주엽강선마을6단지금호한양
고양시 일산서구 주엽동 · 1995년 · 556세대 · 주엽역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 주엽강선마을6단지금호한양 전용 134㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.1억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(46평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.1억 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.9%(약 1,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
34평전용 101㎡
6억 5,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 6억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원
- 최근 거래
- 6억 5,000만원2026-06-26 · 11층
- 전세
- 4억 2,000만원2건 · 전세가율 64.6%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 180만원5건
- 공시가격
- 4억 100만원240호
46평전용 134㎡
7억 1,000만원매매 11건
- 매매 범위
- 6억 5,000만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 7억 5,000만원2026-10-12 · 21층
- 전세
- 5억 5,000만원12건 · 전세가율 77.5%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 210만원3건
- 공시가격
- 4억 5,300만원552호
55평전용 164㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 5,000만원3건
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 9,700만원80호
55평전용 165㎡
6억 6,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 6억 6,000만원 ~ 6억 6,000만원
- 최근 거래
- 6억 6,000만원2026-07-27 · 20층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 90만원1건
- 공시가격
- 4억 9,700만원80호
약 71평전용 192㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 2,000만원1건
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 160만원1건
- 공시가격
- 5억 9,300만원80호
약 71평전용 193㎡
8억 3,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 8억 3,000만원 ~ 8억 4,500만원
- 최근 거래
- 8억 3,000만원2026-05-21 · 11층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 6,300만원80호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34평전용 101㎡ | 6억 5,000만원1건 | 6억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원2026-06-26 · 11층 | 4억 2,000만원전세 2 · 월세 5 | 64.6% | 보증금 1억원월 180만원 | 4억 100만원240호 |
| 46평전용 134㎡ | 7억 1,000만원11건 | 6억 5,000만원 ~ 8억원 | 7억 5,000만원2026-10-12 · 21층 | 5억 5,000만원전세 12 · 월세 3 | 77.5% | 보증금 1억원월 210만원 | 4억 5,300만원552호 |
| 55평전용 164㎡ | -0건 | - | - | 5억 5,000만원전세 3 · 월세 0 | - | - | 4억 9,700만원80호 |
| 55평전용 165㎡ | 6억 6,000만원1건 | 6억 6,000만원 ~ 6억 6,000만원 | 6억 6,000만원2026-07-27 · 20층 | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 3억 5,000만원월 90만원 | 4억 9,700만원80호 |
| 약 71평전용 192㎡ | -0건 | - | - | 5억 2,000만원전세 1 · 월세 1 | - | 보증금 2억원월 160만원 | 5억 9,300만원80호 |
| 약 71평전용 193㎡ | 8억 3,750만원2건 | 8억 3,000만원 ~ 8억 4,500만원 | 8억 3,000만원2026-05-21 · 11층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 5억 6,300만원80호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 7,300만원 ~ 7억 4,800만원
가운데 7억 1,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 1,000만원 (11건, 6억 5,000만원~8억원)
- 최근 거래 7억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12134.72㎡ · 21층 | 134.72㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-09-23134.96㎡ · 5층 | 134.96㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-09-05134.72㎡ · 15층 | 134.72㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-30134.96㎡ · 606 · 5층 | 134.96㎡ · 606 | 5 | 8억원 | |
| 2026-07-27165.09㎡ · 20층 | 165.09㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-06-26101.82㎡ · 601 · 11층 | 101.82㎡ · 601 | 11 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-06-16134.72㎡ · 608 · 7층 | 134.72㎡ · 608 | 7 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-02134.96㎡ · 3층 | 134.96㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-05-21193.00㎡ · 611 · 11층 | 193.00㎡ · 611 | 11 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-04-08101.67㎡ · 13층 | 101.67㎡ | 13 | 4억 7,500만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-03-27134.96㎡ · 603 · 8층 | 134.96㎡ · 603 | 8 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-01-30134.72㎡ · 612 · 6층 | 134.72㎡ · 612 | 6 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-28134.72㎡ · 608 · 5층 | 134.72㎡ · 608 | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-01-15193.00㎡ · 611 · 17층 | 193.00㎡ · 611 | 17 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-01-07134.72㎡ · 608 · 10층 | 134.72㎡ · 608 | 10 | 7억 3,000만원 | |
| 2025-12-26134.96㎡ · 603 · 14층 | 134.96㎡ · 603 | 14 | 7억 3,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12134.96㎡ · 2층 · 신규 | 134.96㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-21164.90㎡ · 3층 · 갱신 | 164.90㎡ | 3층 | 5억 5,125만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-19134.96㎡ · 3층 · 신규 | 134.96㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-24134.96㎡ · 8층 · 신규 | 134.96㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-18134.72㎡ · 3층 · 신규 | 134.72㎡ | 3층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-07-17134.96㎡ · 24층 · 신규 | 134.96㎡ | 24층 | 1억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-07-16101.67㎡ · 9층 · 신규 | 101.67㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-06-19164.90㎡ · 2층 · 신규 | 164.90㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-11134.72㎡ · 14층 · 갱신 | 134.72㎡ | 14층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-10134.72㎡ · 11층 · 신규 | 134.72㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-28165.09㎡ · 19층 · 갱신 | 165.09㎡ | 19층 | 3억 5,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-05-11101.82㎡ · 14층 · 신규 | 101.82㎡ | 14층 | 1억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-05-08134.72㎡ · 9층 · 갱신 | 134.72㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-30101.67㎡ · 9층 · 신규 | 101.67㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-20101.82㎡ · 14층 · 신규 | 101.82㎡ | 14층 | 1억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-04-16134.72㎡ · 25층 · 신규 | 134.72㎡ | 25층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-01101.82㎡ · 15층 · 신규 | 101.82㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-31134.96㎡ · 7층 · 신규 | 134.96㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-03-25134.96㎡ · 2층 · 신규 | 134.96㎡ | 2층 | 5억 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-25101.82㎡ · 13층 · 신규 | 101.82㎡ | 13층 | 1억원 | 175만원 | 신규 |
| 2026-02-24101.82㎡ · 6층 · 신규 | 101.82㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-20192.99㎡ · 11층 · 신규 | 192.99㎡ | 11층 | 2억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-01-19164.90㎡ · 13층 · 갱신 | 164.90㎡ | 13층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-18134.72㎡ · 8층 · 갱신 | 134.72㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-29134.96㎡ · 10층 · 갱신 | 134.96㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-18134.72㎡ · 13층 · 신규 | 134.72㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-18134.72㎡ · 13층 · 신규 | 134.72㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-14192.99㎡ · 6층 · 신규 | 192.99㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 28건까지.
같은 동 경매·공매 주엽동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 7억 5,000만원 (1) | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-09 | 6억 9,000만원 (2) | - |
| 2026-08 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2026-07 | 8억원 (1) | 5억 6,000만원 (1) |
| 2026-06 | 6억 6,000만원 (2) | 4억 8,500만원 (2) |
| 2026-05 | - | 5억 2,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | 1억원 (1) |
| 2026-03 | 6억 9,000만원 (1) | 5억 7,500만원 (1) |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | 7억 3,000만원 (3) | 5억 8,000만원 (1) |
| 2025-12 | 7억 3,000만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | 5억 5,000만원 (3) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | 8억원 (1) | 5억 4,850만원 (5) |
| 2025-08 | - | 4억 3,000만원 (2) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | 4억 8,050만원 (2) |
| 2025-05 | 7억원 (1) | 5억 8,000만원 (3) |
| 2025-04 | 7억 1,500만원 (1) | - |
| 2025-03 | 7억 2,400만원 (2) | - |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | 7억 5,000만원 (1) | 5억 470만원 (2) |
| 2024-12 | - | 4억 8,300만원 (1) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | 5억 8,000만원 (3) |
| 2024-09 | - | 4억 7,400만원 (1) |
| 2024-08 | - | 4억 1,225만원 (2) |
| 2024-07 | 7억 4,000만원 (3) | - |
| 2024-06 | 8억 4,250만원 (2) | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 5억 2,000만원 (3) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 8억 9,000만원 (1) | 5억 5,500만원 (2) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | 5억 1,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 고양시 일산서구 대산로 99
지도에서 보기주엽역 (3호선) · 도보 약 9분 · 450m
일산역 (경의중앙선·서해선) · 도보 약 22분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
주엽강선마을6단지금호한양은 경기도 고양시 일산서구 주엽동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 556세대, 12개 동, 시공 금호,한양이다. 최근 1년 전용 134㎡ 매매 중앙값은 7억 1,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1995-01-17 |
|---|---|
| 세대수 | 556세대 |
| 동수 | 12개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 금호,한양 |
| 시행사 | 금호,한양 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 978대 (세대당 1.76대) |
| 승강기 | 18대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.