아파트서울·경기·인천 전문
가양3단지(강변)
강서구 가양동 · 1992년 · 1,556세대 · 가양역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 가양3단지(강변) 전용 39㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 39㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8억 (38건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,700만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
14평전용 34㎡
6억 6,500만원매매 50건
- 매매 범위
- 6억원 ~ 8억 2,000만원
- 최근 거래
- 8억 2,000만원2026-10-17 · 5층
- 전세
- 2억 4,000만원61건 · 전세가율 36.1%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 85만원56건
- 공시가격
- 3억 6,600만원952호
16평전용 39㎡
8억원매매 38건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 9억 2,000만원
- 최근 거래
- 7억 7,500만원2026-10-05 · 1층
- 전세
- 2억 8,000만원85건 · 전세가율 35.0%
- 월세
- 보증금 4,500만원 / 월 80만원53건
- 공시가격
- 4억 2,000만원1260호
20평전용 49㎡
10억 7,000만원매매 18건
- 매매 범위
- 9억 2,000만원 ~ 11억 1,500만원
- 최근 거래
- 10억 4,500만원2026-10-07 · 1층
- 전세
- 3억 6,875만원64건 · 전세가율 34.5%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 111만원23건
- 공시가격
- 5억 3,300만원900호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14평전용 34㎡ | 6억 6,500만원50건 | 6억원 ~ 8억 2,000만원 | 8억 2,000만원2026-10-17 · 5층 | 2억 4,000만원전세 61 · 월세 56 | 36.1% | 보증금 3,000만원월 85만원 | 3억 6,600만원952호 |
| 16평전용 39㎡ | 8억원38건 | 7억원 ~ 9억 2,000만원 | 7억 7,500만원2026-10-05 · 1층 | 2억 8,000만원전세 85 · 월세 53 | 35.0% | 보증금 4,500만원월 80만원 | 4억 2,000만원1260호 |
| 20평전용 49㎡ | 10억 7,000만원18건 | 9억 2,000만원 ~ 11억 1,500만원 | 10억 4,500만원2026-10-07 · 1층 | 3억 6,875만원전세 64 · 월세 23 | 34.5% | 보증금 5,000만원월 111만원 | 5억 3,300만원900호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 1,000만원 ~ 7억 2,000만원
가운데 6억 6,500만원 · ±8% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 6,500만원 (50건, 6억원~8억 2,000만원)
- 최근 거래 8억 2,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1734.44㎡ · 5층 | 34.44㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-10-0834.44㎡ · 6층 | 34.44㎡ | 6 | 8억 500만원 | |
| 2026-10-0749.50㎡ · 1층 | 49.50㎡ | 1 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-10-0539.60㎡ · 1층 | 39.60㎡ | 1 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-09-3039.60㎡ · 9층 | 39.60㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-09-2834.44㎡ · 8층 | 34.44㎡ | 8 | 7억 8,400만원 | |
| 2026-09-2239.60㎡ · 10층 | 39.60㎡ | 10 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-09-2149.50㎡ · 10층 | 49.50㎡ | 10 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-09-2149.50㎡ · 4층 | 49.50㎡ | 4 | 10억 8,800만원 | |
| 2026-09-1939.60㎡ · 6층 | 39.60㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | |
| 2026-09-1949.50㎡ · 8층 | 49.50㎡ | 8 | 10억 7,000만원 | |
| 2026-08-1839.60㎡ · 14층 | 39.60㎡ | 14 | 8억 9,800만원 | |
| 2026-08-1834.44㎡ · 1층 | 34.44㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-08-1339.60㎡ · 1층 | 39.60㎡ | 1 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-08-0834.44㎡ · 14층 | 34.44㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-08-0739.60㎡ · 311 · 6층 | 39.60㎡ · 311 | 6 | 9억원 | |
| 2026-08-0634.44㎡ · 11층 | 34.44㎡ | 11 | 8억 300만원 | |
| 2026-08-0149.50㎡ · 303 · 13층 | 49.50㎡ · 303 | 13 | 11억원 | |
| 2026-07-3149.50㎡ · 303 · 2층 | 49.50㎡ · 303 | 2 | 10억 6,500만원 | |
| 2026-07-3049.50㎡ · 8층 | 49.50㎡ | 8 | 11억 1,000만원 | |
| 2026-07-2934.44㎡ · 11층 | 34.44㎡ | 11 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-07-2839.60㎡ · 305 · 7층 | 39.60㎡ · 305 | 7 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-07-2539.60㎡ · 311 · 11층 | 39.60㎡ · 311 | 11 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-07-1349.50㎡ · 6층 | 49.50㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | |
| 2026-07-0734.44㎡ · 302 · 8층 | 34.44㎡ · 302 | 8 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-07-0234.44㎡ · 302 · 1층 | 34.44㎡ · 302 | 1 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-07-0234.44㎡ · 301 · 1층 | 34.44㎡ · 301 | 1 | 6억원 | |
| 2026-07-0139.60㎡ · 311 · 7층 | 39.60㎡ · 311 | 7 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-06-2249.50㎡ · 312 · 14층 | 49.50㎡ · 312 | 14 | 11억원 | |
| 2026-06-1839.60㎡ · 305 · 11층 | 39.60㎡ · 305 | 11 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-06-1349.50㎡ · 303 · 14층 | 49.50㎡ · 303 | 14 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-06-0949.50㎡ · 303 · 10층 | 49.50㎡ · 303 | 10 | 11억 1,000만원 | |
| 2026-06-0439.60㎡ · 309 · 14층 | 39.60㎡ · 309 | 14 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-06-0434.44㎡ · 1층 | 34.44㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-05-2834.44㎡ · 304 · 5층 | 34.44㎡ · 304 | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-05-2634.44㎡ · 301 · 11층 | 34.44㎡ · 301 | 11 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-05-2339.60㎡ · 311 · 7층 | 39.60㎡ · 311 | 7 | 8억원 | |
| 2026-05-2149.50㎡ · 303 · 3층 | 49.50㎡ · 303 | 3 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-05-2134.44㎡ · 302 · 10층 | 34.44㎡ · 302 | 10 | 7억 5,700만원 | |
| 2026-05-2034.44㎡ · 301 · 8층 | 34.44㎡ · 301 | 8 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-05-2039.60㎡ · 311 · 6층 | 39.60㎡ · 311 | 6 | 8억원 | |
| 2026-05-2034.44㎡ · 304 · 6층 | 34.44㎡ · 304 | 6 | 7억 2,300만원 | |
| 2026-05-1939.60㎡ · 1층 | 39.60㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-1439.60㎡ · 311 · 3층 | 39.60㎡ · 311 | 3 | 8억원 | |
| 2026-05-1439.60㎡ · 305 · 9층 | 39.60㎡ · 305 | 9 | 8억원 | |
| 2026-05-1239.60㎡ · 305 · 2층 | 39.60㎡ · 305 | 2 | 7억 4,300만원 | |
| 2026-05-1239.60㎡ · 311 · 7층 | 39.60㎡ · 311 | 7 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-05-0734.44㎡ · 301 · 4층 | 34.44㎡ · 301 | 4 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-05-0639.60㎡ · 309 · 12층 | 39.60㎡ · 309 | 12 | 8억 6,250만원 | |
| 2026-05-0649.50㎡ · 312 · 12층 | 49.50㎡ · 312 | 12 | 10억 1,500만원 | |
| 2026-05-0434.44㎡ · 302 · 9층 | 34.44㎡ · 302 | 9 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-05-0234.44㎡ · 301 · 8층 | 34.44㎡ · 301 | 8 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-05-0139.60㎡ · 310 · 10층 | 39.60㎡ · 310 | 10 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-04-3049.50㎡ · 306 · 11층 | 49.50㎡ · 306 | 11 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-04-2734.44㎡ · 304 · 2층 | 34.44㎡ · 304 | 2 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-04-2539.60㎡ · 309 · 4층 | 39.60㎡ · 309 | 4 | 7억원 | |
| 2026-04-2439.60㎡ · 305 · 1층 | 39.60㎡ · 305 | 1 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-04-2434.44㎡ · 302 · 1층 | 34.44㎡ · 302 | 1 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-04-2434.44㎡ · 301 · 15층 | 34.44㎡ · 301 | 15 | 7억원 | |
| 2026-04-2239.60㎡ · 309 · 13층 | 39.60㎡ · 309 | 13 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-04-2034.44㎡ · 302 · 3층 | 34.44㎡ · 302 | 3 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-04-2034.44㎡ · 301 · 15층 | 34.44㎡ · 301 | 15 | 6억 7,400만원 | |
| 2026-04-1839.60㎡ · 305 · 10층 | 39.60㎡ · 305 | 10 | 8억 200만원 | |
| 2026-04-1834.44㎡ · 304 · 14층 | 34.44㎡ · 304 | 14 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-04-1534.44㎡ · 302 · 4층 | 34.44㎡ · 302 | 4 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-04-1134.44㎡ · 15층 | 34.44㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-04-1034.44㎡ · 302 · 3층 | 34.44㎡ · 302 | 3 | 6억 5,300만원 | |
| 2026-04-0939.60㎡ · 308 · 14층 | 39.60㎡ · 308 | 14 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-04-0939.60㎡ · 310 · 6층 | 39.60㎡ · 310 | 6 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-04-0934.44㎡ · 302 · 3층 | 34.44㎡ · 302 | 3 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-04-0834.44㎡ · 302 · 6층 | 34.44㎡ · 302 | 6 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-04-0639.60㎡ · 308 · 13층 | 39.60㎡ · 308 | 13 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-0334.44㎡ · 301 · 10층 | 34.44㎡ · 301 | 10 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-04-0234.44㎡ · 301 · 10층 | 34.44㎡ · 301 | 10 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-04-0234.44㎡ · 301 · 14층 | 34.44㎡ · 301 | 14 | 6억원 | |
| 2026-04-0134.44㎡ · 304 · 8층 | 34.44㎡ · 304 | 8 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-03-3034.44㎡ · 301 · 10층 | 34.44㎡ · 301 | 10 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-2739.60㎡ · 308 · 12층 | 39.60㎡ · 308 | 12 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-03-2039.60㎡ · 309 · 15층 | 39.60㎡ · 309 | 15 | 8억 3,500만원 | |
| 2026-03-2034.44㎡ · 302 · 13층 | 34.44㎡ · 302 | 13 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-03-1534.44㎡ · 302 · 10층 | 34.44㎡ · 302 | 10 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-1334.44㎡ · 304 · 5층 | 34.44㎡ · 304 | 5 | 7억원 | |
| 2026-03-0234.44㎡ · 304 · 15층 | 34.44㎡ · 304 | 15 | 6억 6,300만원 | |
| 2026-03-0149.50㎡ · 303 · 15층 | 49.50㎡ · 303 | 15 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-02-2834.44㎡ · 302 · 1층 | 34.44㎡ · 302 | 1 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-2449.50㎡ · 306 · 10층 | 49.50㎡ · 306 | 10 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-02-2134.44㎡ · 304 · 1층 | 34.44㎡ · 304 | 1 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-02-1139.60㎡ · 311 · 3층 | 39.60㎡ · 311 | 3 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-02-0434.44㎡ · 301 · 3층 | 34.44㎡ · 301 | 3 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-02-0339.60㎡ · 309 · 5층 | 39.60㎡ · 309 | 5 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-02-0149.50㎡ · 312 · 8층 | 49.50㎡ · 312 | 8 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-01-1639.60㎡ · 311 · 15층 | 39.60㎡ · 311 | 15 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-01-1534.44㎡ · 304 · 1층 | 34.44㎡ · 304 | 1 | 6억원 | |
| 2026-01-1434.44㎡ · 301 · 14층 | 34.44㎡ · 301 | 14 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-01-1239.60㎡ · 311 · 14층 | 39.60㎡ · 311 | 14 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-01-0934.44㎡ · 301 · 7층 | 34.44㎡ · 301 | 7 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-01-0839.60㎡ · 5층 | 39.60㎡ | 5 | 7억 4,500만원 | |
| 2025-12-2434.44㎡ · 302 · 5층 | 34.44㎡ · 302 | 5 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-12-2334.44㎡ · 301 · 1층 | 34.44㎡ · 301 | 1 | 6억원 | |
| 2025-12-1534.44㎡ · 302 · 9층 | 34.44㎡ · 302 | 9 | 6억 6,000만원 | |
| 2025-12-1339.60㎡ · 311 · 9층 | 39.60㎡ · 311 | 9 | 7억 1,700만원 | |
| 2025-12-1234.44㎡ · 301 · 6층 | 34.44㎡ · 301 | 6 | 6억 1,400만원 | |
| 2025-12-1039.60㎡ · 309 · 9층 | 39.60㎡ · 309 | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2025-12-0634.44㎡ · 302 · 15층 | 34.44㎡ · 302 | 15 | 6억 6,000만원 | |
| 2025-12-0249.50㎡ · 303 · 6층 | 49.50㎡ · 303 | 6 | 9억 2,000만원 | |
| 2025-12-0139.60㎡ · 308 · 7층 | 39.60㎡ · 308 | 7 | 7억 1,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0639.60㎡ · 9층 · 갱신 | 39.60㎡ | 9층 | 2억 1,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0534.44㎡ · 5층 · 신규 | 34.44㎡ | 5층 | 2,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-11-0134.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-3049.50㎡ · 13층 · 갱신 | 49.50㎡ | 13층 | 1억원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-10-2739.60㎡ · 14층 · 신규 | 39.60㎡ | 14층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2434.44㎡ · 5층 · 갱신 | 34.44㎡ | 5층 | 2억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2434.44㎡ · 4층 · 갱신 | 34.44㎡ | 4층 | 2억 4,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2239.60㎡ · 10층 · 갱신 | 39.60㎡ | 10층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2149.50㎡ · 10층 · 갱신 | 49.50㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1734.44㎡ · 6층 · 갱신 | 34.44㎡ | 6층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1749.50㎡ · 3층 · 갱신 | 49.50㎡ | 3층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1639.60㎡ · 15층 · 신규 | 39.60㎡ | 15층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-1649.50㎡ · 13층 · 신규 | 49.50㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1349.50㎡ · 9층 · 갱신 | 49.50㎡ | 9층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1334.44㎡ · 15층 · 신규 | 34.44㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0939.60㎡ · 12층 · 신규 | 39.60㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0939.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0839.60㎡ · 2층 · 갱신 | 39.60㎡ | 2층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0834.44㎡ · 8층 · 갱신 | 34.44㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0334.44㎡ · 11층 · 신규 | 34.44㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0134.44㎡ · 12층 · 신규 | 34.44㎡ | 12층 | 2,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-09-3049.50㎡ · 10층 · 갱신 | 49.50㎡ | 10층 | 5,000만원 | 76만원 | 갱신 |
| 2026-09-2739.60㎡ · 15층 · 갱신 | 39.60㎡ | 15층 | 3,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-09-2349.50㎡ · 13층 · 갱신 | 49.50㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2234.44㎡ · 8층 · 신규 | 34.44㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-2239.60㎡ · 7층 · 갱신 | 39.60㎡ | 7층 | 2억 1,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2139.60㎡ · 15층 · 신규 | 39.60㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1939.60㎡ · 1층 · 신규 | 39.60㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1939.60㎡ · 1층 · 신규 | 39.60㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1934.44㎡ · 11층 · 신규 | 34.44㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1834.44㎡ · 12층 · 신규 | 34.44㎡ | 12층 | 2,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-1839.60㎡ · 1층 · 갱신 | 39.60㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1739.60㎡ · 15층 · 신규 | 39.60㎡ | 15층 | 2억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1639.60㎡ · 3층 · 신규 | 39.60㎡ | 3층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1639.60㎡ · 9층 · 신규 | 39.60㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1539.60㎡ · 2층 · 신규 | 39.60㎡ | 2층 | 1억원 | 87만원 | 신규 |
| 2026-09-1534.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1239.60㎡ · 3층 · 신규 | 39.60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1239.60㎡ · 3층 | 39.60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-09-1239.60㎡ · 4층 · 신규 | 39.60㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1149.50㎡ · 3층 · 갱신 | 49.50㎡ | 3층 | 5,000만원 | 111만원 | 갱신 |
| 2026-09-1134.44㎡ · 6층 · 갱신 | 34.44㎡ | 6층 | 3,000만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-09-1049.50㎡ · 13층 · 갱신 | 49.50㎡ | 13층 | 7,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-09-0849.50㎡ · 13층 · 신규 | 49.50㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0534.44㎡ · 9층 · 신규 | 34.44㎡ | 9층 | 3억원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-09-0539.60㎡ · 10층 · 신규 | 39.60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-09-0549.50㎡ · 12층 · 갱신 | 49.50㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-09-0134.44㎡ · 8층 · 신규 | 34.44㎡ | 8층 | 0만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-2934.44㎡ · 12층 · 갱신 | 34.44㎡ | 12층 | 2억 6,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2939.60㎡ · 10층 · 신규 | 39.60㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026-08-2949.50㎡ · 13층 · 신규 | 49.50㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-08-2734.44㎡ · 9층 · 신규 | 34.44㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2749.50㎡ · 6층 · 갱신 | 49.50㎡ | 6층 | 1억원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-08-2634.44㎡ · 4층 · 신규 | 34.44㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2439.60㎡ · 6층 · 신규 | 39.60㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2239.60㎡ · 14층 · 갱신 | 39.60㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2249.50㎡ · 8층 · 갱신 | 49.50㎡ | 8층 | 5,000만원 | 116만원 | 갱신 |
| 2026-08-2249.50㎡ · 9층 · 갱신 | 49.50㎡ | 9층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2134.44㎡ · 11층 · 신규 | 34.44㎡ | 11층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1549.50㎡ · 1층 · 신규 | 49.50㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 85만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 가양동
법원 경매다세대 · 30.0㎡
서울남부지방법원 2026타경4207 · 물건 1
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서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제3층 제303호
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최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제5층 제503호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 1,100만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매오피스텔
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제11층 제1105호
서울특별시 강서구 가양동
최저입찰가
1억 1,580만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매C등급권리 경고 1오피스텔
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실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 80%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 3억원 (1) |
| 2026-10 | 8억 1,250만원 (2) | 2억 4,750만원 (6) |
| 2026-09 | 7억 8,400만원 (1) | 3억원 (1) |
| 2026-08 | 8억 300만원 (3) | 2억 5,000만원 (7) |
| 2026-07 | 6억 6,500만원 (4) | 2억 4,000만원 (5) |
| 2026-06 | 6억 3,000만원 (1) | 2억원 (3) |
| 2026-05 | 6억 9,500만원 (8) | 2억 4,000만원 (3) |
| 2026-04 | 6억 6,500만원 (15) | 2억 3,000만원 (6) |
| 2026-03 | 6억 7,000만원 (5) | 2억 1,000만원 (7) |
| 2026-02 | 6억 3,000만원 (3) | 2억 3,000만원 (5) |
| 2026-01 | 6억 6,500만원 (3) | 2억 3,000만원 (5) |
| 2025-12 | 6억 3,000만원 (5) | 2억 5,500만원 (6) |
| 2025-11 | 6억 1,000만원 (1) | 2억 4,000만원 (7) |
| 2025-10 | 5억 9,990만원 (5) | 2억 3,000만원 (9) |
| 2025-09 | 5억 6,700만원 (11) | 2억 6,000만원 (5) |
| 2025-08 | 5억 4,600만원 (2) | 2억 5,000만원 (4) |
| 2025-07 | 5억 4,700만원 (3) | 2억 3,100만원 (9) |
| 2025-06 | 5억 2,900만원 (5) | 2억 738만원 (4) |
| 2025-05 | 5억 2,300만원 (5) | 1억 9,500만원 (4) |
| 2025-04 | 5억 3,500만원 (3) | 2억 2,000만원 (9) |
| 2025-03 | 5억 3,500만원 (6) | 2억 4,150만원 (4) |
| 2025-02 | 5억 1,400만원 (1) | 2억 3,000만원 (7) |
| 2025-01 | 5억 2,000만원 (1) | 2억 2,000만원 (11) |
| 2024-12 | 5억 2,500만원 (1) | 2억 1,000만원 (4) |
| 2024-11 | 5억 3,000만원 (1) | 2억 5,500만원 (3) |
| 2024-10 | 5억 1,000만원 (1) | 2억 1,000만원 (3) |
| 2024-09 | 5억 1,500만원 (1) | 2억 4,000만원 (8) |
| 2024-08 | 5억 1,000만원 (5) | 2억 6,500만원 (5) |
| 2024-07 | 5억 2,350만원 (4) | 2억 2,000만원 (7) |
| 2024-06 | 5억 1,500만원 (4) | 1억 7,325만원 (5) |
| 2024-05 | - | 2억원 (3) |
| 2024-04 | - | 2억 3,000만원 (5) |
| 2024-03 | 4억 9,250만원 (6) | 2억 1,892만원 (13) |
| 2024-02 | 4억 9,250만원 (2) | 2억 2,000만원 (7) |
| 2024-01 | - | 2억 1,000만원 (8) |
| 2023-12 | 5억 1,000만원 (1) | 2억 4,500만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 강서구 허준로 139
지도에서 보기가양역 (9호선) · 도보 약 9분 · 460m
증미역 (9호선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
가양3단지(강변)는 서울특별시 강서구 가양동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 1,556세대, 12개 동, 시공 신일건업(주)이다. 최근 1년 전용 34㎡ 매매 중앙값은 6억 6,500만원(50건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1992-12-02 |
|---|---|
| 세대수 | 1,556세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 신일건업(주) |
| 시행사 | 도시개발공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 619대 (세대당 0.40대) |
| 승강기 | 23대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,556세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |