하늘도시우미린1단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 하늘도시우미린1단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8,900만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,700만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 48㎡ 약 7,600만 원, 전용 59㎡ 약 8,900만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

하늘도시우미린1단지

영종구 중산동 · 2012년 · 1,680세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 하늘도시우미린1단지 전용 59㎡(25평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,900만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(25평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.8억 (95건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,900만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 105만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 48㎡
2억 4,039만원매매 4건
매매 범위
2억 3,700만원 ~ 2억 6,200만원
최근 거래
2억 4,077만원2026-07-29 · 23층
전세
1억 7,525만원4건 · 전세가율 72.9%
월세
보증금 2,500만원 / 월 82만원8건
25평전용 59㎡
2억 8,000만원매매 95건
매매 범위
2억 5,000만원 ~ 3억 1,800만원
최근 거래
2억 9,000만원2026-10-26 · 29층
전세
2억 1,000만원162건 · 전세가율 75.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 90만원103건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
21평전용 48㎡	2억 4,039만원4건	2억 3,700만원 ~ 2억 6,200만원	2억 4,077만원2026-07-29 · 23층	1억 7,525만원전세 4 · 월세 8	72.9%	보증금 2,500만원월 82만원
25평전용 59㎡	2억 8,000만원95건	2억 5,000만원 ~ 3억 1,800만원	2억 9,000만원2026-10-26 · 29층	2억 1,000만원전세 162 · 월세 103	75.0%	보증금 2,000만원월 90만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 6,300만원 ~ 2억 9,700만원

