선자산
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가좌대우푸르지오

고양시 일산서구 가좌동 · 2005년 · 1,210세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 가좌대우푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,900만 원이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.1억 (30건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,900만 원

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 117만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,900만 원

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 117만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 28평전용 73㎡

    3억원매매 3건

    매매 범위
    2억 8,500만원 ~ 3억 3,500만원
    최근 거래
    3억원2026-07-25 · 3층
    전세
    2억 1,500만원4건 · 전세가율 71.7%
    월세
    보증금 1억 3,000만원 / 월 50만원1건
    공시가격
    1억 8,300만원256호
  • 33평전용 84㎡

    3억 1,150만원매매 30건

    매매 범위
    2억 9,500만원 ~ 3억 4,200만원
    최근 거래
    3억 2,000만원2026-10-28 · 6층
    전세
    2억 5,000만원36건 · 전세가율 80.3%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 90만원26건
    공시가격
    2억원1936호
  • 51평전용 138㎡

    4억 5,000만원매매 1건

    매매 범위
    4억 5,000만원 ~ 4억 5,000만원
    최근 거래
    4억 5,000만원2026-03-24 · 10층
    전세
    2억 9,500만원3건 · 전세가율 65.6%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 130만원1건
    공시가격
    2억 7,800만원148호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
28평전용 73㎡3억원3건2억 8,500만원 ~ 3억 3,500만원3억원2026-07-25 · 3층2억 1,500만원전세 4 · 월세 171.7%보증금 1억 3,000만원월 50만원1억 8,300만원256호
33평전용 84㎡3억 1,150만원30건2억 9,500만원 ~ 3억 4,200만원3억 2,000만원2026-10-28 · 6층2억 5,000만원전세 36 · 월세 2680.3%보증금 5,000만원월 90만원2억원1936호
51평전용 138㎡4억 5,000만원1건4억 5,000만원 ~ 4억 5,000만원4억 5,000만원2026-03-24 · 10층2억 9,500만원전세 3 · 월세 165.6%보증금 5,000만원월 130만원2억 7,800만원148호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

