 | 신규 |
| 2026-01-16203.12㎡ · 4층 · 신규 | 203.12㎡ | 4층 | 37억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-13133.79㎡ · 12층 · 신규 | 133.79㎡ | 12층 | 2억원 | 790만원 | 신규 |
| 2026-01-10133.78㎡ · 10층 · 갱신 | 133.78㎡ | 10층 | 12억 6,000만원 | 84만원 | 갱신 |
| 2025-12-17134.82㎡ · 5층 · 갱신 | 134.82㎡ | 5층 | 3억원 | 400만원 | 갱신 |
| 2025-12-14133.79㎡ · 4층 · 신규 | 133.79㎡ | 4층 | 18억원 | 150만원 | 신규 |
| 2025-12-14133.79㎡ · 4층 · 신규 | 133.79㎡ | 4층 | 18억원 | 150만원 | 신규 |
| 2025-11-29134.45㎡ · 3층 · 신규 | 134.45㎡ | 3층 | 14억원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-11-25202.32㎡ · 22층 · 신규 | 202.32㎡ | 22층 | 25억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-21134.82㎡ · 16층 · 신규 | 134.82㎡ | 16층 | 1억원 | 680만원 | 신규 |
| 2025-11-2066.39㎡ · 9층 · 갱신 | 66.39㎡ | 9층 | 8억 9,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1466.39㎡ · 23층 · 갱신 | 66.39㎡ | 23층 | 0만원 | 360만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 52건까지.
같은 동 경매·공매 이촌동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | 9억 9,700만원 (1) |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 27억 2,000만원 (1) | 11억원 (3) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | - | 8억 9,250만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | 26억 7,500만원 (1) | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | 9억 2,400만원 (1) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | - |
| 2025-02 | 21억 6,500만원 (1) | - |
| 2025-01 | 21억 8,000만원 (1) | - |
| 2024-12 | 21억원 (2) | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | 10억 5,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | 21억 7,000만원 (1) | 9억 5,000만원 (1) |
| 2024-05 | 21억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | 10억원 (1) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 용산구 이촌로64길 15
지도에서 보기이촌역 (4호선·경의중앙선) · 도보 약 7분 · 340m
신용산역 (4호선) · 도보 약 21분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
LG한강자이는 서울특별시 용산구 이촌동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 656세대, 10개 동, 시공 LG건설이다. 최근 1년 전용 133㎡ 매매 중앙값은 41억 4,000만원(2건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2003-04-28 |
|---|---|
| 세대수 | 656세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | LG건설 |
| 시행사 | 이수건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,686대 (세대당 2.57대) |
| 승강기 | 20대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 46세대 |
| 전용 85~135㎡ | 152세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 458세대 |