아파트서울·경기·인천 전문
관악벽산블루밍
관악구 봉천동 · 2005년 · 2,105세대 · 봉천역 도보 약 16분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 관악벽산블루밍 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.8억 (31건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 8.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 8.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 11.8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 9,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 900만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,100만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
22평전용 59㎡
9억 8,000만원매매 69건
- 매매 범위
- 8억 1,500만원 ~ 11억 7,500만원
- 최근 거래
- 11억 7,500만원2026-10-31 · 8층
- 전세
- 4억 7,000만원77건 · 전세가율 48.0%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 124만원45건
- 공시가격
- 5억 100만원1506호
31평전용 84㎡
10억 8,000만원매매 31건
- 매매 범위
- 9억 3,700만원 ~ 13억 500만원
- 최근 거래
- 11억 7,500만원2026-09-05 · 22층
- 전세
- 5억 7,000만원43건 · 전세가율 52.8%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 90만원29건
- 공시가격
- 5억 7,800만원1633호
37평전용 101㎡
11억원매매 15건
- 매매 범위
- 9억 3,000만원 ~ 13억원
- 최근 거래
- 11억 8,000만원2026-07-28 · 10층
- 전세
- 6억 5,000만원7건 · 전세가율 59.1%
- 월세
- 보증금 3억 2,000만원 / 월 105만원6건
- 공시가격
- 6억 3,300만원556호
42평전용 114㎡
10억 7,500만원매매 20건
- 매매 범위
- 9억 6,000만원 ~ 12억 5,000만원
- 최근 거래
- 11억 7,000만원2026-11-04 · 1층
- 전세
- 6억 8,000만원15건 · 전세가율 63.3%
- 월세
- 보증금 4억 5,000만원 / 월 110만원5건
- 공시가격
- 6억 5,200만원515호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22평전용 59㎡ | 9억 8,000만원69건 | 8억 1,500만원 ~ 11억 7,500만원 | 11억 7,500만원2026-10-31 · 8층 | 4억 7,000만원전세 77 · 월세 45 | 48.0% | 보증금 1억원월 124만원 | 5억 100만원1506호 |
| 31평전용 84㎡ | 10억 8,000만원31건 | 9억 3,700만원 ~ 13억 500만원 | 11억 7,500만원2026-09-05 · 22층 | 5억 7,000만원전세 43 · 월세 29 | 52.8% | 보증금 3억원월 90만원 | 5억 7,800만원1633호 |
| 37평전용 101㎡ | 11억원15건 | 9억 3,000만원 ~ 13억원 | 11억 8,000만원2026-07-28 · 10층 | 6억 5,000만원전세 7 · 월세 6 | 59.1% | 보증금 3억 2,000만원월 105만원 | 6억 3,300만원556호 |
| 42평전용 114㎡ | 10억 7,500만원20건 | 9억 6,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 11억 7,000만원2026-11-04 · 1층 | 6억 8,000만원전세 15 · 월세 5 | 63.3% | 보증금 4억 5,000만원월 110만원 | 6억 5,200만원515호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 9,000만원 ~ 10억 7,000만원
가운데 9억 8,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 8,000만원 (69건, 8억 1,500만원~11억 7,500만원)
- 최근 거래 11억 7,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04114.97㎡ · 1층 | 114.97㎡ | 1 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-10-3159.99㎡ · 8층 | 59.99㎡ | 8 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-10-13114.97㎡ · 4층 | 114.97㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-10-1059.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-10-0959.99㎡ · 16층 | 59.99㎡ | 16 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-10-0759.99㎡ · 7층 | 59.99㎡ | 7 | 11억원 | |
| 2026-10-0359.99㎡ · 12층 | 59.99㎡ | 12 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-09-0584.99㎡ · 22층 | 84.99㎡ | 22 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-08-3059.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 11억 3,500만원 | |
| 2026-08-2859.99㎡ · 17층 | 59.99㎡ | 17 | 11억 500만원 | |
| 2026-08-0859.99㎡ · 1층 | 59.99㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-08-0884.99㎡ · 22층 | 84.99㎡ | 22 | 13억 500만원 | |
| 2026-08-0759.99㎡ · 104 · 8층 | 59.99㎡ · 104 | 8 | 10억 9,500만원 | |
| 2026-08-0759.99㎡ · 101 · 15층 | 59.99㎡ · 101 | 15 | 10억 9,500만원 | |
| 2026-07-28101.95㎡ · 209 · 10층 | 101.95㎡ · 209 | 10 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-07-1884.99㎡ · 23층 | 84.99㎡ | 23 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-07-1359.99㎡ · 4층 | 59.99㎡ | 4 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-07-1184.99㎡ · 5층 | 84.99㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-07-0184.99㎡ · 20층 | 84.99㎡ | 20 | 11억원 | |
| 2026-06-27101.95㎡ · 14층 | 101.95㎡ | 14 | 13억원 | |
| 2026-06-2459.99㎡ · 104 · 4층 | 59.99㎡ · 104 | 4 | 11억원 | |
| 2026-06-2359.99㎡ · 109 · 17층 | 59.99㎡ · 109 | 17 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-06-2059.99㎡ · 206 · 2층 | 59.99㎡ · 206 | 2 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-06-1184.99㎡ · 208 · 8층 | 84.99㎡ · 208 | 8 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-06-0659.99㎡ · 203 · 11층 | 59.99㎡ · 203 | 11 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-06-0659.99㎡ · 104 · 3층 | 59.99㎡ · 104 | 3 | 10억 5,800만원 | |
| 2026-06-0159.99㎡ · 101 · 23층 | 59.99㎡ · 101 | 23 | 10억 6,600만원 | |
| 2026-05-3159.99㎡ · 203 · 10층 | 59.99㎡ · 203 | 10 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-05-3059.99㎡ · 101 · 14층 | 59.99㎡ · 101 | 14 | 10억 7,000만원 | |
| 2026-05-21101.95㎡ · 106 · 19층 | 101.95㎡ · 106 | 19 | 11억 7,800만원 | |
| 2026-05-1959.99㎡ · 109 · 15층 | 59.99㎡ · 109 | 15 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-05-1859.99㎡ · 104 · 2층 | 59.99㎡ · 104 | 2 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 207 · 14층 | 84.99㎡ · 207 | 14 | 11억원 | |
| 2026-05-1659.99㎡ · 101 · 8층 | 59.99㎡ · 101 | 8 | 10억 3,800만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 206 · 3층 | 84.99㎡ · 206 | 3 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-05-1559.99㎡ · 109 · 2층 | 59.99㎡ · 109 | 2 | 9억 1,800만원 | |
| 2026-05-1459.99㎡ · 206 · 11층 | 59.99㎡ · 206 | 11 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-05-1359.99㎡ · 101 · 12층 | 59.99㎡ · 101 | 12 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-05-0959.99㎡ · 109 · 18층 | 59.99㎡ · 109 | 18 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-05-0859.99㎡ · 101 · 14층 | 59.99㎡ · 101 | 14 | 10억 6,500만원 | |
| 2026-05-07114.99㎡ · 109 · 22층 | 114.99㎡ · 109 | 22 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-05-06114.97㎡ · 202 · 5층 | 114.97㎡ · 202 | 5 | 11억 9,500만원 | |
| 2026-05-0684.99㎡ · 208 · 20층 | 84.99㎡ · 208 | 20 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-05-0559.99㎡ · 104 · 23층 | 59.99㎡ · 104 | 23 | 10억 5,500만원 | |
| 2026-04-2859.99㎡ · 206 · 19층 | 59.99㎡ · 206 | 19 | 10억 2,500만원 | |
| 2026-04-28101.95㎡ · 7층 | 101.95㎡ | 7 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-04-2559.99㎡ · 206 · 5층 | 59.99㎡ · 206 | 5 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-04-2559.99㎡ · 101 · 3층 | 59.99㎡ · 101 | 3 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-04-2059.99㎡ · 101 · 7층 | 59.99㎡ · 101 | 7 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-04-18114.97㎡ · 202 · 23층 | 114.97㎡ · 202 | 23 | 12억 3,500만원 | |
| 2026-04-1859.99㎡ · 109 · 15층 | 59.99㎡ · 109 | 15 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-04-1684.99㎡ · 205 · 18층 | 84.99㎡ · 205 | 18 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-04-1384.99㎡ · 106 · 18층 | 84.99㎡ · 106 | 18 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-04-1159.99㎡ · 109 · 6층 | 59.99㎡ · 109 | 6 | 10억 1,300만원 | |
| 2026-04-1184.99㎡ · 106 · 10층 | 84.99㎡ · 106 | 10 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-04-07114.97㎡ · 208 · 13층 | 114.97㎡ · 208 | 13 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-04-0459.99㎡ · 101 · 7층 | 59.99㎡ · 101 | 7 | 10억 2,700만원 | |
| 2026-04-0459.99㎡ · 206 · 13층 | 59.99㎡ · 206 | 13 | 10억 1,900만원 | |
| 2026-04-0359.99㎡ · 104 · 20층 | 59.99㎡ · 104 | 20 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-04-0284.99㎡ · 106 · 17층 | 84.99㎡ · 106 | 17 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-03-3159.99㎡ · 101 · 15층 | 59.99㎡ · 101 | 15 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-03-3084.99㎡ · 106 · 16층 | 84.99㎡ · 106 | 16 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-03-2559.99㎡ · 104 · 3층 | 59.99㎡ · 104 | 3 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-03-20101.95㎡ · 201 · 15층 | 101.95㎡ · 201 | 15 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-03-19101.95㎡ · 105 · 10층 | 101.95㎡ · 105 | 10 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-03-1784.99㎡ · 107 · 1층 | 84.99㎡ · 107 | 1 | 9억 6,500만원 | |
| 2026-03-1784.99㎡ · 107 · 8층 | 84.99㎡ · 107 | 8 | 11억 1,000만원 | |
| 2026-03-1459.99㎡ · 203 · 11층 | 59.99㎡ · 203 | 11 | 9억 9,500만원 | |
| 2026-03-1459.99㎡ · 101 · 18층 | 59.99㎡ · 101 | 18 | 10억 3,800만원 | |
| 2026-03-1284.99㎡ · 207 · 12층 | 84.99㎡ · 207 | 12 | 10억 600만원 | |
| 2026-03-1159.99㎡ · 101 · 12층 | 59.99㎡ · 101 | 12 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-03-10114.97㎡ · 208 · 17층 | 114.97㎡ · 208 | 17 | 11억 2,500만원 | |
| 2026-03-0984.99㎡ · 204 · 24층 | 84.99㎡ · 204 | 24 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-03-0659.99㎡ · 109 · 8층 | 59.99㎡ · 109 | 8 | 9억 6,700만원 | |
| 2026-03-0559.99㎡ · 101 · 10층 | 59.99㎡ · 101 | 10 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-03-03114.97㎡ · 205 · 8층 | 114.97㎡ · 205 | 8 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-02-2759.99㎡ · 104 · 1층 | 59.99㎡ · 104 | 1 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-02-2759.99㎡ · 101 · 8층 | 59.99㎡ · 101 | 8 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-02-2584.99㎡ · 201 · 10층 | 84.99㎡ · 201 | 10 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-02-2559.99㎡ · 206 · 3층 | 59.99㎡ · 206 | 3 | 9억 4,700만원 | |
| 2026-02-2159.99㎡ · 203 · 14층 | 59.99㎡ · 203 | 14 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-02-21101.95㎡ · 105 · 1층 | 101.95㎡ · 105 | 1 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-02-2059.99㎡ · 109 · 23층 | 59.99㎡ · 109 | 23 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-02-20114.97㎡ · 205 · 3층 | 114.97㎡ · 205 | 3 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-02-2059.99㎡ · 206 · 6층 | 59.99㎡ · 206 | 6 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-02-2059.99㎡ · 206 · 7층 | 59.99㎡ · 206 | 7 | 9억 3,700만원 | |
| 2026-02-1359.99㎡ · 206 · 7층 | 59.99㎡ · 206 | 7 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-02-1059.99㎡ · 101 · 7층 | 59.99㎡ · 101 | 7 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-02-1059.99㎡ · 206 · 7층 | 59.99㎡ · 206 | 7 | 9억 4,500만원 | |
| 2026-02-0759.99㎡ · 101 · 1층 | 59.99㎡ · 101 | 1 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-02-0784.99㎡ · 108 · 18층 | 84.99㎡ · 108 | 18 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-02-0784.99㎡ · 208 · 1층 | 84.99㎡ · 208 | 1 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-02-06101.95㎡ · 108 · 11층 | 101.95㎡ · 108 | 11 | 11억원 | |
| 2026-02-06114.97㎡ · 105 · 17층 | 114.97㎡ · 105 | 17 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-02-05114.99㎡ · 24층 | 114.99㎡ | 24 | 10억 6,000만원 | |
| 2026-02-05114.99㎡ · 109 · 24층 | 114.99㎡ · 109 | 24 | 10억 6,000만원 | |
| 2026-02-0459.99㎡ · 104 · 15층 | 59.99㎡ · 104 | 15 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-02-0484.99㎡ · 108 · 11층 | 84.99㎡ · 108 | 11 | 10억 4,700만원 | |
| 2026-02-02101.95㎡ · 201 · 1층 | 101.95㎡ · 201 | 1 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-01-3184.99㎡ · 107 · 1층 | 84.99㎡ · 107 | 1 | 9억 8,500만원 | |
| 2026-01-31101.95㎡ · 108 · 25층 | 101.95㎡ · 108 | 25 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-01-28114.97㎡ · 208 · 1층 | 114.97㎡ · 208 | 1 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-01-2684.99㎡ · 207 · 12층 | 84.99㎡ · 207 | 12 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-01-2459.99㎡ · 109 · 9층 | 59.99㎡ · 109 | 9 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-01-2459.99㎡ · 109 · 18층 | 59.99㎡ · 109 | 18 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-01-21101.95㎡ · 201 · 8층 | 101.95㎡ · 201 | 8 | 11억 7,500만원 | |
| 2026-01-15101.95㎡ · 105 · 13층 | 101.95㎡ · 105 | 13 | 7억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1359.99㎡ · 206 · 19층 | 59.99㎡ · 206 | 19 | 9억 2,700만원 | |
| 2026-01-10114.99㎡ · 201 · 13층 | 114.99㎡ · 201 | 13 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-01-1059.99㎡ · 203 · 6층 | 59.99㎡ · 203 | 6 | 9억 4,500만원 | |
| 2025-12-2959.99㎡ · 104 · 18층 | 59.99㎡ · 104 | 18 | 9억 3,500만원 | |
| 2025-12-27101.95㎡ · 209 · 16층 | 101.95㎡ · 209 | 16 | 9억 3,000만원 | |
| 2025-12-27114.99㎡ · 201 · 4층 | 114.99㎡ · 201 | 4 | 11억원 | |
| 2025-12-20114.97㎡ · 202 · 18층 | 114.97㎡ · 202 | 18 | 10억 8,500만원 | |
| 2025-12-2059.99㎡ · 109 · 16층 | 59.99㎡ · 109 | 16 | 8억 9,000만원 | |
| 2025-12-1859.99㎡ · 101 · 17층 | 59.99㎡ · 101 | 17 | 9억 5,900만원 | |
| 2025-12-1884.99㎡ · 108 · 11층 | 84.99㎡ · 108 | 11 | 9억 6,800만원 | |
| 2025-12-1659.99㎡ · 206 · 15층 | 59.99㎡ · 206 | 15 | 8억 3,000만원 | |
| 2025-12-12114.97㎡ · 109 · 17층 | 114.97㎡ · 109 | 17 | 10억 4,500만원 | |
| 2025-12-1284.99㎡ · 107 · 7층 | 84.99㎡ · 107 | 7 | 9억 9,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0259.99㎡ · 24층 · 신규 | 59.99㎡ | 24층 | 2억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 8층 · 갱신 | 84.99㎡ | 8층 | 5억원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-10-2459.99㎡ · 13층 · 갱신 | 59.99㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2459.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2459.99㎡ · 10층 · 신규 | 59.99㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 11층 · 갱신 | 84.99㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2384.99㎡ · 4층 · 갱신 | 84.99㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-10-1784.00㎡ · 19층 | 84.00㎡ | 19층 | 2억원 | 125만원 | - |
| 2026-10-1684.99㎡ · 22층 · 신규 | 84.99㎡ | 22층 | 4억 4,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-1359.99㎡ · 19층 · 신규 | 59.99㎡ | 19층 | 5억 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1384.99㎡ · 16층 · 갱신 | 84.99㎡ | 16층 | 4억 9,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1059.99㎡ · 12층 · 갱신 | 59.99㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-10-0859.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 4억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-0759.99㎡ · 16층 · 갱신 | 59.99㎡ | 16층 | 5,000만원 | 185만원 | 갱신 |
| 2026-10-03114.99㎡ · 11층 · 갱신 | 114.99㎡ | 11층 | 7억 800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0359.99㎡ · 6층 · 갱신 | 59.99㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0384.99㎡ · 9층 · 갱신 | 84.99㎡ | 9층 | 3억원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-10-0259.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2859.99㎡ · 1층 · 갱신 | 59.99㎡ | 1층 | 5,000만원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-09-2159.99㎡ · 5층 · 신규 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1984.99㎡ · 2층 · 갱신 | 84.99㎡ | 2층 | 5억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1959.99㎡ · 3층 · 갱신 | 59.99㎡ | 3층 | 4억 5,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1384.99㎡ · 13층 · 신규 | 84.99㎡ | 13층 | 1억원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-09-1284.99㎡ · 1층 · 갱신 | 84.99㎡ | 1층 | 5억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1284.99㎡ · 18층 · 신규 | 84.99㎡ | 18층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1059.99㎡ · 6층 · 신규 | 59.99㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-09-0559.99㎡ · 8층 · 신규 | 59.99㎡ | 8층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-0559.99㎡ · 16층 · 신규 | 59.99㎡ | 16층 | 5,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-08-30101.95㎡ · 3층 · 갱신 | 101.95㎡ | 3층 | 6억 8,000만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026-08-28114.99㎡ · 3층 · 갱신 | 114.99㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-08-2859.99㎡ · 20층 · 갱신 | 59.99㎡ | 20층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2584.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 1억원 | 165만원 | 갱신 |
| 2026-08-2159.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.99㎡ · 17층 · 갱신 | 59.99㎡ | 17층 | 4억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2084.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-08-1559.99㎡ · 17층 · 신규 | 59.99㎡ | 17층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1559.99㎡ · 17층 · 신규 | 59.99㎡ | 17층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1559.99㎡ · 4층 · 갱신 | 59.99㎡ | 4층 | 4억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-13114.97㎡ · 16층 · 신규 | 114.97㎡ | 16층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1184.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 4억 8,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0884.99㎡ · 19층 · 신규 | 84.99㎡ | 19층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-08114.97㎡ · 24층 · 갱신 | 114.97㎡ | 24층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0859.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0859.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0884.99㎡ · 1층 · 갱신 | 84.99㎡ | 1층 | 6억 1,950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0659.99㎡ · 1층 · 갱신 | 59.99㎡ | 1층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0159.99㎡ · 25층 · 신규 | 59.99㎡ | 25층 | 4억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-27101.95㎡ · 1층 · 신규 | 101.95㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-2759.99㎡ · 13층 · 갱신 | 59.99㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2059.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 4억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1859.99㎡ · 6층 · 신규 | 59.99㎡ | 6층 | 4억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-1659.99㎡ · 16층 · 갱신 | 59.99㎡ | 16층 | 4억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1459.99㎡ · 2층 · 갱신 | 59.99㎡ | 2층 | 3,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-07-1359.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1384.99㎡ · 10층 · 갱신 | 84.99㎡ | 10층 | 1억원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-07-1159.99㎡ · 9층 · 신규 | 59.99㎡ | 9층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-07-1159.99㎡ · 22층 · 갱신 | 59.99㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | 57만원 | 갱신 |
| 2026-07-10101.95㎡ · 17층 · 갱신 | 101.95㎡ | 17층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0959.99㎡ · 17층 · 신규 | 59.99㎡ | 17층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0484.99㎡ · 20층 · 갱신 | 84.99㎡ | 20층 | 5억 7,000만원 | 20만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
관악벽산블루밍 경매·공매 1건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 11억 4,500만원 (5) | 5억 1,000만원 (6) |
| 2026-09 | - | 5억 1,050만원 (2) |
| 2026-08 | 10억 9,500만원 (5) | 4억 6,700만원 (9) |
| 2026-07 | 9억 6,000만원 (1) | 4억 6,700만원 (5) |
| 2026-06 | 10억 4,900만원 (6) | 5억 1,000만원 (7) |
| 2026-05 | 9억 9,000만원 (11) | 4억 7,000만원 (7) |
| 2026-04 | 10억 1,900만원 (9) | 4억 1,000만원 (4) |
| 2026-03 | 10억 2,000만원 (7) | 4억 7,250만원 (15) |
| 2026-02 | 9억 4,250만원 (12) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2026-01 | 9억 2,350만원 (4) | 4억 7,500만원 (4) |
| 2025-12 | 8억 9,000만원 (5) | 4억 6,125만원 (6) |
| 2025-11 | 8억 5,875만원 (4) | 4억 5,800만원 (7) |
| 2025-10 | 8억 1,000만원 (10) | 4억 2,000만원 (9) |
| 2025-09 | 8억 500만원 (11) | 4억 3,000만원 (16) |
| 2025-08 | 7억 7,600만원 (8) | 4억 4,000만원 (11) |
| 2025-07 | 7억 7,900만원 (5) | 4억 5,000만원 (16) |
| 2025-06 | 7억 7,350만원 (12) | 4억 4,000만원 (12) |
| 2025-05 | 7억 6,300만원 (7) | 4억 1,000만원 (11) |
| 2025-04 | 7억 6,100만원 (3) | 4억 2,000만원 (14) |
| 2025-03 | 7억 3,750만원 (4) | 4억 1,000만원 (13) |
| 2025-02 | 7억 6,900만원 (2) | 3억 9,000만원 (7) |
| 2025-01 | 7억 6,000만원 (1) | 3억 8,400만원 (6) |
| 2024-12 | - | 3억 9,022만원 (6) |
| 2024-11 | - | 4억 2,000만원 (14) |
| 2024-10 | 7억 3,700만원 (1) | 4억 1,000만원 (7) |
| 2024-09 | 7억 7,400만원 (1) | 4억 5,000만원 (12) |
| 2024-08 | 7억 3,000만원 (5) | 4억 6,000만원 (6) |
| 2024-07 | 7억 800만원 (9) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2024-06 | 7억 250만원 (6) | 4억 3,750만원 (6) |
| 2024-05 | 6억 9,500만원 (4) | 3억 8,174만원 (8) |
| 2024-04 | 6억 8,950만원 (6) | 4억 2,500만원 (10) |
| 2024-03 | 7억 1,300만원 (5) | 4억 5,000만원 (6) |
| 2024-02 | 6억 9,100만원 (2) | 4억원 (21) |
| 2024-01 | 6억 6,375만원 (6) | 3억 9,750만원 (8) |
| 2023-12 | 6억 8,000만원 (2) | 3억 9,000만원 (9) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 관악구 은천로 93
지도에서 보기봉천역 (2호선) · 도보 약 16분 · 810m
숭실대입구역 (7호선) · 도보 약 21분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
관악벽산블루밍은 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 2,105세대, 18개 동, 시공 벽산건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 9억 8,000만원(69건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2005-06-30 |
|---|---|
| 세대수 | 2,105세대 |
| 동수 | 18개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 벽산건설 |
| 시행사 | 벽산건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,176대 (세대당 1.03대) |
| 승강기 | 43대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 753세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 816세대 |
| 전용 85~135㎡ | 536세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |