아파트서울·경기·인천 전문
강서힐스테이트아파트
강서구 화곡동 · 2015년 · 2,603세대 · 우장산역 도보 약 8분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 강서힐스테이트아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 12.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15억 (28건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 12.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 12.6억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 4,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 16.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1.3억
- 중개보수·등기 등
- 약 1,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 4,900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 59㎡
13억 8,000만원매매 25건
- 매매 범위
- 12억 4,500만원 ~ 14억 4,000만원
- 최근 거래
- 14억 4,000만원2026-10-21 · 9층
- 전세
- 6억 7,000만원52건 · 전세가율 48.6%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 165만원45건
34평전용 84㎡
14억 9,750만원매매 28건
- 매매 범위
- 13억 3,500만원 ~ 16억 9,500만원
- 최근 거래
- 15억 5,000만원2026-10-30 · 4층
- 전세
- 7억 8,750만원65건 · 전세가율 52.6%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 165만원63건
46평전용 119㎡
17억 500만원매매 4건
- 매매 범위
- 15억 5,000만원 ~ 17억 5,500만원
- 최근 거래
- 17억원2026-07-29 · 3층
- 전세
- -
- 월세
- -
49평전용 128㎡
16억 5,000만원매매 31건
- 매매 범위
- 14억 5,500만원 ~ 18억원
- 최근 거래
- 17억 5,000만원2026-10-27 · 10층
- 전세
- 10억원33건 · 전세가율 60.6%
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 153만원14건
56평전용 152㎡
17억 4,750만원매매 8건
- 매매 범위
- 17억원 ~ 18억 5,000만원
- 최근 거래
- 18억 5,000만원2026-10-21 · 13층
- 전세
- 12억원4건 · 전세가율 68.7%
- 월세
- 보증금 7억 2,550만원 / 월 113만원2건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 59㎡ | 13억 8,000만원25건 | 12억 4,500만원 ~ 14억 4,000만원 | 14억 4,000만원2026-10-21 · 9층 | 6억 7,000만원전세 52 · 월세 45 | 48.6% | 보증금 2억 5,000만원월 165만원 |
| 34평전용 84㎡ | 14억 9,750만원28건 | 13억 3,500만원 ~ 16억 9,500만원 | 15억 5,000만원2026-10-30 · 4층 | 7억 8,750만원전세 65 · 월세 63 | 52.6% | 보증금 3억원월 165만원 |
| 46평전용 119㎡ | 17억 500만원4건 | 15억 5,000만원 ~ 17억 5,500만원 | 17억원2026-07-29 · 3층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - |
| 49평전용 128㎡ | 16억 5,000만원31건 | 14억 5,500만원 ~ 18억원 | 17억 5,000만원2026-10-27 · 10층 | 10억원전세 33 · 월세 14 | 60.6% | 보증금 6억원월 153만원 |
| 56평전용 152㎡ | 17억 4,750만원8건 | 17억원 ~ 18억 5,000만원 | 18억 5,000만원2026-10-21 · 13층 | 12억원전세 4 · 월세 2 | 68.7% | 보증금 7억 2,550만원월 113만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
15억 6,400만원 ~ 17억 3,600만원
가운데 16억 5,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 16억 5,000만원 (31건, 14억 5,500만원~18억원)
- 최근 거래 17억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 12건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3084.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 16억 4,300만원 | |
| 2026-10-3084.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-10-3084.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 11억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-27128.81㎡ · 10층 | 128.81㎡ | 10 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-10-21152.10㎡ · 13층 | 152.10㎡ | 13 | 18억 5,000만원 | |
| 2026-10-2159.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 14억 4,000만원 | |
| 2026-10-2184.99㎡ · 9층 | 84.99㎡ | 9 | 12억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-2084.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-10-1684.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 16억 9,500만원 | |
| 2026-10-15128.81㎡ · 15층 | 128.81㎡ | 15 | 18억원 | |
| 2026-10-1484.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 15억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-10-1359.99㎡ · 14층 | 59.99㎡ | 14 | 14억 3,000만원 | |
| 2026-10-0759.99㎡ · 16층 | 59.99㎡ | 16 | 11억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-02128.81㎡ · 5층 | 128.81㎡ | 5 | 17억 9,500만원 | |
| 2026-09-02128.81㎡ · 135 · 13층 | 128.81㎡ · 135 | 13 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-08-2884.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-08-2159.99㎡ · 2층 | 59.99㎡ | 2 | 14억 3,000만원 | |
| 2026-08-20152.10㎡ · 4층 | 152.10㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-08-19128.81㎡ · 12층 | 128.81㎡ | 12 | 17억 3,500만원 | |
| 2026-08-12152.10㎡ · 2층 | 152.10㎡ | 2 | 17억 4,000만원 | |
| 2026-08-12128.81㎡ · 12층 | 128.81㎡ | 12 | 17억 8,500만원 | |
| 2026-07-3184.99㎡ · 3층 | 84.99㎡ | 3 | 15억 6,500만원 | |
| 2026-07-29119.63㎡ · 3층 | 119.63㎡ | 3 | 17억원 | |
| 2026-07-28152.10㎡ · 124 · 4층 | 152.10㎡ · 124 | 4 | 17억 4,500만원 | |
| 2026-07-27128.81㎡ · 5층 | 128.81㎡ | 5 | 16억 2,000만원 | |
| 2026-07-24152.10㎡ · 4층 | 152.10㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-07-20128.81㎡ · 6층 | 128.81㎡ | 6 | 17억 1,000만원 | |
| 2026-07-1859.99㎡ · 9층 | 59.99㎡ | 9 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-07-1884.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-07-1659.99㎡ · 6층 | 59.99㎡ | 6 | 13억 8,000만원 | |
| 2026-07-08152.10㎡ · 4층 | 152.10㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-07-0659.99㎡ · 4층 | 59.99㎡ | 4 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-06-27128.81㎡ · 125 · 4층 | 128.81㎡ · 125 | 4 | 16억 8,000만원 | |
| 2026-06-2359.99㎡ · 4층 | 59.99㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-06-15119.63㎡ · 107 · 12층 | 119.63㎡ · 107 | 12 | 17억 1,000만원 | |
| 2026-06-12128.81㎡ · 103 · 17층 | 128.81㎡ · 103 | 17 | 16억 9,500만원 | |
| 2026-06-1084.99㎡ · 119 · 11층 | 84.99㎡ · 119 | 11 | 16억원 | |
| 2026-06-04119.63㎡ · 107 · 6층 | 119.63㎡ · 107 | 6 | 17억 5,500만원 | |
| 2026-06-04119.63㎡ · 6층 | 119.63㎡ | 6 | 17억 5,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0359.99㎡ · 123 · 11층 | 59.99㎡ · 123 | 11 | 14억원 | |
| 2026-06-03128.81㎡ · 104 · 12층 | 128.81㎡ · 104 | 12 | 14억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-0284.99㎡ · 136 · 11층 | 84.99㎡ · 136 | 11 | 13억 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-3059.99㎡ · 129 · 8층 | 59.99㎡ · 129 | 8 | 14억원 | |
| 2026-05-2884.99㎡ · 121 · 14층 | 84.99㎡ · 121 | 14 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-05-26128.81㎡ · 103 · 19층 | 128.81㎡ · 103 | 19 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-05-26128.81㎡ · 128 · 3층 | 128.81㎡ · 128 | 3 | 16억 8,000만원 | |
| 2026-05-25128.81㎡ · 101 · 16층 | 128.81㎡ · 101 | 16 | 17억원 | |
| 2026-05-2359.99㎡ · 105 · 11층 | 59.99㎡ · 105 | 11 | 14억 2,500만원 | |
| 2026-05-21128.81㎡ · 132 · 11층 | 128.81㎡ · 132 | 11 | 16억 6,500만원 | |
| 2026-05-20128.81㎡ · 14층 | 128.81㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-05-19128.81㎡ · 102 · 16층 | 128.81㎡ · 102 | 16 | 16억원 | |
| 2026-05-1884.99㎡ · 114 · 15층 | 84.99㎡ · 114 | 15 | 15억 7,500만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 131 · 3층 | 84.99㎡ · 131 | 3 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-05-16128.81㎡ · 123 · 6층 | 128.81㎡ · 123 | 6 | 14억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-1459.99㎡ · 17층 | 59.99㎡ | 17 | 13억 4,750만원 | |
| 2026-05-0959.99㎡ · 115 · 4층 | 59.99㎡ · 115 | 4 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-05-0584.99㎡ · 131 · 4층 | 84.99㎡ · 131 | 4 | 14억 8,000만원 | |
| 2026-05-0459.99㎡ · 115 · 7층 | 59.99㎡ · 115 | 7 | 13억 7,000만원 | |
| 2026-05-0184.99㎡ · 103 · 12층 | 84.99㎡ · 103 | 12 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-04-2959.99㎡ · 123 · 9층 | 59.99㎡ · 123 | 9 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-04-2484.99㎡ · 11층 | 84.99㎡ | 11 | 13억 9,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-04-2384.99㎡ · 11층 | 84.99㎡ | 11 | 13억 9,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-04-20128.81㎡ · 123 · 3층 | 128.81㎡ · 123 | 3 | 15억원 | |
| 2026-04-1784.99㎡ · 133 · 7층 | 84.99㎡ · 133 | 7 | 15억 1,000만원 | |
| 2026-04-1184.99㎡ · 114 · 17층 | 84.99㎡ · 114 | 17 | 14억 9,500만원 | |
| 2026-04-0859.99㎡ · 123 · 6층 | 59.99㎡ · 123 | 6 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-04-0659.99㎡ · 137 · 15층 | 59.99㎡ · 137 | 15 | 11억 7,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-0384.99㎡ · 115 · 3층 | 84.99㎡ · 115 | 3 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-04-0359.99㎡ · 129 · 5층 | 59.99㎡ · 129 | 5 | 13억원 | |
| 2026-04-0184.99㎡ · 121 · 2층 | 84.99㎡ · 121 | 2 | 14억 9,000만원 | |
| 2026-03-31128.81㎡ · 105 · 14층 | 128.81㎡ · 105 | 14 | 17억원 | |
| 2026-03-2084.99㎡ · 104 · 12층 | 84.99㎡ · 104 | 12 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-03-17128.81㎡ · 131 · 5층 | 128.81㎡ · 131 | 5 | 16억 6,500만원 | |
| 2026-03-14128.81㎡ · 128 · 15층 | 128.81㎡ · 128 | 15 | 16억 8,000만원 | |
| 2026-03-0959.99㎡ · 120 · 7층 | 59.99㎡ · 120 | 7 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-03-0659.99㎡ · 112 · 10층 | 59.99㎡ · 112 | 10 | 14억 2,000만원 | |
| 2026-03-06152.10㎡ · 124 · 13층 | 152.10㎡ · 124 | 13 | 17억원 | |
| 2026-03-05128.81㎡ · 135 · 8층 | 128.81㎡ · 135 | 8 | 15억 6,500만원 | |
| 2026-03-02128.81㎡ · 101 · 11층 | 128.81㎡ · 101 | 11 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-02-1984.99㎡ · 126 · 12층 | 84.99㎡ · 126 | 12 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-02-1359.99㎡ · 108 · 15층 | 59.99㎡ · 108 | 15 | 14억원 | |
| 2026-02-1184.99㎡ · 134 · 4층 | 84.99㎡ · 134 | 4 | 14억 8,000만원 | |
| 2026-02-0984.99㎡ · 118 · 2층 | 84.99㎡ · 118 | 2 | 14억 1,500만원 | |
| 2026-02-0584.99㎡ · 136 · 8층 | 84.99㎡ · 136 | 8 | 15억원 | |
| 2026-01-3159.99㎡ · 120 · 14층 | 59.99㎡ · 120 | 14 | 13억 2,500만원 | |
| 2026-01-30128.81㎡ · 4층 | 128.81㎡ | 4 | 15억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-30128.81㎡ · 135 · 4층 | 128.81㎡ · 135 | 4 | 15억 3,000만원 | |
| 2026-01-29128.81㎡ · 111 · 11층 | 128.81㎡ · 111 | 11 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-01-2959.99㎡ · 115 · 14층 | 59.99㎡ · 115 | 14 | 14억원 | |
| 2026-01-23128.81㎡ · 125 · 4층 | 128.81㎡ · 125 | 4 | 16억 1,000만원 | |
| 2026-01-17128.81㎡ · 131 · 2층 | 128.81㎡ · 131 | 2 | 14억 5,500만원 | |
| 2026-01-17152.10㎡ · 107 · 9층 | 152.10㎡ · 107 | 9 | 17억 3,500만원 | |
| 2026-01-1684.99㎡ · 114 · 5층 | 84.99㎡ · 114 | 5 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-01-1384.99㎡ · 134 · 13층 | 84.99㎡ · 134 | 13 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-01-1259.99㎡ · 110 · 13층 | 59.99㎡ · 110 | 13 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-01-10128.81㎡ · 121 · 2층 | 128.81㎡ · 121 | 2 | 15억 1,500만원 | |
| 2026-01-0984.99㎡ · 134 · 3층 | 84.99㎡ · 134 | 3 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-01-0984.99㎡ · 134 · 1층 | 84.99㎡ · 134 | 1 | 13억 3,500만원 | |
| 2026-01-0859.99㎡ · 129 · 1층 | 59.99㎡ · 129 | 1 | 12억 4,500만원 | |
| 2026-01-07128.81㎡ · 103 · 15층 | 128.81㎡ · 103 | 15 | 16억 5,000만원 | |
| 2025-12-1784.99㎡ · 118 · 4층 | 84.99㎡ · 118 | 4 | 14억원 | |
| 2025-12-1659.99㎡ · 137 · 15층 | 59.99㎡ · 137 | 15 | 13억 1,500만원 | |
| 2025-12-1584.99㎡ · 126 · 5층 | 84.99㎡ · 126 | 5 | 14억원 | |
| 2025-12-13128.81㎡ · 132 · 14층 | 128.81㎡ · 132 | 14 | 15억원 | |
| 2025-12-09128.81㎡ · 127 · 3층 | 128.81㎡ · 127 | 3 | 15억 700만원 | |
| 2025-12-0559.99㎡ · 123 · 11층 | 59.99㎡ · 123 | 11 | 13억 2,000만원 | |
| 2025-11-28128.81㎡ · 125 · 11층 | 128.81㎡ · 125 | 11 | 16억 4,000만원 | |
| 2025-11-13119.63㎡ · 124 · 8층 | 119.63㎡ · 124 | 8 | 15억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0684.99㎡ · 16층 · 갱신 | 84.99㎡ | 16층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0384.99㎡ · 5층 · 갱신 | 84.99㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 290만원 | 갱신 |
| 2026-11-02128.81㎡ · 21층 · 신규 | 128.81㎡ | 21층 | 4억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-10-3159.99㎡ · 13층 · 신규 | 59.99㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2684.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2659.99㎡ · 14층 · 신규 | 59.99㎡ | 14층 | 1억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 19층 · 갱신 | 84.99㎡ | 19층 | 3억원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 10층 · 신규 | 84.99㎡ | 10층 | 9억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2084.99㎡ · 11층 · 갱신 | 84.99㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2059.00㎡ · 12층 | 59.00㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 전세 | - |
| 2026-10-1784.99㎡ · 5층 · 갱신 | 84.99㎡ | 5층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1559.99㎡ · 15층 · 신규 | 59.99㎡ | 15층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-14128.81㎡ · 10층 · 신규 | 128.81㎡ | 10층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1484.99㎡ · 9층 · 갱신 | 84.99㎡ | 9층 | 8억 1,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1359.99㎡ · 2층 · 갱신 | 59.99㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 213만원 | 갱신 |
| 2026-10-1359.99㎡ · 8층 · 갱신 | 59.99㎡ | 8층 | 7억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1284.99㎡ · 18층 · 신규 | 84.99㎡ | 18층 | 7억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-12128.81㎡ · 20층 · 신규 | 128.81㎡ | 20층 | 12억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1084.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 1억원 | 330만원 | 갱신 |
| 2026-10-0984.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 4억원 | 154만원 | 갱신 |
| 2026-10-0759.99㎡ · 11층 · 갱신 | 59.99㎡ | 11층 | 1억원 | 270만원 | 갱신 |
| 2026-10-06128.81㎡ · 19층 · 신규 | 128.81㎡ | 19층 | 6억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-0559.99㎡ · 12층 · 신규 | 59.99㎡ | 12층 | 4억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-05128.81㎡ · 4층 · 갱신 | 128.81㎡ | 4층 | 10억 7,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0284.99㎡ · 11층 · 신규 | 84.99㎡ | 11층 | 9억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-02128.81㎡ · 8층 · 갱신 | 128.81㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0284.99㎡ · 15층 · 갱신 | 84.99㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-10-0259.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 5,000만원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-09-2284.99㎡ · 12층 · 신규 | 84.99㎡ | 12층 | 9억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2159.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 3억원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-09-2159.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 3억원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-09-1659.99㎡ · 6층 · 신규 | 59.99㎡ | 6층 | 8억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-15128.81㎡ · 18층 · 신규 | 128.81㎡ | 18층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0984.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0884.99㎡ · 12층 · 신규 | 84.99㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0884.99㎡ · 4층 · 갱신 | 84.99㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 280만원 | 갱신 |
| 2026-09-07128.81㎡ · 9층 · 갱신 | 128.81㎡ | 9층 | 5억원 | 168만원 | 갱신 |
| 2026-09-05128.81㎡ · 12층 · 갱신 | 128.81㎡ | 12층 | 6억 5,000만원 | 156만원 | 갱신 |
| 2026-09-0559.99㎡ · 7층 · 갱신 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 7,660만원 | 165만원 | 갱신 |
| 2026-09-0384.99㎡ · 7층 · 갱신 | 84.99㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0184.99㎡ · 15층 · 갱신 | 84.99㎡ | 15층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2959.99㎡ · 7층 · 신규 | 59.99㎡ | 7층 | 1억원 | 260만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-28128.81㎡ · 16층 · 갱신 | 128.81㎡ | 16층 | 11억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2884.99㎡ · 14층 · 갱신 | 84.99㎡ | 14층 | 7억 8,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-27128.81㎡ · 7층 · 신규 | 128.81㎡ | 7층 | 10억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2684.99㎡ · 4층 · 갱신 | 84.99㎡ | 4층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2384.99㎡ · 19층 · 갱신 | 84.99㎡ | 19층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2284.99㎡ · 2층 · 신규 | 84.99㎡ | 2층 | 4억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-08-2159.99㎡ · 5층 · 갱신 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 9,850만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2084.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1959.99㎡ · 14층 · 갱신 | 59.99㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1884.99㎡ · 20층 · 갱신 | 84.99㎡ | 20층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1884.99㎡ · 17층 · 신규 | 84.99㎡ | 17층 | 8억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1759.99㎡ · 16층 · 갱신 | 59.99㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1559.99㎡ · 5층 | 59.99㎡ | 5층 | 4억원 | 140만원 | - |
| 2026-08-13128.81㎡ · 14층 · 신규 | 128.81㎡ | 14층 | 11억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1284.99㎡ · 19층 · 갱신 | 84.99㎡ | 19층 | 7억 8,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1259.99㎡ · 5층 · 신규 | 59.99㎡ | 5층 | 4억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-08-1284.99㎡ · 12층 · 갱신 | 84.99㎡ | 12층 | 8억원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 화곡동
법원 경매D등급다세대 · 30.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5612 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 6,000만원
동네 시세 대비 시세보다 15% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 14.8㎡
서울남부지방법원 2026타경5642 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
1억 8,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 36.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5606 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
3억 2,500만원
실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 71.1㎡
서울남부지방법원 2026타경5760 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
3억 7,800만원
동네 시세 대비 시세보다 19% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매오피스텔 · 30.4㎡
서울남부지방법원 2026타경6047 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
8,910만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2
법원 경매D등급다세대 · 28.2㎡
서울남부지방법원 2026타경5626 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 5,100만원
동네 시세 대비 시세보다 16% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매D등급다세대 · 43.0㎡
서울남부지방법원 2026타경5592 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 8,900만원
동네 시세 대비 시세보다 7% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매C등급다세대 · 27.6㎡
서울남부지방법원 2026타경5715 · 물건 1
서울특별시 강서구 화곡동
최저입찰가
2억 100만원
동네 시세 대비 시세보다 8% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 8억 4,000만원 (1) |
| 2026-10 | 16억 4,650만원 (4) | 8억 9,000만원 (6) |
| 2026-09 | - | 8억원 (5) |
| 2026-08 | 15억 5,000만원 (1) | 8억 2,500만원 (12) |
| 2026-07 | 15억 4,750만원 (2) | 7억 5,000만원 (5) |
| 2026-06 | 16억원 (1) | 7억 9,250만원 (4) |
| 2026-05 | 15억 3,000만원 (5) | 7억 5,600만원 (1) |
| 2026-04 | 14억 9,250만원 (4) | 8억원 (5) |
| 2026-03 | 16억 3,000만원 (1) | 8억 2,500만원 (6) |
| 2026-02 | 14억 7,500만원 (4) | 7억 7,000만원 (3) |
| 2026-01 | 14억 3,000만원 (4) | 7억 4,000만원 (3) |
| 2025-12 | 14억원 (2) | 7억 1,500만원 (5) |
| 2025-11 | 14억 3,500만원 (2) | 7억 6,000만원 (11) |
| 2025-10 | 13억 8,500만원 (10) | 7억 9,000만원 (13) |
| 2025-09 | 14억원 (13) | 8억원 (5) |
| 2025-08 | 13억 5,000만원 (5) | 7억 2,500만원 (6) |
| 2025-07 | 14억 6,000만원 (1) | 6억 8,000만원 (7) |
| 2025-06 | 13억 8,500만원 (8) | 6억 8,200만원 (5) |
| 2025-05 | 13억 4,500만원 (3) | 7억 5,000만원 (6) |
| 2025-04 | 13억 7,800만원 (2) | 7억원 (5) |
| 2025-03 | 13억 5,000만원 (7) | 7억원 (9) |
| 2025-02 | 13억 500만원 (3) | 7억 2,500만원 (8) |
| 2025-01 | 13억 1,000만원 (1) | 6억 8,000만원 (8) |
| 2024-12 | - | 7억 6,000만원 (6) |
| 2024-11 | 13억 2,000만원 (2) | 7억 8,000만원 (3) |
| 2024-10 | 12억 9,500만원 (1) | 7억 2,000만원 (12) |
| 2024-09 | 13억 2,000만원 (2) | 7억 5,000만원 (8) |
| 2024-08 | 12억 9,250만원 (6) | 7억 2,500만원 (6) |
| 2024-07 | 13억 1,000만원 (9) | 7억 3,000만원 (9) |
| 2024-06 | 12억 8,250만원 (8) | 7억 5,000만원 (7) |
| 2024-05 | 12억 3,000만원 (4) | 7억원 (7) |
| 2024-04 | 12억원 (3) | 7억원 (7) |
| 2024-03 | 12억원 (1) | 7억 4,500만원 (6) |
| 2024-02 | 11억 4,700만원 (3) | 7억 3,500만원 (6) |
| 2024-01 | 12억 4,750만원 (2) | 7억 1,000만원 (4) |
| 2023-12 | - | 7억 5,000만원 (13) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강서구 우현로 67
지도에서 보기우장산역 (5호선) · 도보 약 8분 · 430m
화곡역 (5호선) · 도보 약 11분 · 550m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
강서힐스테이트아파트는 서울특별시 강서구 화곡동에 있는 아파트 단지로, 2015년 사용승인, 2,603세대, 37개 동, 시공 현대건설이다. 최근 1년 전용 128㎡ 매매 중앙값은 16억 5,000만원(31건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2015-08-19 |
|---|---|
| 세대수 | 2,603세대 |
| 동수 | 37개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 시행사 | 화곡3주구주택재건축정비사업조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 4,418대 (세대당 1.70대) |
| 승강기 | 77대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 530세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,086세대 |
| 전용 85~135㎡ | 843세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 144세대 |