방화청솔3단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 방화청솔3단지 전용 49㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 3.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4억(대출 2.6억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.5억). 평형별(무주택자): 전용 39㎡ 약 3.1억, 전용 49㎡ 약 4억, 전용 59㎡ 약 4.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

방화청솔3단지

강서구 방화동 · 1994년 · 488세대 · 방화역 도보 약 4분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 방화청솔3단지 전용 49㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 49㎡(19평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.4억 (16건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 4억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.5억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4억

대출: 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 138만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,400만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

15평전용 39㎡
5억 700만원매매 18건
매매 범위
4억 4,500만원 ~ 5억 7,800만원
최근 거래
5억 6,700만원2026-10-13 · 11층
전세
2억 8,000만원11건 · 전세가율 55.2%
월세
보증금 2,750만원 / 월 93만원14건
공시가격
2억 7,100만원278호
19평전용 49㎡
6억 4,000만원매매 16건
매매 범위
5억 7,500만원 ~ 7억 5,000만원
최근 거래
6억 9,900만원2026-08-12 · 4층
전세
3억 4,500만원16건 · 전세가율 53.9%
월세
보증금 5,000만원 / 월 95만원11건
공시가격
3억 4,400만원404호
23평전용 59㎡
7억 2,250만원매매 12건
매매 범위
6억 2,000만원 ~ 7억 8,000만원
최근 거래
7억 8,000만원2026-07-22 · 5층
전세
4억원9건 · 전세가율 55.4%
월세
보증금 1억 2,500만원 / 월 77만원8건
공시가격
3억 8,100만원294호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
15평전용 39㎡	5억 700만원18건	4억 4,500만원 ~ 5억 7,800만원	5억 6,700만원2026-10-13 · 11층	2억 8,000만원전세 11 · 월세 14	55.2%	보증금 2,750만원월 93만원	2억 7,100만원278호
19평전용 49㎡	6억 4,000만원16건	5억 7,500만원 ~ 7억 5,000만원	6억 9,900만원2026-08-12 · 4층	3억 4,500만원전세 16 · 월세 11	53.9%	보증금 5,000만원월 95만원	3억 4,400만원404호
23평전용 59㎡	7억 2,250만원12건	6억 2,000만원 ~ 7억 8,000만원	7억 8,000만원2026-07-22 · 5층	4억원전세 9 · 월세 8	55.4%	보증금 1억 2,500만원월 77만원	3억 8,100만원294호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 7,400만원 ~ 5억 4,000만원

가운데 5억 700만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 700만원 (18건, 4억 4,500만원~5억 7,800만원)
최근 거래 5억 6,700만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1339.36㎡ · 11층	39.36㎡	11	5억 6,700만원
2026-09-1239.36㎡ · 4층	39.36㎡	4	5억 5,000만원
2026-08-1439.36㎡ · 1층	39.36㎡	1	5억 3,800만원
2026-08-1249.20㎡ · 4층	49.20㎡	4	6억 9,900만원
2026-08-0739.36㎡ · 303 · 6층	39.36㎡ · 303	6	5억 7,800만원
2026-08-0449.20㎡ · 302 · 12층	49.20㎡ · 302	12	7억 5,000만원
2026-07-2739.36㎡ · 303 · 9층	39.36㎡ · 303	9	5억 2,500만원
2026-07-2259.04㎡ · 302 · 5층	59.04㎡ · 302	5	7억 8,000만원
2026-07-0649.20㎡ · 10층	49.20㎡	10	6억 9,000만원
2026-07-0259.04㎡ · 302 · 13층	59.04㎡ · 302	13	7억 5,000만원
2026-06-2959.04㎡ · 9층	59.04㎡	9	7억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2959.04㎡ · 9층	59.04㎡	9	7억 6,000만원
2026-06-2649.20㎡ · 4층	49.20㎡	4	7억 200만원
2026-06-2559.04㎡ · 301 · 3층	59.04㎡ · 301	3	7억 3,000만원
2026-06-1639.36㎡ · 303 · 13층	39.36㎡ · 303	13	5억 2,700만원
2026-06-1259.04㎡ · 301 · 11층	59.04㎡ · 301	11	7억 3,500만원
2026-06-0459.04㎡ · 301 · 12층	59.04㎡ · 301	12	7억 2,500만원
2026-06-0339.36㎡ · 303 · 2층	39.36㎡ · 303	2	4억 9,000만원
2026-05-2659.04㎡ · 301 · 1층	59.04㎡ · 301	1	6억 2,000만원
2026-05-2339.36㎡ · 303 · 10층	39.36㎡ · 303	10	5억원
2026-05-2249.20㎡ · 7층	49.20㎡	7	5억 8,000만원
2026-05-2049.20㎡ · 303 · 10층	49.20㎡ · 303	10	6억원
2026-05-0649.20㎡ · 11층	49.20㎡	11	6억원
2026-05-0639.36㎡ · 303 · 3층	39.36㎡ · 303	3	4억 9,000만원
2026-05-0639.36㎡ · 303 · 4층	39.36㎡ · 303	4	5억 500만원
2026-04-2849.20㎡ · 301 · 3층	49.20㎡ · 301	3	6억 4,000만원
2026-04-2539.36㎡ · 303 · 7층	39.36㎡ · 303	7	5억 1,800만원
2026-04-2039.36㎡ · 303 · 5층	39.36㎡ · 303	5	5억 1,000만원
2026-04-1739.36㎡ · 303 · 10층	39.36㎡ · 303	10	5억 900만원
2026-04-1649.20㎡ · 303 · 11층	49.20㎡ · 303	11	6억 4,000만원
2026-04-0949.20㎡ · 301 · 10층	49.20㎡ · 301	10	6억 1,000만원
2026-03-3039.36㎡ · 303 · 7층	39.36㎡ · 303	7	4억 8,900만원
2026-03-2649.20㎡ · 303 · 10층	49.20㎡ · 303	10	6억 4,000만원
2026-03-2449.20㎡ · 303 · 8층	49.20㎡ · 303	8	5억 7,500만원
2026-03-1149.20㎡ · 303 · 14층	49.20㎡ · 303	14	6억 4,000만원
2026-03-0949.20㎡ · 301 · 12층	49.20㎡ · 301	12	6억원
2026-02-2649.20㎡ · 303 · 7층	49.20㎡ · 303	7	6억 5,000만원
2026-02-2359.04㎡ · 302 · 7층	59.04㎡ · 302	7	7억 1,000만원
2026-02-1439.36㎡ · 303 · 11층	39.36㎡ · 303	11	4억 8,000만원
2026-02-1449.20㎡ · 302 · 4층	49.20㎡ · 302	4	6억 1,000만원
2026-02-1259.04㎡ · 302 · 8층	59.04㎡ · 302	8	7억 2,000만원
2026-01-2439.36㎡ · 303 · 14층	39.36㎡ · 303	14	4억 4,500만원
2026-01-2159.04㎡ · 302 · 2층	59.04㎡ · 302	2	6억 4,500만원
2026-01-1659.04㎡ · 302 · 8층	59.04㎡ · 302	8	6억 5,000만원
2026-01-1659.04㎡ · 301 · 6층	59.04㎡ · 301	6	6억 7,500만원
2026-01-0939.36㎡ · 303 · 9층	39.36㎡ · 303	9	4억 6,900만원
2025-11-1539.36㎡ · 303 · 13층	39.36㎡ · 303	13	4억 4,900만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-1949.20㎡ · 12층 · 신규	49.20㎡	12층	4,000만원	130만원	신규
2026-09-1839.36㎡ · 5층 · 신규	39.36㎡	5층	2,000만원	110만원	신규
2026-09-1259.04㎡ · 6층	59.04㎡	6층	4억 3,000만원	전세	-
2026-09-1259.04㎡ · 6층 · 갱신	59.04㎡	6층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-1059.04㎡ · 5층 · 신규	59.04㎡	5층	2억원	80만원	신규
2026-09-0749.20㎡ · 13층 · 갱신	49.20㎡	13층	3억 6,700만원	전세	갱신
2026-08-2039.36㎡ · 12층 · 갱신	39.36㎡	12층	2억 5,200만원	전세	갱신
2026-08-2039.36㎡ · 12층 · 신규	39.36㎡	12층	1,000만원	100만원	신규
2026-08-1749.20㎡ · 5층 · 갱신	49.20㎡	5층	5,000만원	95만원	갱신
2026-08-1749.20㎡ · 9층 · 신규	49.20㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-08-1039.36㎡ · 9층 · 갱신	39.36㎡	9층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1039.36㎡ · 9층 · 갱신	39.36㎡	9층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1039.36㎡ · 11층 · 신규	39.36㎡	11층	2억원	55만원	신규
2026-08-0849.20㎡ · 14층 · 갱신	49.20㎡	14층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-07-3149.20㎡ · 3층 · 갱신	49.20㎡	3층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-07-2339.36㎡ · 8층 · 신규	39.36㎡	8층	3,000만원	100만원	신규
2026-07-2339.36㎡ · 5층 · 신규	39.36㎡	5층	1,000만원	105만원	신규
2026-07-2249.20㎡ · 12층 · 갱신	49.20㎡	12층	3억 400만원	전세	갱신
2026-07-2159.04㎡ · 14층 · 신규	59.04㎡	14층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-1949.20㎡ · 12층 · 신규	49.20㎡	12층	5,000만원	120만원	신규
2026-07-1239.36㎡ · 12층 · 신규	39.36㎡	12층	1,000만원	120만원	신규
2026-07-1159.04㎡ · 10층 · 신규	59.04㎡	10층	2억 5,000만원	67만원	신규
2026-07-0339.36㎡ · 13층 · 신규	39.36㎡	13층	3,000만원	85만원	신규
2026-06-2959.04㎡ · 14층 · 신규	59.04㎡	14층	4억 1,500만원	전세	신규
2026-06-2649.20㎡ · 1층 · 신규	49.20㎡	1층	2억원	45만원	신규
2026-06-0549.20㎡ · 10층 · 신규	49.20㎡	10층	2,500만원	130만원	신규
2026-06-0159.04㎡ · 13층 · 신규	59.04㎡	13층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-2749.20㎡ · 6층 · 신규	49.20㎡	6층	5,000만원	130만원	신규
2026-05-2339.36㎡ · 2층 · 신규	39.36㎡	2층	2,500만원	100만원	신규
2026-05-1639.36㎡ · 3층	39.36㎡	3층	2억 8,000만원	전세	-
2026-05-1639.36㎡ · 3층 · 신규	39.36㎡	3층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-05-0939.36㎡ · 5층 · 갱신	39.36㎡	5층	2억 5,000만원	5만원	갱신
2026-04-2549.20㎡ · 2층 · 갱신	49.20㎡	2층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-2239.36㎡ · 14층 · 신규	39.36㎡	14층	1억원	80만원	신규
2026-04-1049.20㎡ · 11층 · 신규	49.20㎡	11층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-04-0959.04㎡ · 13층 · 갱신	59.04㎡	13층	5,000만원	77만원	갱신
2026-04-0959.04㎡ · 13층 · 갱신	59.04㎡	13층	5,000만원	77만원	갱신
2026-04-0459.04㎡ · 5층 · 신규	59.04㎡	5층	3억원	40만원	신규
2026-04-0439.36㎡ · 3층 · 신규	39.36㎡	3층	2억 9,000만원	전세	신규
2026-04-0259.04㎡ · 7층 · 신규	59.04㎡	7층	5,000만원	125만원	신규
2026-03-2649.20㎡ · 6층 · 신규	49.20㎡	6층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2439.36㎡ · 9층 · 신규	39.36㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-03-1459.04㎡ · 9층 · 갱신	59.04㎡	9층	3억 9,100만원	전세	갱신
2026-03-1249.20㎡ · 1층 · 신규	49.20㎡	1층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-03-0739.36㎡ · 10층 · 갱신	39.36㎡	10층	2억 5,000만원	5만원	갱신
2026-03-0239.36㎡ · 2층 · 갱신	39.36㎡	2층	2억 4,500만원	전세	갱신
2026-02-2849.20㎡ · 14층 · 갱신	49.20㎡	14층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-02-2849.20㎡ · 1층 · 갱신	49.20㎡	1층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-02-2159.04㎡ · 15층 · 갱신	59.04㎡	15층	3억 9,500만원	전세	갱신
2026-02-1939.36㎡ · 13층 · 신규	39.36㎡	13층	1,000만원	90만원	신규
2026-02-1349.20㎡ · 14층 · 갱신	49.20㎡	14층	2억 2,000만원	4만원	갱신
2026-02-0739.36㎡ · 6층 · 신규	39.36㎡	6층	1,000만원	95만원	신규
2026-01-2939.36㎡ · 4층 · 신규	39.36㎡	4층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-01-2649.20㎡ · 3층 · 신규	49.20㎡	3층	3,000만원	110만원	신규
2026-01-2659.04㎡ · 4층 · 갱신	59.04㎡	4층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-01-0349.20㎡ · 6층 · 신규	49.20㎡	6층	3억 6,000만원	전세	신규
2025-12-2749.20㎡ · 15층	49.20㎡	15층	2억 1,000만원	4만원	-
2025-12-2749.20㎡ · 15층 · 갱신	49.20㎡	15층	2억 1,000만원	4만원	갱신
2025-12-1949.20㎡ · 7층 · 신규	49.20㎡	7층	3억 4,000만원	전세	신규
2025-12-1449.20㎡ · 3층 · 신규	49.20㎡	3층	3억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 방화동

법원 경매

오피스텔 · 21.0㎡

서울남부지방법원 2026타경5521 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 24.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4745 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 6,960만원

동네 시세 대비 시세보다 41% 비쌈참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매D등급

다세대 · 41.0㎡

서울남부지방법원 2026타경4110 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

3억 5,200만원

동네 시세 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매D등급

다세대 · 27.6㎡

서울남부지방법원 2026타경4103 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 4,080만원

동네 시세 대비 시세보다 2% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 23.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3926 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 2,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 28.5㎡

서울남부지방법원 2026타경4000 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

2억 7,500만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매C등급

오피스텔 · 27.4㎡

서울남부지방법원 2026타경3996 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 1,700만원

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 11일 매각 · D-3

법원 경매

오피스텔 · 25.9㎡

서울남부지방법원 2026타경3841 · 물건 1

서울특별시 강서구 방화동

최저입찰가

1억 5,936만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 64%유찰 2회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	-
2026-09	-	3억 6,700만원 (1)
2026-08	7억 2,450만원 (2)	3억 8,375만원 (2)
2026-07	6억 9,000만원 (1)	3억 3,575만원 (2)
2026-06	7억 200만원 (1)	-
2026-05	6억원 (3)	-
2026-04	6억 4,000만원 (3)	3억원 (2)
2026-03	6억 2,000만원 (4)	3억 6,000만원 (2)
2026-02	6억 3,000만원 (2)	3억 450만원 (2)
2026-01	-	3억 6,000만원 (1)
2025-12	-	3억 4,500만원 (2)
2025-11	-	3억 4,250만원 (2)
2025-10	5억 5,250만원 (2)	3억 425만원 (2)
2025-09	5억 6,500만원 (2)	2억 6,100만원 (8)
2025-08	-	2억 6,600만원 (3)
2025-07	5억 6,000만원 (1)	2억 7,000만원 (4)
2025-06	5억 4,000만원 (1)	2억 9,400만원 (3)
2025-05	-	2억 7,300만원 (1)
2025-04	-	3억원 (3)
2025-03	5억 4,700만원 (3)	3억원 (1)
2025-02	5억 1,000만원 (2)	3억 5,000만원 (1)
2025-01	4억 9,000만원 (2)	3억 30만원 (1)
2024-12	5억 3,000만원 (1)	3억 1,200만원 (2)
2024-11	-	3억 3,000만원 (3)
2024-10	5억 1,000만원 (1)	2억 8,900만원 (4)
2024-09	5억 1,900만원 (1)	3억 2,500만원 (4)
2024-08	4억 9,500만원 (2)	5,000만원 (1)
2024-07	5억 3,000만원 (1)	3억 5,000만원 (3)
2024-06	-	2억 9,000만원 (2)
2024-05	4억 9,600만원 (1)	3억 5,000만원 (7)
2024-04	-	2억 7,000만원 (1)
2024-03	-	-
2024-02	-	3억 1,500만원 (2)
2024-01	-	2억 8,000만원 (5)
2023-12	-	3억원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 강서구 방화대로47길 55

지도에서 보기

방화역 (5호선) · 도보 약 4분 · 200m

개화산역 (5호선) · 도보 약 10분 · 510m

방화청솔3단지는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 488세대, 3개 동, 시공 서울시도시개발공사이다. 최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 5억 700만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-07-28
세대수	488세대
동수	3개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	서울시도시개발공사
시행사	서울시도시개발공사
관리 방식	위탁관리
주차	309대 (세대당 0.63대)
승강기	7대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	488세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-