아파트서울·경기·인천 전문
가양2단지
강서구 가양동 · 1992년 · 1,624세대 · 양천향교역 도보 약 11분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 가양2단지 전용 39㎡(17평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 39㎡(17평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.9억 (42건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.5%(약 2,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,600만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
15평전용 34㎡
6억 6,800만원매매 47건
- 매매 범위
- 5억 4,300만원 ~ 8억 1,700만원
- 최근 거래
- 7억 6,000만원2026-10-17 · 6층
- 전세
- 2억 4,000만원70건 · 전세가율 35.9%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 80만원56건
- 공시가격
- 3억 4,900만원994호
17평전용 39㎡
7억 9,100만원매매 42건
- 매매 범위
- 5억 3,000만원 ~ 8억 9,900만원
- 최근 거래
- 8억 5,000만원2026-09-29 · 13층
- 전세
- 2억 6,000만원72건 · 전세가율 32.9%
- 월세
- 보증금 4,500만원 / 월 80만원62건
- 공시가격
- 4억 2,200만원1246호
21평전용 49㎡
9억 9,000만원매매 19건
- 매매 범위
- 8억 5,000만원 ~ 10억 8,500만원
- 최근 거래
- 10억 4,800만원2026-10-24 · 11층
- 전세
- 3억 5,850만원42건 · 전세가율 36.2%
- 월세
- 보증금 1억 2,000만원 / 월 86만원38건
- 공시가격
- 5억 1,000만원1008호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15평전용 34㎡ | 6억 6,800만원47건 | 5억 4,300만원 ~ 8억 1,700만원 | 7억 6,000만원2026-10-17 · 6층 | 2억 4,000만원전세 70 · 월세 56 | 35.9% | 보증금 2,000만원월 80만원 | 3억 4,900만원994호 |
| 17평전용 39㎡ | 7억 9,100만원42건 | 5억 3,000만원 ~ 8억 9,900만원 | 8억 5,000만원2026-09-29 · 13층 | 2억 6,000만원전세 72 · 월세 62 | 32.9% | 보증금 4,500만원월 80만원 | 4억 2,200만원1246호 |
| 21평전용 49㎡ | 9억 9,000만원19건 | 8억 5,000만원 ~ 10억 8,500만원 | 10억 4,800만원2026-10-24 · 11층 | 3억 5,850만원전세 42 · 월세 38 | 36.2% | 보증금 1억 2,000만원월 86만원 | 5억 1,000만원1008호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 100만원 ~ 7억 3,500만원
가운데 6억 6,800만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 6,800만원 (47건, 5억 4,300만원~8억 1,700만원)
- 최근 거래 7억 6,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2449.56㎡ · 11층 | 49.56㎡ | 11 | 10억 4,800만원 | |
| 2026-10-1734.44㎡ · 6층 | 34.44㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-10-1249.56㎡ · 8층 | 49.56㎡ | 8 | 10억 8,500만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-10-1249.56㎡ · 8층 | 49.56㎡ | 8 | 10억 8,500만원 | |
| 2026-10-0934.44㎡ · 10층 | 34.44㎡ | 10 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-09-2939.60㎡ · 13층 | 39.60㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-09-2839.60㎡ · 4층 | 39.60㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | |
| 2026-09-2239.60㎡ · 6층 | 39.60㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-09-2034.44㎡ · 7층 | 34.44㎡ | 7 | 8억 1,700만원 | |
| 2026-09-1949.56㎡ · 8층 | 49.56㎡ | 8 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-09-0339.60㎡ · 9층 | 39.60㎡ | 9 | 8억 9,900만원 | |
| 2026-08-2834.44㎡ · 12층 | 34.44㎡ | 12 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-08-2034.44㎡ · 205 · 6층 | 34.44㎡ · 205 | 6 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-08-1834.44㎡ · 13층 | 34.44㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-08-0834.44㎡ · 4층 | 34.44㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-08-0834.44㎡ · 13층 | 34.44㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-08-0134.44㎡ · 2층 | 34.44㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-07-3139.60㎡ · 206 · 15층 | 39.60㎡ · 206 | 15 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-07-2534.44㎡ · 4층 | 34.44㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-07-2434.44㎡ · 11층 | 34.44㎡ | 11 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-07-2239.60㎡ · 12층 | 39.60㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-07-1639.60㎡ · 201 · 13층 | 39.60㎡ · 201 | 13 | 8억 8,300만원 | |
| 2026-07-1534.44㎡ · 14층 | 34.44㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-07-1339.60㎡ · 15층 | 39.60㎡ | 15 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-07-1334.44㎡ · 205 · 14층 | 34.44㎡ · 205 | 14 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-07-0639.60㎡ · 8층 | 39.60㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-07-0339.60㎡ · 204 · 7층 | 39.60㎡ · 204 | 7 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-06-2739.60㎡ · 206 · 7층 | 39.60㎡ · 206 | 7 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-06-2539.60㎡ · 12층 | 39.60㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-06-1839.60㎡ · 4층 | 39.60㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-06-1349.56㎡ · 210 · 2층 | 49.56㎡ · 210 | 2 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-05-2834.44㎡ · 205 · 14층 | 34.44㎡ · 205 | 14 | 6억 5,500만원 | |
| 2026-05-2639.60㎡ · 205 · 5층 | 39.60㎡ · 205 | 5 | 7억 9,200만원 | |
| 2026-05-2434.69㎡ · 204 · 2층 | 34.69㎡ · 204 | 2 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-05-2349.56㎡ · 208 · 15층 | 49.56㎡ · 208 | 15 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-05-2339.60㎡ · 201 · 4층 | 39.60㎡ · 201 | 4 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-05-1949.65㎡ · 210 · 7층 | 49.65㎡ · 210 | 7 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-05-1739.60㎡ · 201 · 8층 | 39.60㎡ · 201 | 8 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-05-1749.56㎡ · 209 · 14층 | 49.56㎡ · 209 | 14 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-05-1234.44㎡ · 205 · 3층 | 34.44㎡ · 205 | 3 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-05-1234.69㎡ · 204 · 3층 | 34.69㎡ · 204 | 3 | 6억 6,700만원 | |
| 2026-05-1234.44㎡ · 204 · 10층 | 34.44㎡ · 204 | 10 | 7억원 | |
| 2026-05-0734.44㎡ · 206 · 1층 | 34.44㎡ · 206 | 1 | 6억원 | |
| 2026-05-0734.44㎡ · 206 · 3층 | 34.44㎡ · 206 | 3 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-05-0739.60㎡ · 205 · 7층 | 39.60㎡ · 205 | 7 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-05-0639.60㎡ · 201 · 14층 | 39.60㎡ · 201 | 14 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-05-0639.60㎡ · 202 · 5층 | 39.60㎡ · 202 | 5 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-05-0534.44㎡ · 205 · 9층 | 34.44㎡ · 205 | 9 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-05-0239.60㎡ · 206 · 13층 | 39.60㎡ · 206 | 13 | 8억원 | |
| 2026-04-2934.44㎡ · 205 · 9층 | 34.44㎡ · 205 | 9 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-04-2934.44㎡ · 205 · 14층 | 34.44㎡ · 205 | 14 | 6억 7,100만원 | |
| 2026-04-2939.60㎡ · 202 · 10층 | 39.60㎡ · 202 | 10 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-2939.60㎡ · 201 · 9층 | 39.60㎡ · 201 | 9 | 8억원 | |
| 2026-04-2839.60㎡ · 201 · 10층 | 39.60㎡ · 201 | 10 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-04-2834.69㎡ · 204 · 5층 | 34.69㎡ · 204 | 5 | 6억 4,900만원 | |
| 2026-04-2739.60㎡ · 202 · 10층 | 39.60㎡ · 202 | 10 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-04-2734.69㎡ · 204 · 1층 | 34.69㎡ · 204 | 1 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-04-2739.60㎡ · 205 · 9층 | 39.60㎡ · 205 | 9 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-04-2239.60㎡ · 201 · 8층 | 39.60㎡ · 201 | 8 | 8억원 | |
| 2026-04-2249.56㎡ · 210 · 10층 | 49.56㎡ · 210 | 10 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-04-2139.60㎡ · 202 · 2층 | 39.60㎡ · 202 | 2 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-04-2139.60㎡ · 206 · 7층 | 39.60㎡ · 206 | 7 | 7억 8,800만원 | |
| 2026-04-2149.56㎡ · 210 · 13층 | 49.56㎡ · 210 | 13 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-04-2149.65㎡ · 208 · 9층 | 49.65㎡ · 208 | 9 | 10억 1,300만원 | |
| 2026-04-2039.60㎡ · 201 · 9층 | 39.60㎡ · 201 | 9 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-04-2049.56㎡ · 209 · 13층 | 49.56㎡ · 209 | 13 | 10억 2,500만원 | |
| 2026-04-1639.60㎡ · 4층 | 39.60㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-1539.60㎡ · 202 · 5층 | 39.60㎡ · 202 | 5 | 8억원 | |
| 2026-04-1434.44㎡ · 204 · 14층 | 34.44㎡ · 204 | 14 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-04-0934.44㎡ · 205 · 14층 | 34.44㎡ · 205 | 14 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-04-0634.44㎡ · 205 · 4층 | 34.44㎡ · 205 | 4 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-04-0234.69㎡ · 205 · 12층 | 34.69㎡ · 205 | 12 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-04-0234.44㎡ · 206 · 7층 | 34.44㎡ · 206 | 7 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-03-3039.60㎡ · 201 · 1층 | 39.60㎡ · 201 | 1 | 7억원 | |
| 2026-03-3034.44㎡ · 206 · 12층 | 34.44㎡ · 206 | 12 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-2934.44㎡ · 205 · 2층 | 34.44㎡ · 205 | 2 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-03-2849.56㎡ · 208 · 15층 | 49.56㎡ · 208 | 15 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-03-2834.44㎡ · 204 · 4층 | 34.44㎡ · 204 | 4 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-2734.44㎡ · 205 · 15층 | 34.44㎡ · 205 | 15 | 6억 4,800만원 | |
| 2026-03-2549.65㎡ · 209 · 10층 | 49.65㎡ · 209 | 10 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-03-2534.69㎡ · 205 · 6층 | 34.69㎡ · 205 | 6 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-03-1934.44㎡ · 204 · 2층 | 34.44㎡ · 204 | 2 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-03-1849.56㎡ · 207 · 5층 | 49.56㎡ · 207 | 5 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-03-1434.44㎡ · 206 · 9층 | 34.44㎡ · 206 | 9 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-03-1234.44㎡ · 204 · 8층 | 34.44㎡ · 204 | 8 | 6억 6,800만원 | |
| 2026-03-0634.44㎡ · 205 · 8층 | 34.44㎡ · 205 | 8 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-03-0439.60㎡ · 201 · 1층 | 39.60㎡ · 201 | 1 | 6억 9,900만원 | |
| 2026-02-2749.65㎡ · 210 · 8층 | 49.65㎡ · 210 | 8 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-02-2734.44㎡ · 204 · 8층 | 34.44㎡ · 204 | 8 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-02-2434.44㎡ · 204 · 15층 | 34.44㎡ · 204 | 15 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-02-2334.44㎡ · 204 · 3층 | 34.44㎡ · 204 | 3 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-02-2039.60㎡ · 201 · 2층 | 39.60㎡ · 201 | 2 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-02-1139.60㎡ · 201 · 8층 | 39.60㎡ · 201 | 8 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-02-1139.60㎡ · 206 · 11층 | 39.60㎡ · 206 | 11 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-02-0339.60㎡ · 206 · 8층 | 39.60㎡ · 206 | 8 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-02-0239.60㎡ · 206 · 10층 | 39.60㎡ · 206 | 10 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-01-2639.60㎡ · 202 · 14층 | 39.60㎡ · 202 | 14 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-2449.65㎡ · 209 · 12층 | 49.65㎡ · 209 | 12 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-01-2134.44㎡ · 204 · 8층 | 34.44㎡ · 204 | 8 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-01-1739.60㎡ · 202 · 6층 | 39.60㎡ · 202 | 6 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-01-1249.56㎡ · 203 · 11층 | 49.56㎡ · 203 | 11 | 8억 5,000만원 | |
| 2025-12-2134.44㎡ · 205 · 2층 | 34.44㎡ · 205 | 2 | 5억 5,000만원 | |
| 2025-12-2034.44㎡ · 204 · 1층 | 34.44㎡ · 204 | 1 | 5억 6,800만원 | |
| 2025-12-0534.69㎡ · 204 · 10층 | 34.69㎡ · 204 | 10 | 6억원 | |
| 2025-12-0449.56㎡ · 210 · 8층 | 49.56㎡ · 210 | 8 | 8억 6,000만원 | |
| 2025-12-0339.60㎡ · 206 · 7층 | 39.60㎡ · 206 | 7 | 7억 2,000만원 | |
| 2025-11-2949.56㎡ · 203 · 5층 | 49.56㎡ · 203 | 5 | 8억 7,000만원 | |
| 2025-11-2934.69㎡ · 205 · 1층 | 34.69㎡ · 205 | 1 | 5억 4,300만원 | |
| 2025-11-1539.60㎡ · 206 · 6층 | 39.60㎡ · 206 | 6 | 7억 800만원 | |
| 2025-11-1539.60㎡ · 6층 | 39.60㎡ | 6 | 7억 800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0539.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0534.44㎡ · 1층 · 갱신 | 34.44㎡ | 1층 | 1억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0339.60㎡ · 11층 · 신규 | 39.60㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-2739.60㎡ · 3층 · 신규 | 39.60㎡ | 3층 | 5,000만원 | 98만원 | 신규 |
