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마두강촌마을2단지한신
고양시 일산동구 마두동 · 1993년 · 608세대 · 마두역 도보 약 14분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마두강촌마을2단지한신 전용 134㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(46평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.1억 (3건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.9%(약 1,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
33평전용 94㎡
6억 4,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 5억 8,000만원 ~ 7억 2,500만원
- 최근 거래
- 5억 8,000만원2026-07-29 · 7층
- 전세
- 4억 4,000만원12건 · 전세가율 68.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 140만원6건
- 공시가격
- 4억 500만원380호
46평전용 134㎡
7억 1,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 7억 4,000만원
- 최근 거래
- 7억 4,000만원2026-09-01 · 14층
- 전세
- 5억 6,500만원6건 · 전세가율 79.6%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 30만원7건
- 공시가격
- 4억 8,350만원384호
59평전용 173㎡
8억 9,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 8억원 ~ 9억 4,000만원
- 최근 거래
- 8억원2026-09-19 · 19층
- 전세
- 6억원15건 · 전세가율 67.4%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 220만원1건
- 공시가격
- 5억 6,400만원452호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33평전용 94㎡ | 6억 4,000만원6건 | 5억 8,000만원 ~ 7억 2,500만원 | 5억 8,000만원2026-07-29 · 7층 | 4억 4,000만원전세 12 · 월세 6 | 68.8% | 보증금 1억원월 140만원 | 4억 500만원380호 |
| 46평전용 134㎡ | 7억 1,000만원3건 | 7억원 ~ 7억 4,000만원 | 7억 4,000만원2026-09-01 · 14층 | 5억 6,500만원전세 6 · 월세 7 | 79.6% | 보증금 5억원월 30만원 | 4억 8,350만원384호 |
| 59평전용 173㎡ | 8억 9,000만원7건 | 8억원 ~ 9억 4,000만원 | 8억원2026-09-19 · 19층 | 6억원전세 15 · 월세 1 | 67.4% | 보증금 8,000만원월 220만원 | 5억 6,400만원452호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 5,500만원 ~ 9억 2,500만원
가운데 8억 9,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 9,000만원 (7건, 8억원~9억 4,000만원)
- 최근 거래 8억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19173.58㎡ · 19층 | 173.58㎡ | 19 | 8억원 | |
| 2026-09-01134.80㎡ · 14층 | 134.80㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-07-2994.05㎡ · 208 · 7층 | 94.05㎡ · 208 | 7 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-07-1494.05㎡ · 214 · 7층 | 94.05㎡ · 214 | 7 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-05-3094.05㎡ · 211 · 13층 | 94.05㎡ · 211 | 13 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-05-2294.05㎡ · 212 · 6층 | 94.05㎡ · 212 | 6 | 6억원 | |
| 2026-05-17173.58㎡ · 202 · 7층 | 173.58㎡ · 202 | 7 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-05-17173.58㎡ · 7층 | 173.58㎡ | 7 | 8억 9,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-30134.80㎡ · 207 · 6층 | 134.80㎡ · 207 | 6 | 7억원 | |
| 2026-04-3094.05㎡ · 213 · 5층 | 94.05㎡ · 213 | 5 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-04-11134.80㎡ · 5층 | 134.80㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-04-08173.58㎡ · 205 · 4층 | 173.58㎡ · 205 | 4 | 8억원 | |
| 2026-03-16173.58㎡ · 205 · 16층 | 173.58㎡ · 205 | 16 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-02-06173.58㎡ · 203 · 21층 | 173.58㎡ · 203 | 21 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-02-06173.58㎡ · 203 · 21층 | 173.58㎡ · 203 | 21 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-01-17173.58㎡ · 21층 | 173.58㎡ | 21 | 9억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-15173.58㎡ · 202 · 13층 | 173.58㎡ · 202 | 13 | 9억 500만원 | |
| 2025-11-1594.05㎡ · 214 · 11층 | 94.05㎡ · 214 | 11 | 7억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1494.05㎡ · 9층 · 갱신 | 94.05㎡ | 9층 | 3억 9,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-13173.58㎡ · 18층 · 신규 | 173.58㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0894.05㎡ · 9층 · 갱신 | 94.05㎡ | 9층 | 4억 2,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-03173.58㎡ · 18층 · 신규 | 173.58㎡ | 18층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-12134.80㎡ · 2층 · 갱신 | 134.80㎡ | 2층 | 5억 1,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-09-12134.80㎡ · 2층 · 갱신 | 134.80㎡ | 2층 | 5억 1,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-08-15173.58㎡ · 11층 · 신규 | 173.58㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-07173.58㎡ · 5층 · 갱신 | 173.58㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-03173.58㎡ · 13층 · 갱신 | 173.58㎡ | 13층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-31173.58㎡ · 11층 · 신규 | 173.58㎡ | 11층 | 8,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-07-25173.58㎡ · 7층 · 신규 | 173.58㎡ | 7층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2094.05㎡ · 4층 · 갱신 | 94.05㎡ | 4층 | 4억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-12173.58㎡ · 10층 · 신규 | 173.58㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0794.05㎡ · 13층 · 신규 | 94.05㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-04173.58㎡ · 22층 · 신규 | 173.58㎡ | 22층 | 6억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-26134.80㎡ · 5층 · 신규 | 134.80㎡ | 5층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-25173.58㎡ · 16층 · 신규 | 173.58㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2994.05㎡ · 10층 · 신규 | 94.05㎡ | 10층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-23134.80㎡ · 5층 · 신규 | 134.80㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2094.05㎡ · 8층 · 갱신 | 94.05㎡ | 8층 | 2,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-04-15173.58㎡ · 19층 · 갱신 | 173.58㎡ | 19층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2194.05㎡ · 11층 · 신규 | 94.05㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-20173.58㎡ · 24층 · 갱신 | 173.58㎡ | 24층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2394.05㎡ · 11층 · 신규 | 94.05㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-13134.80㎡ · 1층 · 신규 | 134.80㎡ | 1층 | 5억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-13134.80㎡ · 1층 · 신규 | 134.80㎡ | 1층 | 5억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-10134.80㎡ · 4층 · 신규 | 134.80㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-05134.80㎡ · 7층 · 신규 | 134.80㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-02-01134.80㎡ · 14층 · 신규 | 134.80㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-01-2894.05㎡ · 12층 · 신규 | 94.05㎡ | 12층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2894.05㎡ · 13층 · 신규 | 94.05㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2894.05㎡ · 13층 · 신규 | 94.05㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2794.05㎡ · 8층 · 신규 | 94.05㎡ | 8층 | 1억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-01-2794.05㎡ · 8층 · 신규 | 94.05㎡ | 8층 | 1억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-01-2694.05㎡ · 9층 · 갱신 | 94.05㎡ | 9층 | 4,000만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-01-23173.58㎡ · 13층 · 신규 | 173.58㎡ | 13층 | 6억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12173.58㎡ · 4층 · 신규 | 173.58㎡ | 4층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12134.80㎡ · 13층 · 신규 | 134.80㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2294.05㎡ · 11층 · 신규 | 94.05㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2194.05㎡ · 4층 · 갱신 | 94.05㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-06134.80㎡ · 5층 · 갱신 | 134.80㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-28173.58㎡ · 24층 · 갱신 | 173.58㎡ | 24층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2194.05㎡ · 15층 | 94.05㎡ | 15층 | 1억원 | 140만원 | - |
| 2025-11-2194.05㎡ · 15층 · 신규 | 94.05㎡ | 15층 | 1억원 | 140만원 | 신규 |
| 2025-11-16173.58㎡ · 10층 · 신규 | 173.58㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-15134.80㎡ · 16층 · 갱신 | 134.80㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-14134.80㎡ · 2층 · 신규 | 134.80㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 55만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 47건까지.
마두강촌마을2단지한신 경매·공매 1건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 5억 9,000만원 (2) |
| 2026-09 | 8억원 (1) | - |
| 2026-08 | - | 5억 5,000만원 (3) |
| 2026-07 | - | 6억원 (3) |
| 2026-06 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | 8억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-04 | 8억원 (1) | 6억원 (1) |
| 2026-03 | 8억 1,000만원 (1) | 6억 3,000만원 (1) |
| 2026-02 | 9억 4,000만원 (2) | - |
| 2026-01 | - | 6억 1,500만원 (2) |
| 2025-12 | 9억 500만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | 6억 5,000만원 (2) |
| 2025-10 | - | 6억원 (2) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | 6억 1,000만원 (2) |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | - | 5억 8,000만원 (1) |
| 2025-03 | - | 6억 1,500만원 (2) |
| 2025-02 | - | 6억 2,000만원 (2) |
| 2025-01 | - | 5억 2,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | 5억 4,000만원 (3) |
| 2024-11 | - | 5억 9,000만원 (3) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 8억 8,000만원 (1) | 5억 4,000만원 (1) |
| 2024-08 | 8억 8,000만원 (2) | 5억 5,000만원 (2) |
| 2024-07 | - | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | 5억 3,000만원 (3) |
| 2024-05 | 8억 4,500만원 (2) | 5억 3,000만원 (1) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | 8억 5,000만원 (1) | 6억원 (1) |
| 2024-02 | - | 6억원 (2) |
| 2024-01 | - | 6억원 (4) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산동구 강송로 156
지도에서 보기마두역 (3호선) · 도보 약 14분 · 720m
백마역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 19분 · 970m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마두강촌마을2단지한신은 경기도 고양시 일산동구 마두동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 608세대, 15개 동, 시공 한신공영주식회사이다. 최근 1년 전용 173㎡ 매매 중앙값은 8억 9,000만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-03-27 |
|---|---|
| 세대수 | 608세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 한신공영주식회사 |
| 시행사 | 한신공영주식회사 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 주차 | 931대 (세대당 1.53대) |
| 승강기 | 23대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 382세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 226세대 |