만수 담방마을 아파트
남동구 만수동 · 1994년 · 1,100세대 · 남동구청역 도보 약 21분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 만수 담방마을 아파트 전용 49㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,200만 원이 필요해요(대출 최대 1.1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 49㎡(19평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.6억 (28건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5,200만 원
- 대출
- 최대 1.1억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 61만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 5,000만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5,200만 원
- 대출
- 최대 1.1억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 61만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 1.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 45㎡
1억 3,400만원매매 8건
- 매매 범위
- 1억 2,800만원 ~ 1억 4,500만원
- 최근 거래
- 1억 4,500만원2026-10-23 · 13층
- 전세
- 1억 2,500만원18건 · 전세가율 93.3%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 50만원7건
- 공시가격
- 8,430만원580호
18평전용 46㎡
1억 3,050만원매매 12건
- 매매 범위
- 1억 500만원 ~ 1억 4,400만원
- 최근 거래
- 1억 3,000만원2026-09-08 · 9층
- 전세
- 1억 2,500만원14건 · 전세가율 95.8%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 50만원13건
- 공시가격
- 8,460만원564호
19평전용 49㎡
1억 6,150만원매매 28건
- 매매 범위
- 1억 3,800만원 ~ 2억 400만원
- 최근 거래
- 1억 5,250만원2026-10-26 · 13층
- 전세
- 1억 3,000만원13건 · 전세가율 80.5%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 60만원20건
- 공시가격
- 9,730만원1056호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 45㎡ | 1억 3,400만원8건 | 1억 2,800만원 ~ 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원2026-10-23 · 13층 | 1억 2,500만원전세 18 · 월세 7 | 93.3% | 보증금 2,000만원월 50만원 | 8,430만원580호 |
| 18평전용 46㎡ | 1억 3,050만원12건 | 1억 500만원 ~ 1억 4,400만원 | 1억 3,000만원2026-09-08 · 9층 | 1억 2,500만원전세 14 · 월세 13 | 95.8% | 보증금 2,000만원월 50만원 | 8,460만원564호 |
| 19평전용 49㎡ | 1억 6,150만원28건 | 1억 3,800만원 ~ 2억 400만원 | 1억 5,250만원2026-10-26 · 13층 | 1억 3,000만원전세 13 · 월세 20 | 80.5% | 보증금 2,000만원월 60만원 | 9,730만원1056호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 4,500만원 ~ 1억 7,800만원
가운데 1억 6,200만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 6,150만원 (28건, 1억 3,800만원~2억 400만원)
- 최근 거래 1억 5,250만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 9건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2649.72㎡ · 13층 | 49.72㎡ | 13 | 1억 5,250만원 | |
| 2026-10-2549.72㎡ · 102 · 4층 | 49.72㎡ · 102 | 4 | 1억 4,800만원 | |
| 2026-10-2345.76㎡ · 13층 | 45.76㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-10-2149.72㎡ · 6층 | 49.72㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-10-1645.76㎡ · 3층 | 45.76㎡ | 3 | 1억 3,300만원 | |
| 2026-09-0849.72㎡ · 103 · 1층 | 49.72㎡ · 103 | 1 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-09-0846.12㎡ · 102 · 9층 | 46.12㎡ · 102 | 9 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-09-0249.72㎡ · 1층 | 49.72㎡ | 1 | 1억 3,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-2549.72㎡ · 13층 | 49.72㎡ | 13 | 1억 6,400만원 | |
| 2026-08-1546.12㎡ · 105 · 4층 | 46.12㎡ · 105 | 4 | 1억 4,400만원 | |
| 2026-08-1046.12㎡ · 19층 | 46.12㎡ | 19 | 1억 500만원 | |
| 2026-08-0549.72㎡ · 4층 | 49.72㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-07-2749.72㎡ · 105 · 6층 | 49.72㎡ · 105 | 6 | 1억 6,900만원 | |
| 2026-07-1849.72㎡ · 8층 | 49.72㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | |
| 2026-07-1445.76㎡ · 109 · 7층 | 45.76㎡ · 109 | 7 | 1억 4,350만원 | |
| 2026-07-0949.72㎡ · 108 · 16층 | 49.72㎡ · 108 | 16 | 1억 6,700만원 | |
| 2026-07-0749.72㎡ · 105 · 7층 | 49.72㎡ · 105 | 7 | 1억 5,900만원 | |
| 2026-06-2949.72㎡ · 102 · 2층 | 49.72㎡ · 102 | 2 | 1억 4,700만원 | |
| 2026-06-2149.72㎡ · 105 · 11층 | 49.72㎡ · 105 | 11 | 1억 6,300만원 | |
| 2026-06-2045.76㎡ · 107 · 18층 | 45.76㎡ · 107 | 18 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-06-0645.76㎡ · 7층 | 45.76㎡ | 7 | 1억 4,350만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0146.12㎡ · 1층 | 46.12㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | |
| 2026-05-1649.72㎡ · 105 · 4층 | 49.72㎡ · 105 | 4 | 1억 4,300만원 | |
| 2026-05-0149.72㎡ · 105 · 13층 | 49.72㎡ · 105 | 13 | 1억 6,900만원 | |
| 2026-04-2449.72㎡ · 108 · 11층 | 49.72㎡ · 108 | 11 | 1억 5,700만원 | |
| 2026-04-2049.72㎡ · 102 · 13층 | 49.72㎡ · 102 | 13 | 1억 6,300만원 | |
| 2026-04-1849.72㎡ · 101 · 4층 | 49.72㎡ · 101 | 4 | 1억 7,000만원 | |
| 2026-04-1449.72㎡ · 101 · 15층 | 49.72㎡ · 101 | 15 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-04-1145.76㎡ · 104 · 12층 | 45.76㎡ · 104 | 12 | 1억 3,500만원 | |
| 2026-04-1145.76㎡ · 109 · 7층 | 45.76㎡ · 109 | 7 | 1억 4,200만원 | |
| 2026-04-0646.12㎡ · 105 · 3층 | 46.12㎡ · 105 | 3 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-03-3046.12㎡ · 109 · 5층 | 46.12㎡ · 109 | 5 | 1억 2,850만원 | |
| 2026-03-2149.72㎡ · 13층 | 49.72㎡ | 13 | 1억 6,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1449.92㎡ · 108 · 8층 | 49.92㎡ · 108 | 8 | 1억 5,500만원 | |
| 2026-03-1146.12㎡ · 105 · 1층 | 46.12㎡ · 105 | 1 | 1억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1146.12㎡ · 106 · 5층 | 46.12㎡ · 106 | 5 | 1억 7,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-3146.12㎡ · 109 · 5층 | 46.12㎡ · 109 | 5 | 1억 2,800만원 | |
| 2026-01-2945.76㎡ · 107 · 6층 | 45.76㎡ · 107 | 6 | 1억 3,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-2449.72㎡ · 108 · 16층 | 49.72㎡ · 108 | 16 | 1억 7,800만원 | |
| 2026-01-2249.72㎡ · 103 · 8층 | 49.72㎡ · 103 | 8 | 1억 6,700만원 | |
| 2026-01-1346.12㎡ · 104 · 13층 | 46.12㎡ · 104 | 13 | 1억 2,700만원 | |
| 2026-01-1049.72㎡ · 101 · 12층 | 49.72㎡ · 101 | 12 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-01-0946.12㎡ · 102 · 5층 | 46.12㎡ · 102 | 5 | 1억 4,400만원 | |
| 2026-01-0846.12㎡ · 109 · 3층 | 46.12㎡ · 109 | 3 | 1억 3,500만원 | |
| 2026-01-0846.12㎡ · 102 · 15층 | 46.12㎡ · 102 | 15 | 1억 3,100만원 | |
| 2026-01-0245.76㎡ · 106 · 3층 | 45.76㎡ · 106 | 3 | 1억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-3149.72㎡ · 105 · 1층 | 49.72㎡ · 105 | 1 | 1억 5,000만원 | |
| 2025-12-3146.12㎡ · 5층 | 46.12㎡ | 5 | 1억 2,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-1649.72㎡ · 102 · 18층 | 49.72㎡ · 102 | 18 | 1억 6,400만원 | |
| 2025-12-1549.72㎡ · 101 · 2층 | 49.72㎡ · 101 | 2 | 1억 4,800만원 | |
| 2025-12-0345.76㎡ · 107 · 10층 | 45.76㎡ · 107 | 10 | 1억 3,000만원 | |
| 2025-12-0149.72㎡ · 101 · 2층 | 49.72㎡ · 101 | 2 | 1억 3,900만원 | |
| 2025-11-2446.12㎡ · 103 · 18층 | 46.12㎡ · 103 | 18 | 1억 5,100만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-2146.12㎡ · 104 · 15층 | 46.12㎡ · 104 | 15 | 1억 3,700만원 | |
| 2025-11-1849.72㎡ · 109 · 7층 | 49.72㎡ · 109 | 7 | 2억 400만원 | |
| 2025-11-1745.76㎡ · 103 · 9층 | 45.76㎡ · 103 | 9 | 1억 2,800만원 | |
| 2025-11-1549.92㎡ · 107 · 6층 | 49.92㎡ · 107 | 6 | 1억 6,700만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1646.12㎡ · 11층 · 신규 | 46.12㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1345.76㎡ · 19층 · 신규 | 45.76㎡ | 19층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0845.76㎡ · 13층 · 신규 | 45.76㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0845.76㎡ · 4층 · 신규 | 45.76㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2149.72㎡ · 7층 · 신규 | 49.72㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1849.72㎡ · 12층 · 신규 | 49.72㎡ | 12층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-0946.12㎡ · 4층 · 신규 | 46.12㎡ | 4층 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-2445.76㎡ · 2층 · 신규 | 45.76㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2249.72㎡ · 1층 · 신규 | 49.72㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-1945.76㎡ · 3층 · 신규 | 45.76㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1546.12㎡ · 13층 · 신규 | 46.12㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0849.72㎡ · 14층 · 신규 | 49.72㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0545.76㎡ · 1층 · 신규 | 45.76㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2445.76㎡ · 4층 · 신규 | 45.76㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2449.72㎡ · 2층 · 갱신 | 49.72㎡ | 2층 | 1억 2,370만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1849.72㎡ · 9층 · 신규 | 49.72㎡ | 9층 | 4,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026-07-1049.72㎡ · 9층 · 신규 | 49.72㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0945.76㎡ · 15층 · 신규 | 45.76㎡ | 15층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0945.76㎡ · 15층 · 신규 | 45.76㎡ | 15층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0949.72㎡ · 10층 · 신규 | 49.72㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0949.72㎡ · 10층 · 신규 | 49.72㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0446.12㎡ · 2층 · 신규 | 46.12㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2745.76㎡ · 17층 · 갱신 | 45.76㎡ | 17층 | 1억 1,525만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2446.12㎡ · 3층 · 신규 | 46.12㎡ | 3층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-0646.12㎡ · 3층 · 갱신 | 46.12㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0649.72㎡ · 15층 · 갱신 | 49.72㎡ | 15층 | 1억 3,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0346.12㎡ · 5층 · 신규 | 46.12㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-0149.72㎡ · 15층 · 신규 | 49.72㎡ | 15층 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-2349.72㎡ · 11층 · 신규 | 49.72㎡ | 11층 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-1949.72㎡ · 6층 · 신규 | 49.72㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-05-1445.76㎡ · 2층 · 신규 | 45.76㎡ | 2층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-0245.76㎡ · 9층 · 신규 | 45.76㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-0246.12㎡ · 17층 · 갱신 | 46.12㎡ | 17층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2845.76㎡ · 7층 · 신규 | 45.76㎡ | 7층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2849.72㎡ · 1층 · 신규 | 49.72㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2546.12㎡ · 13층 · 신규 | 46.12㎡ | 13층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-04-2249.72㎡ · 9층 · 신규 | 49.72㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1845.76㎡ · 15층 · 신규 | 45.76㎡ | 15층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1046.12㎡ · 19층 · 신규 | 46.12㎡ | 19층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0345.76㎡ · 13층 · 신규 | 45.76㎡ | 13층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0249.72㎡ · 16층 · 갱신 | 49.72㎡ | 16층 | 1억 3,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2845.76㎡ · 14층 · 신규 | 45.76㎡ | 14층 | 1억 2,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2846.12㎡ · 4층 · 신규 | 46.12㎡ | 4층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-03-2549.72㎡ · 14층 · 신규 | 49.72㎡ | 14층 | 2,000만원 | 61만원 | 신규 |
| 2026-03-2549.72㎡ · 14층 | 49.72㎡ | 14층 | 2,000만원 | 61만원 | - |
| 2026-03-2349.72㎡ · 3층 · 신규 | 49.72㎡ | 3층 | 3,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-03-2146.12㎡ · 17층 · 신규 | 46.12㎡ | 17층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-2146.12㎡ · 17층 | 46.12㎡ | 17층 | 2,000만원 | 50만원 | - |
| 2026-03-1846.12㎡ · 9층 · 신규 | 46.12㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-03-0749.72㎡ · 7층 · 신규 | 49.72㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-03-0745.76㎡ · 3층 · 신규 | 45.76㎡ | 3층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0749.72㎡ · 2층 · 신규 | 49.72㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0746.12㎡ · 11층 · 신규 | 46.12㎡ | 11층 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-02-2849.72㎡ · 10층 · 갱신 | 49.72㎡ | 10층 | 1억 3,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2646.12㎡ · 9층 · 신규 | 46.12㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-02-2546.12㎡ · 16층 · 신규 | 46.12㎡ | 16층 | 3,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026-02-2049.72㎡ · 7층 · 갱신 | 49.72㎡ | 7층 | 1억 2,070만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1246.12㎡ · 17층 · 신규 | 46.12㎡ | 17층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0749.72㎡ · 17층 · 신규 | 49.72㎡ | 17층 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-02-0446.12㎡ · 10층 · 신규 | 46.12㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 만수동
법원 경매D등급빌라 · 51.0㎡
인천지방법원 2026타경505162 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
2억 400만원
동네 시세 대비 시세보다 17% 비쌈신뢰도 보통
법원 경매D등급빌라 · 50.1㎡
인천지방법원 2026타경505225 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
1억 1,500만원
실거래 대비 시세보다 15% 비쌈참고용
법원 경매D등급다세대 · 45.7㎡
인천지방법원 2026타경504038 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
9,200만원
동네 시세 대비 시세보다 17% 비쌈신뢰도 보통
법원 경매A등급빌라 · 36.7㎡
인천지방법원 2026타경503812 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
4,263만원
동네 시세 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 보통
법원 경매D등급다세대 · 36.6㎡
인천지방법원 2026타경503684 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
1억 100만원
동네 시세 대비 시세보다 68% 비쌈참고용
법원 경매D등급빌라 · 62.2㎡
인천지방법원 2026타경503635 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
1억 6,300만원
실거래 대비 시세보다 29% 비쌈참고용
법원 경매D등급다세대 · 38.3㎡
인천지방법원 2026타경503251 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
8,400만원
동네 시세 대비 시세보다 28% 비쌈참고용
법원 경매D등급다세대 · 38.6㎡
인천지방법원 2026타경503254 · 물건 1
인천광역시 남동구 만수동
최저입찰가
7,800만원
동네 시세 대비 시세보다 20% 비쌈신뢰도 보통
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 1억 5,250만원 (3) | - |
| 2026-09 | 1억 3,800만원 (1) | - |
| 2026-08 | 1억 6,200만원 (2) | 1억 3,000만원 (1) |
| 2026-07 | 1억 6,750만원 (4) | 1억 3,000만원 (4) |
| 2026-06 | 1억 5,500만원 (2) | 1억 3,650만원 (1) |
| 2026-05 | 1억 5,600만원 (2) | - |
| 2026-04 | 1억 6,150만원 (4) | 1억 3,500만원 (3) |
| 2026-03 | 1억 5,500만원 (1) | 1억 2,500만원 (1) |
| 2026-02 | - | 1억 2,860만원 (2) |
| 2026-01 | 1억 6,700만원 (3) | - |
| 2025-12 | 1억 4,900만원 (4) | - |
| 2025-11 | 1억 8,550만원 (2) | 1억 3,500만원 (2) |
| 2025-10 | 1억 7,100만원 (3) | 1억 4,000만원 (1) |
| 2025-09 | 1억 7,350만원 (2) | 1억 3,500만원 (2) |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | 1억 7,150만원 (2) | 1억 4,000만원 (1) |
| 2025-06 | 1억 5,900만원 (1) | 1억 2,500만원 (3) |
| 2025-05 | 1억 6,800만원 (3) | 1억 2,750만원 (2) |
| 2025-04 | 1억 6,000만원 (3) | 1억 3,000만원 (1) |
| 2025-03 | 1억 5,950만원 (4) | 1억 3,000만원 (5) |
| 2025-02 | 1억 5,550만원 (6) | - |
| 2025-01 | 1억 7,250만원 (2) | 1억 2,000만원 (3) |
| 2024-12 | 1억 5,700만원 (3) | 1억 4,000만원 (4) |
| 2024-11 | 1억 5,700만원 (4) | - |
| 2024-10 | 1억 4,900만원 (1) | 1억 3,500만원 (2) |
| 2024-09 | 1억 5,000만원 (1) | 1억 2,150만원 (2) |
| 2024-08 | 1억 5,400만원 (8) | 1억 4,000만원 (1) |
| 2024-07 | 1억 5,400만원 (3) | 1억 1,790만원 (1) |
| 2024-06 | 1억 5,250만원 (4) | 1억 3,000만원 (1) |
| 2024-05 | 1억 6,000만원 (1) | 1억 2,750만원 (2) |
| 2024-04 | 1억 6,850만원 (2) | - |
| 2024-03 | 1억 5,400만원 (5) | 1억 3,000만원 (1) |
| 2024-02 | 1억 6,400만원 (2) | - |
| 2024-01 | 1억 6,700만원 (3) | 1억 2,250만원 (2) |
| 2023-12 | 1억 5,500만원 (1) | 1억 6,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
인천광역시 남동구 매소홀로 1030
지도에서 보기남동구청역 (인천2호선) · 도보 약 21분 · 1.1km
인천대공원역 (인천2호선) · 도보 약 34분 · 1.7km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
만수 담방마을 아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 1,100세대, 9개 동, 시공 고려개발주식회사이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 1억 6,150만원(28건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-05-14 |
|---|---|
| 세대수 | 1,100세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 고려개발주식회사 |
| 시행사 | 인천시종합건설본부 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 446대 (세대당 0.41대) |
| 승강기 | 20대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,100세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |