주엽강선마을10단지한양 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 주엽강선마을10단지한양 전용 41㎡(17평형) 한 채를 사려면 현금 약 6,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6,300만 원(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 6,100만 원(대출 1.4억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 6,300만 원(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 6,100만 원(대출 1.4억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6,300만 원(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 6,100만 원(대출 1.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6,300만 원(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 6,100만 원(대출 1.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6,300만 원(대출 1.4억), 생애 첫 집 현금 약 6,100만 원(대출 1.4억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

주상복합서울·경기·인천 전문

주엽강선마을10단지한양

고양시 일산서구 주엽동 · 1998년 · 312세대 · 주엽역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 주엽강선마을10단지한양 전용 41㎡(17평형) 한 채를 사려면 현금 약 6,300만 원이 필요해요(대출 최대 1.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 41㎡(17평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6,300만 원

대출: 최대 1.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 74만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 6,100만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6,300만 원

대출: 최대 1.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 74만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신25점

경매·공매 진행 중

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

17평전용 41㎡
1억 9,700만원매매 15건
매매 범위
1억 7,800만원 ~ 2억 2,000만원
최근 거래
2억 800만원2026-11-03 · 15층
전세
1억 6,900만원30건 · 전세가율 85.8%
월세
보증금 1,000만원 / 월 70만원33건
공시가격
1억 2,200만원624호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
17평전용 41㎡	1억 9,700만원15건	1억 7,800만원 ~ 2억 2,000만원	2억 800만원2026-11-03 · 15층	1억 6,900만원전세 30 · 월세 33	85.8%	보증금 1,000만원월 70만원	1억 2,200만원624호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 8,700만원 ~ 2억 800만원

가운데 1억 9,700만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 9,700만원 (15건, 1억 7,800만원~2억 2,000만원)
최근 거래 2억 800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0341.27㎡ · 15층	41.27㎡	15	2억 800만원
2026-09-1541.27㎡ · 17층	41.27㎡	17	1억 9,500만원
2026-08-3141.27㎡ · 1002 · 6층	41.27㎡ · 1002	6	2억 1,000만원
2026-08-1141.27㎡ · 1002 · 6층	41.27㎡ · 1002	6	1억 9,000만원
2026-05-1941.27㎡ · 1002 · 12층	41.27㎡ · 1002	12	2억 500만원
2026-05-0441.27㎡ · 1001 · 18층	41.27㎡ · 1001	18	2억 1,500만원
2026-04-1741.27㎡ · 1002 · 2층	41.27㎡ · 1002	2	2억 2,000만원
2026-04-1541.27㎡ · 2층	41.27㎡	2	2억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0941.27㎡ · 1002 · 16층	41.27㎡ · 1002	16	1억 9,750만원
2026-03-3141.27㎡ · 1001 · 16층	41.27㎡ · 1001	16	2억원
2026-03-1841.27㎡ · 1002 · 18층	41.27㎡ · 1002	18	1억 8,900만원
2026-03-0441.27㎡ · 1002 · 16층	41.27㎡ · 1002	16	1억 9,700만원
2026-02-2741.27㎡ · 1001 · 7층	41.27㎡ · 1001	7	1억 7,800만원
2026-01-1241.27㎡ · 1001 · 13층	41.27㎡ · 1001	13	1억 9,000만원
2025-12-2141.27㎡ · 1001 · 12층	41.27㎡ · 1001	12	1억 9,000만원
2025-11-1641.27㎡ · 1001 · 2층	41.27㎡ · 1001	2	1억 8,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0541.27㎡ · 9층 · 신규	41.27㎡	9층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-10-2341.27㎡ · 5층 · 신규	41.27㎡	5층	2,000만원	70만원	신규
2026-10-1041.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-10-0641.27㎡ · 21층 · 갱신	41.27㎡	21층	1억 4,700만원	전세	갱신
2026-10-0641.27㎡ · 19층 · 신규	41.27㎡	19층	3,000만원	65만원	신규
2026-10-0541.27㎡ · 7층 · 신규	41.27㎡	7층	1,000만원	75만원	신규
2026-09-2141.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-1441.27㎡ · 5층 · 신규	41.27㎡	5층	2,000만원	65만원	신규
2026-09-0541.27㎡ · 10층 · 갱신	41.27㎡	10층	1,000만원	73만원	갱신
2026-08-3141.27㎡ · 16층 · 신규	41.27㎡	16층	1,000만원	75만원	신규
2026-08-2741.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1041.27㎡ · 9층 · 신규	41.27㎡	9층	2,000만원	70만원	신규
2026-08-0841.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1억 8,225만원	전세	신규
2026-08-0841.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-08-0841.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-3041.27㎡ · 6층 · 갱신	41.27㎡	6층	1억 7,500만원	전세	갱신
2026-07-2941.27㎡ · 8층 · 신규	41.27㎡	8층	1,000만원	75만원	신규
2026-07-2541.27㎡ · 19층 · 신규	41.27㎡	19층	3,000만원	60만원	신규
2026-07-2441.27㎡ · 5층 · 신규	41.27㎡	5층	3,000만원	70만원	신규
2026-07-1341.27㎡ · 4층 · 갱신	41.27㎡	4층	1,000만원	70만원	갱신
2026-07-0941.27㎡ · 13층 · 갱신	41.27㎡	13층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-0641.27㎡ · 8층 · 신규	41.27㎡	8층	1,000만원	80만원	신규
2026-07-0641.27㎡ · 19층 · 신규	41.27㎡	19층	1,500만원	70만원	신규
2026-06-2041.27㎡ · 2층 · 신규	41.27㎡	2층	500만원	60만원	신규
2026-06-1141.27㎡ · 18층 · 신규	41.27㎡	18층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-0941.27㎡ · 15층 · 신규	41.27㎡	15층	2,000만원	80만원	신규
2026-05-3041.27㎡ · 16층 · 갱신	41.27㎡	16층	1억 5,200만원	전세	갱신
2026-05-2641.27㎡ · 16층	41.27㎡	16층	2,000만원	85만원	-
2026-05-2641.27㎡ · 16층 · 신규	41.27㎡	16층	2,000만원	85만원	신규
2026-05-0741.27㎡ · 13층 · 신규	41.27㎡	13층	1,000만원	70만원	신규
2026-04-2741.27㎡ · 6층 · 신규	41.27㎡	6층	1억 6,800만원	전세	신규
2026-04-2541.27㎡ · 8층 · 신규	41.27㎡	8층	1,000만원	70만원	신규
2026-04-2041.27㎡ · 18층 · 신규	41.27㎡	18층	1,000만원	70만원	신규
2026-04-0641.27㎡ · 18층 · 신규	41.27㎡	18층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-04-0641.27㎡ · 5층 · 신규	41.27㎡	5층	2,000만원	65만원	신규
2026-04-0141.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1,000만원	60만원	신규
2026-03-2041.27㎡ · 11층 · 신규	41.27㎡	11층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-03-1941.27㎡ · 10층 · 갱신	41.27㎡	10층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-1641.27㎡ · 17층 · 신규	41.27㎡	17층	1,000만원	75만원	신규
2026-03-1341.27㎡ · 13층 · 신규	41.27㎡	13층	1억 6,500만원	전세	신규
2026-03-1041.27㎡ · 3층 · 신규	41.27㎡	3층	1,000만원	65만원	신규
2026-03-0641.27㎡ · 7층 · 갱신	41.27㎡	7층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-03-0241.27㎡ · 19층 · 신규	41.27㎡	19층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-03-0241.27㎡ · 9층 · 갱신	41.27㎡	9층	1,000만원	75만원	갱신
2026-03-0141.27㎡ · 16층 · 신규	41.27㎡	16층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-02-2541.27㎡ · 3층 · 신규	41.27㎡	3층	1,000만원	60만원	신규
2026-02-1941.27㎡ · 15층 · 신규	41.27㎡	15층	1,000만원	80만원	신규
2026-02-0241.27㎡ · 4층 · 신규	41.27㎡	4층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2641.27㎡ · 21층 · 신규	41.27㎡	21층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2441.27㎡ · 20층 · 신규	41.27㎡	20층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-01-2041.27㎡ · 10층 · 갱신	41.27㎡	10층	1억 5,048만원	전세	갱신
2026-01-0841.27㎡ · 16층 · 갱신	41.27㎡	16층	1억 6,700만원	전세	갱신
2026-01-0241.27㎡ · 10층 · 신규	41.27㎡	10층	1억 5,000만원	전세	신규
2025-12-3141.27㎡ · 8층 · 신규	41.27㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2025-12-3141.27㎡ · 8층 · 신규	41.27㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2025-12-2441.27㎡ · 21층 · 갱신	41.27㎡	21층	1억 5,750만원	전세	갱신
2025-12-2241.27㎡ · 3층 · 갱신	41.27㎡	3층	2,000만원	65만원	갱신
2025-12-2141.27㎡ · 11층 · 신규	41.27㎡	11층	1,000만원	70만원	신규
2025-11-1941.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	1억 7,000만원	전세	신규
2025-11-1941.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	1억 7,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

주엽강선마을10단지한양 경매·공매 1건

법원 경매A등급

아파트 · 41.3㎡

고양지원 2026타경689 · 물건 1

경기도 고양시 주엽동

최저입찰가

1억 4,350만원

실거래 대비 시세보다 30% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 17일 매각 · D-9

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	2억 800만원 (1)	1억 7,500만원 (1)
2026-10	-	1억 6,100만원 (2)
2026-09	1억 9,500만원 (1)	1억 7,000만원 (1)
2026-08	2억원 (2)	1억 8,000만원 (3)
2026-07	-	1억 6,750만원 (2)
2026-06	-	-
2026-05	2억 1,000만원 (2)	1억 5,200만원 (1)
2026-04	2억 875만원 (2)	1억 6,900만원 (2)
2026-03	1억 9,700만원 (3)	1억 6,750만원 (6)
2026-02	1억 7,800만원 (1)	1억 5,000만원 (1)
2026-01	1억 9,000만원 (1)	1억 6,000만원 (5)
2025-12	1억 9,000만원 (1)	1억 5,750만원 (1)
2025-11	1억 8,700만원 (1)	1억 7,000만원 (6)
2025-10	1억 9,725만원 (2)	1억 5,800만원 (5)
2025-09	1억 9,500만원 (2)	1억 7,000만원 (4)
2025-08	-	1억 6,250만원 (4)
2025-07	-	1억 7,000만원 (3)
2025-06	2억 500만원 (1)	1억 7,500만원 (3)
2025-05	2억 800만원 (1)	1억 3,650만원 (1)
2025-04	1억 9,600만원 (3)	1억 7,500만원 (5)
2025-03	2억 1,000만원 (3)	1억 7,000만원 (1)
2025-02	2억 1,500만원 (3)	1억 5,000만원 (1)
2025-01	-	1억 5,700만원 (2)
2024-12	1억 9,900만원 (1)	1억 5,600만원 (2)
2024-11	2억 1,000만원 (1)	1억 6,200만원 (3)
2024-10	2억원 (1)	1억 4,495만원 (2)
2024-09	-	1억 6,000만원 (3)
2024-08	2억원 (5)	1억 6,000만원 (5)
2024-07	2억 350만원 (2)	1억 6,250만원 (4)
2024-06	2억 500만원 (1)	1억 5,000만원 (2)
2024-05	2억 4,000만원 (1)	1억 7,000만원 (1)
2024-04	2억 3,450만원 (1)	1억 7,000만원 (5)
2024-03	-	1억 7,000만원 (3)
2024-02	2억 400만원 (1)	1억 7,000만원 (3)
2024-01	2억 1,500만원 (1)	1억 7,250만원 (4)
2023-12	-	1억 6,500만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1376

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주엽역 (3호선) · 도보 약 12분 · 600m

정발산역 (3호선) · 도보 약 20분 · 1.0km

주엽강선마을10단지한양은 경기도 고양시 일산서구 주엽동에 있는 주상복합 단지로, 1998년 사용승인, 312세대, 2개 동, 시공 한양이다. 최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 1억 9,700만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1998-04-04
세대수	312세대
동수	2개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	한양
시행사	한양
관리 방식	자치관리
주차	141대 (세대당 0.45대)
승강기	4대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	312세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-