화정별빛마을8단지부영 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 화정별빛마을8단지부영 전용 50㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.1억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.1억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.1억(대출 2.4억). 평형별(무주택자): 전용 50㎡ 약 1.1억, 전용 60㎡ 약 1.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

화정별빛마을8단지부영

고양시 덕양구 화정동 · 1995년 · 1,232세대 · 화정역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 화정별빛마을8단지부영 전용 50㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.1억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 50㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.4억 (73건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.1억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 128만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.1억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 128만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 400만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 50㎡
3억 4,000만원매매 73건
매매 범위
2억 7,500만원 ~ 3억 7,000만원
최근 거래
3억 5,800만원2026-10-31 · 19층
전세
2억 3,100만원122건 · 전세가율 67.9%
월세
보증금 2,000만원 / 월 85만원71건
공시가격
2억 1,200만원1988호
23평전용 60㎡
4억 3,500만원매매 23건
매매 범위
4억 1,000만원 ~ 4억 6,500만원
최근 거래
4억 5,250만원2026-10-16 · 15층
전세
3억원21건 · 전세가율 69.0%
월세
보증금 9,000만원 / 월 85만원12건
공시가격
2억 6,600만원476호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 50㎡	3억 4,000만원73건	2억 7,500만원 ~ 3억 7,000만원	3억 5,800만원2026-10-31 · 19층	2억 3,100만원전세 122 · 월세 71	67.9%	보증금 2,000만원월 85만원	2억 1,200만원1988호
23평전용 60㎡	4억 3,500만원23건	4억 1,000만원 ~ 4억 6,500만원	4억 5,250만원2026-10-16 · 15층	3억원전세 21 · 월세 12	69.0%	보증금 9,000만원월 85만원	2억 6,600만원476호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

3억 1,600만원 ~ 3억 6,400만원

가운데 3억 4,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,000만원 (73건, 2억 7,500만원~3억 7,000만원)
최근 거래 3억 5,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3150.00㎡ · 806 · 19층	50.00㎡ · 806	19	3억 5,800만원
2026-10-2750.00㎡ · 14층	50.00㎡	14	3억 5,000만원
2026-10-2450.00㎡ · 11층	50.00㎡	11	3억 4,800만원
2026-10-2050.00㎡ · 18층	50.00㎡	18	3억 4,200만원
2026-10-1750.00㎡ · 8층	50.00㎡	8	3억 2,200만원
2026-10-1750.00㎡ · 8층	50.00㎡	8	3억 5,000만원
2026-10-1660.00㎡ · 15층	60.00㎡	15	4억 5,250만원
2026-10-1550.00㎡ · 7층	50.00㎡	7	3억 3,300만원
2026-10-1150.00㎡ · 13층	50.00㎡	13	3억 4,000만원
2026-10-0950.00㎡ · 12층	50.00㎡	12	3억 5,000만원
2026-10-0950.00㎡ · 5층	50.00㎡	5	3억 3,300만원
2026-10-0650.00㎡ · 2층	50.00㎡	2	2억 9,000만원
2026-10-0350.00㎡ · 14층	50.00㎡	14	3억 4,700만원
2026-10-0150.00㎡ · 8층	50.00㎡	8	3억 5,000만원
2026-09-2350.00㎡ · 802 · 4층	50.00㎡ · 802	4	3억 2,700만원
2026-09-2350.00㎡ · 802 · 4층	50.00㎡ · 802	4	3억 2,500만원
2026-09-1850.00㎡ · 14층	50.00㎡	14	3억 4,000만원
2026-09-1650.00㎡ · 9층	50.00㎡	9	3억 5,800만원
2026-09-1450.00㎡ · 1층	50.00㎡	1	2억 9,000만원
2026-09-1360.00㎡ · 3층	60.00㎡	3	4억 3,000만원
2026-09-1250.00㎡ · 3층	50.00㎡	3	2억 9,000만원
2026-09-1050.00㎡ · 8층	50.00㎡	8	3억 4,400만원
2026-09-0850.00㎡ · 5층	50.00㎡	5	3억 6,200만원
2026-09-0150.00㎡ · 4층	50.00㎡	4	3억 3,000만원
2026-08-3150.00㎡ · 809 · 13층	50.00㎡ · 809	13	3억 2,900만원
2026-08-2650.00㎡ · 804 · 19층	50.00㎡ · 804	19	3억 4,500만원
2026-08-2560.00㎡ · 8층	60.00㎡	8	4억 4,800만원
2026-08-2560.00㎡ · 11층	60.00㎡	11	4억 3,800만원
2026-08-1450.00㎡ · 805 · 16층	50.00㎡ · 805	16	3억 3,500만원
2026-08-1350.00㎡ · 3층	50.00㎡	3	3억 2,750만원
2026-08-0760.00㎡ · 803 · 15층	60.00㎡ · 803	15	4억 5,000만원
2026-08-0150.00㎡ · 807 · 15층	50.00㎡ · 807	15	3억 4,800만원
2026-08-0150.00㎡ · 15층	50.00㎡	15	3억 4,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-3050.00㎡ · 810 · 3층	50.00㎡ · 810	3	3억 2,500만원
2026-07-2850.00㎡ · 807 · 14층	50.00㎡ · 807	14	3억 5,300만원
2026-07-2550.00㎡ · 808 · 3층	50.00㎡ · 808	3	3억 3,000만원
2026-07-1860.00㎡ · 17층	60.00㎡	17	4억 3,000만원
2026-07-1150.00㎡ · 806 · 16층	50.00㎡ · 806	16	3억 4,800만원
2026-07-1160.00㎡ · 801 · 10층	60.00㎡ · 801	10	4억 3,700만원
2026-07-0960.00㎡ · 17층	60.00㎡	17	4억 3,000만원
2026-07-0860.00㎡ · 801 · 17층	60.00㎡ · 801	17	4억 2,000만원
2026-07-0460.00㎡ · 803 · 11층	60.00㎡ · 803	11	4억 6,500만원
2026-06-2650.00㎡ · 807 · 17층	50.00㎡ · 807	17	3억 4,700만원
2026-06-2550.00㎡ · 807 · 14층	50.00㎡ · 807	14	3억 4,900만원
2026-06-2350.00㎡ · 802 · 6층	50.00㎡ · 802	6	3억 3,000만원
2026-06-2250.00㎡ · 807 · 20층	50.00㎡ · 807	20	3억 2,200만원
2026-06-2160.00㎡ · 12층	60.00㎡	12	4억 4,800만원
2026-06-1550.00㎡ · 802 · 1층	50.00㎡ · 802	1	2억 7,500만원
2026-06-1450.00㎡ · 804 · 17층	50.00㎡ · 804	17	3억 4,800만원
2026-06-1350.00㎡ · 809 · 14층	50.00㎡ · 809	14	3억 2,500만원
2026-06-1350.00㎡ · 810 · 5층	50.00㎡ · 810	5	3억 4,500만원
2026-06-1250.00㎡ · 805 · 12층	50.00㎡ · 805	12	3억 3,000만원
2026-06-1150.00㎡ · 6층	50.00㎡	6	2억 7,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-1150.00㎡ · 810 · 6층	50.00㎡ · 810	6	2억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0850.00㎡ · 810 · 16층	50.00㎡ · 810	16	3억 4,000만원
2026-06-0650.00㎡ · 806 · 7층	50.00㎡ · 806	7	3억 4,900만원
2026-06-0550.00㎡ · 809 · 6층	50.00㎡ · 809	6	3억 5,700만원
2026-06-0450.00㎡ · 808 · 14층	50.00㎡ · 808	14	3억 5,000만원
2026-05-2650.00㎡ · 808 · 2층	50.00㎡ · 808	2	3억 3,800만원
2026-05-2550.00㎡ · 806 · 3층	50.00㎡ · 806	3	3억 3,000만원
2026-05-2360.00㎡ · 803 · 9층	60.00㎡ · 803	9	4억 5,000만원
2026-05-2250.00㎡ · 806 · 18층	50.00㎡ · 806	18	3억 3,500만원
2026-05-1460.00㎡ · 801 · 10층	60.00㎡ · 801	10	4억 4,000만원
2026-05-1450.00㎡ · 804 · 19층	50.00㎡ · 804	19	3억 5,000만원
2026-05-1460.00㎡ · 7층	60.00㎡	7	4억 4,800만원
2026-05-1350.00㎡ · 809 · 2층	50.00㎡ · 809	2	3억원
2026-05-1250.00㎡ · 805 · 17층	50.00㎡ · 805	17	3억 4,250만원
2026-05-0950.00㎡ · 805 · 11층	50.00㎡ · 805	11	3억 7,000만원
2026-05-0750.00㎡ · 804 · 17층	50.00㎡ · 804	17	3억 3,500만원
2026-05-0660.00㎡ · 801 · 12층	60.00㎡ · 801	12	4억 2,200만원
2026-05-0650.00㎡ · 804 · 11층	50.00㎡ · 804	11	3억 5,000만원
2026-05-0560.00㎡ · 801 · 13층	60.00㎡ · 801	13	4억 3,500만원
2026-05-0460.00㎡ · 801 · 3층	60.00㎡ · 801	3	4억 1,000만원
2026-04-2560.00㎡ · 803 · 12층	60.00㎡ · 803	12	4억 2,500만원
2026-04-2550.00㎡ · 808 · 7층	50.00㎡ · 808	7	3억 2,500만원
2026-04-2250.00㎡ · 805 · 6층	50.00㎡ · 805	6	3억 1,800만원
2026-04-2160.00㎡ · 803 · 9층	60.00㎡ · 803	9	4억 2,300만원
2026-04-2050.00㎡ · 802 · 1층	50.00㎡ · 802	1	2억 9,000만원
2026-04-1450.00㎡ · 804 · 6층	50.00㎡ · 804	6	3억 3,400만원
2026-03-3150.00㎡ · 809 · 4층	50.00㎡ · 809	4	3억 2,700만원
2026-03-2460.00㎡ · 801 · 15층	60.00㎡ · 801	15	4억 3,000만원
2026-03-1450.00㎡ · 807 · 6층	50.00㎡ · 807	6	3억 3,900만원
2026-03-0450.00㎡ · 808 · 8층	50.00㎡ · 808	8	3억 5,500만원
2026-03-0360.00㎡ · 803 · 14층	60.00㎡ · 803	14	4억 2,300만원
2026-02-1350.00㎡ · 804 · 15층	50.00㎡ · 804	15	3억 6,600만원
2026-02-1350.00㎡ · 805 · 18층	50.00㎡ · 805	18	3억 5,300만원
2026-02-0760.00㎡ · 803 · 5층	60.00㎡ · 803	5	4억 4,400만원
2026-01-3050.00㎡ · 804 · 4층	50.00㎡ · 804	4	3억 4,000만원
2026-01-3050.00㎡ · 804 · 4층	50.00㎡ · 804	4	3억 4,000만원
2026-01-2950.00㎡ · 802 · 2층	50.00㎡ · 802	2	3억 3,500만원
2026-01-2950.00㎡ · 807 · 10층	50.00㎡ · 807	10	3억 6,000만원
2026-01-2450.00㎡ · 806 · 10층	50.00㎡ · 806	10	3억 5,500만원
2026-01-1360.00㎡ · 803 · 6층	60.00㎡ · 803	6	4억 3,000만원
2026-01-1050.00㎡ · 806 · 6층	50.00㎡ · 806	6	3억 5,300만원
2026-01-0650.00㎡ · 809 · 1층	50.00㎡ · 809	1	2억 7,700만원
2025-12-1150.00㎡ · 805 · 13층	50.00㎡ · 805	13	3억 5,000만원
2025-12-1150.00㎡ · 808 · 10층	50.00㎡ · 808	10	3억 4,500만원
2025-12-0650.00㎡ · 802 · 7층	50.00㎡ · 802	7	3억 3,000만원
2025-11-1950.00㎡ · 804 · 7층	50.00㎡ · 804	7	3억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0650.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	7,000만원	65만원	신규
2026-11-0550.00㎡ · 4층 · 갱신	50.00㎡	4층	3,000만원	82만원	갱신
2026-10-2650.00㎡ · 16층 · 갱신	50.00㎡	16층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-10-2450.00㎡ · 4층 · 갱신	50.00㎡	4층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2350.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	1,500만원	125만원	신규
2026-10-2150.00㎡ · 12층 · 신규	50.00㎡	12층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-2160.00㎡ · 3층 · 갱신	60.00㎡	3층	3억원	전세	갱신
2026-10-1950.00㎡ · 1층 · 신규	50.00㎡	1층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1950.00㎡ · 1층 · 신규	50.00㎡	1층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1750.00㎡ · 11층 · 갱신	50.00㎡	11층	2억 4,200만원	전세	갱신
2026-10-1550.00㎡ · 19층 · 신규	50.00㎡	19층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1460.00㎡ · 8층 · 갱신	60.00㎡	8층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-1250.00㎡ · 10층 · 갱신	50.00㎡	10층	2억 1,870만원	전세	갱신
2026-10-1250.00㎡ · 11층 · 신규	50.00㎡	11층	2,000만원	100만원	신규
2026-10-1060.00㎡ · 10층 · 갱신	60.00㎡	10층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-10-0950.00㎡ · 15층 · 신규	50.00㎡	15층	2,000만원	100만원	신규
2026-10-0850.00㎡ · 12층 · 신규	50.00㎡	12층	1억 5,000만원	60만원	신규
2026-10-0850.00㎡ · 8층 · 신규	50.00㎡	8층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0850.00㎡ · 1층 · 갱신	50.00㎡	1층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-0750.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0350.00㎡ · 6층 · 신규	50.00㎡	6층	1,000만원	100만원	신규
2026-10-0250.00㎡ · 12층 · 갱신	50.00㎡	12층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-09-3050.00㎡ · 11층 · 갱신	50.00㎡	11층	2억 4,100만원	전세	갱신
2026-09-2250.00㎡ · 9층 · 갱신	50.00㎡	9층	2억 2,050만원	전세	갱신
2026-09-1950.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1550.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	2억원	20만원	신규
2026-09-1350.00㎡ · 1층 · 신규	50.00㎡	1층	2,000만원	85만원	신규
2026-09-1250.00㎡ · 15층 · 갱신	50.00㎡	15층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-09-0850.00㎡ · 1층 · 갱신	50.00㎡	1층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-09-0850.00㎡ · 3층 · 신규	50.00㎡	3층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0550.00㎡ · 6층 · 갱신	50.00㎡	6층	2억 4,150만원	전세	갱신
2026-09-0550.00㎡ · 6층 · 갱신	50.00㎡	6층	2억 5,200만원	전세	갱신
2026-09-0550.00㎡ · 17층 · 신규	50.00㎡	17층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0550.00㎡ · 6층 · 신규	50.00㎡	6층	2,000만원	95만원	신규
2026-09-0250.00㎡ · 10층 · 갱신	50.00㎡	10층	2,000만원	80만원	갱신
2026-09-0250.00㎡ · 14층 · 신규	50.00㎡	14층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2950.00㎡ · 11층 · 신규	50.00㎡	11층	2억 4,500만원	전세	신규
2026-08-2550.00㎡ · 6층 · 갱신	50.00㎡	6층	2억 5,200만원	전세	갱신
2026-08-2550.00㎡ · 6층 · 갱신	50.00㎡	6층	2억 5,200만원	전세	갱신
2026-08-2450.00㎡ · 16층 · 갱신	50.00㎡	16층	3,000만원	85만원	갱신
2026-08-2260.00㎡ · 7층 · 신규	60.00㎡	7층	2억원	45만원	신규
2026-08-2150.00㎡ · 13층 · 신규	50.00㎡	13층	2억 4,150만원	전세	신규
2026-08-1450.00㎡ · 1층 · 신규	50.00㎡	1층	1,500만원	90만원	신규
2026-08-1450.00㎡ · 9층 · 신규	50.00㎡	9층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-1450.00㎡ · 12층 · 신규	50.00㎡	12층	5,000만원	85만원	신규
2026-08-1250.00㎡ · 9층 · 갱신	50.00㎡	9층	2,000만원	85만원	갱신
2026-08-1250.00㎡ · 15층 · 갱신	50.00㎡	15층	2,000만원	84만원	갱신
2026-08-0660.00㎡ · 17층 · 신규	60.00㎡	17층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0660.00㎡ · 2층 · 신규	60.00㎡	2층	8,000만원	90만원	신규
2026-07-2950.00㎡ · 9층 · 갱신	50.00㎡	9층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-07-2850.00㎡ · 10층 · 갱신	50.00㎡	10층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-2850.00㎡ · 5층 · 갱신	50.00㎡	5층	2억원	25만원	갱신
2026-07-2750.00㎡ · 2층 · 갱신	50.00㎡	2층	2억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-2450.00㎡ · 8층 · 갱신	50.00㎡	8층	7,000만원	60만원	갱신
2026-07-2460.00㎡ · 3층 · 갱신	60.00㎡	3층	2억 8,800만원	전세	갱신
2026-07-2160.00㎡ · 10층 · 신규	60.00㎡	10층	3억 1,000만원	전세	신규
2026-07-1850.00㎡ · 4층 · 신규	50.00㎡	4층	2,000만원	90만원	신규
2026-07-1850.00㎡ · 17층 · 갱신	50.00㎡	17층	2억 3,625만원	전세	갱신
2026-07-1550.00㎡ · 15층 · 신규	50.00㎡	15층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1460.00㎡ · 10층 · 신규	60.00㎡	10층	3억 1,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 화정동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	3억 4,700만원 (13)	2억 2,500만원 (12)
2026-09	3억 3,000만원 (9)	2억 4,125만원 (10)
2026-08	3억 3,500만원 (5)	2억 5,200만원 (5)
2026-07	3억 3,900만원 (4)	2억 3,300만원 (12)
2026-06	3억 4,500만원 (13)	2억 4,000만원 (7)
2026-05	3억 3,800만원 (9)	2억 2,500만원 (6)
2026-04	3억 2,150만원 (4)	2억 4,000만원 (16)
2026-03	3억 3,900만원 (3)	2억 3,500만원 (14)
2026-02	3억 5,950만원 (2)	2억 2,050만원 (13)
2026-01	3억 4,000만원 (7)	2억 3,000만원 (13)
2025-12	3억 4,500만원 (3)	2억 1,000만원 (6)
2025-11	3억 6,600만원 (2)	2억 2,500만원 (15)
2025-10	3억 4,800만원 (3)	2억 1,850만원 (12)
2025-09	3억 5,500만원 (1)	2억 1,000만원 (9)
2025-08	3억 5,400만원 (4)	2억 3,500만원 (4)
2025-07	3억 5,900만원 (5)	1억 9,950만원 (9)
2025-06	3억 5,000만원 (3)	2억 1,000만원 (7)
2025-05	3억 3,500만원 (7)	2억 1,800만원 (7)
2025-04	3억 3,350만원 (6)	2억 2,750만원 (4)
2025-03	3억 1,800만원 (2)	2억 2,050만원 (16)
2025-02	3억 3,500만원 (7)	2억 1,500만원 (10)
2025-01	3억 4,000만원 (4)	2억 2,000만원 (10)
2024-12	3억 5,000만원 (6)	2억원 (6)
2024-11	3억 5,850만원 (2)	2억 3,000만원 (9)
2024-10	3억 6,000만원 (2)	2억 2,000만원 (13)
2024-09	3억 7,000만원 (1)	2억 1,900만원 (15)
2024-08	3억 5,000만원 (5)	2억 3,000만원 (11)
2024-07	3억 5,250만원 (14)	2억 3,000만원 (14)
2024-06	3억 2,500만원 (3)	2억 3,000만원 (11)
2024-05	3억 5,000만원 (1)	2억원 (9)
2024-04	3억 4,850만원 (4)	2억 500만원 (13)
2024-03	3억 5,500만원 (3)	2억 970만원 (18)
2024-02	3억 3,000만원 (3)	2억 468만원 (14)
2024-01	3억 3,800만원 (5)	2억 830만원 (13)
2023-12	3억 2,500만원 (2)	2억 170만원 (11)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 고양시 덕양구 화신로 298

지도에서 보기

화정역 (3호선) · 도보 약 9분 · 460m

대곡역 (3호선·경의중앙선·서해선·GTX-A) · 도보 약 28분 · 1.4km

화정별빛마을8단지부영은 경기도 고양시 덕양구 화정동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 1,232세대, 10개 동, 시공 동광주택산업(주)이다. 최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 3억 4,000만원(73건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1995-11-13
세대수	1,232세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	동광주택산업(주)
시행사	부영건설
관리 방식	위탁관리
주차	896대 (세대당 0.73대)
승강기	20대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,232세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-