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마두강촌마을7단지선경코오롱
고양시 일산동구 마두동 · 1993년 · 702세대 · 마두역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마두강촌마을7단지선경코오롱 전용 134㎡(45평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(45평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.6억 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2,600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 3%(약 2,600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
35평전용 101㎡
7억 8,500만원매매 5건
- 매매 범위
- 7억 7,000만원 ~ 8억 500만원
- 최근 거래
- 8억 500만원2026-07-28 · 3층
- 전세
- 4억 9,250만원10건 · 전세가율 62.7%
- 월세
- 보증금 2억 8,000만원 / 월 85만원2건
- 공시가격
- 4억 5,800만원432호
42평전용 123㎡
8억 3,500만원매매 4건
- 매매 범위
- 8억원 ~ 9억 3,000만원
- 최근 거래
- 8억 4,000만원2026-04-09 · 6층
- 전세
- 5억 2,000만원5건 · 전세가율 62.3%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 155만원4건
- 공시가격
- 5억 800만원372호
45평전용 134㎡
8억 6,000만원매매 11건
- 매매 범위
- 8억 2,500만원 ~ 8억 8,000만원
- 최근 거래
- 8억 7,000만원2026-10-19 · 10층
- 전세
- 5억 4,600만원11건 · 전세가율 63.5%
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 70만원2건
- 공시가격
- 5억 3,800만원600호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35평전용 101㎡ | 7억 8,500만원5건 | 7억 7,000만원 ~ 8억 500만원 | 8억 500만원2026-07-28 · 3층 | 4억 9,250만원전세 10 · 월세 2 | 62.7% | 보증금 2억 8,000만원월 85만원 | 4억 5,800만원432호 |
| 42평전용 123㎡ | 8억 3,500만원4건 | 8억원 ~ 9억 3,000만원 | 8억 4,000만원2026-04-09 · 6층 | 5억 2,000만원전세 5 · 월세 4 | 62.3% | 보증금 2억원월 155만원 | 5억 800만원372호 |
| 45평전용 134㎡ | 8억 6,000만원11건 | 8억 2,500만원 ~ 8억 8,000만원 | 8억 7,000만원2026-10-19 · 10층 | 5억 4,600만원전세 11 · 월세 2 | 63.5% | 보증금 3억 5,000만원월 70만원 | 5억 3,800만원600호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
8억 3,400만원 ~ 8억 8,600만원
가운데 8억 6,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 6,000만원 (11건, 8억 2,500만원~8억 8,000만원)
- 최근 거래 8억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19134.69㎡ · 10층 | 134.69㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-10-19134.69㎡ · 10층 | 134.69㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-10-13134.69㎡ · 7층 | 134.69㎡ | 7 | 8억 7,700만원 | |
| 2026-09-30134.88㎡ · 3층 | 134.88㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-09-10134.69㎡ · 9층 | 134.69㎡ | 9 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-07-28101.76㎡ · 3층 | 101.76㎡ | 3 | 8억 500만원 | |
| 2026-07-10134.69㎡ · 711 · 7층 | 134.69㎡ · 711 | 7 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-06-19134.69㎡ · 711 · 12층 | 134.69㎡ · 711 | 12 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-06-16101.94㎡ · 705 · 6층 | 101.94㎡ · 705 | 6 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-04-15101.76㎡ · 702 · 6층 | 101.76㎡ · 702 | 6 | 8억원 | |
| 2026-04-09123.75㎡ · 710 · 6층 | 123.75㎡ · 710 | 6 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-04-04123.75㎡ · 710 · 17층 | 123.75㎡ · 710 | 17 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-03-16134.69㎡ · 712 · 5층 | 134.69㎡ · 712 | 5 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-02-21123.75㎡ · 709 · 5층 | 123.75㎡ · 709 | 5 | 8억원 | |
| 2026-01-26134.69㎡ · 712 · 6층 | 134.69㎡ · 712 | 6 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-01-06123.75㎡ · 710 · 10층 | 123.75㎡ · 710 | 10 | 9억 3,000만원 | |
| 2025-11-22134.69㎡ · 713 · 18층 | 134.69㎡ · 713 | 18 | 8억 8,000만원 | |
| 2025-11-19134.88㎡ · 2층 | 134.88㎡ | 2 | 8억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-19134.88㎡ · 707 · 2층 | 134.88㎡ · 707 | 2 | 8억 3,000만원 | |
| 2025-11-15101.94㎡ · 704 · 8층 | 101.94㎡ · 704 | 8 | 7억 8,500만원 | |
| 2025-11-15101.94㎡ · 8층 | 101.94㎡ | 8 | 7억 8,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-12101.76㎡ · 701 · 8층 | 101.76㎡ · 701 | 8 | 7억 8,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-08134.69㎡ · 7층 · 갱신 | 134.69㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-03134.69㎡ · 1층 · 신규 | 134.69㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-30101.76㎡ · 4층 · 신규 | 101.76㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-31101.94㎡ · 9층 · 신규 | 101.94㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-25123.75㎡ · 17층 · 신규 | 123.75㎡ | 17층 | 5억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-23123.75㎡ · 16층 · 신규 | 123.75㎡ | 16층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-10134.69㎡ · 18층 · 신규 | 134.69㎡ | 18층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-24101.76㎡ · 6층 · 신규 | 101.76㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-21101.76㎡ · 10층 · 신규 | 101.76㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-20101.76㎡ · 8층 · 신규 | 101.76㎡ | 8층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-13123.75㎡ · 16층 · 신규 | 123.75㎡ | 16층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-13123.75㎡ · 16층 · 신규 | 123.75㎡ | 16층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-13123.75㎡ · 16층 · 신규 | 123.75㎡ | 16층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-08123.75㎡ · 10층 · 신규 | 123.75㎡ | 10층 | 5,000만원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-04-24134.88㎡ · 17층 · 갱신 | 134.88㎡ | 17층 | 2억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-04-21101.76㎡ · 3층 · 신규 | 101.76㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-07134.69㎡ · 15층 · 갱신 | 134.69㎡ | 15층 | 5억원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-04-07101.94㎡ · 10층 · 신규 | 101.94㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-04134.69㎡ · 3층 · 갱신 | 134.69㎡ | 3층 | 5억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-01134.88㎡ · 15층 · 신규 | 134.88㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-26101.76㎡ · 9층 · 신규 | 101.76㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-14134.69㎡ · 22층 · 갱신 | 134.69㎡ | 22층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-04101.94㎡ · 9층 · 갱신 | 101.94㎡ | 9층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-14134.88㎡ · 7층 · 신규 | 134.88㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-13101.94㎡ · 2층 · 갱신 | 101.94㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-10101.76㎡ · 1층 · 갱신 | 101.76㎡ | 1층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-08101.76㎡ · 14층 · 갱신 | 101.76㎡ | 14층 | 4억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-07123.75㎡ · 7층 · 갱신 | 123.75㎡ | 7층 | 3억원 | 140만원 | 갱신 |
| 2025-12-27123.75㎡ · 11층 · 갱신 | 123.75㎡ | 11층 | 1억원 | 170만원 | 갱신 |
| 2025-12-09134.88㎡ · 20층 · 신규 | 134.88㎡ | 20층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-06134.88㎡ · 18층 | 134.88㎡ | 18층 | 5억 4,600만원 | 전세 | - |
| 2025-12-02134.69㎡ · 5층 · 신규 | 134.69㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-28134.69㎡ · 9층 · 신규 | 134.69㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-25123.75㎡ · 15층 · 갱신 | 123.75㎡ | 15층 | 3억원 | 50만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 34건까지.
같은 동 경매·공매 마두동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 7,000만원 (3) | 5억 6,000만원 (2) |
| 2026-09 | 8억 2,750만원 (2) | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 8억 8,000만원 (1) | 5억 9,000만원 (1) |
| 2026-06 | 8억 6,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | - | 5억 6,750만원 (2) |
| 2026-03 | 8억 5,000만원 (1) | 5억 4,000만원 (1) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 8억 6,000만원 (1) | 5억 5,000만원 (1) |
| 2025-12 | - | 5억 4,600만원 (3) |
| 2025-11 | 8억 5,500만원 (2) | 5억 4,000만원 (2) |
| 2025-10 | 9억원 (1) | 5억 3,000만원 (1) |
| 2025-09 | 8억 4,000만원 (1) | 5억 8,000만원 (1) |
| 2025-08 | - | 5억 2,585만원 (2) |
| 2025-07 | - | 6억원 (1) |
| 2025-06 | 8억 5,000만원 (2) | 5억 7,000만원 (1) |
| 2025-05 | 8억 9,750만원 (2) | - |
| 2025-04 | 8억 8,000만원 (2) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2025-03 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2025-02 | 8억 8,000만원 (1) | - |
| 2025-01 | - | 5억 3,000만원 (2) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | 8억 5,000만원 (1) | 5억 8,500만원 (2) |
| 2024-10 | 8억 7,500만원 (1) | 5억 3,700만원 (3) |
| 2024-09 | 8억 5,000만원 (1) | 5억 4,000만원 (1) |
| 2024-08 | - | 5억 2,000만원 (1) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | 5억 7,500만원 (2) |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 6억원 (1) |
| 2024-03 | 8억 4,500만원 (1) | 5억 1,000만원 (2) |
| 2024-02 | - | 5억 4,000만원 (1) |
| 2024-01 | 7억 9,000만원 (1) | - |
| 2023-12 | 7억 8,000만원 (1) | 5억 6,500만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산동구 강석로 152
지도에서 보기마두역 (3호선) · 도보 약 5분 · 280m
정발산역 (3호선) · 도보 약 15분 · 780m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마두강촌마을7단지선경코오롱은 경기도 고양시 일산동구 마두동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 702세대, 14개 동, 시공 선경,코오롱건설이다. 최근 1년 전용 134㎡ 매매 중앙값은 8억 6,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-06-29 |
|---|---|
| 세대수 | 702세대 |
| 동수 | 14개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 선경,코오롱건설 |
| 시행사 | 선경,코오롱건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 987대 (세대당 1.41대) |
| 승강기 | 24대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 702세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |