당하 탑스빌 아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 당하 탑스빌 아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.1억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8,400만 원, 전용 84㎡ 약 1.1억, 전용 116㎡ 약 1.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

당하 탑스빌 아파트

검단구 당하동 · 1998년 · 1,368세대 · 완정역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 당하 탑스빌 아파트 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.1억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.5억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.1억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 130만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.1억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 130만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 23평전용 59㎡
2억 6,500만원매매 22건
매매 범위
2억 3,800만원 ~ 3억 700만원
최근 거래
2억 7,500만원2026-10-15 · 10층
전세
2억 3,000만원21건 · 전세가율 86.8%
월세
보증금 2,250만원 / 월 88만원18건
31평전용 84㎡
3억 4,500만원매매 15건
매매 범위
3억 1,000만원 ~ 3억 7,000만원
최근 거래
3억 6,000만원2026-10-23 · 11층
전세
2억 7,000만원28건 · 전세가율 78.3%
월세
보증금 3,000만원 / 월 110만원7건
41평전용 116㎡
4억 1,000만원매매 3건
매매 범위
4억 1,000만원 ~ 4억 2,000만원
최근 거래
4억 1,000만원2026-10-24 · 6층
전세
2억 7,335만원2건 · 전세가율 66.7%
월세
보증금 3,000만원 / 월 125만원1건
48평전용 136㎡
4억 3,000만원매매 1건
매매 범위
4억 3,000만원 ~ 4억 3,000만원
최근 거래
4억 3,000만원2026-01-17 · 11층
전세
3억 1,500만원6건 · 전세가율 73.3%
월세
보증금 5,000만원 / 월 141만원3건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
약 23평전용 59㎡	2억 6,500만원22건	2억 3,800만원 ~ 3억 700만원	2억 7,500만원2026-10-15 · 10층	2억 3,000만원전세 21 · 월세 18	86.8%	보증금 2,250만원월 88만원
31평전용 84㎡	3억 4,500만원15건	3억 1,000만원 ~ 3억 7,000만원	3억 6,000만원2026-10-23 · 11층	2억 7,000만원전세 28 · 월세 7	78.3%	보증금 3,000만원월 110만원
41평전용 116㎡	4억 1,000만원3건	4억 1,000만원 ~ 4억 2,000만원	4억 1,000만원2026-10-24 · 6층	2억 7,335만원전세 2 · 월세 1	66.7%	보증금 3,000만원월 125만원
48평전용 136㎡	4억 3,000만원1건	4억 3,000만원 ~ 4억 3,000만원	4억 3,000만원2026-01-17 · 11층	3억 1,500만원전세 6 · 월세 3	73.3%	보증금 5,000만원월 141만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 4,800만원 ~ 2억 8,200만원