3억원 ~ 3억 2,300만원

가운데 3억 1,200만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 1,150만원 (30건, 2억 9,500만원~3억 4,200만원)
  • 최근 거래 3억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2884.86㎡ · 6층84.86㎡63억 2,000만원
2026-10-0984.86㎡ · 16층84.86㎡163억 2,000만원
2026-09-2284.86㎡ · 17층84.86㎡173억 2,500만원
2026-09-2084.86㎡ · 4층84.86㎡42억 9,500만원
2026-08-3184.86㎡ · 10층84.86㎡103억 2,000만원
2026-08-1984.90㎡ · 201 · 15층84.90㎡ · 201153억 1,300만원
2026-08-0684.86㎡ · 204 · 4층84.86㎡ · 20442억 9,500만원
2026-07-2573.86㎡ · 213 · 3층73.86㎡ · 21333억원
2026-07-2484.90㎡ · 201 · 20층84.90㎡ · 201203억 1,500만원
2026-07-1784.86㎡ · 16층84.86㎡163억원
2026-06-2784.86㎡ · 209 · 13층84.86㎡ · 209133억 1,000만원
2026-06-1684.86㎡ · 208 · 8층84.86㎡ · 20883억 4,200만원
2026-06-0384.86㎡ · 211 · 13층84.86㎡ · 211132억 9,900만원
2026-05-2284.86㎡ · 203 · 20층84.86㎡ · 203203억 1,500만원
2026-05-1884.86㎡ · 207 · 9층84.86㎡ · 20792억 9,500만원
2026-05-1684.90㎡ · 205 · 11층84.90㎡ · 205113억 2,000만원
2026-05-0684.86㎡ · 203 · 12층84.86㎡ · 203123억 700만원
2026-04-2984.86㎡ · 208 · 13층84.86㎡ · 208133억 3,900만원
2026-04-1884.86㎡ · 209 · 11층84.86㎡ · 209112억 9,900만원
2026-04-1773.86㎡ · 210 · 12층73.86㎡ · 210122억 8,500만원
2026-03-3184.86㎡ · 209 · 3층84.86㎡ · 20932억 9,500만원
2026-03-24138.58㎡ · 202 · 10층138.58㎡ · 202104억 5,000만원
2026-03-2384.86㎡ · 211 · 8층84.86㎡ · 21183억원
2026-03-1284.86㎡ · 209 · 13층84.86㎡ · 209133억 1,700만원
2026-02-0984.86㎡ · 211 · 19층84.86㎡ · 211193억원
2026-01-2684.90㎡ · 205 · 6층84.90㎡ · 20563억 1,300만원
2026-01-0784.90㎡ · 205 · 6층84.90㎡ · 20563억 3,000만원
2026-01-0384.86㎡ · 203 · 11층84.86㎡ · 203113억 1,800만원
2026-01-0284.86㎡ · 208 · 6층84.86㎡ · 20863억 800만원
2025-12-3184.86㎡ · 206 · 5층84.86㎡ · 20653억 2,500만원
2025-12-2684.90㎡ · 205 · 2층84.90㎡ · 20523억 500만원
2025-12-2284.86㎡ · 208 · 2층84.86㎡ · 20823억 800만원
2025-12-1773.86㎡ · 213 · 12층73.86㎡ · 213123억 3,500만원
2025-12-1484.86㎡ · 211 · 12층84.86㎡ · 211123억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0684.86㎡ · 1층 · 신규84.86㎡1층2억 5,000만원전세신규
2026-10-2784.86㎡ · 18층 · 신규84.86㎡18층2억 3,550만원15만원신규
2026-10-2384.86㎡ · 17층 · 신규84.86㎡17층2억 5,000만원전세신규
2026-10-2284.86㎡ · 2층 · 갱신84.86㎡2층2억 5,000만원전세갱신
2026-10-15138.58㎡ · 5층 · 신규138.58㎡5층5,000만원130만원신규
2026-10-1584.90㎡ · 15층 · 갱신84.90㎡15층2억 4,000만원전세갱신
2026-10-1484.86㎡ · 7층 · 갱신84.86㎡7층2억 5,000만원전세갱신
2026-10-09138.58㎡ · 13층 · 갱신138.58㎡13층2억 9,500만원전세갱신
2026-10-0284.86㎡ · 6층 · 신규84.86㎡6층2억 6,500만원전세신규
2026-10-0184.90㎡ · 16층 · 갱신84.90㎡16층2억 5,500만원전세갱신
2026-09-3073.86㎡ · 8층 · 갱신73.86㎡8층2억 4,000만원전세갱신
2026-09-1884.86㎡ · 2층 · 갱신84.86㎡2층2억 2,500만원전세갱신
2026-09-1484.86㎡ · 7층 · 갱신84.86㎡7층2억 7,800만원전세갱신
2026-09-1084.90㎡ · 17층 · 신규84.90㎡17층1억 5,000만원50만원신규
2026-09-0184.86㎡ · 1층 · 신규84.86㎡1층2억 4,000만원전세신규
2026-08-1584.90㎡ · 12층 · 갱신84.90㎡12층2억 5,000만원전세갱신
2026-08-1584.86㎡ · 5층 · 신규84.86㎡5층2,000만원110만원신규
2026-08-0684.86㎡ · 18층 · 신규84.86㎡18층2억 6,000만원전세신규
2026-07-1884.86㎡ · 6층 · 신규84.86㎡6층1억 5,000만원50만원신규
2026-07-1584.90㎡ · 20층 · 신규84.90㎡20층2억 6,000만원전세신규
2026-07-1184.86㎡ · 10층 · 갱신84.86㎡10층1,000만원120만원갱신
2026-07-0784.86㎡ · 16층 · 신규84.86㎡16층8,000만원85만원신규
2026-07-0384.86㎡ · 1층 · 신규84.86㎡1층2억 4,000만원전세신규
2026-06-1784.86㎡ · 3층 · 갱신84.86㎡3층2억 8,000만원전세갱신
2026-06-1584.86㎡ · 1층 · 신규84.86㎡1층2억 3,000만원전세신규
2026-06-1484.86㎡ · 13층 · 갱신84.86㎡13층2억 2,000만원15만원갱신
2026-06-1284.90㎡ · 7층 · 신규84.90㎡7층5,000만원105만원신규
2026-06-0884.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-06-0673.86㎡ · 13층 · 신규73.86㎡13층1억 3,000만원50만원신규
2026-06-0584.90㎡ · 11층 · 신규84.90㎡11층2,000만원120만원신규
2026-06-0373.86㎡ · 1층 · 신규73.86㎡1층2억 1,000만원전세신규
2026-05-2384.90㎡ · 20층 · 신규84.90㎡20층2억 7,000만원전세신규
2026-05-2084.86㎡ · 18층 · 신규84.86㎡18층2억 5,000만원전세신규
2026-05-1684.86㎡ · 11층 · 신규84.86㎡11층2억 5,000만원전세신규
2026-05-1084.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층5,000만원90만원신규
2026-04-3084.86㎡ · 5층 · 신규84.86㎡5층2억 6,000만원전세신규
2026-04-2373.86㎡ · 4층 · 신규73.86㎡4층2억원전세신규
2026-04-1884.86㎡ · 4층 · 갱신84.86㎡4층2억 6,500만원전세갱신
2026-04-1084.86㎡ · 7층 · 신규84.86㎡7층3,000만원110만원신규
2026-04-0684.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층2억 4,400만원전세신규
2026-04-0684.86㎡ · 9층84.86㎡9층2억 4,400만원전세-
2026-04-0684.86㎡ · 15층 · 신규84.86㎡15층5,000만원30만원신규
2026-03-3184.86㎡ · 12층 · 신규84.86㎡12층2,000만원115만원신규
2026-03-2084.90㎡ · 6층 · 신규84.90㎡6층2억 5,000만원전세신규
2026-03-1884.86㎡ · 9층 · 신규84.86㎡9층5,000만원90만원신규
2026-03-0584.86㎡ · 19층 · 갱신84.86㎡19층2억 7,000만원전세갱신
2026-02-2184.86㎡ · 6층84.86㎡6층2억 4,000만원전세-
2026-02-2184.86㎡ · 6층 · 신규84.86㎡6층2억 4,000만원전세신규
2026-02-1384.86㎡ · 1층 · 신규84.86㎡1층2억 2,000만원전세신규
2026-02-1284.86㎡ · 4층 · 갱신84.86㎡4층2,700만원84만원갱신
2026-02-1284.86㎡ · 4층 · 신규84.86㎡4층2,700만원84만원신규
2026-02-1184.86㎡ · 12층 · 갱신84.86㎡12층2억 6,200만원전세갱신
2026-02-0784.86㎡ · 14층 · 신규84.86㎡14층2,000만원115만원신규
2026-02-0484.86㎡ · 7층 · 신규84.86㎡7층2억 4,000만원전세신규
2026-01-2984.86㎡ · 19층 · 신규84.86㎡19층2억 5,000만원전세신규
2026-01-2884.86㎡ · 6층 · 갱신84.86㎡6층1억 5,000만원40만원갱신
2026-01-2884.86㎡ · 6층 · 갱신84.86㎡6층1억 5,000만원40만원갱신
2026-01-1673.86㎡ · 15층 · 신규73.86㎡15층2억 2,000만원전세신규
2026-01-13138.58㎡ · 9층 · 갱신138.58㎡9층2억 9,400만원전세갱신
2026-01-11138.58㎡ · 8층 · 신규138.58㎡8층3억 2,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 가좌동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억 5,0002억원2억 5,0003억원3억 5,0004억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-2억 5,000만원 (1)
2026-103억 2,000만원 (2)2억 5,000만원 (6)
2026-093억 1,000만원 (2)2억 4,000만원 (3)
2026-083억 1,300만원 (3)2억 5,500만원 (2)
2026-073억 750만원 (2)2억 5,000만원 (2)
2026-063억 1,000만원 (3)2억 5,000만원 (3)
2026-053억 1,100만원 (4)2억 5,000만원 (3)
2026-043억 1,900만원 (2)2억 5,200만원 (4)
2026-033억원 (3)2억 6,000만원 (2)
2026-023억원 (1)2억 4,000만원 (5)
2026-013억 1,550만원 (4)2억 4,500만원 (2)
2025-123억 900만원 (4)2억 5,000만원 (1)
2025-11-2억 4,000만원 (2)
2025-103억 1,950만원 (4)2억 5,000만원 (5)
2025-093억 1,300만원 (3)2억 4,000만원 (7)
2025-083억 2,675만원 (4)2억 4,000만원 (3)
2025-073억 2,000만원 (3)2억 4,000만원 (11)
2025-06-2억 3,500만원 (5)
2025-053억 1,250만원 (6)2억 4,000만원 (3)
2025-043억 2,500만원 (5)2억 7,000만원 (5)
2025-033억 2,500만원 (3)2억 4,000만원 (3)
2025-023억 2,150만원 (4)2억 3,500만원 (8)
2025-013억 1,500만원 (1)2억 4,000만원 (8)
2024-123억 2,700만원 (2)2억 500만원 (3)
2024-113억 3,000만원 (1)2억 4,000만원 (3)
2024-10-2억 5,000만원 (5)
2024-093억 7,000만원 (1)2억 5,000만원 (6)
2024-083억 4,000만원 (3)2억 6,000만원 (8)
2024-073억 2,750만원 (2)2억 5,000만원 (3)
2024-063억 3,000만원 (3)2억 5,000만원 (4)
2024-053억 2,800만원 (3)2억 6,000만원 (3)
2024-043억 4,000만원 (1)2억 4,150만원 (3)
2024-033억 1,900만원 (1)2억 6,000만원 (5)
2024-023억 2,500만원 (3)2억 6,000만원 (8)
2024-013억 2,000만원 (1)2억 5,000만원 (5)
2023-123억 2,600만원 (4)2억 6,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45

지도에서 보기

대화역 (3호선) · 2.9km

운정중앙역 (GTX-A) · 3.3km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

가좌대우푸르지오는 경기도 고양시 일산서구 가좌동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 1,210세대, 13개 동, 시공 (주)대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 3억 1,150만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2005-07-26
세대수1,210세대
동수13개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사(주)대우건설
시행사(주)선진씨엠씨
관리 방식위탁관리
주차1,320대 (세대당 1.09대)
승강기32대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡1,096세대
전용 85~135㎡40세대
전용 135㎡ 초과74세대