가운데 2억 8,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,000만원 (95건, 2억 5,000만원~3억 1,800만원)
최근 거래 2억 9,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2659.96㎡ · 29층	59.96㎡	29	2억 9,000만원
2026-10-1359.96㎡ · 832 · 8층	59.96㎡ · 832	8	2억 7,500만원
2026-10-1259.94㎡ · 23층	59.94㎡	23	3억원
2026-10-1159.85㎡ · 13층	59.85㎡	13	2억 7,500만원
2026-10-1059.55㎡ · 2층	59.55㎡	2	2억 5,500만원
2026-10-0959.94㎡ · 26층	59.94㎡	26	2억 9,700만원
2026-10-0359.96㎡ · 4층	59.96㎡	4	2억 7,500만원
2026-10-0359.96㎡ · 6층	59.96㎡	6	2억 7,900만원
2026-10-0359.96㎡ · 4층	59.96㎡	4	2억 6,800만원
2026-09-2859.94㎡ · 5층	59.94㎡	5	2억 8,000만원
2026-09-2359.85㎡ · 31층	59.85㎡	31	2억 8,700만원
2026-09-2259.96㎡ · 2층	59.96㎡	2	2억 5,700만원
2026-09-2159.94㎡ · 1층	59.94㎡	1	2억 6,500만원
2026-09-1359.55㎡ · 828 · 11층	59.55㎡ · 828	11	2억 6,000만원
2026-09-1259.96㎡ · 825 · 7층	59.96㎡ · 825	7	2억 5,500만원
2026-09-1059.94㎡ · 24층	59.94㎡	24	2억 9,000만원
2026-09-0159.85㎡ · 822 · 5층	59.85㎡ · 822	5	2억 6,000만원
2026-08-3159.96㎡ · 8층	59.96㎡	8	2억 8,000만원
2026-08-2959.96㎡ · 826 · 15층	59.96㎡ · 826	15	3억원
2026-08-2859.96㎡ · 19층	59.96㎡	19	2억 8,500만원
2026-08-2759.94㎡ · 33층	59.94㎡	33	2억 8,500만원
2026-08-2559.85㎡ · 821 · 28층	59.85㎡ · 821	28	2억 9,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2559.96㎡ · 832 · 4층	59.96㎡ · 832	4	2억 7,500만원
2026-08-2259.96㎡ · 17층	59.96㎡	17	2억 9,800만원
2026-08-1959.96㎡ · 831 · 6층	59.96㎡ · 831	6	2억 8,000만원
2026-07-2948.92㎡ · 23층	48.92㎡	23	2억 4,077만원
2026-07-2459.94㎡ · 830 · 15층	59.94㎡ · 830	15	2억 8,000만원
2026-07-1759.55㎡ · 823 · 8층	59.55㎡ · 823	8	2억 5,800만원
2026-07-1159.96㎡ · 823 · 7층	59.96㎡ · 823	7	2억 7,000만원
2026-06-2959.90㎡ · 831 · 27층	59.90㎡ · 831	27	2억 8,150만원
2026-06-2759.85㎡ · 828 · 29층	59.85㎡ · 828	29	2억 6,500만원
2026-06-2659.85㎡ · 822 · 20층	59.85㎡ · 822	20	2억 9,000만원
2026-06-2459.96㎡ · 831 · 27층	59.96㎡ · 831	27	2억 9,000만원
2026-06-2459.94㎡ · 824 · 31층	59.94㎡ · 824	31	2억 9,900만원
2026-06-1948.92㎡ · 832 · 24층	48.92㎡ · 832	24	2억 4,000만원
2026-06-1559.96㎡ · 830 · 7층	59.96㎡ · 830	7	2억 6,500만원
2026-06-1559.94㎡ · 824 · 21층	59.94㎡ · 824	21	2억 9,000만원
2026-06-1159.94㎡ · 826 · 4층	59.94㎡ · 826	4	2억 7,000만원
2026-06-1059.90㎡ · 832 · 21층	59.90㎡ · 832	21	2억 8,000만원
2026-06-1059.96㎡ · 825 · 27층	59.96㎡ · 825	27	2억 9,000만원
2026-06-0959.96㎡ · 822 · 22층	59.96㎡ · 822	22	2억 8,000만원
2026-06-0859.94㎡ · 824 · 34층	59.94㎡ · 824	34	2억 9,900만원
2026-06-0459.96㎡ · 824 · 27층	59.96㎡ · 824	27	2억 5,000만원
2026-06-0459.55㎡ · 5층	59.55㎡	5	2억 6,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0359.96㎡ · 826 · 18층	59.96㎡ · 826	18	2억 8,600만원
2026-05-1959.94㎡ · 827 · 22층	59.94㎡ · 827	22	2억 9,000만원
2026-05-0959.96㎡ · 825 · 8층	59.96㎡ · 825	8	2억 8,000만원
2026-05-0459.85㎡ · 822 · 18층	59.85㎡ · 822	18	2억 6,800만원
2026-05-0259.96㎡ · 825 · 30층	59.96㎡ · 825	30	2억 9,500만원
2026-05-0259.94㎡ · 822 · 15층	59.94㎡ · 822	15	2억 7,300만원
2026-04-2559.96㎡ · 827 · 23층	59.96㎡ · 827	23	2억 7,000만원
2026-04-2559.96㎡ · 823 · 18층	59.96㎡ · 823	18	2억 6,500만원
2026-04-2259.90㎡ · 832 · 27층	59.90㎡ · 832	27	2억 7,500만원
2026-04-1859.85㎡ · 823 · 28층	59.85㎡ · 823	28	2억 7,000만원
2026-04-1759.94㎡ · 828 · 30층	59.94㎡ · 828	30	2억 8,800만원
2026-04-1748.92㎡ · 832 · 20층	48.92㎡ · 832	20	2억 3,700만원
2026-04-1748.92㎡ · 20층	48.92㎡	20	2억 3,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1659.94㎡ · 829 · 29층	59.94㎡ · 829	29	2억 8,800만원
2026-04-1359.94㎡ · 829 · 13층	59.94㎡ · 829	13	3억 300만원
2026-04-1359.85㎡ · 823 · 16층	59.85㎡ · 823	16	2억 6,500만원
2026-04-0459.94㎡ · 828 · 9층	59.94㎡ · 828	9	2억 9,500만원
2026-03-3159.96㎡ · 828 · 6층	59.96㎡ · 828	6	2억 8,300만원
2026-03-2859.94㎡ · 830 · 5층	59.94㎡ · 830	5	2억 7,700만원
2026-03-2859.96㎡ · 825 · 11층	59.96㎡ · 825	11	2억 6,900만원
2026-03-1659.94㎡ · 823 · 14층	59.94㎡ · 823	14	2억 8,700만원
2026-03-1259.96㎡ · 821 · 17층	59.96㎡ · 821	17	2억 6,500만원
2026-03-1059.55㎡ · 822 · 8층	59.55㎡ · 822	8	2억 5,900만원
2026-03-0959.90㎡ · 832 · 29층	59.90㎡ · 832	29	2억 8,500만원
2026-03-0559.55㎡ · 830 · 16층	59.55㎡ · 830	16	2억 8,900만원
2026-03-0359.55㎡ · 828 · 18층	59.55㎡ · 828	18	2억 8,900만원
2026-03-0259.94㎡ · 827 · 15층	59.94㎡ · 827	15	2억 9,000만원
2026-02-2759.90㎡ · 831 · 12층	59.90㎡ · 831	12	2억 8,000만원
2026-02-2459.94㎡ · 826 · 3층	59.94㎡ · 826	3	2억 6,800만원
2026-02-2448.92㎡ · 832 · 13층	48.92㎡ · 832	13	2억 6,200만원
2026-02-2359.55㎡ · 828 · 14층	59.55㎡ · 828	14	2억 8,500만원
2026-02-1359.96㎡ · 824 · 13층	59.96㎡ · 824	13	3억 500만원
2026-02-1259.96㎡ · 832 · 18층	59.96㎡ · 832	18	2억 8,000만원
2026-02-0759.94㎡ · 823 · 28층	59.94㎡ · 823	28	2억 9,200만원
2026-02-0559.96㎡ · 828 · 8층	59.96㎡ · 828	8	2억 7,500만원
2026-02-0459.85㎡ · 823 · 14층	59.85㎡ · 823	14	2억 8,500만원
2026-01-2759.96㎡ · 824 · 34층	59.96㎡ · 824	34	3억 1,800만원
2026-01-2559.94㎡ · 829 · 11층	59.94㎡ · 829	11	2억 7,700만원
2026-01-2459.96㎡ · 830 · 28층	59.96㎡ · 830	28	2억 9,000만원
2026-01-2259.96㎡ · 826 · 6층	59.96㎡ · 826	6	2억 7,500만원
2026-01-2259.85㎡ · 1층	59.85㎡	1	2억 5,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-01-1759.96㎡ · 828 · 28층	59.96㎡ · 828	28	2억 9,000만원
2026-01-1659.55㎡ · 822 · 28층	59.55㎡ · 822	28	2억 8,000만원
2026-01-1559.94㎡ · 826 · 31층	59.94㎡ · 826	31	3억원
2026-01-1559.85㎡ · 829 · 21층	59.85㎡ · 829	21	2억 7,900만원
2026-01-1059.55㎡ · 827 · 27층	59.55㎡ · 827	27	2억 9,500만원
2026-01-0959.85㎡ · 827 · 23층	59.85㎡ · 827	23	2억 7,600만원
2026-01-0559.55㎡ · 828 · 23층	59.55㎡ · 828	23	2억 9,500만원
2026-01-0159.96㎡ · 824 · 7층	59.96㎡ · 824	7	2억 9,300만원
2025-12-3059.85㎡ · 13층	59.85㎡	13	2억 7,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-3059.85㎡ · 827 · 13층	59.85㎡ · 827	13	2억 7,900만원
2025-12-2459.94㎡ · 826 · 11층	59.94㎡ · 826	11	2억 9,400만원
2025-12-1859.85㎡ · 829 · 7층	59.85㎡ · 829	7	2억 7,000만원
2025-12-0159.94㎡ · 825 · 31층	59.94㎡ · 825	31	3억 100만원
2025-11-2459.85㎡ · 827 · 27층	59.85㎡ · 827	27	2억 7,500만원
2025-11-2259.96㎡ · 822 · 29층	59.96㎡ · 822	29	2억 8,700만원
2025-11-2159.94㎡ · 826 · 17층	59.94㎡ · 826	17	2억 9,500만원
2025-11-1359.96㎡ · 825 · 16층	59.96㎡ · 825	16	2억 9,000만원
2025-11-1259.94㎡ · 824 · 5층	59.94㎡ · 824	5	2억 8,500만원
2025-11-0859.55㎡ · 822 · 8층	59.55㎡ · 822	8	2억 7,300만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0259.96㎡ · 12층 · 신규	59.96㎡	12층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-3159.94㎡ · 16층 · 신규	59.94㎡	16층	5,000만원	71만원	신규
2026-10-3159.94㎡ · 12층 · 신규	59.94㎡	12층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-2959.96㎡ · 19층 · 갱신	59.96㎡	19층	1,000만원	105만원	갱신
2026-10-2759.96㎡ · 5층 · 갱신	59.96㎡	5층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-2459.94㎡ · 13층 · 신규	59.94㎡	13층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-2359.96㎡ · 34층 · 신규	59.96㎡	34층	2,000만원	110만원	신규
2026-10-2259.94㎡ · 2층 · 신규	59.94㎡	2층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-10-2159.96㎡ · 12층 · 갱신	59.96㎡	12층	2억원	전세	갱신
2026-10-2059.55㎡ · 16층 · 신규	59.55㎡	16층	2,000만원	130만원	신규
2026-10-2059.90㎡ · 23층 · 신규	59.90㎡	23층	2,000만원	120만원	신규
2026-10-1959.94㎡ · 9층 · 신규	59.94㎡	9층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1959.96㎡ · 13층 · 갱신	59.96㎡	13층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-1748.92㎡ · 12층 · 갱신	48.92㎡	12층	2,000만원	89만원	갱신
2026-10-1759.94㎡ · 3층 · 갱신	59.94㎡	3층	2,000만원	95만원	갱신
2026-10-1759.94㎡ · 8층 · 신규	59.94㎡	8층	2,000만원	110만원	신규
2026-10-1759.94㎡ · 29층 · 신규	59.94㎡	29층	2,000만원	110만원	신규
2026-10-1659.96㎡ · 16층 · 갱신	59.96㎡	16층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-1659.96㎡ · 21층 · 갱신	59.96㎡	21층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-1659.96㎡ · 13층 · 갱신	59.96㎡	13층	2억원	전세	갱신
2026-10-1659.96㎡ · 8층 · 갱신	59.96㎡	8층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-10-1459.55㎡ · 29층 · 갱신	59.55㎡	29층	1억 3,750만원	전세	갱신
2026-10-1359.96㎡ · 8층 · 신규	59.96㎡	8층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1059.94㎡ · 14층 · 신규	59.94㎡	14층	2,000만원	110만원	신규
2026-10-0859.96㎡ · 3층 · 신규	59.96㎡	3층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0759.96㎡ · 20층 · 신규	59.96㎡	20층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0659.94㎡ · 6층 · 신규	59.94㎡	6층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0659.96㎡ · 11층 · 갱신	59.96㎡	11층	2,000만원	95만원	갱신
2026-10-0559.94㎡ · 26층 · 갱신	59.94㎡	26층	1,000만원	100만원	갱신
2026-10-0359.55㎡ · 25층 · 갱신	59.55㎡	25층	2억 850만원	전세	갱신
2026-10-0148.92㎡ · 17층 · 갱신	48.92㎡	17층	2억원	전세	갱신
2026-09-3059.96㎡ · 11층 · 신규	59.96㎡	11층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2359.85㎡ · 5층 · 신규	59.85㎡	5층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-2359.96㎡ · 14층 · 신규	59.96㎡	14층	2,000만원	105만원	신규
2026-09-2159.85㎡ · 11층 · 신규	59.85㎡	11층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2159.96㎡ · 9층 · 신규	59.96㎡	9층	2억원	전세	신규
2026-09-2059.85㎡ · 10층 · 신규	59.85㎡	10층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1959.96㎡ · 7층 · 신규	59.96㎡	7층	5,000만원	90만원	신규
2026-09-1959.96㎡ · 7층 · 신규	59.96㎡	7층	5,000만원	90만원	신규
2026-09-1859.85㎡ · 9층 · 신규	59.85㎡	9층	2,000만원	105만원	신규
2026-09-1459.94㎡ · 31층 · 갱신	59.94㎡	31층	1억 5,730만원	전세	갱신
2026-09-1259.96㎡ · 4층 · 신규	59.96㎡	4층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1159.94㎡ · 36층 · 신규	59.94㎡	36층	2,000만원	110만원	신규
2026-09-1059.96㎡ · 1층 · 갱신	59.96㎡	1층	1,000만원	95만원	갱신
2026-09-0959.96㎡ · 29층 · 갱신	59.96㎡	29층	2억원	전세	갱신
2026-09-0559.96㎡ · 2층 · 갱신	59.96㎡	2층	2억원	전세	갱신
2026-09-0559.96㎡ · 21층 · 갱신	59.96㎡	21층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-0259.96㎡ · 29층 · 갱신	59.96㎡	29층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-0259.96㎡ · 29층 · 갱신	59.96㎡	29층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-0259.96㎡ · 29층 · 갱신	59.96㎡	29층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.96㎡ · 17층 · 신규	59.96㎡	17층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-08-2959.94㎡ · 26층 · 갱신	59.94㎡	26층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.94㎡ · 26층 · 갱신	59.94㎡	26층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.85㎡ · 9층 · 신규	59.85㎡	9층	2,000만원	100만원	신규
2026-08-2859.94㎡ · 28층 · 신규	59.94㎡	28층	2,000만원	110만원	신규
2026-08-2459.94㎡ · 10층 · 갱신	59.94㎡	10층	1억 8,460만원	전세	갱신
2026-08-2459.94㎡ · 7층 · 신규	59.94㎡	7층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2259.96㎡ · 29층 · 신규	59.96㎡	29층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2259.96㎡ · 18층 · 신규	59.96㎡	18층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2159.55㎡ · 21층 · 신규	59.55㎡	21층	2억 2,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 중산동

