선자산
아파트서울·경기·인천 전문

원당e-편한세상

고양시 덕양구 성사동 · 2009년 · 1,486세대 · 원당역 도보 약 18분

임대 세대 포함

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 원당e-편한세상 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (27건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.1억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 700만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 26평전용 59㎡

    5억 500만원매매 19건

    매매 범위
    4억 6,900만원 ~ 5억 4,500만원
    최근 거래
    5억원2026-10-29 · 12층
    전세
    3억 6,000만원6건 · 전세가율 71.3%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 120만원7건
    공시가격
    3억 900만원628호
  • 33평전용 84㎡

    6억 200만원매매 27건

    매매 범위
    5억 6,000만원 ~ 6억 4,500만원
    최근 거래
    6억 500만원2026-11-04 · 18층
    전세
    4억 2,000만원15건 · 전세가율 69.8%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 145만원8건
    공시가격
    3억 6,500만원1232호
  • 44평전용 112㎡

    6억 2,000만원매매 7건

    매매 범위
    4억 5,500만원 ~ 6억 4,500만원
    최근 거래
    6억 4,000만원2026-07-30 · 13층
    전세
    4억 6,000만원8건 · 전세가율 74.2%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 130만원5건
    공시가격
    4억 100만원552호
  • 49평전용 125㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    4억 6,600만원6건
    월세
    보증금 2억 1,500만원 / 월 83만원4건
    공시가격
    4억 1,900만원200호
  • 54평전용 141㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    4억 5,000만원7건
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 160만원4건
    공시가격
    4억 4,600만원360호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
26평전용 59㎡5억 500만원19건4억 6,900만원 ~ 5억 4,500만원5억원2026-10-29 · 12층3억 6,000만원전세 6 · 월세 771.3%보증금 5,000만원월 120만원3억 900만원628호
33평전용 84㎡6억 200만원27건5억 6,000만원 ~ 6억 4,500만원6억 500만원2026-11-04 · 18층4억 2,000만원전세 15 · 월세 869.8%보증금 5,000만원월 145만원3억 6,500만원1232호
44평전용 112㎡6억 2,000만원7건4억 5,500만원 ~ 6억 4,500만원6억 4,000만원2026-07-30 · 13층4억 6,000만원전세 8 · 월세 574.2%보증금 5,000만원월 130만원4억 100만원552호
49평전용 125㎡-0건--4억 6,600만원전세 6 · 월세 4-보증금 2억 1,500만원월 83만원4억 1,900만원200호
54평전용 141㎡-0건--4억 5,000만원전세 7 · 월세 4-보증금 5,000만원월 160만원4억 4,600만원360호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

5억 8,100만원 ~ 6억 2,300만원

가운데 6억 200만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 200만원 (27건, 5억 6,000만원~6억 4,500만원)
  • 최근 거래 6억 500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-11-0484.66㎡ · 18층84.66㎡186억 500만원
2026-10-2959.70㎡ · 12층59.70㎡125억원
2026-10-0559.70㎡ · 16층59.70㎡165억 4,500만원
2026-10-0584.66㎡ · 18층84.66㎡186억 800만원
2026-10-0384.66㎡ · 13층84.66㎡136억 1,000만원
2026-09-2284.66㎡ · 25층84.66㎡256억 4,500만원
2026-09-0884.86㎡ · 21층84.86㎡216억 2,250만원
2026-09-0784.66㎡ · 107 · 9층84.66㎡ · 10796억 1,000만원
2026-08-3084.86㎡ · 8층84.86㎡86억 200만원
2026-08-3059.89㎡ · 7층59.89㎡75억 700만원
2026-08-2959.89㎡ · 14층59.89㎡145억 2,000만원
2026-08-2784.66㎡ · 7층84.66㎡75억 9,000만원
2026-08-2084.66㎡ · 13층84.66㎡135억 9,500만원
2026-08-1784.66㎡ · 8층84.66㎡86억 1,500만원
2026-08-1284.66㎡ · 5층84.66㎡55억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-1284.66㎡ · 5층84.66㎡55억 9,000만원
2026-08-1059.70㎡ · 6층59.70㎡65억 1,500만원
2026-08-0659.70㎡ · 20층59.70㎡204억 9,500만원
2026-07-30112.24㎡ · 13층112.24㎡136억 4,000만원
2026-07-2984.66㎡ · 104 · 11층84.66㎡ · 104116억 1,000만원
2026-07-2584.86㎡ · 2층84.86㎡25억 7,500만원
2026-07-1259.70㎡ · 10층59.70㎡104억 9,500만원
2026-07-0484.86㎡ · 23층84.86㎡236억원
2026-07-0384.66㎡ · 104 · 2층84.66㎡ · 10425억 8,500만원
2026-06-29112.24㎡ · 8층112.24㎡86억 1,000만원
2026-06-2784.86㎡ · 12층84.86㎡126억 500만원
2026-06-1184.86㎡ · 104 · 13층84.86㎡ · 104133억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-1159.70㎡ · 103 · 22층59.70㎡ · 103225억 800만원
2026-06-0984.86㎡ · 116 · 23층84.86㎡ · 116236억 2,000만원
2026-05-3059.70㎡ · 103 · 12층59.70㎡ · 103124억 9,500만원
2026-05-2859.70㎡ · 103 · 7층59.70㎡ · 10374억 9,000만원
2026-05-2584.86㎡ · 112 · 12층84.86㎡ · 112126억 1,000만원
2026-05-2284.86㎡ · 13층84.86㎡136억원
2026-05-15112.24㎡ · 115 · 17층112.24㎡ · 115176억 2,000만원
2026-05-0659.70㎡ · 103 · 19층59.70㎡ · 103194억 9,500만원
2026-05-0384.66㎡ · 109 · 4층84.66㎡ · 10945억 8,100만원
2026-04-1759.89㎡ · 102 · 12층59.89㎡ · 102125억 900만원
2026-04-14125.29㎡ · 106 · 11층125.29㎡ · 106114억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-1384.66㎡ · 116 · 19층84.66㎡ · 116195억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-1084.66㎡ · 116 · 18층84.66㎡ · 116185억 9,000만원
2026-04-10112.24㎡ · 119 · 4층112.24㎡ · 11944억 5,500만원
2026-04-0784.86㎡ · 107 · 6층84.86㎡ · 10766억원
2026-04-0784.86㎡ · 116 · 12층84.86㎡ · 116125억 9,000만원
2026-04-0159.70㎡ · 108 · 9층59.70㎡ · 10894억 8,000만원
2026-03-2859.70㎡ · 103 · 11층59.70㎡ · 103115억 1,500만원
2026-03-2184.66㎡ · 104 · 18층84.66㎡ · 104185억 6,000만원
2026-03-18112.24㎡ · 111 · 3층112.24㎡ · 11136억 2,000만원
2026-03-1559.70㎡ · 103 · 3층59.70㎡ · 10335억 500만원
2026-03-0384.86㎡ · 107 · 10층84.86㎡ · 107106억 1,250만원
2026-02-26112.24㎡ · 115 · 5층112.24㎡ · 11556억 4,500만원
2026-02-26112.24㎡ · 5층112.24㎡56억 4,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-2559.70㎡ · 108 · 2층59.70㎡ · 10824억 7,800만원
2026-02-1984.86㎡ · 112 · 20층84.86㎡ · 112206억 1,900만원
2026-01-3059.89㎡ · 102 · 15층59.89㎡ · 102155억 800만원
2025-12-2059.70㎡ · 101 · 19층59.70㎡ · 101195억 1,500만원
2025-12-0859.70㎡ · 108 · 12층59.70㎡ · 108124억 6,900만원
2025-12-06112.24㎡ · 115 · 4층112.24㎡ · 11546억 4,500만원
2025-11-1584.66㎡ · 104 · 6층84.66㎡ · 10465억 9,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2359.70㎡ · 14층 · 신규59.70㎡14층3억 5,000만원전세신규
2026-10-12112.24㎡ · 10층 · 신규112.24㎡10층2억원130만원신규
2026-10-1084.66㎡ · 19층 · 갱신84.66㎡19층4억 950만원전세갱신
2026-09-3084.86㎡ · 10층 · 갱신84.86㎡10층4억 5,150만원전세갱신
2026-09-17112.24㎡ · 4층 · 신규112.24㎡4층4억 7,880만원전세신규
2026-09-0584.86㎡ · 13층 · 갱신84.86㎡13층4억 2,000만원전세갱신
2026-09-04141.55㎡ · 12층 · 신규141.55㎡12층1억 1,000만원100만원신규
2026-08-23125.29㎡ · 10층 · 신규125.29㎡10층5억원전세신규
2026-08-0184.86㎡ · 7층 · 신규84.86㎡7층1억원160만원신규
2026-07-2584.86㎡ · 21층 · 신규84.86㎡21층4억 5,000만원전세신규
2026-07-2284.86㎡ · 20층 · 신규84.86㎡20층5,000만원170만원신규
2026-07-0659.70㎡ · 5층 · 신규59.70㎡5층5,000만원120만원신규
2026-07-0184.66㎡ · 4층 · 갱신84.66㎡4층4억 5,000만원전세갱신
2026-06-2584.66㎡ · 6층 · 신규84.66㎡6층1억원130만원신규
2026-06-20141.56㎡ · 24층 · 갱신141.56㎡24층4억 2,700만원전세갱신
2026-06-20141.56㎡ · 24층141.56㎡24층4억 2,700만원전세-
2026-06-11112.24㎡ · 24층 · 신규112.24㎡24층4억 2,000만원전세신규
2026-05-30112.24㎡ · 21층 · 갱신112.24㎡21층1억원130만원갱신
2026-05-25112.24㎡ · 8층 · 갱신112.24㎡8층4억 8,000만원전세갱신
2026-05-1159.70㎡ · 22층 · 갱신59.70㎡22층3억 6,000만원전세갱신
2026-04-2784.66㎡ · 8층 · 갱신84.66㎡8층3억 8,000만원전세갱신
2026-04-2584.86㎡ · 5층 · 갱신84.86㎡5층3,000만원135만원갱신
2026-04-23141.56㎡ · 4층 · 신규141.56㎡4층5억원전세신규
2026-04-2059.70㎡ · 2층 · 신규59.70㎡2층3억 7,500만원전세신규
2026-04-14125.29㎡ · 11층 · 신규125.29㎡11층4억 6,000만원전세신규
2026-04-1084.66㎡ · 22층 · 갱신84.66㎡22층4억 3,500만원전세갱신
2026-04-06112.24㎡ · 12층 · 신규112.24㎡12층4억 6,000만원전세신규
2026-04-05125.29㎡ · 3층 · 갱신125.29㎡3층3억 8,850만원15만원갱신
2026-03-27141.56㎡ · 10층 · 신규141.56㎡10층4억 7,000만원전세신규
2026-03-24112.24㎡ · 8층 · 신규112.24㎡8층4억 6,000만원전세신규
2026-03-2359.70㎡ · 15층 · 신규59.70㎡15층5,000만원120만원신규
2026-03-2384.86㎡ · 5층 · 신규84.86㎡5층5,000만원150만원신규
2026-03-1659.70㎡ · 22층 · 신규59.70㎡22층5,000만원120만원신규
2026-03-13112.24㎡ · 5층 · 신규112.24㎡5층4억 6,000만원전세신규
2026-03-07125.29㎡ · 18층 · 갱신125.29㎡18층4억 7,000만원전세갱신
2026-02-2884.86㎡ · 4층 · 신규84.86㎡4층4억 2,000만원전세신규
2026-02-2884.86㎡ · 4층 · 신규84.86㎡4층4억 2,000만원전세신규
2026-02-28112.24㎡ · 10층 · 신규112.24㎡10층4억 7,000만원전세신규
2026-02-2784.86㎡ · 7층 · 신규84.86㎡7층3억 9,000만원전세신규
2026-02-26141.56㎡ · 17층 · 신규141.56㎡17층5,000만원160만원신규
2026-02-2584.66㎡ · 7층 · 갱신84.66㎡7층2억원70만원갱신
2026-02-24141.56㎡ · 25층 · 신규141.56㎡25층5,000만원160만원신규
2026-02-19112.24㎡ · 23층 · 갱신112.24㎡23층3,000만원110만원갱신
2026-02-10112.24㎡ · 19층 · 갱신112.24㎡19층5,000만원130만원갱신
2026-02-09141.56㎡ · 15층 · 갱신141.56㎡15층4억 5,000만원전세갱신
2026-02-0759.70㎡ · 6층 · 갱신59.70㎡6층3억 5,000만원전세갱신
2026-02-0584.66㎡ · 25층 · 신규84.66㎡25층5,000만원150만원신규
2026-02-04112.24㎡ · 11층 · 신규112.24㎡11층5,000만원160만원신규
2026-02-03125.29㎡ · 5층 · 갱신125.29㎡5층2억 3,000만원85만원갱신
2026-01-19141.56㎡ · 14층 · 신규141.56㎡14층5,000만원160만원신규
2026-01-1684.66㎡ · 16층 · 신규84.66㎡16층4억원전세신규
2026-01-15141.56㎡ · 16층 · 갱신141.56㎡16층4억 5,000만원전세갱신
2026-01-14125.29㎡ · 14층 · 갱신125.29㎡14층2억원100만원갱신
2026-01-13125.29㎡ · 8층 · 신규125.29㎡8층2억원80만원신규
2026-01-13125.29㎡ · 15층 · 신규125.29㎡15층4억 6,000만원전세신규
2026-01-09141.56㎡ · 19층 · 갱신141.56㎡19층4억 6,200만원전세갱신
2025-12-2559.70㎡ · 19층 · 신규59.70㎡19층5,000만원120만원신규
2025-12-2559.70㎡ · 19층 · 신규59.70㎡19층5,000만원120만원신규
2025-12-2484.86㎡ · 19층 · 갱신84.86㎡19층3억 7,000만원전세갱신
2025-12-0984.66㎡ · 24층 · 신규84.66㎡24층4억 4,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 성사동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
3억원4억원5억원6억원7억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-116억 500만원 (1)-
2026-106억 900만원 (2)4억 950만원 (1)
2026-096억 2,250만원 (3)4억 3,575만원 (2)
2026-085억 9,500만원 (5)-
2026-075억 9,250만원 (4)4억 5,000만원 (2)
2026-066억 1,250만원 (2)-
2026-056억원 (3)-
2026-045억 9,000만원 (3)4억 750만원 (2)
2026-035억 8,625만원 (2)-
2026-026억 1,900만원 (1)4억 2,000만원 (3)
2026-01-4억원 (1)
2025-12-4억 500만원 (2)
2025-115억 9,500만원 (1)3억 9,000만원 (3)
2025-106억 800만원 (1)-
2025-096억 1,300만원 (3)3억 8,000만원 (5)
2025-086억 1,200만원 (1)3억 5,000만원 (3)
2025-07-3억 8,000만원 (3)
2025-066억 200만원 (4)3억 3,750만원 (2)
2025-056억 300만원 (6)4억원 (3)
2025-046억 1,500만원 (1)3억 7,000만원 (5)
2025-035억 9,500만원 (4)4억 2,000만원 (3)
2025-025억 8,800만원 (1)4억 2,000만원 (1)
2025-015억 7,750만원 (2)4억원 (4)
2024-125억 9,650만원 (2)4억 2,000만원 (1)
2024-115억 7,350만원 (2)3억 9,000만원 (5)
2024-105억 9,500만원 (3)3억 5,000만원 (2)
2024-095억 7,000만원 (1)3억 8,850만원 (5)
2024-085억 9,625만원 (4)3억 9,500만원 (2)
2024-075억 9,500만원 (5)-
2024-065억 8,800만원 (5)4억원 (5)
2024-055억 4,000만원 (1)4억 1,000만원 (3)
2024-045억 7,500만원 (1)4억원 (3)
2024-035억 9,000만원 (3)-
2024-026억 1,500만원 (1)3억 9,000만원 (3)
2024-01-3억 9,000만원 (3)
2023-12-3억 6,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 덕양구 호국로 859

지도에서 보기

원당역 (3호선) · 도보 약 18분 · 940m

화정역 (3호선) · 3.0km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

원당e-편한세상은 경기도 고양시 덕양구 성사동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 1,486세대, 21개 동, 시공 대림이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 200만원(27건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2009-12-02
세대수1,486세대
동수21개 동
분양 형태혼합
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사대림
시행사대림
관리 방식위탁관리
주차2,200대 (세대당 1.48대)
승강기34대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하314세대
전용 60~85㎡616세대
전용 85~135㎡376세대
전용 135㎡ 초과180세대