송도캐슬&해모로 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 송도캐슬&해모로 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.9억(대출 4.2억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.9억(대출 4.2억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 평형별(무주택자): 전용 84㎡ 약 3.1억, 전용 123㎡ 약 5억, 전용 139㎡ 약 5.2억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

송도캐슬&해모로

연수구 송도동 · 2013년 · 1,439세대 · 캠퍼스타운역 도보 약 24분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 송도캐슬&해모로 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (27건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

34평전용 84㎡
6억원매매 27건
매매 범위
5억 3,500만원 ~ 6억 4,000만원
최근 거래
6억 4,000만원2026-10-27 · 25층
전세
3억 4,825만원62건 · 전세가율 58.0%
월세
보증금 5,000만원 / 월 140만원25건
공시가격
3억 7,700만원2016호
44평전용 111㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
4억원8건
월세
보증금 1억원 / 월 180만원3건
공시가격
4억 8,200만원216호
49평전용 123㎡
7억 7,750만원매매 6건
매매 범위
7억원 ~ 8억원
최근 거래
7억 8,000만원2026-10-29 · 20층
전세
4억 5,000만원11건 · 전세가율 57.9%
월세
보증금 5,000만원 / 월 210만원1건
공시가격
5억 1,000만원408호
55평전용 139㎡
8억 200만원매매 4건
매매 범위
7억 6,000만원 ~ 8억 3,000만원
최근 거래
8억 1,400만원2026-05-16 · 15층
전세
4억 5,000만원6건 · 전세가율 56.1%
월세
보증금 7,500만원 / 월 200만원6건
공시가격
5억 3,900만원226호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
34평전용 84㎡	6억원27건	5억 3,500만원 ~ 6억 4,000만원	6억 4,000만원2026-10-27 · 25층	3억 4,825만원전세 62 · 월세 25	58.0%	보증금 5,000만원월 140만원	3억 7,700만원2016호
44평전용 111㎡	-0건	-	-	4억원전세 8 · 월세 3	-	보증금 1억원월 180만원	4억 8,200만원216호
49평전용 123㎡	7억 7,750만원6건	7억원 ~ 8억원	7억 8,000만원2026-10-29 · 20층	4억 5,000만원전세 11 · 월세 1	57.9%	보증금 5,000만원월 210만원	5억 1,000만원408호
55평전용 139㎡	8억 200만원4건	7억 6,000만원 ~ 8억 3,000만원	8억 1,400만원2026-05-16 · 15층	4억 5,000만원전세 6 · 월세 6	56.1%	보증금 7,500만원월 200만원	5억 3,900만원226호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 7,400만원 ~ 6억 2,600만원

가운데 6억원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (27건, 5억 3,500만원~6억 4,000만원)
최근 거래 6억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 11건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-29123.53㎡ · 20층	123.53㎡	20	7억 8,000만원
2026-10-2784.64㎡ · 25층	84.64㎡	25	6억 4,000만원
2026-10-0884.40㎡ · 5층	84.40㎡	5	6억 2,700만원
2026-09-18123.31㎡ · 209 · 11층	123.31㎡ · 209	11	7억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-16123.53㎡ · 209 · 35층	123.53㎡ · 209	35	7억 7,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-1184.40㎡ · 13층	84.40㎡	13	6억 4,000만원
2026-09-0584.48㎡ · 6층	84.48㎡	6	5억 8,000만원
2026-08-2984.47㎡ · 17층	84.47㎡	17	5억 9,800만원
2026-08-2184.47㎡ · 203 · 18층	84.47㎡ · 203	18	6억원
2026-08-12139.42㎡ · 16층	139.42㎡	16	7억 4,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-08-12139.42㎡ · 208 · 16층	139.42㎡ · 208	16	7억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1184.44㎡ · 7층	84.44㎡	7	5억 7,000만원
2026-07-2884.40㎡ · 211 · 21층	84.40㎡ · 211	21	6억 3,000만원
2026-07-08139.29㎡ · 208 · 5층	139.29㎡ · 208	5	7억 9,235만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-20123.31㎡ · 26층	123.31㎡	26	7억 8,500만원
2026-06-1384.40㎡ · 210 · 20층	84.40㎡ · 210	20	6억 3,400만원
2026-06-12123.53㎡ · 209 · 4층	123.53㎡ · 209	4	7억원
2026-06-0384.48㎡ · 211 · 21층	84.48㎡ · 211	21	5억 9,900만원
2026-05-2384.47㎡ · 210 · 1층	84.47㎡ · 210	1	5억 5,000만원
2026-05-2184.44㎡ · 210 · 19층	84.44㎡ · 210	19	6억 4,000만원
2026-05-16139.29㎡ · 208 · 15층	139.29㎡ · 208	15	8억 1,400만원
2026-05-1584.48㎡ · 202 · 14층	84.48㎡ · 202	14	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-12139.02㎡ · 208 · 4층	139.02㎡ · 208	4	7억 9,000만원
2026-05-0884.64㎡ · 4층	84.64㎡	4	4억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-06123.53㎡ · 5층	123.53㎡	5	7억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-06123.53㎡ · 209 · 5층	123.53㎡ · 209	5	7억 7,500만원
2026-04-2484.40㎡ · 206 · 26층	84.40㎡ · 206	26	6억 2,000만원
2026-04-1484.47㎡ · 203 · 19층	84.47㎡ · 203	19	5억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1084.40㎡ · 210 · 5층	84.40㎡ · 210	5	6억 2,150만원
2026-03-2184.40㎡ · 205 · 8층	84.40㎡ · 205	8	6억 2,000만원
2026-02-28123.42㎡ · 10층	123.42㎡	10	7억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-28123.42㎡ · 207 · 10층	123.42㎡ · 207	10	7억 5,500만원
2026-02-2684.44㎡ · 204 · 1층	84.44㎡ · 204	1	5억 3,500만원
2026-02-11139.29㎡ · 208 · 3층	139.29㎡ · 208	3	7억 6,000만원
2026-02-0984.64㎡ · 205 · 20층	84.64㎡ · 205	20	6억 3,700만원
2026-02-0484.40㎡ · 206 · 6층	84.40㎡ · 206	6	6억원
2026-01-0184.47㎡ · 206 · 1층	84.47㎡ · 206	1	5억 4,000만원
2025-12-3084.40㎡ · 202 · 6층	84.40㎡ · 202	6	5억 6,300만원
2025-12-2484.44㎡ · 211 · 4층	84.44㎡ · 211	4	6억 2,000만원
2025-12-09139.29㎡ · 208 · 26층	139.29㎡ · 208	26	8억 3,000만원
2025-12-09123.42㎡ · 207 · 30층	123.42㎡ · 207	30	8억원
2025-12-0684.64㎡ · 204 · 4층	84.64㎡ · 204	4	6억 1,500만원
2025-12-0184.44㎡ · 205 · 1층	84.44㎡ · 205	1	5억 4,000만원
2025-12-0184.44㎡ · 1층	84.44㎡	1	5억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-2484.48㎡ · 203 · 5층	84.48㎡ · 203	5	6억 1,000만원
2025-11-2084.44㎡ · 206 · 33층	84.44㎡ · 206	33	6억원
2025-11-1784.48㎡ · 206 · 5층	84.48㎡ · 206	5	6억원
2025-11-1784.64㎡ · 212 · 4층	84.64㎡ · 212	4	5억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0384.40㎡ · 1층 · 갱신	84.40㎡	1층	1억원	135만원	갱신
2026-10-2384.44㎡ · 10층 · 신규	84.44㎡	10층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-10-21111.62㎡ · 9층 · 신규	111.62㎡	9층	1억원	210만원	신규
2026-10-2084.64㎡ · 7층 · 갱신	84.64㎡	7층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-10-1984.44㎡ · 27층 · 신규	84.44㎡	27층	4억원	전세	신규
2026-10-1084.48㎡ · 5층 · 갱신	84.48㎡	5층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-10-0784.44㎡ · 3층 · 갱신	84.44㎡	3층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0784.44㎡ · 3층 · 갱신	84.44㎡	3층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0784.48㎡ · 14층 · 신규	84.48㎡	14층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0584.47㎡ · 9층 · 신규	84.47㎡	9층	3억 9,500만원	전세	신규
2026-09-2984.44㎡ · 5층 · 갱신	84.44㎡	5층	2억 8,000만원	40만원	갱신
2026-09-2184.44㎡ · 25층 · 갱신	84.44㎡	25층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-09-1284.40㎡ · 13층 · 신규	84.40㎡	13층	4억원	전세	신규
2026-09-0884.40㎡ · 28층 · 갱신	84.40㎡	28층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-09-0184.64㎡ · 13층 · 신규	84.64㎡	13층	5,000만원	180만원	신규
2026-08-2984.40㎡ · 7층 · 신규	84.40㎡	7층	4억원	전세	신규
2026-08-2784.47㎡ · 22층 · 신규	84.47㎡	22층	3,000만원	210만원	신규
2026-08-27111.46㎡ · 17층	111.46㎡	17층	3억 6,000만원	전세	-
2026-08-2684.44㎡ · 19층 · 갱신	84.44㎡	19층	3억원	전세	갱신
2026-08-2684.48㎡ · 21층 · 갱신	84.48㎡	21층	2억 5,000만원	40만원	갱신
2026-08-2184.47㎡ · 8층 · 갱신	84.47㎡	8층	5,000만원	140만원	갱신
2026-08-1884.48㎡ · 14층 · 신규	84.48㎡	14층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-08-1384.44㎡ · 6층	84.44㎡	6층	3억 4,000만원	전세	-
2026-08-1184.44㎡ · 6층 · 갱신	84.44㎡	6층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-07111.62㎡ · 2층 · 신규	111.62㎡	2층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-07111.62㎡ · 2층 · 신규	111.62㎡	2층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-0484.40㎡ · 11층 · 신규	84.40㎡	11층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-08-0484.40㎡ · 17층 · 신규	84.40㎡	17층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0384.48㎡ · 7층 · 갱신	84.48㎡	7층	3억 2,550만원	전세	갱신
2026-07-2784.48㎡ · 26층 · 갱신	84.48㎡	26층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-20123.31㎡ · 11층 · 갱신	123.31㎡	11층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-07-2084.48㎡ · 25층 · 갱신	84.48㎡	25층	3억 5,000만원	17만원	갱신
2026-07-1784.44㎡ · 15층 · 신규	84.44㎡	15층	5,000만원	170만원	신규
2026-07-15111.62㎡ · 16층 · 갱신	111.62㎡	16층	4억원	전세	갱신
2026-07-15123.42㎡ · 14층 · 갱신	123.42㎡	14층	5,000만원	210만원	갱신
2026-07-1084.44㎡ · 9층 · 갱신	84.44㎡	9층	4,000만원	137만원	갱신
2026-07-10123.31㎡ · 26층 · 갱신	123.31㎡	26층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-07-1084.44㎡ · 22층 · 갱신	84.44㎡	22층	2억 5,000만원	65만원	갱신
2026-06-3084.44㎡ · 15층 · 신규	84.44㎡	15층	3,000만원	175만원	신규
2026-06-2684.64㎡ · 22층 · 갱신	84.64㎡	22층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-22111.62㎡ · 2층 · 신규	111.62㎡	2층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-06-0684.44㎡ · 14층 · 신규	84.44㎡	14층	4억원	전세	신규
2026-06-0684.44㎡ · 14층 · 신규	84.44㎡	14층	4억원	전세	신규
2026-05-2884.48㎡ · 14층 · 신규	84.48㎡	14층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-05-2384.44㎡ · 26층 · 갱신	84.44㎡	26층	3억 3,500만원	전세	갱신
2026-05-2284.44㎡ · 21층 · 신규	84.44㎡	21층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-05-2284.44㎡ · 21층 · 신규	84.44㎡	21층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-05-19139.42㎡ · 9층 · 갱신	139.42㎡	9층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-15123.42㎡ · 23층 · 신규	123.42㎡	23층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-1284.40㎡ · 14층 · 신규	84.40㎡	14층	4억원	전세	신규
2026-05-0884.48㎡ · 8층	84.48㎡	8층	3억 6,000만원	전세	-
2026-05-0884.48㎡ · 8층 · 신규	84.48㎡	8층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-04-3084.44㎡ · 26층 · 갱신	84.44㎡	26층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-30111.46㎡ · 9층 · 신규	111.46㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-04-2584.48㎡ · 30층 · 신규	84.48㎡	30층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-04-18139.29㎡ · 12층 · 신규	139.29㎡	12층	1억원	190만원	신규
2026-04-16111.62㎡ · 7층 · 갱신	111.62㎡	7층	4억원	전세	갱신
2026-04-1584.48㎡ · 25층 · 갱신	84.48㎡	25층	3억 7,500만원	전세	갱신
2026-04-1084.44㎡ · 11층 · 갱신	84.44㎡	11층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-04-0884.64㎡ · 29층 · 갱신	84.64㎡	29층	3억 3,600만원	전세	갱신

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	6억 3,350만원 (2)	3억 5,500만원 (8)
2026-09	6억 1,000만원 (2)	3억 6,750만원 (3)
2026-08	5억 9,800만원 (3)	3억 4,000만원 (7)
2026-07	6억 3,000만원 (1)	2억 9,000만원 (1)
2026-06	6억 1,650만원 (2)	4억원 (3)
2026-05	5억 9,500만원 (2)	3억 4,000만원 (7)
2026-04	6억 2,075만원 (2)	3억 3,800만원 (6)
2026-03	6억 2,000만원 (1)	3억 5,000만원 (7)
2026-02	6억원 (3)	3억 4,000만원 (9)
2026-01	5억 4,000만원 (1)	3억 3,000만원 (7)
2025-12	5억 8,900만원 (4)	3억 2,750만원 (2)
2025-11	6억원 (5)	3억 6,700만원 (3)
2025-10	6억 1,500만원 (5)	3억 4,000만원 (5)
2025-09	5억 9,000만원 (1)	3억 3,000만원 (7)
2025-08	5억 9,900만원 (3)	3억 4,500만원 (2)
2025-07	6억 2,250만원 (2)	3억 3,000만원 (8)
2025-06	5억 9,700만원 (3)	3억원 (9)
2025-05	6억 3,500만원 (2)	3억 2,000만원 (5)
2025-04	5억 9,500만원 (2)	3억 500만원 (6)
2025-03	6억원 (3)	2억 8,125만원 (4)
2025-02	6억 3,000만원 (2)	3억 5,500만원 (5)
2025-01	6억 3,925만원 (4)	3억 4,000만원 (13)
2024-12	6억 3,000만원 (1)	3억 4,500만원 (4)
2024-11	6억 3,000만원 (4)	3억 3,000만원 (5)
2024-10	6억 1,500만원 (2)	3억 5,000만원 (9)
2024-09	6억 3,500만원 (1)	3억 4,000만원 (5)
2024-08	6억 4,000만원 (4)	3억 2,500만원 (9)
2024-07	6억 2,800만원 (7)	3억 3,000만원 (5)
2024-06	6억 200만원 (7)	3억 1,500만원 (6)
2024-05	6억 1,250만원 (6)	3억 5,000만원 (7)
2024-04	6억 700만원 (5)	3억 3,000만원 (6)
2024-03	6억 2,000만원 (4)	3억 2,000만원 (9)
2024-02	6억 1,000만원 (3)	3억 3,600만원 (7)
2024-01	-	3억 2,500만원 (17)
2023-12	5억 9,250만원 (2)	3억원 (11)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136

지도에서 보기

캠퍼스타운역 (인천1호선) · 도보 약 24분 · 1.2km

동막역 (인천1호선) · 도보 약 31분 · 1.6km

송도캐슬&해모로는 인천광역시 연수구 송도동에 있는 아파트 단지로, 2013년 사용승인, 1,439세대, 13개 동, 시공 롯데건설,한진중공업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2013-09-30
세대수	1,439세대
동수	13개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	롯데건설,한진중공업
시행사	송도국제화복합단지개발(주)
관리 방식	위탁관리
주차	2,273대 (세대당 1.58대)
승강기	28대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	1,008세대
전용 85~135㎡	312세대
전용 135㎡ 초과	119세대