법원 경매C등급

아파트 · 115.4㎡

인천지방법원 2025타경507163 · 물건 1

인천광역시 영종구 중산동

최저입찰가

5억 5,000만원

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	2억 4,000만원 (1)
2026-10	2억 7,500만원 (9)	2억 2,000만원 (17)
2026-09	2억 6,250만원 (8)	2억원 (13)
2026-08	2억 8,500만원 (7)	2억 3,000만원 (17)
2026-07	2억 7,000만원 (3)	2억 2,000만원 (18)
2026-06	2억 8,375만원 (14)	2억 1,000만원 (15)
2026-05	2억 8,000만원 (5)	1억 9,950만원 (16)
2026-04	2억 7,500만원 (9)	2억 1,000만원 (19)
2026-03	2억 8,400만원 (10)	2억 1,000만원 (6)
2026-02	2억 8,250만원 (8)	1억 9,450만원 (10)
2026-01	2억 9,000만원 (12)	1억 8,500만원 (4)
2025-12	2억 8,650만원 (4)	2억원 (17)
2025-11	2억 8,500만원 (7)	1억 9,000만원 (15)
2025-10	2억 8,650만원 (6)	1억 8,500만원 (14)
2025-09	2억 8,250만원 (8)	1억 9,500만원 (16)
2025-08	2억 9,000만원 (1)	1억 8,000만원 (27)
2025-07	2억 7,850만원 (6)	1억 7,000만원 (21)
2025-06	2억 8,400만원 (7)	1억 7,332만원 (32)
2025-05	2억 9,400만원 (6)	1억 5,750만원 (28)
2025-04	2억 8,300만원 (5)	1억 8,000만원 (27)
2025-03	2억 7,900만원 (10)	1억 7,000만원 (29)
2025-02	2억 8,300만원 (9)	1억 7,500만원 (22)
2025-01	2억 9,500만원 (1)	1억 9,000만원 (18)
2024-12	2억 9,650만원 (6)	1억 7,000만원 (13)
2024-11	2억 9,250만원 (8)	1억 9,000만원 (19)
2024-10	2억 9,000만원 (7)	1억 9,500만원 (12)
2024-09	2억 9,300만원 (12)	1억 7,900만원 (16)
2024-08	2억 9,400만원 (8)	1억 8,000만원 (21)
2024-07	2억 9,600만원 (13)	1억 9,000만원 (26)
2024-06	2억 9,000만원 (13)	1억 9,000만원 (19)
2024-05	2억 8,050만원 (8)	1억 8,000만원 (24)
2024-04	2억 8,700만원 (15)	1억 8,750만원 (30)
2024-03	2억 8,000만원 (11)	1억 8,000만원 (21)
2024-02	2억 8,000만원 (7)	1억 8,000만원 (14)
2024-01	2억 8,100만원 (6)	1억 7,500만원 (24)
2023-12	2억 7,750만원 (4)	1억 6,788만원 (18)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 영종구 은하수로 351

지도에서 보기

영종역 (공항철도) · 3.5km

운서역 (공항철도) · 5.5km

하늘도시우미린1단지는 인천광역시 영종구 중산동에 있는 아파트 단지로, 2012년 사용승인, 1,680세대, 12개 동, 시공 (주)우산건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 8,000만원(95건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2012-09-13
세대수	1,680세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)우산건설
시행사	(주)우미건설
관리 방식	위탁관리
주차	2,029대 (세대당 1.21대)
승강기	34대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,680세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-