| 2026-10-2739.60㎡ · 3층 · 신규 | 39.60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-2739.60㎡ · 11층 · 신규 | 39.60㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2639.60㎡ · 13층 · 갱신 | 39.60㎡ | 13층 | 2억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2449.56㎡ · 1층 · 갱신 | 49.56㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-10-2449.56㎡ · 12층 · 갱신 | 49.56㎡ | 12층 | 3억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2334.44㎡ · 11층 · 신규 | 34.44㎡ | 11층 | 2,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-10-2234.44㎡ · 13층 · 신규 | 34.44㎡ | 13층 | 2억 700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2049.65㎡ · 3층 · 신규 | 49.65㎡ | 3층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1734.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1749.65㎡ · 11층 · 신규 | 49.65㎡ | 11층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-1639.00㎡ · 13층 | 39.00㎡ | 13층 | 2억 9,400만원 | 전세 | - |
| 2026-10-1539.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-1449.56㎡ · 3층 · 신규 | 49.56㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-1239.60㎡ · 1층 · 갱신 | 39.60㎡ | 1층 | 2억 6,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1034.44㎡ · 12층 · 신규 | 34.44㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0939.60㎡ · 2층 · 신규 | 39.60㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0949.56㎡ · 3층 · 신규 | 49.56㎡ | 3층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0849.56㎡ · 5층 · 갱신 | 49.56㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-10-0839.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0639.60㎡ · 13층 · 신규 | 39.60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-10-0634.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 1억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-0239.60㎡ · 15층 · 신규 | 39.60㎡ | 15층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-3034.44㎡ · 1층 · 신규 | 34.44㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2934.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2834.44㎡ · 10층 · 신규 | 34.44㎡ | 10층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2834.69㎡ · 5층 · 신규 | 34.69㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2839.60㎡ · 4층 · 신규 | 39.60㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2334.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2239.60㎡ · 13층 · 갱신 | 39.60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-09-2134.44㎡ · 14층 · 갱신 | 34.44㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2034.44㎡ · 13층 · 갱신 | 34.44㎡ | 13층 | 1억 8,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2034.44㎡ · 13층 | 34.44㎡ | 13층 | 1억 8,700만원 | 전세 | - |
| 2026-09-1939.60㎡ · 8층 · 갱신 | 39.60㎡ | 8층 | 1억원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026-09-1839.60㎡ · 12층 · 갱신 | 39.60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 77만원 | 갱신 |
| 2026-09-1734.69㎡ · 7층 · 갱신 | 34.69㎡ | 7층 | 5,775만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-09-1649.56㎡ · 4층 · 갱신 | 49.56㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1449.56㎡ · 9층 · 신규 | 49.56㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1334.69㎡ · 2층 · 신규 | 34.69㎡ | 2층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-09-1234.44㎡ · 13층 · 갱신 | 34.44㎡ | 13층 | 1억 9,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1249.56㎡ · 2층 · 신규 | 49.56㎡ | 2층 | 4,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-09-1249.56㎡ · 2층 | 49.56㎡ | 2층 | 4,000만원 | 145만원 | - |
| 2026-09-1239.60㎡ · 1층 · 신규 | 39.60㎡ | 1층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-1239.60㎡ · 11층 · 신규 | 39.60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1249.56㎡ · 4층 · 갱신 | 49.56㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1139.60㎡ · 5층 · 갱신 | 39.60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-09-0939.60㎡ · 2층 · 신규 | 39.60㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0834.69㎡ · 2층 · 신규 | 34.69㎡ | 2층 | 1,000만원 | 93만원 | 신규 |
| 2026-09-0839.60㎡ · 15층 · 신규 | 39.60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-0749.56㎡ · 14층 · 신규 | 49.56㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-0549.65㎡ · 12층 · 신규 | 49.65㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0549.56㎡ · 10층 · 갱신 | 49.56㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0439.60㎡ · 5층 · 신규 | 39.60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-2939.60㎡ · 11층 · 갱신 | 39.60㎡ | 11층 | 2억 2,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2839.60㎡ · 1층 · 갱신 | 39.60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2639.60㎡ · 7층 · 신규 | 39.60㎡ | 7층 | 2억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-2649.56㎡ · 8층 · 갱신 | 49.56㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 가양동
법원 경매다세대 · 30.0㎡
서울남부지방법원 2026타경4207 · 물건 1
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
2억 2,640만원
감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9
법원 경매오피스텔 · 42.1㎡
서울남부지방법원 2026타경80 · 물건 1
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
2억 7,000만원
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 22.1㎡
서울남부지방법원 2025타경11089 · 물건 1
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
4,966만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 51%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제5층 제504호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 1,100만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제3층 제303호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 920만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제5층 제503호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 1,100만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제11층 제1105호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 1,580만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매C등급권리 경고 1오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제4층 제409호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
7,280만원
실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 80%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 1억 7,800만원 (1) |
| 2026-10 | 7억 6,400만원 (2) | 2억 8,000만원 (3) |
| 2026-09 | 8억 1,700만원 (1) | 2억 2,000만원 (9) |
| 2026-08 | 7억 6,000만원 (6) | 2억원 (1) |
| 2026-07 | 7억 4,250만원 (4) | 2억 5,000만원 (5) |
| 2026-06 | - | 2억 3,500만원 (8) |
| 2026-05 | 6억 6,000만원 (8) | 2억 2,500만원 (4) |
| 2026-04 | 6억 6,000만원 (9) | 2억 5,000만원 (5) |
| 2026-03 | 6억 6,000만원 (9) | 2억 6,000만원 (9) |
| 2026-02 | 6억 7,000만원 (3) | 2억 6,000만원 (7) |
| 2026-01 | 6억 6,000만원 (1) | 1억 8,000만원 (9) |
| 2025-12 | 5억 6,800만원 (3) | 2억 3,100만원 (3) |
| 2025-11 | 5억 4,650만원 (2) | 2억 2,000만원 (7) |
| 2025-10 | 5억 3,000만원 (4) | 2억 400만원 (7) |
| 2025-09 | 5억 3,000만원 (6) | 2억 265만원 (2) |
| 2025-08 | 5억 1,150만원 (2) | 1억 9,950만원 (9) |
| 2025-07 | 5억 3,000만원 (3) | 2억원 (4) |
| 2025-06 | 5억 3,000만원 (2) | 1억 8,675만원 (8) |
| 2025-05 | 5억 2,250만원 (2) | 2억 1,500만원 (11) |
| 2025-04 | 4억 9,000만원 (5) | 1억 8,900만원 (5) |
| 2025-03 | 5억 350만원 (8) | 2억 450만원 (8) |
| 2025-02 | 4억 8,500만원 (4) | 2억 1,975만원 (4) |
| 2025-01 | 4억 9,500만원 (2) | 1억 9,000만원 (7) |
| 2024-12 | - | 2억원 (11) |
| 2024-11 | 5억 500만원 (1) | 2억 1,250만원 (2) |
| 2024-10 | 4억 7,250만원 (1) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2024-09 | 4억 7,800만원 (1) | 2억 1,000만원 (7) |
| 2024-08 | 5억 900만원 (4) | 2억 2,550만원 (10) |
| 2024-07 | 4억 8,250만원 (2) | 2억 5,000만원 (5) |
| 2024-06 | 4억 8,700만원 (7) | 2억 3,000만원 (11) |
| 2024-05 | 4억 9,500만원 (1) | 2억 890만원 (8) |
| 2024-04 | - | 1억 9,500만원 (7) |
| 2024-03 | 4억 7,875만원 (2) | 1억 8,850만원 (8) |
| 2024-02 | - | 2억 1,750만원 (2) |
| 2024-01 | 4억 9,000만원 (1) | 1억 7,550만원 (6) |
| 2023-12 | 4억 8,000만원 (1) | 1억 7,700만원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강서구 허준로 47
지도에서 보기양천향교역 (9호선) · 도보 약 11분 · 570m
가양역 (9호선) · 도보 약 25분 · 1.3km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
가양2단지는 서울특별시 강서구 가양동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 1,624세대, 10개 동, 시공 성지건설이다. 최근 1년 전용 34㎡ 매매 중앙값은 6억 6,800만원(47건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1992-11-18 |
|---|---|
| 세대수 | 1,624세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 성지건설 |
| 시행사 | SH도시개발공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 873대 (세대당 0.54대) |
| 승강기 | 21대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,624세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |