양평동양 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 양평동양 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.3억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 6.7억, 전용 84㎡ 약 7.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

양평동양

영등포구 양평동6가 · 2000년 · 263세대 · 선유도역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 양평동양 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10억 (4건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 8,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 59㎡
9억 4,000만원매매 7건
매매 범위
8억 1,500만원 ~ 10억 2,000만원
최근 거래
10억 2,000만원2026-07-19 · 13층
전세
5억원9건 · 전세가율 53.2%
월세
보증금 1억 8,000만원 / 월 78만원5건
공시가격
5억원198호
30평전용 84㎡
10억원매매 4건
매매 범위
9억 5,000만원 ~ 10억 3,000만원
최근 거래
10억 3,000만원2026-09-24 · 1층
전세
6억 800만원5건 · 전세가율 60.8%
월세
보증금 2억원 / 월 200만원1건
공시가격
6억 700만원258호
39평전용 114㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
5억 3,471만원3건
월세
-
공시가격
7억 3,000만원70호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 59㎡	9억 4,000만원7건	8억 1,500만원 ~ 10억 2,000만원	10억 2,000만원2026-07-19 · 13층	5억원전세 9 · 월세 5	53.2%	보증금 1억 8,000만원월 78만원	5억원198호
30평전용 84㎡	10억원4건	9억 5,000만원 ~ 10억 3,000만원	10억 3,000만원2026-09-24 · 1층	6억 800만원전세 5 · 월세 1	60.8%	보증금 2억원월 200만원	6억 700만원258호
39평전용 114㎡	-0건	-	-	5억 3,471만원전세 3 · 월세 0	-	-	7억 3,000만원70호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

8억 8,900만원 ~ 9억 9,100만원

가운데 9억 4,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 4,000만원 (7건, 8억 1,500만원~10억 2,000만원)
최근 거래 10억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2484.85㎡ · 1층	84.85㎡	1	10억 3,000만원
2026-07-1959.86㎡ · 13층	59.86㎡	13	10억 2,000만원
2026-04-0459.86㎡ · 102 · 6층	59.86㎡ · 102	6	9억 5,000만원
2026-03-2859.86㎡ · 102 · 8층	59.86㎡ · 102	8	9억 4,000만원
2026-03-2459.86㎡ · 102 · 4층	59.86㎡ · 102	4	8억 8,600만원
2026-02-2084.85㎡ · 101 · 2층	84.85㎡ · 101	2	10억원
2026-02-0759.86㎡ · 102 · 14층	59.86㎡ · 102	14	9억 5,000만원
2026-01-1684.85㎡ · 101 · 3층	84.85㎡ · 101	3	10억원
2026-01-1559.86㎡ · 102 · 12층	59.86㎡ · 102	12	6억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-1059.86㎡ · 102 · 1층	59.86㎡ · 102	1	8억 1,500만원
2026-01-1059.86㎡ · 102 · 9층	59.86㎡ · 102	9	9억 2,000만원
2025-11-2284.85㎡ · 101 · 2층	84.85㎡ · 101	2	9억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0284.85㎡ · 17층 · 신규	84.85㎡	17층	7억원	전세	신규
2026-09-0359.86㎡ · 4층 · 갱신	59.86㎡	4층	5억원	전세	갱신
2026-09-0359.86㎡ · 4층 · 갱신	59.86㎡	4층	5억원	전세	갱신
2026-08-2259.86㎡ · 4층 · 갱신	59.86㎡	4층	1억 8,000만원	65만원	갱신
2026-08-0759.86㎡ · 13층 · 신규	59.86㎡	13층	4억원	전세	신규
2026-07-1184.85㎡ · 6층 · 갱신	84.85㎡	6층	6억 800만원	전세	갱신
2026-06-1559.86㎡ · 5층 · 갱신	59.86㎡	5층	3억 8,000만원	20만원	갱신
2026-06-1059.86㎡ · 2층 · 갱신	59.86㎡	2층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-05-2959.86㎡ · 6층 · 신규	59.86㎡	6층	3억원	110만원	신규
2026-05-2184.85㎡ · 3층 · 신규	84.85㎡	3층	2억원	200만원	신규
2026-05-1459.86㎡ · 12층 · 갱신	59.86㎡	12층	3억 3,050만원	전세	갱신
2026-05-0559.86㎡ · 2층 · 신규	59.86㎡	2층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-04-2959.86㎡ · 7층 · 신규	59.86㎡	7층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-02-2884.85㎡ · 16층 · 갱신	84.85㎡	16층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-02-2184.85㎡ · 1층 · 신규	84.85㎡	1층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-01-2484.85㎡ · 1층 · 갱신	84.85㎡	1층	6억원	전세	갱신
2026-01-1759.86㎡ · 8층 · 신규	59.86㎡	8층	1억원	130만원	신규
2025-12-1259.86㎡ · 2층 · 갱신	59.86㎡	2층	1억 8,000만원	78만원	갱신
2025-12-0659.86㎡ · 12층 · 신규	59.86㎡	12층	4억 7,200만원	전세	신규
2025-11-29114.56㎡ · 17층	114.56㎡	17층	5억 3,471만원	전세	-
2025-11-29114.56㎡ · 17층 · 신규	114.56㎡	17층	5억 3,471만원	전세	신규
2025-11-2159.86㎡ · 13층 · 신규	59.86㎡	13층	5억 3,000만원	전세	신규
2025-11-08114.56㎡ · 7층 · 신규	114.56㎡	7층	6억 5,000만원	전세	신규

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 17%유찰 8회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	7억원 (1)
2026-10	-	-
2026-09	10억 3,000만원 (1)	-
2026-08	-	-
2026-07	-	6억 800만원 (1)
2026-06	-	-
2026-05	-	-
2026-04	-	-
2026-03	-	-
2026-02	10억원 (1)	5억 9,325만원 (2)
2026-01	10억원 (1)	6억원 (1)
2025-12	-	-
2025-11	9억 5,000만원 (1)	-
2025-10	10억 4,000만원 (1)	-
2025-09	10억 1,500만원 (2)	-
2025-08	-	-
2025-07	9억 7,500만원 (1)	5억 8,500만원 (2)
2025-06	8억 9,350만원 (2)	-
2025-05	-	-
2025-04	-	-
2025-03	8억 7,000만원 (1)	6억 2,000만원 (2)
2025-02	8억 5,300만원 (1)	-
2025-01	8억 5,500만원 (1)	6억 3,000만원 (3)
2024-12	-	5억 1,500만원 (2)
2024-11	-	-
2024-10	-	6억 1,500만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	8억 8,000만원 (2)	5억 9,000만원 (1)
2024-07	-	-
2024-06	-	-
2024-05	8억 7,250만원 (2)	5억 8,000만원 (1)
2024-04	-	5억원 (1)
2024-03	-	-
2024-02	-	-
2024-01	-	6억원 (1)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 영등포구 양평로30가길 15

지도에서 보기

선유도역 (9호선) · 도보 약 12분 · 610m

신목동역 (9호선) · 도보 약 12분 · 620m

양평동양은 서울특별시 영등포구 양평동6가에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 263세대, 3개 동, 시공 동양메이저(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 9억 4,000만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2000-08-05
세대수	263세대
동수	3개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	동양메이저(주)
시행사	벽산재건축주택조합
관리 방식	위탁관리
주차	304대 (세대당 1.16대)
승강기	7대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	99세대
전용 60~85㎡	129세대
전용 85~135㎡	35세대
전용 135㎡ 초과	-