아파트서울·경기·인천 전문
검단대림e-편한세상
검단구 왕길동 · 2007년 · 1,003세대 · 검단사거리역 도보 약 4분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 검단대림e-편한세상 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.7억 (24건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 139만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 139만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 3.8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
33평전용 84㎡
3억 6,900만원매매 24건
- 매매 범위
- 3억 700만원 ~ 4억원
- 최근 거래
- 3억 7,000만원2026-10-23 · 15층
- 전세
- 2억 7,000만원14건 · 전세가율 73.2%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 120만원11건
43평전용 120㎡
4억 3,700만원매매 5건
- 매매 범위
- 4억 2,000만원 ~ 4억 4,900만원
- 최근 거래
- 4억 4,900만원2026-10-15 · 9층
- 전세
- 3억 3,250만원2건 · 전세가율 76.1%
- 월세
- -
48평전용 132㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 6,000만원1건
- 월세
- -
55평전용 153㎡
5억원매매 1건
- 매매 범위
- 5억원 ~ 5억원
- 최근 거래
- 5억원2026-01-27 · 13층
- 전세
- 3억 5,000만원3건 · 전세가율 70.0%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 125만원1건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33평전용 84㎡ | 3억 6,900만원24건 | 3억 700만원 ~ 4억원 | 3억 7,000만원2026-10-23 · 15층 | 2억 7,000만원전세 14 · 월세 11 | 73.2% | 보증금 2,000만원월 120만원 |
| 43평전용 120㎡ | 4억 3,700만원5건 | 4억 2,000만원 ~ 4억 4,900만원 | 4억 4,900만원2026-10-15 · 9층 | 3억 3,250만원전세 2 · 월세 0 | 76.1% | - |
| 48평전용 132㎡ | -0건 | - | - | 2억 6,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - |
| 55평전용 153㎡ | 5억원1건 | 5억원 ~ 5억원 | 5억원2026-01-27 · 13층 | 3억 5,000만원전세 3 · 월세 1 | 70.0% | 보증금 5,000만원월 125만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3억 4,600만원 ~ 3억 9,200만원
가운데 3억 6,900만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,900만원 (24건, 3억 700만원~4억원)
- 최근 거래 3억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2384.91㎡ · 15층 | 84.91㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-10-15120.07㎡ · 9층 | 120.07㎡ | 9 | 4억 4,900만원 | |
| 2026-10-0184.91㎡ · 13층 | 84.91㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-09-2984.91㎡ · 8층 | 84.91㎡ | 8 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-09-2384.91㎡ · 2층 | 84.91㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-09-2184.91㎡ · 1층 | 84.91㎡ | 1 | 3억 700만원 | |
| 2026-09-17120.07㎡ · 12층 | 120.07㎡ | 12 | 4억 4,300만원 | |
| 2026-08-2984.91㎡ · 11층 | 84.91㎡ | 11 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-08-1284.91㎡ · 101 · 8층 | 84.91㎡ · 101 | 8 | 3억 7,200만원 | |
| 2026-08-1084.91㎡ · 11층 | 84.91㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-07-3184.91㎡ · 102 · 7층 | 84.91㎡ · 102 | 7 | 4억원 | |
| 2026-07-3084.91㎡ · 106 · 9층 | 84.91㎡ · 106 | 9 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-07-1084.91㎡ · 6층 | 84.91㎡ | 6 | 3억 6,800만원 | |
| 2026-06-3084.91㎡ · 110 · 10층 | 84.91㎡ · 110 | 10 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-05-3084.91㎡ · 114 · 15층 | 84.91㎡ · 114 | 15 | 3억 7,200만원 | |
| 2026-05-13120.07㎡ · 114 · 5층 | 120.07㎡ · 114 | 5 | 4억 3,700만원 | |
| 2026-05-1184.91㎡ · 109 · 6층 | 84.91㎡ · 109 | 6 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-05-1184.91㎡ · 102 · 13층 | 84.91㎡ · 102 | 13 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-05-0984.91㎡ · 101 · 7층 | 84.91㎡ · 101 | 7 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-05-0784.91㎡ · 116 · 13층 | 84.91㎡ · 116 | 13 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-03-2484.91㎡ · 102 · 10층 | 84.91㎡ · 102 | 10 | 3억 6,200만원 | |
| 2026-03-17120.07㎡ · 115 · 9층 | 120.07㎡ · 115 | 9 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-03-1684.91㎡ · 109 · 2층 | 84.91㎡ · 109 | 2 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-02-26132.67㎡ · 113 · 9층 | 132.67㎡ · 113 | 9 | 5억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-27153.68㎡ · 118 · 13층 | 153.68㎡ · 118 | 13 | 5억원 | |
| 2026-01-1784.91㎡ · 117 · 1층 | 84.91㎡ · 117 | 1 | 3억 2,000만원 | |
| 2025-12-1884.91㎡ · 104 · 5층 | 84.91㎡ · 104 | 5 | 3억 7,500만원 | |
| 2025-12-0884.91㎡ · 117 · 1층 | 84.91㎡ · 117 | 1 | 3억 2,800만원 | |
| 2025-12-0684.91㎡ · 102 · 11층 | 84.91㎡ · 102 | 11 | 3억 8,300만원 | |
| 2025-12-0684.91㎡ · 101 · 12층 | 84.91㎡ · 101 | 12 | 3억 6,500만원 | |
| 2025-11-26120.07㎡ · 111 · 5층 | 120.07㎡ · 111 | 5 | 4억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1384.91㎡ · 13층 · 갱신 | 84.91㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1184.91㎡ · 7층 · 신규 | 84.91㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0984.91㎡ · 10층 · 신규 | 84.91㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0784.91㎡ · 2층 · 신규 | 84.91㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-07153.68㎡ · 1층 · 신규 | 153.68㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-19120.07㎡ · 14층 · 갱신 | 120.07㎡ | 14층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2984.91㎡ · 6층 · 신규 | 84.91㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-21120.07㎡ · 5층 · 갱신 | 120.07㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0584.91㎡ · 14층 · 신규 | 84.91㎡ | 14층 | 2,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-08-0284.91㎡ · 8층 · 신규 | 84.91㎡ | 8층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-2384.91㎡ · 8층 · 신규 | 84.91㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2384.91㎡ · 8층 · 신규 | 84.91㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1084.91㎡ · 1층 · 신규 | 84.91㎡ | 1층 | 3,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-06-2784.91㎡ · 7층 · 갱신 | 84.91㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2284.91㎡ · 10층 · 신규 | 84.91㎡ | 10층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2184.91㎡ · 3층 · 신규 | 84.91㎡ | 3층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-05-2084.91㎡ · 13층 · 신규 | 84.91㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1784.91㎡ · 5층 · 신규 | 84.91㎡ | 5층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-05-1384.91㎡ · 2층 · 신규 | 84.91㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2184.91㎡ · 9층 · 신규 | 84.91㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-17153.68㎡ · 9층 · 신규 | 153.68㎡ | 9층 | 5,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-04-0784.91㎡ · 13층 · 갱신 | 84.91㎡ | 13층 | 2,000만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-03-06132.67㎡ · 1층 · 갱신 | 132.67㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2184.91㎡ · 10층 | 84.91㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 전세 | - |
| 2026-02-1484.91㎡ · 3층 · 신규 | 84.91㎡ | 3층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-02-1084.91㎡ · 8층 · 갱신 | 84.91㎡ | 8층 | 2,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026-01-2484.91㎡ · 10층 · 신규 | 84.91㎡ | 10층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-1084.91㎡ · 15층 · 신규 | 84.91㎡ | 15층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-12-22153.68㎡ · 10층 · 신규 | 153.68㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0684.91㎡ · 1층 · 갱신 | 84.91㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0584.91㎡ · 3층 · 신규 | 84.91㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-14153.68㎡ · 1층 · 신규 | 153.68㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 32건까지.
같은 동 경매·공매 왕길동
법원 경매D등급연립주택 · 59.0㎡
인천지방법원 2026타경504341 · 물건 1
인천광역시 검단구 왕길동
최저입찰가
1억 6,500만원
동네 시세 대비 시세보다 25% 비쌈신뢰도 보통
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
법원 경매오피스텔 · 67.6㎡
인천지방법원 2026타경504162 · 물건 1
인천광역시 검단구 왕길동
최저입찰가
1억 5,900만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회11월 9일 매각 · D-1
법원 경매오피스텔
인천지방법원 2026타경500882 · 물건 1
인천광역시 검단구 왕길동
최저입찰가
6,440만원
감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11
온비드 공매도시형생활주택
인천광역시 검단구 왕길동 675-4(양지마을타운하우스) 101동 510호 도시형생활주택
인천광역시 검단구 왕길동
최저입찰가
3억 2,640만원
감정가 대비 120%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 3억 7,500만원 (2) | 2억 7,000만원 (4) |
| 2026-09 | 3억 4,500만원 (3) | - |
| 2026-08 | 3억 7,200만원 (3) | 2억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | 3억 6,800만원 (3) | 2억 6,000만원 (2) |
| 2026-06 | 3억 7,500만원 (1) | 2억 8,000만원 (1) |
| 2026-05 | 3억 7,000만원 (5) | 2억 7,500만원 (2) |
| 2026-04 | - | 2억 7,000만원 (1) |
| 2026-03 | 3억 5,100만원 (2) | - |
| 2026-02 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2026-01 | 3억 2,000만원 (1) | - |
| 2025-12 | 3억 7,000만원 (4) | 2억 5,000만원 (2) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 3억 7,000만원 (1) | 2억 6,000만원 (1) |
| 2025-09 | 3억 5,300만원 (3) | 2억 4,500만원 (1) |
| 2025-08 | 3억 5,500만원 (2) | 2억 5,500만원 (4) |
| 2025-07 | 3억 4,300만원 (1) | - |
| 2025-06 | 3억 7,400만원 (3) | 2억 5,250만원 (2) |
| 2025-05 | 3억 5,500만원 (1) | 2억 8,000만원 (1) |
| 2025-04 | 3억 7,000만원 (4) | 2억 6,150만원 (2) |
| 2025-03 | 3억 5,700만원 (4) | 2억 2,050만원 (2) |
| 2025-02 | 3억 6,550만원 (2) | 2억 3,100만원 (3) |
| 2025-01 | 3억 6,900만원 (2) | 2억 3,100만원 (1) |
| 2024-12 | - | 2억 3,100만원 (3) |
| 2024-11 | - | 2억 7,000만원 (3) |
| 2024-10 | 3억 6,650만원 (2) | - |
| 2024-09 | 4억원 (1) | 2억 7,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | 2억 8,000만원 (5) |
| 2024-07 | 3억 6,000만원 (2) | 2억 7,000만원 (1) |
| 2024-06 | 3억 6,500만원 (4) | 2억 5,000만원 (4) |
| 2024-05 | 3억 4,800만원 (1) | 2억 6,500만원 (2) |
| 2024-04 | 3억 5,500만원 (3) | 2억 8,000만원 (1) |
| 2024-03 | 3억 5,700만원 (7) | 2억 5,000만원 (1) |
| 2024-02 | 3억 4,500만원 (2) | 2억 6,500만원 (2) |
| 2024-01 | 3억 3,750만원 (4) | 2억 6,000만원 (3) |
| 2023-12 | 3억 6,250만원 (2) | 2억 6,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 검단구 검단로 446
지도에서 보기검단사거리역 (인천2호선) · 도보 약 4분 · 210m
마전역 (인천2호선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
검단대림e-편한세상은 인천광역시 검단구 왕길동에 있는 아파트 단지로, 2007년 사용승인, 1,003세대, 19개 동, 시공 대림산업(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 3억 6,900만원(24건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2007-06-04 |
|---|---|
| 세대수 | 1,003세대 |
| 동수 | 19개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
| 시행사 | 대림산업(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,277대 (세대당 1.27대) |
| 승강기 | 36대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 716세대 |
| 전용 85~135㎡ | 229세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 58세대 |