마곡중앙하이츠아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 마곡중앙하이츠아파트 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 3.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.5억). 평형별(무주택자): 전용 39㎡ 약 2.8억, 전용 51㎡ 약 3.7억, 전용 59㎡ 약 4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

마곡중앙하이츠아파트

강서구 방화동 · 1994년 · 930세대 · 개화산역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마곡중앙하이츠아파트 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 6.4억 (16건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 4억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,400만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 16평전용 39㎡
4억 5,000만원매매 26건
매매 범위
3억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원
최근 거래
6억원2026-10-12 · 15층
전세
2억 3,000만원16건 · 전세가율 51.1%
월세
보증금 3,000만원 / 월 80만원23건
공시가격
2억 6,700만원540호
약 20평전용 51㎡
6억원매매 27건
매매 범위
4억 7,000만원 ~ 7억 5,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-10-14 · 6층
전세
3억 3,000만원34건 · 전세가율 55.0%
월세
보증금 5,000만원 / 월 100만원25건
공시가격
3억 2,300만원780호
약 23평전용 59㎡
6억 4,000만원매매 16건
매매 범위
6억원 ~ 7억 6,800만원
최근 거래
7억 6,800만원2026-10-09 · 13층
전세
3억 9,000만원17건 · 전세가율 60.9%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 70만원12건
공시가격
3억 7,400만원540호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 16평전용 39㎡	4억 5,000만원26건	3억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원	6억원2026-10-12 · 15층	2억 3,000만원전세 16 · 월세 23	51.1%	보증금 3,000만원월 80만원	2억 6,700만원540호
약 20평전용 51㎡	6억원27건	4억 7,000만원 ~ 7억 5,000만원	7억 5,000만원2026-10-14 · 6층	3억 3,000만원전세 34 · 월세 25	55.0%	보증금 5,000만원월 100만원	3억 2,300만원780호
약 23평전용 59㎡	6억 4,000만원16건	6억원 ~ 7억 6,800만원	7억 6,800만원2026-10-09 · 13층	3억 9,000만원전세 17 · 월세 12	60.9%	보증금 1억 5,000만원월 70만원	3억 7,400만원540호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 4,000만원 ~ 6억 6,000만원

가운데 6억원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (27건, 4억 7,000만원~7억 5,000만원)
최근 거래 7억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1451.03㎡ · 6층	51.03㎡	6	7억 5,000만원
2026-10-1239.58㎡ · 15층	39.58㎡	15	6억원
2026-10-0951.03㎡ · 1층	51.03㎡	1	7억 1,800만원
2026-10-0959.34㎡ · 13층	59.34㎡	13	7억 6,800만원
2026-10-0751.03㎡ · 6층	51.03㎡	6	6억 8,000만원
2026-10-0339.58㎡ · 7층	39.58㎡	7	6억 1,500만원
2026-09-3051.03㎡ · 12층	51.03㎡	12	7억 4,500만원
2026-09-2439.58㎡ · 3층	39.58㎡	3	5억 7,000만원
2026-09-2339.58㎡ · 13층	39.58㎡	13	3억 8,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-1939.58㎡ · 11층	39.58㎡	11	6억 2,000만원
2026-09-1859.34㎡ · 1203 · 15층	59.34㎡ · 1203	15	6억원
2026-09-1559.34㎡ · 1203 · 8층	59.34㎡ · 1203	8	7억 5,000만원
2026-09-1259.34㎡ · 6층	59.34㎡	6	7억 6,800만원
2026-08-3151.03㎡ · 1202 · 1층	51.03㎡ · 1202	1	7억원
2026-08-2051.03㎡ · 4층	51.03㎡	4	7억원
2026-08-0859.34㎡ · 9층	59.34㎡	9	7억 5,800만원
2026-07-2939.58㎡ · 1201 · 6층	39.58㎡ · 1201	6	5억 8,000만원
2026-07-2359.34㎡ · 1205 · 10층	59.34㎡ · 1205	10	6억 3,000만원
2026-07-1239.58㎡ · 2층	39.58㎡	2	5억 3,000만원
2026-07-1139.58㎡ · 4층	39.58㎡	4	5억 3,500만원
2026-07-1051.03㎡ · 1202 · 6층	51.03㎡ · 1202	6	6억 7,200만원
2026-07-0451.03㎡ · 8층	51.03㎡	8	5억 9,500만원
2026-06-2951.03㎡ · 1202 · 2층	51.03㎡ · 1202	2	5억 9,300만원
2026-06-0651.03㎡ · 1207 · 5층	51.03㎡ · 1207	5	6억원
2026-06-0251.03㎡ · 1207 · 3층	51.03㎡ · 1207	3	6억원
2026-05-3151.03㎡ · 1208 · 5층	51.03㎡ · 1208	5	5억 9,000만원
2026-05-2951.03㎡ · 1207 · 14층	51.03㎡ · 1207	14	6억 2,800만원
2026-05-2751.03㎡ · 1208 · 10층	51.03㎡ · 1208	10	5억 7,500만원
2026-05-2751.03㎡ · 1207 · 1층	51.03㎡ · 1207	1	5억 8,300만원
2026-05-2559.34㎡ · 9층	59.34㎡	9	6억 7,800만원
2026-05-0639.58㎡ · 12층	39.58㎡	12	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0539.58㎡ · 1204 · 11층	39.58㎡ · 1204	11	4억 8,400만원
2026-05-0139.58㎡ · 1204 · 3층	39.58㎡ · 1204	3	4억 4,000만원
2026-04-2739.58㎡ · 1204 · 10층	39.58㎡ · 1204	10	4억 7,000만원
2026-04-2459.34㎡ · 1205 · 14층	59.34㎡ · 1205	14	6억 4,800만원
2026-04-2359.34㎡ · 1203 · 5층	59.34㎡ · 1203	5	6억 2,500만원
2026-04-2151.03㎡ · 1208 · 8층	51.03㎡ · 1208	8	6억 4,000만원
2026-04-2039.58㎡ · 1204 · 9층	39.58㎡ · 1204	9	4억 5,600만원
2026-04-2039.58㎡ · 1204 · 13층	39.58㎡ · 1204	13	4억 7,500만원
2026-04-1839.58㎡ · 1204 · 4층	39.58㎡ · 1204	4	4억 1,000만원
2026-04-1859.34㎡ · 1203 · 12층	59.34㎡ · 1203	12	6억 4,000만원
2026-04-1339.58㎡ · 1204 · 9층	39.58㎡ · 1204	9	4억 5,000만원
2026-04-1159.34㎡ · 1206 · 7층	59.34㎡ · 1206	7	6억 2,500만원
2026-04-1051.03㎡ · 1202 · 1층	51.03㎡ · 1202	1	4억 7,000만원
2026-04-0351.03㎡ · 1207 · 11층	51.03㎡ · 1207	11	6억원
2026-04-0239.58㎡ · 1204 · 6층	39.58㎡ · 1204	6	4억 4,000만원
2026-03-3039.58㎡ · 1201 · 10층	39.58㎡ · 1201	10	4억 4,800만원
2026-03-2859.34㎡ · 1206 · 11층	59.34㎡ · 1206	11	6억원
2026-03-2451.03㎡ · 1202 · 6층	51.03㎡ · 1202	6	6억원
2026-03-2139.58㎡ · 1201 · 10층	39.58㎡ · 1201	10	4억 5,600만원
2026-03-2051.03㎡ · 1202 · 11층	51.03㎡ · 1202	11	6억원
2026-03-1539.58㎡ · 1201 · 1층	39.58㎡ · 1201	1	4억원
2026-03-0159.34㎡ · 1206 · 15층	59.34㎡ · 1206	15	6억 4,000만원
2026-02-2039.58㎡ · 1204 · 6층	39.58㎡ · 1204	6	4억 5,000만원
2026-02-1359.34㎡ · 1205 · 4층	59.34㎡ · 1205	4	6억 6,000만원
2026-02-1159.34㎡ · 1205 · 4층	59.34㎡ · 1205	4	6억 2,500만원
2026-02-0739.58㎡ · 1201 · 1층	39.58㎡ · 1201	1	3억 8,000만원
2026-01-3051.03㎡ · 1207 · 2층	51.03㎡ · 1207	2	5억 7,500만원
2026-01-2951.03㎡ · 1208 · 5층	51.03㎡ · 1208	5	5억 4,000만원
2026-01-2951.03㎡ · 1202 · 1층	51.03㎡ · 1202	1	5억 2,000만원
2026-01-2839.58㎡ · 1201 · 13층	39.58㎡ · 1201	13	4억 4,500만원
2026-01-1039.58㎡ · 1201 · 14층	39.58㎡ · 1201	14	4억 5,000만원
2025-12-2239.58㎡ · 1204 · 2층	39.58㎡ · 1204	2	4억 1,000만원
2025-12-1339.58㎡ · 1201 · 14층	39.58㎡ · 1201	14	4억 3,500만원
2025-12-1251.03㎡ · 1202 · 13층	51.03㎡ · 1202	13	6억원
2025-12-0639.58㎡ · 1204 · 2층	39.58㎡ · 1204	2	3억 9,500만원
2025-12-0451.03㎡ · 1202 · 5층	51.03㎡ · 1202	5	5억 4,500만원
2025-12-0459.34㎡ · 1203 · 15층	59.34㎡ · 1203	15	6억원
2025-12-0351.03㎡ · 1208 · 5층	51.03㎡ · 1208	5	5억 5,000만원
2025-11-2539.58㎡ · 1204 · 5층	39.58㎡ · 1204	5	4억 2,000만원
2025-11-1851.03㎡ · 1207 · 1층	51.03㎡ · 1207	1	5억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0539.58㎡ · 4층 · 갱신	39.58㎡	4층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-11-0351.03㎡ · 12층 · 신규	51.03㎡	12층	5,000만원	150만원	신규
2026-10-2939.58㎡ · 5층 · 갱신	39.58㎡	5층	2억 4,150만원	전세	갱신
2026-10-1151.03㎡ · 13층 · 신규	51.03㎡	13층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0951.03㎡ · 13층 · 신규	51.03㎡	13층	5,000만원	140만원	신규
2026-10-0139.58㎡ · 14층 · 갱신	39.58㎡	14층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-2951.03㎡ · 7층 · 갱신	51.03㎡	7층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-09-2851.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	1억 8,000만원	50만원	신규
2026-09-2839.58㎡ · 11층 · 갱신	39.58㎡	11층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-2851.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	1억 8,000만원	50만원	신규
2026-09-2159.34㎡ · 14층 · 신규	59.34㎡	14층	3억원	전세	신규
2026-09-1539.58㎡ · 4층 · 신규	39.58㎡	4층	1억 9,000만원	40만원	신규
2026-09-1051.03㎡ · 12층 · 신규	51.03㎡	12층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-1051.03㎡ · 12층 · 신규	51.03㎡	12층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0959.34㎡ · 6층 · 갱신	59.34㎡	6층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-0851.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0859.34㎡ · 7층 · 신규	59.34㎡	7층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0651.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	5,000만원	150만원	신규
2026-09-0439.58㎡ · 6층 · 신규	39.58㎡	6층	5,000만원	90만원	신규
2026-09-0451.03㎡ · 3층 · 신규	51.03㎡	3층	2,000만원	150만원	신규
2026-08-3151.03㎡ · 3층 · 신규	51.03㎡	3층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2839.58㎡ · 1층 · 갱신	39.58㎡	1층	2억 2,050만원	전세	갱신
2026-08-2551.03㎡ · 10층 · 신규	51.03㎡	10층	5,000만원	140만원	신규
2026-08-2051.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2039.58㎡ · 14층 · 신규	39.58㎡	14층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-1951.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	3억 2,000만원	20만원	신규
2026-08-1259.34㎡ · 8층 · 신규	59.34㎡	8층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1039.58㎡ · 9층 · 갱신	39.58㎡	9층	2억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-0739.58㎡ · 15층 · 신규	39.58㎡	15층	1억원	65만원	신규
2026-07-2951.03㎡ · 7층 · 갱신	51.03㎡	7층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-2551.03㎡ · 11층 · 신규	51.03㎡	11층	3,000만원	140만원	신규
2026-07-1951.03㎡ · 4층 · 신규	51.03㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-07-1439.58㎡ · 2층 · 신규	39.58㎡	2층	5,000만원	85만원	신규
2026-07-1439.58㎡ · 2층 · 신규	39.58㎡	2층	5,000만원	85만원	신규
2026-07-1439.58㎡ · 2층 · 신규	39.58㎡	2층	5,000만원	85만원	신규
2026-07-0939.58㎡ · 14층 · 갱신	39.58㎡	14층	1억 4,800만원	40만원	갱신
2026-07-0639.58㎡ · 9층 · 신규	39.58㎡	9층	5,000만원	90만원	신규
2026-07-0239.58㎡ · 3층 · 신규	39.58㎡	3층	3,000만원	80만원	신규
2026-07-0259.34㎡ · 4층 · 신규	59.34㎡	4층	2,000만원	150만원	신규
2026-07-0151.03㎡ · 9층 · 갱신	51.03㎡	9층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-2951.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	5,000만원	80만원	신규
2026-06-2339.58㎡ · 9층 · 갱신	39.58㎡	9층	1,500만원	75만원	갱신
2026-06-2339.58㎡ · 12층 · 갱신	39.58㎡	12층	1억 9,448만원	전세	갱신
2026-06-1851.03㎡ · 15층 · 신규	51.03㎡	15층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1751.03㎡ · 5층 · 신규	51.03㎡	5층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1751.03㎡ · 5층 · 신규	51.03㎡	5층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1651.03㎡ · 3층 · 신규	51.03㎡	3층	1억원	100만원	신규
2026-06-1651.03㎡ · 9층 · 갱신	51.03㎡	9층	6,000만원	100만원	갱신
2026-06-1139.58㎡ · 7층 · 갱신	39.58㎡	7층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-06-0839.58㎡ · 12층 · 신규	39.58㎡	12층	2억 4,500만원	전세	신규
2026-05-3159.34㎡ · 10층 · 신규	59.34㎡	10층	3억원	40만원	신규
2026-05-2939.58㎡ · 12층 · 신규	39.58㎡	12층	2,000만원	80만원	신규
2026-05-2951.03㎡ · 6층 · 갱신	51.03㎡	6층	1억원	100만원	갱신
2026-05-2751.03㎡ · 9층 · 신규	51.03㎡	9층	2억 5,350만원	전세	신규
2026-05-2159.34㎡ · 4층 · 갱신	59.34㎡	4층	1억 5,000만원	88만원	갱신
2026-05-2051.03㎡ · 6층 · 갱신	51.03㎡	6층	4,000만원	120만원	갱신
2026-05-1259.34㎡ · 6층 · 신규	59.34㎡	6층	4억원	전세	신규
2026-05-1139.58㎡ · 4층 · 신규	39.58㎡	4층	3,000만원	100만원	신규
2026-05-0951.03㎡ · 12층 · 신규	51.03㎡	12층	5,000만원	110만원	신규
2026-05-0851.03㎡ · 15층 · 갱신	51.03㎡	15층	3,150만원	95만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 방화동

법원 경매

오피스텔 · 21.0㎡

서울남부지방법원 2026타경5521 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 24.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4745 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 6,960만원

동네 시세 대비 시세보다 41% 비쌈참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 41.0㎡

서울남부지방법원 2026타경4110 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

3억 5,200만원

동네 시세 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매D등급

다세대 · 27.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4103 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 4,080만원

동네 시세 대비 시세보다 2% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 23.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3926 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 2,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 28.5㎡

서울남부지방법원 2026타경4000 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 7,500만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매C등급

오피스텔 · 27.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3996 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 1,700만원

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 25.9㎡

서울남부지방법원 2026타경3841 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 5,936만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 64%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	7억 1,800만원 (3)	3억 9,000만원 (1)
2026-09	7억 4,500만원 (1)	3억 6,500만원 (4)
2026-08	7억원 (2)	3억 5,500만원 (2)
2026-07	6억 3,350만원 (2)	3억 4,000만원 (3)
2026-06	6억원 (3)	3억 8,000만원 (3)
2026-05	5억 8,650만원 (4)	2억 5,350만원 (1)
2026-04	6억원 (3)	3억 1,500만원 (5)
2026-03	6억원 (2)	3억 2,200만원 (4)
2026-02	-	3억 2,000만원 (4)
2026-01	5억 4,000만원 (3)	3억 250만원 (4)
2025-12	5억 5,000만원 (3)	3억원 (1)
2025-11	5억 3,000만원 (1)	2억 9,700만원 (4)
2025-10	5억 5,000만원 (7)	2억 6,200만원 (3)
2025-09	5억 4,300만원 (2)	3억 1,000만원 (4)
2025-08	5억 3,400만원 (3)	2억 8,000만원 (1)
2025-07	5억 6,000만원 (3)	3억 400만원 (1)
2025-06	5억 3,350만원 (2)	2억 9,600만원 (2)
2025-05	5억 1,000만원 (3)	2억 9,575만원 (6)
2025-04	5억 1,250만원 (2)	2억 8,900만원 (2)
2025-03	5억 3,250만원 (4)	3억 6,000만원 (3)
2025-02	4억 9,000만원 (1)	2억 3,750만원 (2)
2025-01	5억 1,000만원 (3)	3억 2,000만원 (5)
2024-12	4억 9,200만원 (1)	3억 5,000만원 (3)
2024-11	5억 2,500만원 (1)	3억 230만원 (4)
2024-10	5억 1,000만원 (1)	3억 4,000만원 (5)
2024-09	-	3억원 (3)
2024-08	5억원 (3)	3억 3,000만원 (5)
2024-07	5억원 (3)	3억원 (5)
2024-06	-	2억 8,500만원 (2)
2024-05	5억 1,000만원 (1)	3억원 (2)
2024-04	4억 9,000만원 (1)	2억 6,000만원 (5)
2024-03	4억 9,500만원 (1)	3억원 (5)
2024-02	4억 8,900만원 (1)	3억 2,000만원 (2)
2024-01	5억 2,700만원 (1)	3억원 (6)
2023-12	4억 8,000만원 (1)	3억원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강서구 양천로6길 28

지도에서 보기

개화산역 (5호선) · 도보 약 5분 · 280m

공항시장역 (9호선) · 도보 약 17분 · 860m

마곡중앙하이츠아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 930세대, 8개 동, 시공 중앙하이츠이다. 최근 1년 전용 51㎡ 매매 중앙값은 6억원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-05-14
세대수	930세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	중앙하이츠
시행사	중앙하이츠
관리 방식	위탁관리
주차	422대 (세대당 0.45대)
승강기	11대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	930세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-