가운데 2억 6,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,500만원 (22건, 2억 3,800만원~3억 700만원)
최근 거래 2억 7,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-24116.24㎡ · 6층	116.24㎡	6	4억 1,000만원
2026-10-2384.94㎡ · 11층	84.94㎡	11	3억 6,000만원
2026-10-1559.99㎡ · 10층	59.99㎡	10	2억 7,500만원
2026-10-1359.99㎡ · 11층	59.99㎡	11	2억 7,400만원
2026-10-0684.94㎡ · 9층	84.94㎡	9	3억 2,800만원
2026-10-0659.99㎡ · 7층	59.99㎡	7	2억 8,000만원
2026-10-0559.99㎡ · 117 · 14층	59.99㎡ · 117	14	2억 7,000만원
2026-09-1584.94㎡ · 118 · 17층	84.94㎡ · 118	17	3억 6,000만원
2026-09-1259.99㎡ · 15층	59.99㎡	15	2억 7,000만원
2026-08-3184.94㎡ · 6층	84.94㎡	6	3억 1,000만원
2026-08-2159.99㎡ · 6층	59.99㎡	6	2억 5,700만원
2026-08-1884.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	3억 2,000만원
2026-07-2659.99㎡ · 5층	59.99㎡	5	2억 5,700만원
2026-07-1759.99㎡ · 102 · 3층	59.99㎡ · 102	3	2억 5,500만원
2026-07-0859.99㎡ · 1층	59.99㎡	1	2억 5,300만원
2026-07-0284.94㎡ · 111 · 6층	84.94㎡ · 111	6	3억 3,000만원
2026-06-1059.99㎡ · 117 · 12층	59.99㎡ · 117	12	2억 5,500만원
2026-05-19136.95㎡ · 14층	136.95㎡	14	4억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-0959.99㎡ · 119 · 6층	59.99㎡ · 119	6	2억 6,700만원
2026-05-0984.94㎡ · 120 · 16층	84.94㎡ · 120	16	3억 4,500만원
2026-05-0484.94㎡ · 118 · 2층	84.94㎡ · 118	2	2억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-24116.24㎡ · 117 · 1층	116.24㎡ · 117	1	4억 2,000만원
2026-04-2359.99㎡ · 105 · 8층	59.99㎡ · 105	8	2억 8,000만원
2026-04-1884.94㎡ · 120 · 1층	84.94㎡ · 120	1	3억 1,000만원
2026-03-1784.94㎡ · 118 · 7층	84.94㎡ · 118	7	3억 3,800만원
2026-03-1659.99㎡ · 119 · 5층	59.99㎡ · 119	5	2억 4,000만원
2026-03-1459.99㎡ · 13층	59.99㎡	13	2억 5,800만원
2026-03-1459.99㎡ · 105 · 13층	59.99㎡ · 105	13	2억 5,800만원
2026-03-1484.94㎡ · 120 · 14층	84.94㎡ · 120	14	3억 7,000만원
2026-03-0759.99㎡ · 102 · 3층	59.99㎡ · 102	3	2억 6,500만원
2026-02-2784.94㎡ · 113 · 6층	84.94㎡ · 113	6	3억 6,700만원
2026-02-2684.94㎡ · 120 · 16층	84.94㎡ · 120	16	3억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2584.94㎡ · 108 · 6층	84.94㎡ · 108	6	3억 4,500만원
2026-02-1059.99㎡ · 105 · 1층	59.99㎡ · 105	1	2억 3,800만원
2026-01-30116.24㎡ · 117 · 9층	116.24㎡ · 117	9	4억 1,000만원
2026-01-17136.95㎡ · 116 · 11층	136.95㎡ · 116	11	4억 3,000만원
2026-01-1759.99㎡ · 105 · 6층	59.99㎡ · 105	6	2억 7,000만원
2026-01-1259.99㎡ · 119 · 13층	59.99㎡ · 119	13	3억 700만원
2025-12-2684.94㎡ · 6층	84.94㎡	6	3억 6,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1384.94㎡ · 108 · 18층	84.94㎡ · 108	18	3억 6,000만원
2025-12-0984.94㎡ · 104 · 14층	84.94㎡ · 104	14	3억 6,500만원
2025-11-2484.94㎡ · 108 · 4층	84.94㎡ · 108	4	3억 2,700만원
2025-11-1959.99㎡ · 107 · 16층	59.99㎡ · 107	16	2억 6,500만원
2025-11-1559.99㎡ · 107 · 4층	59.99㎡ · 107	4	2억 8,200만원
2025-11-1459.99㎡ · 105 · 1층	59.99㎡ · 105	1	2억 4,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0684.94㎡ · 4층 · 신규	84.94㎡	4층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-11-0259.99㎡ · 15층 · 갱신	59.99㎡	15층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-11-02136.95㎡ · 7층 · 신규	136.95㎡	7층	2억 5,000만원	30만원	신규
2026-11-02136.95㎡ · 3층 · 신규	136.95㎡	3층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-10-1359.99㎡ · 15층 · 갱신	59.99㎡	15층	1억 9,500만원	전세	갱신
2026-10-1059.99㎡ · 4층 · 신규	59.99㎡	4층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0884.94㎡ · 10층 · 신규	84.94㎡	10층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-09-2959.99㎡ · 3층 · 신규	59.99㎡	3층	2,300만원	90만원	신규
2026-09-2984.94㎡ · 12층 · 신규	84.94㎡	12층	3,000만원	120만원	신규
2026-09-2159.99㎡ · 7층 · 신규	59.99㎡	7층	2,000만원	85만원	신규
2026-09-1959.99㎡ · 9층 · 신규	59.99㎡	9층	2억원	전세	신규
2026-09-1959.00㎡ · 9층	59.00㎡	9층	2억원	전세	-
2026-09-1984.94㎡ · 10층 · 신규	84.94㎡	10층	2억 7,500만원	전세	신규
2026-09-1859.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	2,200만원	90만원	신규
2026-09-1784.94㎡ · 1층 · 신규	84.94㎡	1층	2,000만원	120만원	신규
2026-09-1259.99㎡ · 6층 · 신규	59.99㎡	6층	2,000만원	90만원	신규
2026-09-1084.94㎡ · 10층 · 신규	84.94㎡	10층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-08-29136.95㎡ · 16층 · 갱신	136.95㎡	16층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-29136.95㎡ · 6층 · 갱신	136.95㎡	6층	4,000만원	141만원	갱신
2026-08-2959.99㎡ · 13층 · 갱신	59.99㎡	13층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2184.94㎡ · 3층 · 갱신	84.94㎡	3층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-1584.94㎡ · 15층 · 신규	84.94㎡	15층	2,000만원	110만원	신규
2026-08-1584.94㎡ · 17층 · 신규	84.94㎡	17층	3,000만원	110만원	신규
2026-08-0859.99㎡ · 9층 · 신규	59.99㎡	9층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-08-02116.24㎡ · 9층 · 신규	116.24㎡	9층	3,000만원	125만원	신규
2026-07-29136.95㎡ · 12층 · 신규	136.95㎡	12층	3억 500만원	전세	신규
2026-07-1859.99㎡ · 18층 · 신규	59.99㎡	18층	0만원	90만원	신규
2026-07-1759.99㎡ · 6층 · 갱신	59.99㎡	6층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-1184.94㎡ · 8층 · 갱신	84.94㎡	8층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-07-0659.99㎡ · 14층 · 갱신	59.99㎡	14층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-2959.99㎡ · 14층 · 갱신	59.99㎡	14층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-2759.99㎡ · 9층 · 갱신	59.99㎡	9층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-2284.94㎡ · 11층 · 신규	84.94㎡	11층	2,000만원	110만원	신규
2026-06-2084.94㎡ · 7층 · 신규	84.94㎡	7층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-06-1759.99㎡ · 14층 · 신규	59.99㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1759.99㎡ · 14층 · 신규	59.99㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1559.99㎡ · 6층 · 신규	59.99㎡	6층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1584.94㎡ · 8층 · 신규	84.94㎡	8층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-06-1584.94㎡ · 8층 · 신규	84.94㎡	8층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-06-0284.94㎡ · 5층 · 신규	84.94㎡	5층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-05-3059.99㎡ · 5층 · 신규	59.99㎡	5층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-05-2984.94㎡ · 2층 · 신규	84.94㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1259.99㎡ · 2층 · 신규	59.99㎡	2층	2,000만원	85만원	신규
2026-05-1184.94㎡ · 13층 · 신규	84.94㎡	13층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-05-0184.94㎡ · 12층 · 갱신	84.94㎡	12층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-2259.99㎡ · 18층 · 신규	59.99㎡	18층	0만원	90만원	신규
2026-04-1484.94㎡ · 17층 · 신규	84.94㎡	17층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-04-11136.95㎡ · 2층 · 신규	136.95㎡	2층	3억원	전세	신규
2026-04-0759.99㎡ · 5층 · 갱신	59.99㎡	5층	3,000만원	80만원	갱신
2026-04-0184.94㎡ · 17층 · 신규	84.94㎡	17층	2억 6,500만원	전세	신규
2026-03-2884.94㎡ · 4층 · 신규	84.94㎡	4층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2159.99㎡ · 14층 · 갱신	59.99㎡	14층	2억 2,050만원	전세	갱신
2026-03-1459.99㎡ · 6층 · 신규	59.99㎡	6층	2,500만원	90만원	신규
2026-03-1284.94㎡ · 2층 · 신규	84.94㎡	2층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-03-0784.94㎡ · 3층	84.94㎡	3층	3,000만원	110만원	-
2026-03-0384.94㎡ · 15층 · 신규	84.94㎡	15층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-02-2884.94㎡ · 15층 · 신규	84.94㎡	15층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-02-2759.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	2,200만원	90만원	신규
2026-02-2759.99㎡ · 16층 · 신규	59.99㎡	16층	2,200만원	90만원	신규
2026-02-26116.24㎡ · 10층 · 갱신	116.24㎡	10층	2억 4,670만원	전세	갱신

실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	2억 3,000만원 (1)
2026-10	2억 7,450만원 (4)	1억 8,250만원 (2)
2026-09	2억 7,000만원 (1)	2억원 (2)
2026-08	2억 5,700만원 (1)	2억 3,500만원 (2)
2026-07	2억 5,500만원 (3)	2억 3,500만원 (2)
2026-06	2억 5,500만원 (1)	2억 3,000만원 (5)
2026-05	2억 6,700만원 (1)	2억 3,500만원 (1)
2026-04	2억 8,000만원 (1)	-
2026-03	2억 5,800만원 (4)	2억 2,050만원 (1)
2026-02	2억 3,800만원 (1)	1억 9,950만원 (1)
2026-01	2억 8,850만원 (2)	-
2025-12	-	2억 2,500만원 (2)
2025-11	2억 6,500만원 (4)	2억 3,500만원 (2)
2025-10	2억 7,450만원 (4)	2억 3,000만원 (2)
2025-09	2억 6,800만원 (1)	-
2025-08	2억 6,450만원 (1)	2억 400만원 (1)
2025-07	3억 2,400만원 (1)	-
2025-06	2억 6,800만원 (3)	2억 925만원 (2)
2025-05	2억 7,800만원 (3)	2억원 (1)
2025-04	2억 6,500만원 (4)	1억 8,425만원 (2)
2025-03	-	2억 3,000만원 (1)
2025-02	2억 4,650만원 (2)	2억 3,000만원 (1)
2025-01	2억 6,000만원 (1)	2억 2,650만원 (2)
2024-12	2억 7,150만원 (2)	2억 1,000만원 (2)
2024-11	2억 5,450만원 (2)	2억 1,000만원 (7)
2024-10	2억 6,000만원 (4)	2억 4,000만원 (1)
2024-09	2억 6,150만원 (2)	2억 3,000만원 (1)
2024-08	-	2억 4,700만원 (1)
2024-07	2억 6,500만원 (7)	2억 3,000만원 (3)
2024-06	2억 4,000만원 (1)	2억 3,000만원 (4)
2024-05	2억 5,500만원 (3)	2억 3,000만원 (3)
2024-04	2억 4,950만원 (2)	2억 2,000만원 (4)
2024-03	2억 6,100만원 (6)	2억 2,000만원 (3)
2024-02	2억 5,350만원 (2)	1억 9,000만원 (5)
2024-01	2억 4,000만원 (1)	2억원 (3)
2023-12	2억 6,500만원 (1)	2억 2,500만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 검단구 서곶로 818

지도에서 보기

완정역 (인천2호선) · 도보 약 7분 · 350m

독정역 (인천2호선) · 도보 약 12분 · 620m

당하 탑스빌 아파트는 인천광역시 검단구 당하동에 있는 아파트 단지로, 1998년 사용승인, 1,368세대, 20개 동, 시공 영남,신대진,성웅이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 6,500만원(22건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1998-03-20
세대수	1,368세대
동수	20개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	영남,신대진,성웅
시행사	영남,신대진,성웅
관리 방식	위탁관리
주차	1,726대 (세대당 1.26대)
승강기	40대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	452세대
전용 60~85㎡	638세대
전용 85~135㎡	102세대
전용 135㎡ 초과	176세대