선자산
아파트서울·경기·인천 전문

가좌 진주1단지 아파트

서해구 가좌동 · 1981년 · 686세대 · 인천가좌역 도보 약 15분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 가좌 진주1단지 아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 8,500만 원이 필요해요(대출 최대 1.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 2.7억 (4건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,500만 원

대출
최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 100만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,300만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,500만 원

대출
최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 100만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.7억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점
경매·공매 진행 중

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 19평전용 47㎡

    1억 4,300만원매매 4건

    매매 범위
    1억 2,000만원 ~ 1억 4,500만원
    최근 거래
    1억 2,000만원2026-09-04 · 14층
    전세
    1억 2,000만원12건 · 전세가율 83.9%
    월세
    보증금 1,000만원 / 월 63만원7건
  • 약 21평전용 52㎡

    1억 1,700만원매매 12건

    매매 범위
    9,800만원 ~ 1억 2,900만원
    최근 거래
    1억 2,850만원2026-10-30 · 10층
    전세
    9,300만원7건 · 전세가율 79.5%
    월세
    보증금 500만원 / 월 50만원14건
  • 약 21평전용 53㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 750만원 / 월 48만원2건
  • 약 23평전용 58㎡

    2억원매매 12건

    매매 범위
    1억 6,800만원 ~ 2억 4,700만원
    최근 거래
    1억 8,500만원2026-08-05 · 9층
    전세
    1억 7,000만원9건 · 전세가율 85.0%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 70만원15건
  • 약 32평전용 84㎡

    2억 6,650만원매매 4건

    매매 범위
    2억 6,200만원 ~ 2억 7,300만원
    최근 거래
    2억 7,300만원2026-09-13 · 14층
    전세
    2억원5건 · 전세가율 75.0%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 90만원4건
  • 약 43평전용 116㎡

    3억 8,250만원매매 2건

    매매 범위
    3억 7,000만원 ~ 3억 9,500만원
    최근 거래
    3억 7,000만원2026-03-08 · 9층
    전세
    2억 8,000만원3건 · 전세가율 73.2%
    월세
    -
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
약 19평전용 47㎡1억 4,300만원4건1억 2,000만원 ~ 1억 4,500만원1억 2,000만원2026-09-04 · 14층1억 2,000만원전세 12 · 월세 783.9%보증금 1,000만원월 63만원
약 21평전용 52㎡1억 1,700만원12건9,800만원 ~ 1억 2,900만원1억 2,850만원2026-10-30 · 10층9,300만원전세 7 · 월세 1479.5%보증금 500만원월 50만원
약 21평전용 53㎡-0건---전세 0 · 월세 2-보증금 750만원월 48만원
약 23평전용 58㎡2억원12건1억 6,800만원 ~ 2억 4,700만원1억 8,500만원2026-08-05 · 9층1억 7,000만원전세 9 · 월세 1585.0%보증금 2,000만원월 70만원
약 32평전용 84㎡2억 6,650만원4건2억 6,200만원 ~ 2억 7,300만원2억 7,300만원2026-09-13 · 14층2억원전세 5 · 월세 475.0%보증금 3,000만원월 90만원
약 43평전용 116㎡3억 8,250만원2건3억 7,000만원 ~ 3억 9,500만원3억 7,000만원2026-03-08 · 9층2억 8,000만원전세 3 · 월세 073.2%-

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

1억 900만원 ~ 1억 2,500만원

가운데 1억 1,700만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,700만원 (12건, 9,800만원~1억 2,900만원)
  • 최근 거래 1억 2,850만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-3052.16㎡ · 10층52.16㎡101억 2,850만원
2026-10-2652.16㎡ · 4층52.16㎡41억 2,900만원
2026-10-2252.16㎡ · 4층52.16㎡41억 400만원
2026-10-0352.16㎡ · 14층52.16㎡141억 2,000만원
2026-09-1384.71㎡ · 14층84.71㎡142억 7,300만원
2026-09-0447.44㎡ · 1 · 14층47.44㎡ · 1141억 2,000만원
2026-08-0558.36㎡ · 2 · 9층58.36㎡ · 291억 8,500만원
2026-07-3158.36㎡ · 5층58.36㎡51억 6,800만원
2026-07-1758.36㎡ · 2 · 9층58.36㎡ · 291억 8,500만원
2026-07-1152.16㎡ · 3 · 13층52.16㎡ · 3131억 800만원
2026-07-0747.44㎡ · 1 · 8층47.44㎡ · 181억 4,300만원
2026-06-3052.16㎡ · 3 · 10층52.16㎡ · 3101억 2,000만원
2026-06-3052.16㎡ · 3 · 3층52.16㎡ · 331억 1,000만원
2026-06-2758.98㎡ · 8 · 11층58.98㎡ · 8112억 4,700만원
2026-05-3058.36㎡ · 2 · 2층58.36㎡ · 221억 7,200만원
2026-05-2058.98㎡ · 5 · 9층58.98㎡ · 592억 2,000만원
2026-05-1958.98㎡ · 9층58.98㎡92억 2,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-1858.98㎡ · 8 · 12층58.98㎡ · 8122억 2,000만원
2026-05-1384.71㎡ · 6 · 5층84.71㎡ · 652억 9,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-1158.36㎡ · 2 · 12층58.36㎡ · 2121억 7,200만원
2026-04-1184.71㎡ · 7 · 5층84.71㎡ · 752억 6,300만원
2026-04-0247.44㎡ · 1 · 12층47.44㎡ · 1121억 4,300만원
2026-03-27116.60㎡ · 10 · 2층116.60㎡ · 1022억 9,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2547.44㎡ · 1 · 13층47.44㎡ · 1131억 4,500만원
2026-03-2553.32㎡ · 3 · 1층53.32㎡ · 311억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-08116.60㎡ · 10 · 9층116.60㎡ · 1093억 7,000만원
2026-02-27116.60㎡ · 11 · 2층116.60㎡ · 1123억 9,500만원
2026-02-2658.36㎡ · 2 · 10층58.36㎡ · 2101억 2,700만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-2058.98㎡ · 5 · 9층58.98㎡ · 592억 3,000만원
2026-02-0752.16㎡ · 3 · 7층52.16㎡ · 371억 700만원
2026-02-0758.36㎡ · 2 · 1층58.36㎡ · 211억 7,300만원
2026-02-0158.98㎡ · 8 · 11층58.98㎡ · 8112억 1,500만원
2026-01-3184.71㎡ · 11층84.71㎡112억 7,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-3184.71㎡ · 7 · 11층84.71㎡ · 7112억 7,000만원
2026-01-2952.16㎡ · 3 · 3층52.16㎡ · 331억 1,400만원
2026-01-2358.98㎡ · 5 · 3층58.98㎡ · 532억 3,200만원
2025-12-2784.71㎡ · 9 · 13층84.71㎡ · 9132억 6,200만원
2025-12-1852.16㎡ · 3 · 14층52.16㎡ · 3141억 2,000만원
2025-11-2452.16㎡ · 3 · 4층52.16㎡ · 349,800만원
2025-11-2258.36㎡ · 2 · 1층58.36㎡ · 211억 7,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-11-1852.16㎡ · 3 · 10층52.16㎡ · 3101억 2,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2452.16㎡ · 9층 · 신규52.16㎡9층1억 500만원전세신규
2026-10-2447.44㎡ · 8층 · 신규47.44㎡8층1,000만원63만원신규
2026-10-24116.60㎡ · 4층 · 신규116.60㎡4층2억 8,000만원전세신규
2026-10-2152.16㎡ · 5층 · 신규52.16㎡5층500만원50만원신규
2026-10-0758.36㎡ · 5층 · 신규58.36㎡5층2,000만원70만원신규
2026-10-0752.16㎡ · 14층 · 신규52.16㎡14층500만원50만원신규
2026-09-1947.44㎡ · 10층 · 갱신47.44㎡10층1억 1,600만원전세갱신
2026-09-1758.36㎡ · 14층 · 신규58.36㎡14층2,000만원65만원신규
2026-09-1147.44㎡ · 10층 · 신규47.44㎡10층1억 1,860만원전세신규
2026-09-11116.60㎡ · 5층 · 신규116.60㎡5층2억 8,000만원전세신규
2026-09-0552.16㎡ · 14층 · 신규52.16㎡14층500만원50만원신규
2026-09-0247.44㎡ · 14층 · 신규47.44㎡14층1억 2,000만원전세신규
2026-08-2958.98㎡ · 6층 · 신규58.98㎡6층2,000만원70만원신규
2026-08-1147.44㎡ · 12층 · 신규47.44㎡12층1,000만원60만원신규
2026-07-2752.16㎡ · 13층 · 갱신52.16㎡13층500만원43만원갱신
2026-07-2047.44㎡ · 6층 · 신규47.44㎡6층1억 1,000만원전세신규
2026-07-1752.16㎡ · 14층 · 신규52.16㎡14층1,000만원40만원신규
2026-07-1658.36㎡ · 10층 · 갱신58.36㎡10층1억 4,700만원전세갱신
2026-07-0647.44㎡ · 2층 · 신규47.44㎡2층1억 2,500만원전세신규
2026-06-2784.71㎡ · 14층 · 신규84.71㎡14층2억 3,000만원전세신규
2026-06-2558.36㎡ · 7층 · 신규58.36㎡7층1억 4,000만원전세신규
2026-06-2547.44㎡ · 4층 · 신규47.44㎡4층1억 2,000만원전세신규
2026-06-2058.36㎡ · 12층 · 신규58.36㎡12층2,000만원60만원신규
2026-06-1347.44㎡ · 11층 · 신규47.44㎡11층1억 2,000만원전세신규
2026-06-0458.36㎡ · 1층 · 신규58.36㎡1층1,000만원67만원신규
2026-05-2652.16㎡ · 8층 · 신규52.16㎡8층500만원50만원신규
2026-05-1152.16㎡ · 8층 · 신규52.16㎡8층9,300만원전세신규
2026-05-0947.44㎡ · 9층 · 신규47.44㎡9층1억 2,000만원전세신규
2026-05-0584.71㎡ · 11층 · 신규84.71㎡11층2억원전세신규
2026-05-0458.36㎡ · 6층 · 신규58.36㎡6층2,000만원70만원신규
2026-05-0147.44㎡ · 5층 · 신규47.44㎡5층1억 2,000만원전세신규
2026-04-2558.36㎡ · 7층 · 신규58.36㎡7층1,000만원55만원신규
2026-04-2452.16㎡ · 9층 · 신규52.16㎡9층500만원50만원신규
2026-04-2353.32㎡ · 1층 · 신규53.32㎡1층1,000만원45만원신규
2026-04-2158.98㎡ · 13층 · 신규58.98㎡13층2,000만원80만원신규
2026-04-1684.71㎡ · 2층 · 신규84.71㎡2층3,000만원100만원신규
2026-04-1558.98㎡ · 9층 · 신규58.98㎡9층1억 8,000만원전세신규
2026-04-1558.98㎡ · 9층 · 신규58.98㎡9층1억 8,000만원전세신규
2026-04-1147.44㎡ · 4층 · 신규47.44㎡4층1,000만원65만원신규
2026-04-0958.98㎡ · 7층 · 신규58.98㎡7층1억 7,000만원전세신규
2026-04-0958.98㎡ · 7층 · 신규58.98㎡7층1억 7,000만원전세신규
2026-04-0858.98㎡ · 6층 · 신규58.98㎡6층3,000만원60만원신규
2026-04-0284.71㎡ · 6층 · 신규84.71㎡6층3,000만원100만원신규
2026-03-3147.44㎡ · 3층 · 신규47.44㎡3층1,000만원63만원신규
2026-03-3052.20㎡ · 6층 · 신규52.20㎡6층500만원50만원신규
2026-03-2847.44㎡ · 11층 · 신규47.44㎡11층3,000만원40만원신규
2026-03-2852.16㎡ · 8층 · 신규52.16㎡8층500만원50만원신규
2026-03-2847.44㎡ · 2층 · 신규47.44㎡2층1,000만원63만원신규
2026-03-1347.44㎡ · 7층 · 신규47.44㎡7층1억 2,000만원전세신규
2026-03-1158.36㎡ · 8층 · 신규58.36㎡8층1,000만원68만원신규
2026-03-0852.16㎡ · 5층 · 신규52.16㎡5층8,800만원전세신규
2026-03-0752.16㎡ · 13층 · 갱신52.16㎡13층9,500만원전세갱신
2026-03-0547.44㎡ · 2층 · 신규47.44㎡2층1,000만원55만원신규
2026-02-2884.71㎡ · 11층 · 신규84.71㎡11층2억 2,000만원전세신규
2026-02-2858.98㎡ · 13층 · 신규58.98㎡13층1,000만원75만원신규
2026-02-2752.16㎡ · 2층 · 갱신52.16㎡2층7,875만원전세갱신
2026-02-2052.16㎡ · 8층 · 신규52.16㎡8층1,000만원35만원신규
2026-02-2084.71㎡ · 5층 · 신규84.71㎡5층1,000만원80만원신규
2026-02-11116.60㎡ · 1층 · 신규116.60㎡1층2억원전세신규
2026-01-2147.44㎡ · 4층 · 신규47.44㎡4층1억 1,500만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

가좌 진주1단지 아파트 경매·공매 1건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원1억 5,0002억원2억 5,0003억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
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월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10--
2026-09--
2026-081억 8,500만원 (1)-
2026-071억 7,650만원 (2)1억 4,700만원 (1)
2026-062억 4,700만원 (1)1억 4,000만원 (1)
2026-052억 2,000만원 (3)-
2026-041억 7,200만원 (1)1억 7,500만원 (4)
2026-03--
2026-022억 1,500만원 (3)-
2026-012억 3,200만원 (1)-
2025-12-1억 4,500만원 (2)
2025-111억 7,500만원 (1)1억 7,000만원 (1)
2025-101억 8,000만원 (1)1억 3,750만원 (2)
2025-091억 8,650만원 (6)1억 1,500만원 (1)
2025-082억 1,000만원 (1)1억 3,950만원 (5)
2025-072억 1,500만원 (1)1억 4,500만원 (3)
2025-061억 7,700만원 (1)1억 5,750만원 (1)
2025-05--
2025-042억 2,750만원 (2)1억 3,000만원 (1)
2025-032억 2,700만원 (1)1억 4,700만원 (4)
2025-02-1억 2,000만원 (2)
2025-01--
2024-12--
2024-111억 7,350만원 (4)1억 4,500만원 (2)
2024-101억 8,750만원 (2)1억 5,000만원 (2)
2024-092억 500만원 (1)1억 1,500만원 (2)
2024-081억 7,600만원 (5)1억 2,000만원 (2)
2024-071억 7,600만원 (3)1억 4,700만원 (3)
2024-061억 8,125만원 (2)1억 4,250만원 (2)
2024-05--
2024-041억 8,500만원 (3)1억 6,000만원 (3)
2024-032억 2,000만원 (2)1억 5,000만원 (4)
2024-022억 200만원 (1)1억 2,500만원 (4)
2024-011억 5,850만원 (2)1억 6,500만원 (2)
2023-122억 2,000만원 (1)1억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 서해구 원적로 82

지도에서 보기

인천가좌역 (인천2호선) · 도보 약 15분 · 760m

서부여성회관역 (인천2호선) · 도보 약 18분 · 920m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

가좌 진주1단지 아파트는 인천광역시 서해구 가좌동에 있는 아파트 단지로, 1981년 사용승인, 686세대, 3개 동, 시공 라이프주택이다. 최근 1년 전용 52㎡ 매매 중앙값은 1억 1,700만원(12건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1981-10-12
세대수686세대
동수3개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태복도식
구조철근콘크리트구조
시공사라이프주택
시행사라이프주택
관리 방식자치관리
주차433대 (세대당 0.63대)
승강기6대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하686세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-