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마두백마마을2단지극동삼환
고양시 일산동구 마두동 · 1992년 · 806세대 · 백마역 도보 약 14분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마두백마마을2단지극동삼환 전용 132㎡(44평형) 한 채를 사려면 현금 약 5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 132㎡(44평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.8억 (13건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 2.4%(약 1,900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
35평전용 101㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 1,500만원12건
- 월세
- 보증금 4억 1,000만원 / 월 15만원1건
- 공시가격
- 4억 1,500만원296호
38평전용 114㎡
7억 750만원매매 6건
- 매매 범위
- 6억 4,800만원 ~ 7억 8,800만원
- 최근 거래
- 6억 8,000만원2026-09-22 · 5층
- 전세
- 5억 4,000만원17건 · 전세가율 76.3%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 190만원1건
- 공시가격
- 4억 5,800만원480호
44평전용 132㎡
7억 8,000만원매매 13건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 9억원
- 최근 거래
- 8억 2,500만원2026-10-17 · 12층
- 전세
- 5억 8,000만원19건 · 전세가율 74.4%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 145만원9건
- 공시가격
- 4억 9,600만원836호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35평전용 101㎡ | -0건 | - | - | 5억 1,500만원전세 12 · 월세 1 | - | 보증금 4억 1,000만원월 15만원 | 4억 1,500만원296호 |
| 38평전용 114㎡ | 7억 750만원6건 | 6억 4,800만원 ~ 7억 8,800만원 | 6억 8,000만원2026-09-22 · 5층 | 5억 4,000만원전세 17 · 월세 1 | 76.3% | 보증금 4,000만원월 190만원 | 4억 5,800만원480호 |
| 44평전용 132㎡ | 7억 8,000만원13건 | 7억원 ~ 9억원 | 8억 2,500만원2026-10-17 · 12층 | 5억 8,000만원전세 19 · 월세 9 | 74.4% | 보증금 1억원월 145만원 | 4억 9,600만원836호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 3,000만원 ~ 8억 3,000만원
가운데 7억 8,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 8,000만원 (13건, 7억원~9억원)
- 최근 거래 8억 2,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17132.80㎡ · 12층 | 132.80㎡ | 12 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-10-16132.80㎡ · 6층 | 132.80㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-09-22114.81㎡ · 5층 | 114.81㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-08-15114.81㎡ · 4층 | 114.81㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-08-15132.80㎡ · 10층 | 132.80㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-08-15114.81㎡ · 4층 | 114.81㎡ | 4 | 6억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-06132.80㎡ · 207 · 14층 | 132.80㎡ · 207 | 14 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-06-26132.80㎡ · 211 · 9층 | 132.80㎡ · 211 | 9 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-06-15132.80㎡ · 211 · 4층 | 132.80㎡ · 211 | 4 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-06-15114.81㎡ · 208 · 11층 | 114.81㎡ · 208 | 11 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-05-28114.81㎡ · 203 · 4층 | 114.81㎡ · 203 | 4 | 6억 4,800만원 | |
| 2026-04-28101.91㎡ · 201 · 5층 | 101.91㎡ · 201 | 5 | 5억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-03132.80㎡ · 211 · 8층 | 132.80㎡ · 211 | 8 | 8억원 | |
| 2026-03-28132.80㎡ · 210 · 4층 | 132.80㎡ · 210 | 4 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-03-13132.80㎡ · 209 · 3층 | 132.80㎡ · 209 | 3 | 7억원 | |
| 2025-11-25114.81㎡ · 203 · 5층 | 114.81㎡ · 203 | 5 | 7억 3,500만원 | |
| 2025-11-23132.80㎡ · 210 · 14층 | 132.80㎡ · 210 | 14 | 7억 8,000만원 | |
| 2025-11-23132.80㎡ · 210 · 14층 | 132.80㎡ · 210 | 14 | 7억 8,000만원 | |
| 2025-11-17132.80㎡ · 213 · 12층 | 132.80㎡ · 213 | 12 | 9억원 | |
| 2025-11-17132.80㎡ · 213 · 12층 | 132.80㎡ · 213 | 12 | 9억원 | |
| 2025-11-08114.81㎡ · 208 · 10층 | 114.81㎡ · 208 | 10 | 7억 8,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04132.80㎡ · 8층 · 갱신 | 132.80㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-10-15132.80㎡ · 14층 · 신규 | 132.80㎡ | 14층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-15132.80㎡ · 14층 · 신규 | 132.80㎡ | 14층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-15101.91㎡ · 8층 · 신규 | 101.91㎡ | 8층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-01114.81㎡ · 8층 · 신규 | 114.81㎡ | 8층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-17132.80㎡ · 3층 · 갱신 | 132.80㎡ | 3층 | 4억 1,235만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-09132.80㎡ · 15층 · 신규 | 132.80㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-21114.81㎡ · 8층 · 신규 | 114.81㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-13132.80㎡ · 2층 · 갱신 | 132.80㎡ | 2층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-12132.80㎡ · 10층 · 갱신 | 132.80㎡ | 10층 | 5,000만원 | 153만원 | 갱신 |
| 2026-07-31114.81㎡ · 4층 · 갱신 | 114.81㎡ | 4층 | 6억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-06114.81㎡ · 2층 · 신규 | 114.81㎡ | 2층 | 4,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-07-03132.80㎡ · 7층 · 갱신 | 132.80㎡ | 7층 | 5,000만원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-06-14132.80㎡ · 8층 · 신규 | 132.80㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-14132.80㎡ · 8층 · 신규 | 132.80㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-08101.91㎡ · 15층 · 신규 | 101.91㎡ | 15층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-04132.80㎡ · 11층 · 신규 | 132.80㎡ | 11층 | 6억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-26114.81㎡ · 2층 · 신규 | 114.81㎡ | 2층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-08101.91㎡ · 6층 · 신규 | 101.91㎡ | 6층 | 4억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-05114.81㎡ · 5층 · 갱신 | 114.81㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-30114.81㎡ · 6층 · 신규 | 114.81㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-26114.81㎡ · 9층 · 신규 | 114.81㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-11132.80㎡ · 14층 · 갱신 | 132.80㎡ | 14층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-28114.81㎡ · 15층 · 신규 | 114.81㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-16101.91㎡ · 9층 · 신규 | 101.91㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-12132.80㎡ · 7층 · 갱신 | 132.80㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-12101.91㎡ · 2층 · 갱신 | 101.91㎡ | 2층 | 4억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-03132.80㎡ · 15층 · 신규 | 132.80㎡ | 15층 | 1억원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-02-18132.80㎡ · 10층 · 갱신 | 132.80㎡ | 10층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-11101.91㎡ · 15층 · 신규 | 101.91㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-02-03114.81㎡ · 14층 · 갱신 | 114.81㎡ | 14층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-02101.91㎡ · 11층 · 신규 | 101.91㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-02101.91㎡ · 11층 · 신규 | 101.91㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-02101.91㎡ · 10층 · 신규 | 101.91㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-31114.81㎡ · 6층 · 신규 | 114.81㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-27101.91㎡ · 7층 · 갱신 | 101.91㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-14132.80㎡ · 3층 · 신규 | 132.80㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-14114.81㎡ · 8층 · 신규 | 114.81㎡ | 8층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12132.80㎡ · 18층 · 신규 | 132.80㎡ | 18층 | 6억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12114.81㎡ · 4층 · 갱신 | 114.81㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-06132.80㎡ · 15층 · 갱신 | 132.80㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-30114.81㎡ · 4층 · 신규 | 114.81㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-22132.80㎡ · 1층 · 갱신 | 132.80㎡ | 1층 | 5억 2,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-22114.81㎡ · 3층 · 신규 | 114.81㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-22132.80㎡ · 15층 · 갱신 | 132.80㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-21101.91㎡ · 9층 · 신규 | 101.91㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-21101.91㎡ · 9층 · 신규 | 101.91㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-12132.80㎡ · 12층 · 신규 | 132.80㎡ | 12층 | 1억원 | 200만원 | 신규 |
| 2025-12-10114.81㎡ · 10층 · 신규 | 114.81㎡ | 10층 | 5억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-05132.80㎡ · 15층 · 신규 | 132.80㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-03132.80㎡ · 17층 · 신규 | 132.80㎡ | 17층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-01114.81㎡ · 11층 · 갱신 | 114.81㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-27132.80㎡ · 10층 · 신규 | 132.80㎡ | 10층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-11-26132.80㎡ · 2층 · 신규 | 132.80㎡ | 2층 | 5억 400만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-22132.80㎡ · 15층 · 신규 | 132.80㎡ | 15층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2025-11-22101.91㎡ · 4층 · 신규 | 101.91㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-21114.81㎡ · 13층 · 갱신 | 114.81㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-19132.80㎡ · 6층 · 신규 | 132.80㎡ | 6층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-14132.80㎡ · 8층 · 갱신 | 132.80㎡ | 8층 | 5억 6,800만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 59건까지.
같은 동 경매·공매 마두동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 1,750만원 (2) | - |
| 2026-09 | - | 4억 9,618만원 (2) |
| 2026-08 | 7억 5,000만원 (2) | 5억 9,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 7억 3,500만원 (2) | 5억 8,000만원 (3) |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 8억원 (1) | 5억원 (1) |
| 2026-03 | 7억 2,000만원 (2) | 6억 2,000만원 (1) |
| 2026-02 | - | 6억 6,000만원 (1) |
| 2026-01 | - | 6억 2,000만원 (3) |
| 2025-12 | - | 5억 8,600만원 (4) |
| 2025-11 | 8억 4,000만원 (4) | 5억 6,800만원 (3) |
| 2025-10 | - | 5억 8,000만원 (1) |
| 2025-09 | - | 5억 4,825만원 (6) |
| 2025-08 | - | 5억 2,500만원 (1) |
| 2025-07 | - | 6억원 (1) |
| 2025-06 | 8억 4,500만원 (1) | 5억 7,000만원 (5) |
| 2025-05 | - | 5억 7,750만원 (1) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 8억 4,800만원 (1) | 4억 9,350만원 (1) |
| 2025-02 | - | 5억 3,750만원 (4) |
| 2025-01 | 8억 8,000만원 (1) | 5억 7,000만원 (3) |
| 2024-12 | - | 5억 8,600만원 (2) |
| 2024-11 | - | 6억원 (3) |
| 2024-10 | 8억 8,000만원 (1) | 5억 9,900만원 (2) |
| 2024-09 | 8억 9,625만원 (2) | - |
| 2024-08 | - | 5억 9,500만원 (2) |
| 2024-07 | 7억 7,000만원 (1) | 6억원 (1) |
| 2024-06 | 8억 1,500만원 (1) | 5억 6,000만원 (3) |
| 2024-05 | 8억 2,000만원 (1) | 5억 4,000만원 (4) |
| 2024-04 | - | 6억원 (2) |
| 2024-03 | - | 6억원 (3) |
| 2024-02 | 8억 1,000만원 (4) | 6억 1,000만원 (4) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | 8억 2,000만원 (1) | 5억 9,150만원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산동구 일산로 205
지도에서 보기백마역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 14분 · 720m
마두역 (3호선) · 도보 약 19분 · 960m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마두백마마을2단지극동삼환은 경기도 고양시 일산동구 마두동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 806세대, 13개 동, 시공 극동삼환이다. 최근 1년 전용 132㎡ 매매 중앙값은 7억 8,000만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1992-09-29 |
|---|---|
| 세대수 | 806세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 극동삼환 |
| 시행사 | 극동삼환 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,015대 (세대당 1.26대) |
| 승강기 | 26대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 806세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |