아파트서울·경기·인천 전문
우장산아이파크이편한세상
강서구 화곡동 · 2008년 · 2,517세대 · 우장산역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 우장산아이파크이편한세상 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 13억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15.4억 (46건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 13억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 13억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 5,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 16.8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 5,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
13억 9,500만원매매 29건
- 매매 범위
- 12억 5,000만원 ~ 14억 5,500만원
- 최근 거래
- 13억 8,000만원2026-10-21 · 4층
- 전세
- 6억 6,000만원42건 · 전세가율 47.3%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 120만원17건
- 공시가격
- 7억 3,500만원1060호
33평전용 84㎡
15억 4,000만원매매 46건
- 매매 범위
- 13억 5,000만원 ~ 16억 6,500만원
- 최근 거래
- 16억 500만원2026-10-10 · 6층
- 전세
- 7억 8,000만원87건 · 전세가율 50.6%
- 월세
- 보증금 3억 7,500만원 / 월 160만원71건
- 공시가격
- 8억 6,100만원2819호
38평전용 101㎡
15억 8,350만원매매 4건
- 매매 범위
- 14억 9,500만원 ~ 17억 3,000만원
- 최근 거래
- 16억 2,000만원2026-04-23 · 11층
- 전세
- 8억 1,350만원4건 · 전세가율 51.4%
- 월세
- 보증금 2억 7,500만원 / 월 210만원10건
- 공시가격
- 9억 4,200만원312호
41평전용 114㎡
16억 6,000만원매매 8건
- 매매 범위
- 15억 3,000만원 ~ 18억원
- 최근 거래
- 16억 7,000만원2026-10-09 · 2층
- 전세
- 9억원21건 · 전세가율 54.2%
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 188만원10건
- 공시가격
- 9억 6,700만원843호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 13억 9,500만원29건 | 12억 5,000만원 ~ 14억 5,500만원 | 13억 8,000만원2026-10-21 · 4층 | 6억 6,000만원전세 42 · 월세 17 | 47.3% | 보증금 3억원월 120만원 | 7억 3,500만원1060호 |
| 33평전용 84㎡ | 15억 4,000만원46건 | 13억 5,000만원 ~ 16억 6,500만원 | 16억 500만원2026-10-10 · 6층 | 7억 8,000만원전세 87 · 월세 71 | 50.6% | 보증금 3억 7,500만원월 160만원 | 8억 6,100만원2819호 |
| 38평전용 101㎡ | 15억 8,350만원4건 | 14억 9,500만원 ~ 17억 3,000만원 | 16억 2,000만원2026-04-23 · 11층 | 8억 1,350만원전세 4 · 월세 10 | 51.4% | 보증금 2억 7,500만원월 210만원 | 9억 4,200만원312호 |
| 41평전용 114㎡ | 16억 6,000만원8건 | 15억 3,000만원 ~ 18억원 | 16억 7,000만원2026-10-09 · 2층 | 9억원전세 21 · 월세 10 | 54.2% | 보증금 3억 5,000만원월 188만원 | 9억 6,700만원843호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
14억 6,100만원 ~ 16억 1,900만원
가운데 15억 4,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 4,000만원 (46건, 13억 5,000만원~16억 6,500만원)
- 최근 거래 16억 500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2159.98㎡ · 4층 | 59.98㎡ | 4 | 13억 8,000만원 | |
| 2026-10-1084.97㎡ · 6층 | 84.97㎡ | 6 | 16억 500만원 | |
| 2026-10-09114.98㎡ · 2층 | 114.98㎡ | 2 | 16억 7,000만원 | |
| 2026-10-0959.98㎡ · 6층 | 59.98㎡ | 6 | 14억원 | |
| 2026-10-0984.97㎡ · 11층 | 84.97㎡ | 11 | 16억 6,500만원 | |
| 2026-10-08114.98㎡ · 21층 | 114.98㎡ | 21 | 17억 3,000만원 | |
| 2026-09-2384.97㎡ · 19층 | 84.97㎡ | 19 | 15억 5,500만원 | |
| 2026-09-2259.98㎡ · 22층 | 59.98㎡ | 22 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-09-1984.97㎡ · 2층 | 84.97㎡ | 2 | 16억 1,000만원 | |
| 2026-09-1959.98㎡ · 17층 | 59.98㎡ | 17 | 14억 3,500만원 | |
| 2026-09-0284.97㎡ · 19층 | 84.97㎡ | 19 | 15억 6,000만원 | |
| 2026-08-2084.97㎡ · 15층 | 84.97㎡ | 15 | 15억 4,000만원 | |
| 2026-08-1359.98㎡ · 130 · 8층 | 59.98㎡ · 130 | 8 | 14억 1,500만원 | |
| 2026-08-1084.97㎡ · 7층 | 84.97㎡ | 7 | 16억 4,000만원 | |
| 2026-08-0884.97㎡ · 17층 | 84.97㎡ | 17 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-08-0859.98㎡ · 20층 | 59.98㎡ | 20 | 14억 3,000만원 | |
| 2026-08-0859.98㎡ · 20층 | 59.98㎡ | 20 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-08-0759.98㎡ · 16층 | 59.98㎡ | 16 | 14억 5,500만원 | |
| 2026-08-0684.97㎡ · 1층 | 84.97㎡ | 1 | 15억원 | |
| 2026-07-3059.98㎡ · 16층 | 59.98㎡ | 16 | 14억 500만원 | |
| 2026-07-2884.97㎡ · 10층 | 84.97㎡ | 10 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-07-2259.98㎡ · 106 · 17층 | 59.98㎡ · 106 | 17 | 14억 2,500만원 | |
| 2026-07-2159.98㎡ · 133 · 17층 | 59.98㎡ · 133 | 17 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-07-1184.97㎡ · 16층 | 84.97㎡ | 16 | 16억원 | |
| 2026-07-09114.98㎡ · 13층 | 114.98㎡ | 13 | 18억원 | |
| 2026-07-0684.97㎡ · 103 · 7층 | 84.97㎡ · 103 | 7 | 16억 1,500만원 | |
| 2026-07-0359.98㎡ · 133 · 8층 | 59.98㎡ · 133 | 8 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-07-03114.98㎡ · 9층 | 114.98㎡ | 9 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-07-0284.97㎡ · 17층 | 84.97㎡ | 17 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-07-0159.98㎡ · 3층 | 59.98㎡ | 3 | 13억 6,700만원 | |
| 2026-06-29114.98㎡ · 135 · 3층 | 114.98㎡ · 135 | 3 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-06-2459.98㎡ · 101 · 6층 | 59.98㎡ · 101 | 6 | 14억 3,000만원 | |
| 2026-06-2384.97㎡ · 103 · 20층 | 84.97㎡ · 103 | 20 | 16억원 | |
| 2026-06-1084.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 15억 5,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1084.97㎡ · 114 · 4층 | 84.97㎡ · 114 | 4 | 15억 5,500만원 | |
| 2026-05-2759.98㎡ · 3층 | 59.98㎡ | 3 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-05-27114.98㎡ · 135 · 4층 | 114.98㎡ · 135 | 4 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-05-1984.97㎡ · 16층 | 84.97㎡ | 16 | 16억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1884.97㎡ · 1층 | 84.97㎡ | 1 | 10억 5,300만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1684.97㎡ · 128 · 16층 | 84.97㎡ · 128 | 16 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-05-1584.97㎡ · 123 · 6층 | 84.97㎡ · 123 | 6 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-05-1284.97㎡ · 116 · 9층 | 84.97㎡ · 116 | 9 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-05-1184.97㎡ · 123 · 19층 | 84.97㎡ · 123 | 19 | 14억 9,500만원 | |
| 2026-05-0984.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 15억원 | |
| 2026-05-0759.98㎡ · 4층 | 59.98㎡ | 4 | 13억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0759.98㎡ · 109 · 4층 | 59.98㎡ · 109 | 4 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-05-0659.98㎡ · 101 · 3층 | 59.98㎡ · 101 | 3 | 13억 5,500만원 | |
| 2026-05-0584.97㎡ · 141 · 18층 | 84.97㎡ · 141 | 18 | 15억 2,500만원 | |
| 2026-05-0559.98㎡ · 130 · 6층 | 59.98㎡ · 130 | 6 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-04-23101.65㎡ · 124 · 11층 | 101.65㎡ · 124 | 11 | 16억 2,000만원 | |
| 2026-04-2359.98㎡ · 106 · 17층 | 59.98㎡ · 106 | 17 | 13억 9,500만원 | |
| 2026-04-20101.65㎡ · 124 · 5층 | 101.65㎡ · 124 | 5 | 17억 3,000만원 | |
| 2026-04-1759.98㎡ · 138 · 17층 | 59.98㎡ · 138 | 17 | 13억 6,000만원 | |
| 2026-04-1584.97㎡ · 116 · 15층 | 84.97㎡ · 116 | 15 | 15억 4,000만원 | |
| 2026-04-11114.98㎡ · 119 · 19층 | 114.98㎡ · 119 | 19 | 16억 7,000만원 | |
| 2026-04-0959.98㎡ · 106 · 9층 | 59.98㎡ · 106 | 9 | 13억 7,000만원 | |
| 2026-04-0884.97㎡ · 131 · 17층 | 84.97㎡ · 131 | 17 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-04-0784.97㎡ · 116 · 9층 | 84.97㎡ · 116 | 9 | 15억 2,000만원 | |
| 2026-04-0459.98㎡ · 109 · 9층 | 59.98㎡ · 109 | 9 | 14억 2,750만원 | |
| 2026-04-02101.65㎡ · 124 · 6층 | 101.65㎡ · 124 | 6 | 15억 4,700만원 | |
| 2026-03-25101.65㎡ · 122 · 10층 | 101.65㎡ · 122 | 10 | 14억 9,500만원 | |
| 2026-03-2584.97㎡ · 118 · 5층 | 84.97㎡ · 118 | 5 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-03-2184.97㎡ · 102 · 17층 | 84.97㎡ · 102 | 17 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-03-1484.97㎡ · 108 · 9층 | 84.97㎡ · 108 | 9 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-03-0759.98㎡ · 130 · 15층 | 59.98㎡ · 130 | 15 | 14억 1,500만원 | |
| 2026-03-0484.97㎡ · 111 · 4층 | 84.97㎡ · 111 | 4 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-03-0284.97㎡ · 103 · 20층 | 84.97㎡ · 103 | 20 | 15억 5,800만원 | |
| 2026-02-2684.97㎡ · 102 · 10층 | 84.97㎡ · 102 | 10 | 15억 2,000만원 | |
| 2026-02-2684.97㎡ · 116 · 11층 | 84.97㎡ · 116 | 11 | 15억 8,500만원 | |
| 2026-02-2584.97㎡ · 127 · 18층 | 84.97㎡ · 127 | 18 | 10억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-2084.97㎡ · 102 · 2층 | 84.97㎡ · 102 | 2 | 15억 4,800만원 | |
| 2026-02-1384.97㎡ · 120 · 16층 | 84.97㎡ · 120 | 16 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-02-1259.98㎡ · 137 · 3층 | 59.98㎡ · 137 | 3 | 13억 4,900만원 | |
| 2026-02-1084.97㎡ · 102 · 19층 | 84.97㎡ · 102 | 19 | 15억원 | |
| 2026-02-0984.97㎡ · 133 · 15층 | 84.97㎡ · 133 | 15 | 15억 7,000만원 | |
| 2026-02-0784.97㎡ · 10층 | 84.97㎡ | 10 | 15억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-0784.97㎡ · 140 · 10층 | 84.97㎡ · 140 | 10 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-02-0259.98㎡ · 109 · 11층 | 59.98㎡ · 109 | 11 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-01-3059.98㎡ · 138 · 2층 | 59.98㎡ · 138 | 2 | 12억 9,900만원 | |
| 2026-01-0859.98㎡ · 133 · 18층 | 59.98㎡ · 133 | 18 | 13억 7,500만원 | |
| 2025-12-27101.65㎡ · 10층 | 101.65㎡ | 10 | 14억 9,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-2084.97㎡ · 136 · 2층 | 84.97㎡ · 136 | 2 | 13억 5,000만원 | |
| 2025-12-1584.97㎡ · 125 · 3층 | 84.97㎡ · 125 | 3 | 14억원 | |
| 2025-12-1384.97㎡ · 105 · 17층 | 84.97㎡ · 105 | 17 | 13억 8,000만원 | |
| 2025-12-1284.97㎡ · 133 · 5층 | 84.97㎡ · 133 | 5 | 14억 5,000만원 | |
| 2025-12-0984.97㎡ · 141 · 10층 | 84.97㎡ · 141 | 10 | 14억 7,000만원 | |
| 2025-12-0659.98㎡ · 139 · 6층 | 59.98㎡ · 139 | 6 | 12억 5,000만원 | |
| 2025-11-2984.97㎡ · 129 · 7층 | 84.97㎡ · 129 | 7 | 14억 1,000만원 | |
| 2025-11-2984.97㎡ · 126 · 12층 | 84.97㎡ · 126 | 12 | 15억 6,000만원 | |
| 2025-11-28114.98㎡ · 113 · 4층 | 114.98㎡ · 113 | 4 | 15억 3,000만원 | |
| 2025-11-2884.97㎡ · 132 · 18층 | 84.97㎡ · 132 | 18 | 14억 6,500만원 | |
| 2025-11-2459.98㎡ · 142 · 9층 | 59.98㎡ · 142 | 9 | 12억 7,000만원 | |
| 2025-11-2459.98㎡ · 9층 | 59.98㎡ | 9 | 12억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-2184.97㎡ · 141 · 4층 | 84.97㎡ · 141 | 4 | 14억 2,000만원 | |
| 2025-11-1784.97㎡ · 105 · 19층 | 84.97㎡ · 105 | 19 | 14억 7,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0484.97㎡ · 3층 · 신규 | 84.97㎡ | 3층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2784.97㎡ · 12층 · 신규 | 84.97㎡ | 12층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2484.97㎡ · 6층 · 신규 | 84.97㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-10-1984.97㎡ · 15층 · 갱신 | 84.97㎡ | 15층 | 8억 1,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-16114.98㎡ · 2층 · 신규 | 114.98㎡ | 2층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1684.97㎡ · 20층 · 갱신 | 84.97㎡ | 20층 | 6억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1684.97㎡ · 20층 · 갱신 | 84.97㎡ | 20층 | 6억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1584.97㎡ · 7층 · 갱신 | 84.97㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | 220만원 | 갱신 |
| 2026-10-1284.97㎡ · 4층 · 갱신 | 84.97㎡ | 4층 | 7억 6,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1084.97㎡ · 15층 · 신규 | 84.97㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.97㎡ · 18층 · 갱신 | 84.97㎡ | 18층 | 5억원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-10-0984.97㎡ · 18층 · 신규 | 84.97㎡ | 18층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0984.97㎡ · 8층 · 신규 | 84.97㎡ | 8층 | 3억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-0859.98㎡ · 2층 · 갱신 | 59.98㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0884.97㎡ · 12층 · 갱신 | 84.97㎡ | 12층 | 7억 7,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0684.97㎡ · 13층 · 신규 | 84.97㎡ | 13층 | 8억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0684.97㎡ · 3층 · 신규 | 84.97㎡ | 3층 | 3억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-0559.98㎡ · 3층 · 신규 | 59.98㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-10-0384.97㎡ · 4층 · 갱신 | 84.97㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 235만원 | 갱신 |
| 2026-10-0184.97㎡ · 3층 · 갱신 | 84.97㎡ | 3층 | 6억 5,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2959.98㎡ · 4층 · 갱신 | 59.98㎡ | 4층 | 1억원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-09-2884.97㎡ · 14층 · 신규 | 84.97㎡ | 14층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2384.97㎡ · 5층 · 갱신 | 84.97㎡ | 5층 | 5억 7,750만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-22101.65㎡ · 6층 · 갱신 | 101.65㎡ | 6층 | 6억 8,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2184.97㎡ · 17층 · 신규 | 84.97㎡ | 17층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1884.97㎡ · 6층 · 갱신 | 84.97㎡ | 6층 | 3억원 | 174만원 | 갱신 |
| 2026-09-1259.98㎡ · 2층 · 갱신 | 59.98㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1284.97㎡ · 5층 · 갱신 | 84.97㎡ | 5층 | 7억 8,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1184.97㎡ · 5층 · 갱신 | 84.97㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-09-0784.97㎡ · 15층 · 신규 | 84.97㎡ | 15층 | 8억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0784.97㎡ · 4층 · 신규 | 84.97㎡ | 4층 | 3억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-09-04114.98㎡ · 8층 · 갱신 | 114.98㎡ | 8층 | 9억 300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-03101.65㎡ · 19층 · 신규 | 101.65㎡ | 19층 | 1억원 | 320만원 | 신규 |
| 2026-08-3159.98㎡ · 14층 · 신규 | 59.98㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.97㎡ · 7층 · 갱신 | 84.97㎡ | 7층 | 1억원 | 270만원 | 갱신 |
| 2026-08-2884.97㎡ · 18층 · 갱신 | 84.97㎡ | 18층 | 7억 8,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-27114.98㎡ · 10층 · 신규 | 114.98㎡ | 10층 | 9억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-26101.65㎡ · 19층 · 신규 | 101.65㎡ | 19층 | 2억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-08-2484.97㎡ · 10층 · 갱신 | 84.97㎡ | 10층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-21114.98㎡ · 8층 · 갱신 | 114.98㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1884.97㎡ · 15층 · 갱신 | 84.97㎡ | 15층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1384.97㎡ · 5층 · 갱신 | 84.97㎡ | 5층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1284.97㎡ · 12층 · 갱신 | 84.97㎡ | 12층 | 8억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1284.97㎡ · 7층 · 신규 | 84.97㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-1284.97㎡ · 7층 · 신규 | 84.97㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-1184.97㎡ · 6층 · 신규 | 84.97㎡ | 6층 | 7억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1059.98㎡ · 13층 · 갱신 | 59.98㎡ | 13층 | 6억 2,500만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026-08-0859.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-08-0184.97㎡ · 2층 · 갱신 | 84.97㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-07-2984.97㎡ · 10층 · 신규 | 84.97㎡ | 10층 | 3억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-07-2884.97㎡ · 13층 | 84.97㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 100만원 | - |
| 2026-07-24101.65㎡ · 9층 · 갱신 | 101.65㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 260만원 | 갱신 |
| 2026-07-20114.98㎡ · 4층 · 갱신 | 114.98㎡ | 4층 | 7억 1,400만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-07-1084.97㎡ · 19층 · 신규 | 84.97㎡ | 19층 | 4억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-1084.97㎡ · 19층 · 신규 | 84.97㎡ | 19층 | 4억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-1059.98㎡ · 2층 · 신규 | 59.98㎡ | 2층 | 3억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-07-0459.98㎡ · 19층 · 신규 | 59.98㎡ | 19층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0384.97㎡ · 17층 · 신규 | 84.97㎡ | 17층 | 6억 6,840만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0359.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 5,000만원 | 230만원 | 갱신 |
| 2026-07-0284.97㎡ · 19층 · 신규 | 84.97㎡ | 19층 | 6억 9,237만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 화곡동
법원 경매D등급다세대 · 30.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5612 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 6,000만원
동네 시세 대비 시세보다 15% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 14.8㎡
서울남부지방법원 2026타경5642 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
1억 8,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 36.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5606 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
3억 2,500만원
실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 71.1㎡
서울남부지방법원 2026타경5760 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
3억 7,800만원
동네 시세 대비 시세보다 19% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 30.4㎡
서울남부지방법원 2026타경6047 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
8,910만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매D등급다세대 · 28.2㎡
서울남부지방법원 2026타경5626 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 5,100만원
동네 시세 대비 시세보다 16% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 43.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5592 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 8,900만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매C등급다세대 · 27.6㎡
서울남부지방법원 2026타경5715 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 100만원
동네 시세 대비 시세보다 8% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 9억원 (1) |
| 2026-10 | 16억 3,500만원 (2) | 7억 6,650만원 (9) |
| 2026-09 | 15억 6,000만원 (3) | 8억 9,500만원 (4) |
| 2026-08 | 15억 8,500만원 (4) | 7억 7,850만원 (6) |
| 2026-07 | 16억 750만원 (4) | 6억 8,039만원 (2) |
| 2026-06 | 15억 7,750만원 (2) | 7억 9,950만원 (6) |
| 2026-05 | 15억 2,750만원 (6) | 8억원 (6) |
| 2026-04 | 15억 2,000만원 (3) | 7억 8,625만원 (10) |
| 2026-03 | 15억 3,000만원 (5) | 7억 8,000만원 (5) |
| 2026-02 | 15억 4,800만원 (7) | 7억 7,000만원 (7) |
| 2026-01 | - | 7억 7,000만원 (9) |
| 2025-12 | 14억원 (5) | 7억 8,000만원 (7) |
| 2025-11 | 14억 6,500만원 (5) | 7억 8,000만원 (17) |
| 2025-10 | 14억원 (13) | 7억 5,000만원 (3) |
| 2025-09 | 13억 7,750만원 (6) | 6억 5,000만원 (3) |
| 2025-08 | 12억 4,350만원 (4) | 7억 470만원 (6) |
| 2025-07 | - | 6억 9,125만원 (6) |
| 2025-06 | 12억 9,500만원 (18) | 7억 3,000만원 (10) |
| 2025-05 | 12억 8,500만원 (7) | 6억 6,000만원 (17) |
| 2025-04 | 12억 7,750만원 (4) | 6억 5,000만원 (7) |
| 2025-03 | 12억 5,000만원 (7) | 6억 875만원 (8) |
| 2025-02 | 12억 5,000만원 (5) | 7억원 (11) |
| 2025-01 | - | 6억 2,375만원 (6) |
| 2024-12 | 12억 9,900만원 (2) | 7억 2,000만원 (13) |
| 2024-11 | 12억 8,000만원 (2) | 7억 3,000만원 (13) |
| 2024-10 | 12억 2,500만원 (5) | 6억 9,000만원 (13) |
| 2024-09 | 12억 7,000만원 (3) | 7억 3,500만원 (6) |
| 2024-08 | 12억 2,000만원 (5) | 7억 4,000만원 (15) |
| 2024-07 | 12억 1,500만원 (11) | 7억 1,000만원 (7) |
| 2024-06 | 12억원 (5) | 7억원 (13) |
| 2024-05 | 11억 8,500만원 (1) | 7억원 (10) |
| 2024-04 | - | 7억 100만원 (11) |
| 2024-03 | 12억 2,000만원 (3) | 7억 3,000만원 (7) |
| 2024-02 | 11억 8,000만원 (4) | 7억 2,000만원 (7) |
| 2024-01 | 12억 1,500만원 (1) | 7억 5,000만원 (9) |
| 2023-12 | 11억 6,000만원 (3) | 7억 3,000만원 (13) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강서구 강서로 266
지도에서 보기우장산역 (5호선) · 도보 약 5분 · 260m
화곡역 (5호선) · 도보 약 17분 · 890m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
우장산아이파크이편한세상은 서울특별시 강서구 화곡동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 2,517세대, 42개 동, 시공 현대산업개발, 대림산업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 15억 4,000만원(46건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2008-01-08 |
|---|---|
| 세대수 | 2,517세대 |
| 동수 | 42개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 기타철골철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대산업개발, 대림산업 |
| 시행사 | 화곡2주구정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 3,250대 (세대당 1.29대) |
| 승강기 | 71대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 530세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,409세대 |
| 전용 85~135㎡ | 578세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |