우장산힐스테이트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 우장산힐스테이트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 13.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 14.7억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 14.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 13.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 13.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 12.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.7억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 12.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.7억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 12.7억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 12.7억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 11.5억, 전용 84㎡ 약 13.7억, 전용 101㎡ 약 14.6억, 전용 126㎡ 약 15.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

우장산힐스테이트

강서구 내발산동 · 2005년 · 2,198세대 · 발산역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 우장산힐스테이트 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 13.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 16억 (36건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 13.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 13.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,300만 원
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 17.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.3억
중개보수·등기 등: 약 1,600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
13억 9,750만원매매 20건
매매 범위
12억원 ~ 15억원
최근 거래
14억 9,000만원2026-09-08 · 7층
전세
6억 5,000만원37건 · 전세가율 46.5%
월세
보증금 3억 2,500만원 / 월 124만원38건
공시가격
8억 3,400만원1029호
33평전용 84㎡
16억원매매 36건
매매 범위
10억 1,600만원 ~ 17억 3,500만원
최근 거래
17억원2026-10-22 · 7층
전세
7억 6,650만원70건 · 전세가율 47.9%
월세
보증금 4억원 / 월 137만원38건
공시가격
9억 8,100만원2154호
40평전용 101㎡
16억 8,750만원매매 14건
매매 범위
13억 4,000만원 ~ 18억 8,000만원
최근 거래
17억원2026-10-19 · 1층
전세
9억원22건 · 전세가율 53.3%
월세
보증금 4억 5,000만원 / 월 180만원10건
공시가격
11억 300만원669호
48평전용 126㎡
17억 5,000만원매매 3건
매매 범위
17억원 ~ 18억 5,500만원
최근 거래
17억원2026-04-25 · 14층
전세
9억 7,000만원11건 · 전세가율 55.4%
월세
보증금 4억원 / 월 185만원8건
공시가격
11억 9,600만원544호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	13억 9,750만원20건	12억원 ~ 15억원	14억 9,000만원2026-09-08 · 7층	6억 5,000만원전세 37 · 월세 38	46.5%	보증금 3억 2,500만원월 124만원	8억 3,400만원1029호
33평전용 84㎡	16억원36건	10억 1,600만원 ~ 17억 3,500만원	17억원2026-10-22 · 7층	7억 6,650만원전세 70 · 월세 38	47.9%	보증금 4억원월 137만원	9억 8,100만원2154호
40평전용 101㎡	16억 8,750만원14건	13억 4,000만원 ~ 18억 8,000만원	17억원2026-10-19 · 1층	9억원전세 22 · 월세 10	53.3%	보증금 4억 5,000만원월 180만원	11억 300만원669호
48평전용 126㎡	17억 5,000만원3건	17억원 ~ 18억 5,500만원	17억원2026-04-25 · 14층	9억 7,000만원전세 11 · 월세 8	55.4%	보증금 4억원월 185만원	11억 9,600만원544호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

14억 4,000만원 ~ 17억 6,000만원

가운데 16억원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 16억원 (36건, 10억 1,600만원~17억 3,500만원)
최근 거래 17억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2284.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	17억원
2026-10-19101.87㎡ · 1층	101.87㎡	1	17억원
2026-10-0984.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	16억 5,000만원
2026-10-0884.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	16억 4,000만원
2026-09-1684.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	17억 2,000만원
2026-09-1584.98㎡ · 13층	84.98㎡	13	16억 6,000만원
2026-09-0859.98㎡ · 7층	59.98㎡	7	14억 9,000만원
2026-09-0784.98㎡ · 8층	84.98㎡	8	16억 4,000만원
2026-08-1859.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	14억 5,000만원
2026-07-3059.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	15억원
2026-07-19101.87㎡ · 14층	101.87㎡	14	18억 8,000만원
2026-07-1859.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	14억 9,000만원
2026-07-1659.98㎡ · 139 · 14층	59.98㎡ · 139	14	14억 4,000만원
2026-07-0184.98㎡ · 133 · 18층	84.98㎡ · 133	18	16억원
2026-06-2784.98㎡ · 134 · 20층	84.98㎡ · 134	20	16억 5,000만원
2026-06-26101.87㎡ · 122 · 2층	101.87㎡ · 122	2	15억 8,000만원
2026-06-2484.98㎡ · 132 · 5층	84.98㎡ · 132	5	16억 4,400만원
2026-06-19101.87㎡ · 4층	101.87㎡	4	18억원
2026-06-1384.98㎡ · 112 · 15층	84.98㎡ · 112	15	15억 9,500만원
2026-06-0984.98㎡ · 101 · 13층	84.98㎡ · 101	13	17억 3,500만원
2026-05-25101.87㎡ · 122 · 6층	101.87㎡ · 122	6	17억원
2026-05-2184.98㎡ · 107 · 3층	84.98㎡ · 107	3	10억 1,600만원
2026-05-1884.98㎡ · 112 · 9층	84.98㎡ · 112	9	16억 500만원
2026-05-1584.98㎡ · 117 · 2층	84.98㎡ · 117	2	14억 9,800만원
2026-05-1584.98㎡ · 138 · 9층	84.98㎡ · 138	9	15억 9,700만원
2026-05-13101.87㎡ · 14층	101.87㎡	14	16억 9,000만원
2026-05-1384.98㎡ · 133 · 19층	84.98㎡ · 133	19	16억 1,000만원
2026-05-13101.87㎡ · 14층	101.87㎡	14	16억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1284.98㎡ · 128 · 9층	84.98㎡ · 128	9	15억 6,000만원
2026-05-0859.98㎡ · 103 · 11층	59.98㎡ · 103	11	13억 8,000만원
2026-04-3084.98㎡ · 140 · 5층	84.98㎡ · 140	5	16억 3,250만원
2026-04-2784.98㎡ · 112 · 15층	84.98㎡ · 112	15	16억 4,700만원
2026-04-27101.87㎡ · 2층	101.87㎡	2	15억 6,000만원
2026-04-2559.98㎡ · 130 · 10층	59.98㎡ · 130	10	13억 8,500만원
2026-04-2559.98㎡ · 139 · 12층	59.98㎡ · 139	12	14억 4,000만원
2026-04-25126.65㎡ · 127 · 14층	126.65㎡ · 127	14	17억원
2026-04-2484.98㎡ · 128 · 2층	84.98㎡ · 128	2	14억 9,500만원
2026-04-2384.98㎡ · 115 · 15층	84.98㎡ · 115	15	16억 1,000만원
2026-04-23126.65㎡ · 123 · 15층	126.65㎡ · 123	15	18억 5,500만원
2026-04-2259.98㎡ · 103 · 11층	59.98㎡ · 103	11	14억 7,000만원
2026-04-1684.98㎡ · 107 · 1층	84.98㎡ · 107	1	14억 9,500만원
2026-04-1359.98㎡ · 103 · 1층	59.98㎡ · 103	1	12억 4,000만원
2026-04-1284.98㎡ · 135 · 7층	84.98㎡ · 135	7	15억 8,000만원
2026-04-11101.87㎡ · 116 · 7층	101.87㎡ · 116	7	16억 8,500만원
2026-04-09126.65㎡ · 125 · 14층	126.65㎡ · 125	14	17억 5,000만원
2026-04-08101.87㎡ · 122 · 7층	101.87㎡ · 122	7	17억원
2026-04-06101.87㎡ · 120 · 8층	101.87㎡ · 120	8	17억 4,000만원
2026-03-3059.98㎡ · 139 · 15층	59.98㎡ · 139	15	14억원
2026-03-2784.98㎡ · 133 · 10층	84.98㎡ · 133	10	15억 6,000만원
2026-03-2059.98㎡ · 110 · 5층	59.98㎡ · 110	5	13억 9,500만원
2026-03-2059.98㎡ · 111 · 2층	59.98㎡ · 111	2	13억 2,000만원
2026-03-1684.98㎡ · 105 · 10층	84.98㎡ · 105	10	16억 5,000만원
2026-03-1659.98㎡ · 139 · 7층	59.98㎡ · 139	7	12억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-15101.87㎡ · 126 · 3층	101.87㎡ · 126	3	16억 3,000만원
2026-03-1559.98㎡ · 104 · 3층	59.98㎡ · 104	3	14억 6,500만원
2026-02-2484.98㎡ · 114 · 4층	84.98㎡ · 114	4	16억 4,000만원
2026-02-23101.87㎡ · 118 · 3층	101.87㎡ · 118	3	16억 3,500만원
2026-02-1384.98㎡ · 124 · 1층	84.98㎡ · 124	1	14억 8,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 112 · 8층	84.98㎡ · 112	8	16억 2,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 115 · 5층	84.98㎡ · 115	5	16억원
2026-01-2984.98㎡ · 11층	84.98㎡	11	15억 4,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2984.98㎡ · 131 · 11층	84.98㎡ · 131	11	15억 4,500만원
2026-01-23101.87㎡ · 120 · 14층	101.87㎡ · 120	14	13억 4,000만원
2026-01-2184.98㎡ · 138 · 18층	84.98㎡ · 138	18	15억 7,000만원
2026-01-2084.98㎡ · 136 · 2층	84.98㎡ · 136	2	14억 2,000만원
2026-01-1659.98㎡ · 111 · 8층	59.98㎡ · 111	8	14억 1,500만원
2026-01-0784.98㎡ · 131 · 4층	84.98㎡ · 131	4	14억 8,000만원
2026-01-0559.98㎡ · 110 · 1층	59.98㎡ · 110	1	12억원
2026-01-0359.98㎡ · 110 · 17층	59.98㎡ · 110	17	13억 4,000만원
2025-12-2384.98㎡ · 102 · 9층	84.98㎡ · 102	9	16억원
2025-12-2084.98㎡ · 113 · 12층	84.98㎡ · 113	12	15억 8,000만원
2025-12-1684.98㎡ · 115 · 11층	84.98㎡ · 115	11	15억 9,000만원
2025-12-0659.98㎡ · 101 · 9층	59.98㎡ · 101	9	13억 1,500만원
2025-12-0259.98㎡ · 104 · 12층	59.98㎡ · 104	12	13억 6,000만원
2025-11-28101.87㎡ · 120 · 6층	101.87㎡ · 120	6	16억 8,000만원
2025-11-2159.98㎡ · 130 · 3층	59.98㎡ · 130	3	12억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0284.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	3억원	250만원	신규
2026-11-0184.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	7억원	80만원	신규
2026-10-3184.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3184.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	7억원	90만원	신규
2026-10-3084.98㎡ · 4층 · 갱신	84.98㎡	4층	6억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-30101.87㎡ · 6층 · 신규	101.87㎡	6층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2659.98㎡ · 6층 · 갱신	59.98㎡	6층	4억 2,000만원	100만원	갱신
2026-10-2659.98㎡ · 10층 · 갱신	59.98㎡	10층	6억원	12만원	갱신
2026-10-2359.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-10-22101.87㎡ · 11층 · 신규	101.87㎡	11층	7억원	100만원	신규
2026-10-2284.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2184.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	6억 7,200만원	전세	갱신
2026-10-1959.98㎡ · 1층 · 신규	59.98㎡	1층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-13101.87㎡ · 12층 · 신규	101.87㎡	12층	5억원	180만원	신규
2026-10-13101.00㎡ · 12층	101.00㎡	12층	5억원	180만원	-
2026-10-1359.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0884.98㎡ · 11층 · 갱신	84.98㎡	11층	7억 8,700만원	전세	갱신
2026-10-07126.65㎡ · 13층 · 갱신	126.65㎡	13층	9억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0684.98㎡ · 15층 · 갱신	84.98㎡	15층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-2959.98㎡ · 17층 · 갱신	59.98㎡	17층	5,000만원	166만원	갱신
2026-09-1959.98㎡ · 13층 · 갱신	59.98㎡	13층	6억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-1784.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	4억원	200만원	신규
2026-09-1784.98㎡ · 5층 · 갱신	84.98㎡	5층	7억 6,650만원	전세	갱신
2026-09-16126.65㎡ · 14층 · 갱신	126.65㎡	14층	7억 6,650만원	100만원	갱신
2026-09-1559.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	6억원	30만원	갱신
2026-09-12126.65㎡ · 16층 · 신규	126.65㎡	16층	10억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1284.98㎡ · 1층 · 신규	84.98㎡	1층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1084.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	5억원	140만원	신규
2026-09-09101.87㎡ · 7층 · 신규	101.87㎡	7층	3억원	260만원	신규
2026-09-0884.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	2억원	260만원	신규
2026-09-07101.87㎡ · 16층 · 갱신	101.87㎡	16층	9억 4,500만원	전세	갱신
2026-09-0784.98㎡ · 10층 · 갱신	84.98㎡	10층	3억원	153만원	갱신
2026-09-07101.87㎡ · 17층 · 신규	101.87㎡	17층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0684.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	8억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0484.98㎡ · 9층	84.98㎡	9층	5억원	140만원	-
2026-09-0384.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	3억 6,750만원	126만원	갱신
2026-09-0384.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	1억 5,000만원	280만원	신규
2026-09-0259.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억원	220만원	신규
2026-08-3184.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	6억원	100만원	신규
2026-08-3084.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	5억원	140만원	신규
2026-08-2859.98㎡ · 14층 · 신규	59.98㎡	14층	1억 5,000만원	240만원	신규
2026-08-2484.98㎡ · 4층 · 갱신	84.98㎡	4층	8억원	전세	갱신
2026-08-2284.98㎡ · 14층 · 신규	84.98㎡	14층	3억원	210만원	신규
2026-08-2284.98㎡ · 15층 · 갱신	84.98㎡	15층	6억 5,000만원	80만원	갱신
2026-08-2259.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	6억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2084.98㎡ · 11층 · 갱신	84.98㎡	11층	8억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1559.98㎡ · 9층 · 갱신	59.98㎡	9층	6억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-14101.87㎡ · 1층 · 신규	101.87㎡	1층	9억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1284.98㎡ · 14층 · 갱신	84.98㎡	14층	7억 8,700만원	전세	갱신
2026-08-1184.98㎡ · 8층 · 갱신	84.98㎡	8층	6억 5,000만원	100만원	갱신
2026-08-1059.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	5억원	50만원	신규
2026-08-0884.98㎡ · 14층 · 갱신	84.98㎡	14층	4억원	133만원	갱신
2026-08-0884.98㎡ · 7층	84.98㎡	7층	7억 8,700만원	전세	-
2026-08-0884.98㎡ · 7층 · 갱신	84.98㎡	7층	7억 8,700만원	전세	갱신
2026-08-0859.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	5억원	80만원	신규
2026-08-0784.98㎡ · 7층 · 갱신	84.98㎡	7층	7억 6,500만원	전세	갱신
2026-07-2484.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	6억 5,048만원	전세	갱신
2026-07-2284.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	3억원	200만원	갱신
2026-07-2159.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	1억원	200만원	신규
2026-07-1559.98㎡ · 1층 · 갱신	59.98㎡	1층	6억원	전세	갱신

감정가 대비 64%유찰 2회11월 12일 매각 · D-4

법원 경매D등급

다세대 · 27.1㎡

서울남부지방법원 2026타경3230 · 물건 1

서울특별시 강서구 내발산동

최저입찰가

2억 5,760만원

동네 시세 대비 시세보다 19% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 80%유찰 1회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매B등급

빌라 · 27.5㎡

서울남부지방법원 2025타경14226 · 물건 1

서울특별시 강서구 내발산동

최저입찰가

1억 5,616만원

동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 64%유찰 2회11월 18일 매각 · D-10

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	16억 5,000만원 (3)	8억 1,850만원 (6)
2026-09	16억 6,000만원 (3)	8억 5,000만원 (3)
2026-08	-	7억 8,700만원 (6)
2026-07	16억원 (1)	7억 4,288만원 (6)
2026-06	16억 4,700만원 (4)	7억 2,900만원 (3)
2026-05	15억 7,850만원 (6)	8억 5,000만원 (3)
2026-04	15억 9,500만원 (6)	7억 5,500만원 (6)
2026-03	16억 500만원 (2)	7억 5,600만원 (9)
2026-02	16억 1,000만원 (4)	7억 5,000만원 (9)
2026-01	15억 1,250만원 (4)	7억 6,650만원 (7)
2025-12	15억 9,000만원 (3)	7억 5,825만원 (8)
2025-11	-	7억 9,000만원 (7)
2025-10	15억 6,500만원 (6)	7억원 (3)
2025-09	15억 4,000만원 (3)	7억 3,500만원 (9)
2025-08	14억 5,000만원 (5)	7억 2,750만원 (6)
2025-07	-	6억 8,000만원 (3)
2025-06	13억 9,000만원 (4)	7억 250만원 (6)
2025-05	13억 4,500만원 (1)	7억원 (7)
2025-04	14억원 (1)	6억 8,000만원 (7)
2025-03	13억 8,250만원 (4)	6억 5,000만원 (7)
2025-02	13억 2,000만원 (3)	7억 3,500만원 (6)
2025-01	13억 6,500만원 (1)	6억 1,100만원 (5)
2024-12	13억 2,700만원 (1)	7억원 (6)
2024-11	13억 5,000만원 (1)	7억 3,000만원 (5)
2024-10	-	6억 4,000만원 (3)
2024-09	12억 4,500만원 (1)	7억 2,500만원 (6)
2024-08	13억 6,000만원 (2)	7억 5,000만원 (7)
2024-07	13억 5,000만원 (3)	7억원 (5)
2024-06	12억 5,000만원 (9)	6억 1,000만원 (4)
2024-05	11억 9,000만원 (1)	7억 1,000만원 (10)
2024-04	12억 7,750만원 (4)	6억 9,000만원 (7)
2024-03	12억 5,000만원 (3)	7억원 (10)
2024-02	12억 4,000만원 (3)	7억 500만원 (12)
2024-01	12억원 (4)	7억 500만원 (10)
2023-12	-	7억 2,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강서구 강서로 348

지도에서 보기

발산역 (5호선) · 도보 약 7분 · 370m

우장산역 (5호선) · 도보 약 17분 · 860m

우장산힐스테이트는 서울특별시 강서구 내발산동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 2,198세대, 40개 동, 시공 현대건설,현대산업개발,한진중공업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 16억원(36건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2005-05-04
세대수	2,198세대
동수	40개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대건설,현대산업개발,한진중공업
시행사	화곡1주구재건축조합
관리 방식	위탁관리
주차	2,702대 (세대당 1.23대)
승강기	64대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	515세대
전용 60~85㎡	1,077세대
전용 85~135㎡	606세대
전용 135㎡ 초과	-